Добрый день !

Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать пени по договору аренды ?

Есть злостный неплательщик арендной платы. Не платит 7 месяцев (май-ноябрь).
Суммы ежемесячной аренды - 5000 руб.
Пеня по договору: 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как считать ?

Период просрочки с 01-05-2012 по 30-11-2012: 213 (дней)
Ставка пени в день - 0,03
Считаем так - 0,03*213*5000=31 950,00 р

Это только за самый первый просроченный платеж. И то - если обязанность оплаты наступала именно первого мая.
Пеню за остальные месяцы надо считать отдельно - скидывая по 30 (31) дней за каждый месяц. Потом сложить и получится сумма пени за весь период.

Одно "но" - суд подобную сумму всё равно существенно порежет. По ходатайству ответчика если будет рассматривать арбитраж и по собственной инициативе если районный суд (когда арендатор - физ.лицо).