И так, друзья мои, есть договор оказания услуг между юр лицом и физ, по этому договору в помещении принадлежащем физику (отдельно стоящее здание на своей земле) есть вода и тепло и электричество, которое поставляет физику это самое юр лицо, всё бы ничего платили и дальше будем платить, но есть в договоре один пункт который звучит так:
Физик обязан принимать долевое участие в ремонте крыши, лестниц, уборе ткрритории, облагораживании и всякое такое в помещениях принадлежащих Юрику...
Всё бы ничего, но суммы не очень выходят.
Как признать этот пункт договора не действительным?? На основании чего?

Не , Вы спрашивайте, если чё не так написал

Физик обязан принимать долевое участие в ремонте крыши, лестниц, уборе ткрритории, облагораживании и всякое такое в помещениях принадлежащих Юрику...

помещения где? в Москве?
или в здании физика?
предмет договора какой? оказание физику услуг? или долевое участие в обслуживании общего имущества?

Помещение в Новосибирске
Помещение - отдельно стоящее здание в городе, оно принадлежит физике, собственно как и земля на которой оно стоит.
Предмет договора такой (договор об оказании услуг):
Юрик обязуется оказать услуги по обеспечению горячей водой, теплом, водоотведением в объекте недвижимости принадлежащем физику на праве собственности, а физик обязан оплачивать эти услуги.

Помещение - отдельно стоящее здание в городе,
-----------
вы определитесь - помещение у вас или здание
это принципиальное различие

Здание

а Юрик какое отношение к нему имеет?

Физик обязан принимать долевое участие в ремонте крыши, лестниц, уборе ткрритории, облагораживании и всякое такое в помещениях принадлежащих Юрику...
----------
а это уже другое здание?
физик в нем имеет помещения?

в этом здании, которое принадлежит физику, есть помещения, которые принадлежат юрику?