получил вычет на днях...
с моего ндфл удержали они транспортный налог (долг)
на карточку зарплатную денег не перечислили (казначеи упираются)
пришлось доносить реквизиты сберкнижки (20 цифирок в л/счету)

в заявлении надо указать кбк и реквизиты банковские... ну и фразу согласно нэка рэфе прошу предоставить вычет...

Ну так и пишете на имя руководителя инспекции по такому-то району от (ФИО, инн, пасп.данные):
1)Прошу предоставить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры.
2)Прошу сумму излишне уплаченного налога на доходы физических лиц в связи с получением имущественного налогового вычета перечислить на счет:(номер счета, наименование банка, инн, кпп, бик).
Все заявления, в принципе, в свободной форме.

подскажите, это должно быть 2 разных заявление, или можно все указать в одном ???

с моего ндфл удержали они транспортный налог (долг)

так удобно, платить его не надо =)

Два разных заявления. Причём второе (с реквизитами) Вам скажут принести через 3 месяца после подачи первого.

А если подать обе заявление сразу, могут отказать в приему 2го чтоли ?

подскажите, это должно быть 2 разных заявление, или можно все указать в одном ???

Два разных.
Если второе заявление (с банковскими реквизитами) подать вместе с декларацией (т.е. раньше, чем закончится трехмесячная камеральная проверка декларации), то Вам откажут в возврате налога ввиду отсутствия оснований, поскольку принять решение о возврате суммы налоговая обязана в течение 10 дней с даты Вашего заявления (ст.78 НКРФ).
Поэтому заявление на возврат с банковскими реквизитами подается в последнюю очередь, т.е. через 3 месяца после подачи декларации.

Добрый день, может есть кто юристы, подскажите.
В 2010 г. приобретена квартира в общую совместную собственность стоимостью более 2 млн. В мае 2011 г. написала запрос в ИФНС , о распределении вычета между супругами 100% и 0%, иными словами, хочу воспользоваться сама, а вычет мужа сохранить, получила след. ответ
Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области рассмотрев Ваше обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность, сообщает следующее.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.
Согласно положениям абзаца 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцев жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей-100% и 0 рублей-0%. При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
С учетом вышеизложенного, за Вами остается право на использование имущественного налогового вычета в случае приобретения другой жилой недвижимости в собственность.

Сегодня привезла в ИФНС декларации за 2010, 2011г., и мне сообщают, что мой муж право на вычет теряет, звоню в управление на Каменскую, там ссылаются на след. письмо Минфина, что теперь они работают по нему
Вопрос: Супруга является собственником квартиры, приобретенной в 2008 г. Супруга использовала свое право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. В 2010 г. супруги приобрели еще одну квартиру за 1 300 000 руб. в общую совместную собственность с использованием целевого кредита. Имеет ли право супруг на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ исходя из полной стоимости квартиры и процентов по кредиту? Имеют ли право супруги подать письменное заявление о распределении между ними размера имущественного налогового вычета по НДФЛ в пропорции 0% - супруге и 100% - супругу, так как жилье приобретено в общую совместную собственность?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1071

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается.
В этом случае имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, а также в размере половины суммы расходов по уплате процентов по целевому кредиту на приобретение квартиры.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20.12.2011

Прочитав его ничего не поняла, вроде как лично супруг за вычетом не обращался, но все равно право теряет. Кто-нибудь знающий прокомментируйте эту ситуацию, просто у меня на руках письмо написанное мне лично, что вычет сохраняется, письмо от 2011г.,
Заранее спасибо.

Не теряет, письмо МинФина дело хорошее но носит рекомендательным характер и не является нормативным документом порождающим права и обязанности. Это есть разъяснение для сотрудников ентого ведомства)))
Но даже в письме написано, что если супруги приобрели в собственность квартиру то имеет право на вычет каждый из супругов, если право на вычет имеет только один из супругов, то он получает вычет в размере стоимости половины квартиры....а потому все нормально ничего ваш муж не потеряет, если ранее не обращался, и сейчас не обратиться, но только на половину квартиры))))

еще считаю необходимым добавить, что к декларации прилагается соглашение о распределении имущественного вычета, в котором написано, что стороны согласились распределить вычет след. образом:
ФИО -100%
ФИО -0%, и подписи обоих

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, от чего зависит - будут выплачиваться деньги через работодателя или на карточный счет? Если через работодателя, это же продлится на годы?

И еще, вот здесь написано http://www.csib.ru/pages/cid/39
6) платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение и ремонт квартиры;

Получается, с расходов на ремонт тоже часть можно вернуть?

Если через работодателя, это же продлится на годы?
_______________
Если зарплата маленькая, то и на годы продлится. От способа выплаты сумма не зависит - допустим, заработали Вы за год 100 т.р., 13 т.р. уплатили НДФЛ. За год эти 13 тысяч Вам и вернут.

Вот именно это-то заявление о распределении вычета в размере 0% налоговики и принимают как факт обращения за предоставлением вычета в размере 0.

6) платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение и ремонт квартиры; -

Речь в данном случае только о первичной недвижимости (т.е. строительство). И то только в случае, если в договоре указано, что квартира передается под самоотделку как незавершенная строительством.

К вторичному жилью это не относится.

В мае 2011 г. написала запрос в ИФНС , о распределении вычета между супругами 100% и 0%, иными словами, хочу воспользоваться сама, а вычет мужа сохранить

Квартира в ипотеке? Вычет по уплаченным процентам заявляете? Если нет... и хотите получить вычет только с покупки (максимум 2 млн.), то я на вашем месте подстраховалсяи и написал заявление на распределение размера вычета 1999999 р. вам и 1 р. вашему мужу (муж естественно не должен подавать декларацию и заявлять о использовании вычета в размере 1 р.). Пусть тогда попробуют доказать, что муж теряет право на вычет

Этот фокус сделать сложнее если вы заявляете вычет по процентам, т.к. надо "делить" вычет и по процентам и по квартире в какой-нибудь смешной пропорции (99,99% вам и 0,01% мужу, например) и сложнее заполнять декларации.

Так и не поняла, простите. А если я хочу, чтобы сумма была выплачена разом на счет?
Через работодателя это лет на 10 растянется...

Возвращается только уплаченный вами налог. Если вы за год, в котором имеете право на вычет, уплатили в бюджет 260000 тыс НДФЛ, то получите его целиком. Если же нет - то в пределах уплаченной суммы.

Добрый день.
Кто-нибудь может подсказать - если сейчас подавать на налоговый вычет с суммы уплаченной за квартиру в 2011 году (т.е. это первоначальный взнос и сумма перечисленная банком в порядке ипотеки) - можно в 3ндфл за 2011 год проценты не заявлять и справки из банка о процентах не нести? (т.к. вычет с суммы, уплаченная за квартиру, будет выбираться минимум 2 года) а, допустим, подавая документы в 2013 году, тогда еще заявить проценты за 2011 и 2012 год и принести справки из банка?

Именно так
Все-равно сумму налога с уплаченных за кредит процентов можно вернуть только после того, как получите основной имущественный вычет. Если подавать на проценты сейчас, то налоговая может потом заставить подтвердить заново сумму уплаченных за кредит процентов.

мама продает сейчас 1 комн квартиру, купила в новостройке по переуступке:
вопросы 1) платится ли ндфл (купила 1300), продала 1800, пока дду, свидетельства нет. 1800-1300=500*13%=65 к уплате, правильно? Какие сроки оплаты, платить в день получения денег?
2) Планируем в мае купить 2-шку в новостройке, сдача 2012, декл. 3ндфл и заявление на возврат можем подать не раньше 2013 г? Можно ли учесть налог по продаже 1 комн и оплатить так: Цена 2 ком квартиры 2 мл. (вычет260) - 65 надо было уплатить=195 ей должны. 3) Если продать двушку до сдачи позже в 2012 г. (2,5млн-2млн)*13%=65 тр, можно ли вычесть из 195 тр которые ей должны к возврату, уменьшить еще на 65 т.р.
4) понимаю что один налоговый период-это год правильно? и все что мы накопили в налоговой ндфл и все что обязаны заплатить-учитывается и засчитываться взаимозачетом...
5) Интересно про себя...я купила квартиру, вычет хочу ипользовать для себя одной-квартира куплена в браке, но я один собственник...получу вычет...Потом муж покупает квартиру только на себя и может использовать вычет полностью, не привлекая туда меня, правильно? Или это только в том случае, если эту квартиру (мою) не продаем? 6) покупала комнату в 2009, продала в 2010, ни декларацию , ничего не подала, какой там налог? купила 400, продала 650...распространяется ли 1млн. необлагаемый вычет, или это если больше 3хлет??? ответьте пожалуйста кто знает? еще пояснительную просят, какие там штрафы?

5) на твою квартиру муж пишет, что отказывается от налогового вычета (на тебя 100% доли на нем 0%), на его квартиру обратная ситуация.


Меня вот другой вопрос интересует. а есть ли сроки ДО которых нужно подать декларацию ?

1) Верно, к уплате 65 т.р. Регистрация сделки отчуждения с даты свидетельства, оно будет, как я полагаю, 2012 г.
Срок оплаты налога согласно ст.228 НКРФ - до 15 июля года, следующего за отчетным (т.е. до 15.07.2013).
Обязательно нужно подать будет декларацию по итогам 2012 г - до 30 апреля 2013 г (ст.229 НКРФ).
2) При покупке первичного жилья (не законченного строительством) на вычет можно подать не дожидаясь свидетельства о регистрации права, на основании акта о приеме-передаче. Если акт будет получен в 2012 г, то декларация на вычет подается не ранее 2013 г (по доходам 2012 г).

Взаимозачет налога к уплате в бюджет и к возврату из бюджета может быть только в том случае, если продает и покупает одно физическое лицо (декларацией предусмотрено отражение обоих вычетов: по покупке и по продаже).
3) Если купленную в 2012 г за 2 млн. двухкомнатную квартиру продадите в 2012 же году за 2,5, то с продажи недвижимости возникнет налогооблагаемый доход, как с продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет, который можно уменьшить на 1 млн.руб. Остальное к уплате. Или я не совсем верно поняла вопрос.
4) абсолютно так.
5) Каждый супруг является отдельным физическим лицом, отдельным налогоплательщиком, и если по документам он единственный собственник квартиры, то к вычету второй супруг не привлекается.
6) При продаже комнаты у Вас не прошло 3 года, поэтому нужно просто подать декларацию за 2010 г, заявить вычет по продаже (1 млн., но не более суммы продажи). В этом и состоит суть пояснений. Штраф за неподанную в срок декларацию согласно ст.119
"Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей."
В любом случае, налога к уплате у Вас нет. А вот штраф быть может.

Сроки установлены только для тех, у кого есть налог к уплате - до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.
Если просто чтобы подать на вычеты - в течение года можно.

Подскажите пожалуйста! Человек в апреле 2011 вышел на пенсию. В мае 2011 купил квартиру. Имеет ли он право на налоговый вычет? Имею в виду: влияет ли месяц покупки какое-либо значение?

Право на налоговый вычет у пенсионеров есть при наличии дохода по ставке 13 %. При этом, согласно ст.220 НКРФ, если человек вышел на пенсию и перестал получать доход, то остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

В Вашем случае в 2011 г у человека появилось право на налоговый вычет и реализовать его он может начать по доходам 2011 г. Если появится остаток вычета, его можно будет перенести на предыдущие годы. Месяц выхода на пенсию не играет значения, ведь доходы будут рассматриваться по итогам года.

Вот из свеженького по теме:


ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА


ПИСЬМО
от 25 июня 2012 г. N ЕД-4-3/337@


Федеральная налоговая служба направляет для сведения письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 01.06.2012 N 03-04-08/4-130 о предоставлении остатка имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщикам, получающим пенсии.
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.


Советник
государственной гражданской службы
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ

________________________
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПИСЬМО
от 1 июня 2012 г. N 03-04-08/4-130


Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо о предоставлении остатка имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налогоплательщикам, получающим пенсии, и в соответствии со ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли (долей) в них.
С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
В случае если предоставление указанного остатка имущественного налогового вычета производится путем возврата излишне уплаченного налога, ст. 78 Кодекса применяется с учетом следующего.
В соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено Кодексом.
Поскольку получение имущественного налогового вычета (его остатка) является правом налогоплательщика, а не обязанностью, до обращения налогоплательщика за его предоставлением излишне уплаченного налога не возникает.
Кроме того, перенос остатка имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды не связывается с наличием у налогоплательщика в этих налоговых периодах права на получение данного вычета.
С учетом вышеизложенного при получении остатка имущественного налогового вычета излишняя уплата налога возникает в налоговом периоде, в котором налогоплательщик обратился за его получением.
Распределение получения остатка имущественного налогового вычета на три предшествующих периода указывает, в каких налоговых периодах может быть учтена сумма переплаты налога, возникшая при обращении налогоплательщика за получением остатка имущественного налогового вычета.
Таким образом, при обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.


Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
________________________________

Таким образом, если право на вычет возникло в 2011 г, вычет можно получить по доходам 2009, 2010 и 2011 включительно.

Спасибо за такой полный и понятный ответ!

Еще вопрос возник.
В справке 2-ндфл за 2009 год есть пункт 4 - налогоплательщику предоставлен стандартный вычет код 103, сумма 400. Мне это надо в декларации на имущественный вычет за 2009 указывать? Если надо, то куда? На каком листе и в каких пунктах? (или где галочки поставить в программе декларация 2009)

р.s. Еще в этой справке есть в таблице доходов за 12 месяц код вычета 503 в сумме 3220. Это тоже надо в декларации указать? Где?

Можно получить 100% на одного собственника, а второй собственник получит на другую купленную квартиру . А заявления если хотите скину как писать. Пишите мне отвечу Вам.

Еще вопрос возник.
В справке 2-ндфл за 2009 год есть пункт 4 - налогоплательщику предоставлен стандартный вычет код 103, сумма 400. Мне это надо в декларации на имущественный вычет за 2009 указывать? Если надо, то куда? На каком листе и в каких пунктах? (или где галочки поставить в программе декларация 2009)

Конечно.
Стандартный налоговый вычет: Лист Ж1, п.2, п.п. 2.3. (строка 170).
В программе: вкладка "Доходы, полученные в РФ", в источнике выплат (т.е. организации, которая выдала справку) поставить галочку "Ввести расчет по этому источнику".

Нашла, сделала. А как быть с 503? Программа не дает его ввести в данные о доходах, так как код дохода по справке 2000. В итоге в декларации на странице имущественного вычета пункты 2.7 и 2.8 неправильно указаны: налогооблагаемая сумма плюс этот вычет...

р.s. Еще в этой справке есть в таблице доходов за 12 месяц код вычета 503 в сумме 3220. Это тоже надо в декларации указать? Где?

Лист Г1, строка 040 и 160. При этом нужно указать сумму дохода с кодом 2760 из справки в строке 030.

Нашла, сделала. А как быть с 503? Программа не дает его ввести в данные о доходах, так как код дохода по справке 2000. В итоге в декларации на странице имущественного вычета пункты 2.7 и 2.8 неправильно указаны: налогооблагаемая сумма плюс этот вычет...

В бухгалтерии Вашей ошиблись, код дохода должен быть 2760.

А налоговая придерется к тому, что ошибка в справке?
Спасибо огромное за помощь

Могут придратьсяИмеют право.

Могут придратьсяИмеют право.

Ох-ох-ох....Ладно сдам, а там посмотрим.
А если не используя программу заполнять, то надо бланк декларации именно за 2009 год? У меня программа не хочет 503 вычет ставить в сумме 3220, сама исправляет на 4000
Буду в бумажном варианте делать. Возник вопрос с бланком

Могут придратьсяИмеют право.

Ох-ох-ох....Ладно сдам, а там посмотрим.
А если не используя программу заполнять, то надо бланк декларации именно за 2009 год? У меня программа не хочет 503 вычет ставить в сумме 3220, сама исправляет на 4000
Буду в бумажном варианте делать. Возник вопрос с бланком

А сумма дохода какая к этому вычету?

Дело в том, что мат.помощь к вычету может приниматься в сумме дохода с кодом 2760 не более 4 000. Т.е. если доход в сумме 4000 и более, то вычет будет 4 000. Если доход менее 4 000, то вычет будет в сумме дохода.

Полностью строка выглядит так:
Месяц 12
Код дохода 2000
Сумма дохода 28134,66
Код вычета 503
Сумма вычета 3220

Полностью строка выглядит так:
Месяц 12
Код дохода 2000
Сумма дохода 28134,66
Код вычета 503
Сумма вычета 3220

Понятно
Забивайте в программу так:
Месяц 12
Код дохода 2000
Сумма дохода 24914,66
Месяц 12
Код дохода 2760
Сумма дохода 3220
Код вычета 503
Сумма вычета 3220

А справку девочкам, видимо, придется поправить
Они з/п и мат.помощь общей суммой указали с зарплатным кодом. А это все-таки разные вещи совершенно.

Понятно. Неудобно в другой город отправлять )))
А как им надо будет сделать ? Также в две отдельные строки? Отдельно код 2000 и отдельно код 2760?

Именно так. И никак иначе.
Раз был вычет по материалке, то должен быть и соответствующий доход, т.е. сама материальная помощь. До 4 000 руб. материалка не облагается налогом на доходы, поэтому ее нельзя указывать с кодом 2000.

Еще раз огромное спасибо!
А я могу сейчас подать декларации за 2011 и 2010, а попозже досдать за 2009? Или лучше сразу все три?

Лучше сразу три (там же хронологический учет вычета ведется). И нужно поторопиться до сентября. Камеральная проверка длится 3 месяца с даты подачи декларации. Если срок проверки истечет в следующем году, то в вычете откажут по причине истечения срока возврата налога за 2009 год. Уж сколько раз так люди попадали, хоть и декларацию сдавали без нарушения срока.

понятно

хелп! хелп! помогите дайте совет.
договор долевого участия оформлен на мужа в 2007 году, платежи делали от его имени. Получили акт приема передач в 2013 году.
вопрос- на кого мне оформить квартиру на меня или на мужа чтоб полностью налоговый вычет получить ( муж официально не работает) и можно ли вообще так сделать ведь платил по документам он. а квартира оформиться на меня??? или здесь действует семейный кодекс? может вообще дадите свой вариант.и
еще вопрос - с какого года!с какой суммы я получу имущественный налоговый вычет если 2007 год( договор долевого участия)- то до 1 млн. рублей или как оформили квартиру 2013 году 2 млн. рублей???
заранее спасибо

Право на вычет однозначно с даты акта приема-передачи, т.е. с 2013 г., вычет - 2000000 руб (т.е. 260 тыс. налога к возврату из бюджета). Чтобы получить вычет, налогоплательщик должен иметь налогооблагаемый по ставке 13% доход, поскольку возмещается из бюджета не просто сумма, а сумма налога, уплаченная налогоплательщиком ранее. Иначе возмещать налог не из чего.
Если оформите только на супруга, то сможете претендовать с учетом положений семейного кодекса только на 50% от суммы.
Если оформите в общую совместную собственность, то вправе распределить вычет по своему усмотрению по договоренности с супругом (например, 99%-Вам, 1% - супругу). Супруг, если не воспользуется вычетом, сможет получить его по другому объекту недвижимости впоследствии.

спасибо Вы мне очень очень помогли. уточняю-оформить квартиру- на супруга не хочу он "не работает" полностью на себя? а так можно ????если договор на него, платежки на него, акт приема- передач на него, [b] а квартиру оформить в совместную собственность а потом письмо что он отказывается получать вычет и я смогу все 100% получать- так[/b] и точно буду получать? естественно я работаю и все налоги бухгалтерия отчисляет. и Вы точно знаете что получать с 2013г т.е. с 2 млн.рубчиков.

черт ничего не понимаю алгоритма как поступить. топик весь прочитала волосы на голове шевелятся.
в 2007 году договор участника долевого строительства-квартира куплена за 1700 тыс. рублей. договор на мужа , платежи от имени мужа, акт приема передач квартиры на мужа. в 2013 году оформим документы. как я уже поняла налог. вычет получать будем с 2 млн. т.к. акт подписан 2013г.
1. на кого мне оформить квартиру чтоб вычет мне полностью получать, т.к. муж офоциальн не работает, и в тоже время чтоб у него осталось это право. какие заявления и ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ указать %долей или вообще это не надо. пропишите подробнее пожалуйста!!!!!!
2. будем продавать эту квартиру за 2100 мл. рублей. как рассчитать сколько я должна государству (2100-1700=400*13%=52тыс. руб) я буду должна налог с прибыли заплатить государству 52 тыс. рублей. а взаимозачет??? с 2 млн. руб вычет= 260 тыс рублей -52 тыс руб =208 тыс рублей они мне должны???

Если документы оплаты на сумму 1700 т.р., то возвращать с 2000 т.р. никто не будет, вернут 221т.р.. Если, конечно, не был оформлен ипотечный кредит, и по нему есть проценты - с них 13% компенсируют.
Вам дополнительно можно вернуть за стройматериалы на 300т.р.(я вчера подала в налоговую, мне 50 т.р. стройматериалами пришлось добивать), только надо все копии чеков делать, я тут некоторое время назад создавала топик по поводу - за что возвращают, а за что - нет, можете найти, почитать.
Да, если акт приема-передачи подписан в 2013 году, то вычет оформлять Вы сможете в 2014 году за 2013 год.

rani47
Если квартира куплена за 1700, то и вычет Вы получите с 1700 (2 млн - это предельный размер, но не более истраченного на покупку).
Сейчас основанием для получения налогового вычета у Вас является акт приема-передачи. Как только получите свидетельство о праве собственности, то отчет пойдет от даты свидетельства.
Т.е. сейчас единоличное право собственности супруга позволяет получит вычет либо супругу, либо на основании семейного кодекса каждому супругу 50/50.
Если право собственности (свидетельство) оформится только на супруга, то расклад будет аналогичным.
Если право собственности супруги оформят в совместную собственность (без установления долей), то распределить вычет можете как угодно, хоть 100/0 в Вашу пользу. Но этим Вы лишите супруга права на вычет впоследствии, т.к. 0% означает использование вычета. Поэтому рекомендуют распределять 99/1, чтобы на будущее это право сохранить. При продаже взаимозачет Вы рассчитали теоретически верно, только не указали, в каком году планируется продажа. От этого тоже может многое зависеть.
Про ипотечные проценты Вам верно указали выше - они в сумме не ограничены.
По расходам на строительство есть нюанс: в договоре о долевом участии должен быть пункт (или в акте), что квартира передана не законченная строительством, под самоотделку. Иначе в вычет сумму ремонта не включат.

т.к. 0% означает использование вычета. Поэтому рекомендуют распределять 99/1, чтобы на будущее это право сохранить

А 1% это не использование вычета?