Договор между УК и дольщиком (собственником)
Уважаемые юристы и просто знающие люди, подскажите! 
Ищу не первый день и никак не могу найти порядок в части заключения договоров и начала оплаты коммунальных услуг в цепочке Управляющая компания – дольщик (собственник).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Когда Застройщик сдаёт дом, он передаёт его на своё усмотрение УК.
УК начинает выставлять собственникам коммунальные платежи без заключения договора на обслуживание дома с собственниками помещений.
Договор между Застройщиком и УК, наверное, есть. А вот как быть с собственниками?
Если договора нет, то на основании чего собственники должны платить этой УК?
В какой документ посмотреть?
Ищу не первый день и никак не могу найти порядок в части заключения договоров и начала оплаты коммунальных услуг в цепочке Управляющая компания – дольщик (собственник).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Когда Застройщик сдаёт дом, он передаёт его на своё усмотрение УК.
УК начинает выставлять собственникам коммунальные платежи без заключения договора на обслуживание дома с собственниками помещений.
Договор между Застройщиком и УК, наверное, есть. А вот как быть с собственниками?
Если договора нет, то на основании чего собственники должны платить этой УК?
В какой документ посмотреть?