Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица сам построил себе автомойку (7 лет назад). Работал на ней и платил налоги по УСНО (15% доход минус расход).
За автомойку, как недвижимость, налоги не платил.
Выкупил землю под автомойкой 3 года назад. Налог на землю всегда платил в полном объеме.
В настоящее время закрыл свидетельство ИП, а через неделю продал автомойку и землю под ней.

Вопрос: должен ли гражданин заплатить налоги с продажи, если и автомойка и земля принадлежали ему более 3х лет.
Пожалуйста, сноску на документы.

Спасибо.

Не должен, доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности гражданина более 3 лет, не облагаются НДФЛ (п.17.1 ст. 217 Налогового кодекса):

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

ElenaL, спасибо за ответ.

Но вот читаем именно этот же пункт, но следующий абзац:

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Как быть с таким ограничением?
Т.к. можно сказать, что само здание автомойки используется в предпринимательской деятельности.

По этому вопросу есть несколько мнений:
1) если стоимость имущества учитывалась предпринимателем в его расходах (амортизировалось), то имущественный налоговый вычет при продаже такого имущества предоставлять нельзя (Письмо Минфина России от 18 августа 2008 г. № 03-04-05-01/303).
2) если имущество и использовалось в предпринимательской деятельности, но его стоимость в налоговых расходах предпринимателя не учитывалась (не амортизировалось), то имущественный налоговый вычет предоставить можно (Письмо Минфина России от 11 января 2009 г. № 03-04-05-01/303).
3) если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то предоставление налогового имущественного вычета недопустимо ни при каких условиях (Определение ВАС РФ от 27 октября 2008 г. № 14235/08).
4) имущественный вычет возможен, если имущество предпринимателя перестало им использоваться в предпринимательской деятельности (Письмо УФНС России по г. Москва от 8 сентября 2008 г. № 28-10/08581).
5) предоставлять вычет можно в любом случае, ведь отделить личное имущество физического лица от его имущества как предпринимателя нельзя (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 октября 2008 г. № Ф04-6196/2008 (13272-А70-19) и ФАС Уральского округа от 18 марта 2008 г. № Ф09- 11491/07-С2).
6) если имущество продается от имени гражданина, а не от имени предпринимателя и реализация не связана с предпринимательской деятельностью, то имущественный налоговый вычет предоставить можно (Постановление ФАС Центрального округа от 17 июня 2009 г. № А62-3227/2008).

ElenaL, огромное спасибо за такую подборку и указание номеров документов на которые ссылаетесь!