День добрый!

меня сильно интересует мнение умудренных опытом коллег вот по какому вопросу:

у А есть в собственность земельный участок, на котором находится некое здание также принадлежащее этому А. Все в собственности, есть свидетельства.
И вот это А желает сдать некому Б этот земельный участок в долгосрочную аренду для целей, связанных со строительством (размещение на ЗУ всяческих стройматериалов, бытовок и пр.). А в это время на прилегающем к нему участке это самое Б планирует строительство.

Вопрос: Может ли А передать Б по договору аренды (долгосрочному) ТОЛЬКО земельный участок?

А почему нельзя сдать в аренду только часть участка и границы определить в договоре? Зачем нужен долгосрочный договор?

Можно сдать часть участка и контролировать проезд по остальной территории, можно оговорить различные нарушения договора, например в случае если нарушил границы арендуемого участка то договор расторгается (а то наставят везде), чем короче время договора тем проще будет убеждать в изменении арендной ставки.

Для получения разрешения на строительство, нужно, чтобы этот ЗУ был в долгосрочной аренде. Так же как и основной участок, на котором планируется строительство.

А то строение, которое находится на ЗУ, будет снесено.