Защита потребителей(Новостройки)
2632
22
Уважаемые форумчане!
Если у кого то были нарушены права потребителя при приобретении квартиры в новостройках, можете задавать вопросы. Юристы некоммерческой организации защиты прав потребителей готовы ответь на ваши вопросы бесплатно.
Если у кого то были нарушены права потребителя при приобретении квартиры в новостройках, можете задавать вопросы. Юристы некоммерческой организации защиты прав потребителей готовы ответь на ваши вопросы бесплатно.
Подскажите, пожалуйста, какая ответственность у Застройщика за просрочку сдачи дома/подписания акта приема/передачи в случае, если приобретение жилья осуществлялось через вступление в ЖСК?
для ответа на ваш вопрос мне необходимо знать ЖСК является застройщиком или нет, и если является то предусмотрена какая либо отвественность в уставе жск?
В Уставе ЖСК - ни слова.
Что касается первого вопроса - скорее всего - нет.
Что касается первого вопроса - скорее всего - нет.
тогда нужно поподробнее описать ситуацию ...слишком мало информации...
Хм, а что именно надо подробнее?
Подскажите, пожалуйста, какая ответственность у Застройщика за просрочку сдачи дома/подписания акта приема/передачи в случае, если приобретение жилья осуществлялось через вступление в ЖСК?застройщик действует на основании договора с жск и, соответственно, его ответственность определяется законом (наверное, гл. 37 гк) и договором с жск ...
зозпп тут не работает ...
ну во первых когда вы стали членом жск?
2. ЖСК является застройщиком или нет?
3. Хотелось бы почитать устав жск
и т.п.
2. ЖСК является застройщиком или нет?
3. Хотелось бы почитать устав жск
и т.п.
не соглашусь с вами! Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан.... в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
так что если жск и застройщик разные лица зозпп
как раз таки работает в отношении группы лиц, т.е. потребителей)))))
так что если жск и застройщик разные лица зозпп
как раз таки работает в отношении группы лиц, т.е. потребителей)))))
распишите поподробней ситуацию...т.к. на данный момент могу вам ответить только так: юридическая отвественность))))
так что если жск и застройщик разные лица зозппмилейший, отношения застройщик - жск не регулируются зозпп т.к. это отношения между юриками, а отношения жск - член жск потому, что эти отношения возникают в связи с членством граждан в жск ... вот если бы жск оказывало своим членам какие-нить услуги, выполняло работы (например, строило бы для своих членов квартиры, гаражи и пр.), тады по этим услугам - да ...
как раз таки работает в отношении группы лиц, т.е. потребителей)))))
а так , увы
...ваши доводы убедительны!)))но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зрения
но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зренияБыло бы очень интересно
вот если бы жск оказывало своим членам какие-нить услуги, выполняло работы (например, строило бы для своих членов квартиры, гаражи и пр.), тады по этим услугам - даНу вот в обсуждаемом случае как раз есть некое соглашение о том, что физлицо вступает в ЖСК и оплачивает пай, а ЖСК строит и потом до прописанного срока передает ему квартиру. Но ответственность за просрочку в соглашении не прописана. Это подпадает под ЗоЗПП?
Ну вот в обсуждаемом случае как раз есть некое соглашение о том, что физлицо вступает в ЖСК и оплачивает пай, а ЖСК строит и потом до прописанного срока передает ему квартиру. Но ответственность за просрочку в соглашении не прописана. Это подпадает под ЗоЗПП?по хорошему - не должно попадать ...
хотя много зависит от того, что написано в документах - мне приходилось взыскивать с кооператива, правда гаражного, деньги за просрочку исполнения обязательств перед членом этого кооператива именно по зозпп ... решение, кстати, вступило в законную силу ...
ваши доводы убедительны!)))но раз у нас начался спор, то я попробую найти аргументы опровергающие вашу точку зрениямилейший, я не спорил с Вами - я аргументировал "неуд", который мысленно поставил Вам за Ваш пост
lara_lk_2010
junior
как правильно расчитать неустойку по ДДУ предусмотрена 1/300 от ставки рефинансированя???
appraiser
old hamster
как правильно расчитать неустойку по ДДУ предусмотрена 1/300 от ставки рефинансированя???Вы задали этот вопрос на всех ветках форума ?
http://business.ngs.ru/forum/board/buh/tree/1878339793?table=0&page=0&sb=5&o=999&vc=1
Уважаемые юристы,подскажите как нужно действовать в случае обнаружении диффектов отделки нвостройки(отделка "под ключ").Нашу притензию по качеству по сути застройщик игнорирует,что посоветуете делать в данном случае?Акт приемки пока не подписываем,обязательно ли судится или нет?
вы чего хотите - принять квартиру с дефектом и получить компенсацию или отказаться от приемки квартиры и получить деньги?
если хотите принять с оговоркой, можно взять акт (его обычно при осмотре выдают для подписи), перечислить дефекты, указать, что принимаете квартиру с оговоркой. направить акт письмом с описью застройщику. далее претензию. потом - суд.
если ваша позиция принципиальна - вы не обойдетесь без суда. потому что есть два варианта - суд и переговоры. если переговоры невозможны - остается суд.
если акт вам не давали, письменно предложите застройщику провести приемку.
если хотите принять с оговоркой, можно взять акт (его обычно при осмотре выдают для подписи), перечислить дефекты, указать, что принимаете квартиру с оговоркой. направить акт письмом с описью застройщику. далее претензию. потом - суд.
если ваша позиция принципиальна - вы не обойдетесь без суда. потому что есть два варианта - суд и переговоры. если переговоры невозможны - остается суд.
если акт вам не давали, письменно предложите застройщику провести приемку.
Спасибо за ответ! Начинаем понимать что без суда не обойтись,добровольно застройщик ничего исправлять не хочет,наверное проще будет требовать компенсацию(а не исправление дифектов в разумные сроки) и неустойку за нарушение сроков для полноты ощущений. а вот нам гороили проводить независимую экспертизу-ее проводят во время приемки объекта и нужны ли на ней представители застройщика?
Из главных-следы затирочного инструмента видны из под обоев,частично обои покрашены вместе с плинтусами,косяки опанелки и откосы неровные.В договоре написана "Улучшенная штукатурка" на деле она не соответствует,нарушены СНиПы.Застройщик утверждает что нет понятия "Улучшенная штукатурка",а есть улучшенная отделка и договором она не предусмотрена.Остается только понять применяются ли какие то строительные стандарты (Снипы,Госты) по отделке,этого и стараемся добиться..
ТОП 5
1
2
3
4