я являюсь собственником комнаты в 3-х квартире, я в ней проживаю, но при этом я зарегистрирована по другому адресу. прописываться я в этой комнате не собиралась, так через 4 года я хочу ее продать.
так сложилось, что пришлось вызывать полицию и писать заявление на соседа. только при этом меня предупредили, что участковый, когда придет решать мою проблему, он выпишет мне штраф 1500 рублей за то, что я не прописана по месту проживания. законно ли это.

Намекают на КоАПП
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
------------------------------------
Смотря что Вы в заявлении написали, в котором про соседа. По правилам регистрации граждан (ПП РФ 713 от 17.07.1995):
-----------------
I. Общие положения
...
3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
4. ...Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
...
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, ...
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию...
------------------------
Можно было бы говорить, что эта квартира является местом временного пребывания, и ещё 90 дней не прошло с момента последнего приезда... а постоянно живёте Вы в другом месте... Однако, если Вы в заявлении сами указали местом постоянного проживания эту квартиру - участковому лишняя палочка за готовое выявленное правонарушение.
Если здесь не ответят конкретно, сходите на личную консультацию к юристам.

написала, что я собственник комнаты и проживаю с мая месяца
да я разговаривала уже с двумя юристами. говорят по разному. одна сказала, что имеют права, так как где живешь там ты и должен быть зарегистрирован (прописан). другая говорит, что они не имеют права.

Право имеют, доказательства нарушения полиция сама должна собирать, Вы им чуть помогли собственноручным "проживаю с мая". Из текста Вашей жалобы на соседа участковый только одну ситуацию знает - Вы приехали в комнату жить постоянно. Попробуйте в разговоре с участковым сослаться на то, что мотаетесь с адреса на адрес, в этой комнате поживете, потом возвращаетесь на адрес прописки и т.д. - убедить его, что эта комната не является преимущественным местом постоянного проживания. Неудобство ситуации в том, что при "вредности" участкового можете не один раз получить на руки постановление об адм. правонарушении (штрафе).
Сосед в жалобе - из другой комнаты той же квартиры? Когда участковый придёт составлять протокол, он и соседей может опросить, лучше ему особенно не привирать.

ну хорошо заплачу я штраф. я одного понять не могу. у нас пол Новосибирска зарегистрированы по одному адресу, а проживают по другому. и что мне теперь делать, прописываться я здесь не хочу. не ужели другого выхода нет.

"у нас пол Новосибирска зарегистрированы по одному адресу, а проживают по другому."
Ещё полгорода дороги переходят где попало, а штрафуют за это единицы.
"и что мне теперь делать, прописываться я здесь не хочу. не ужели другого выхода нет. "
Я же Вам написал, что надо будет объяснить участковому, что Вы не живёте постоянно в этой комнате: то здесь, то по адресу прописки. Вот и весь законный выход. Что-то иное адвокат разъяснит.