Здравствуйте!
Ситуация такова:
Один мужчина является наследником своих умерших родителей. Других наследников нет. Документы на право вступления в наследство имеются. У родителей был частный дом с участком. Умерли они больше 10 лет назад, но мужчина никуда не обращался по поводу получения свидетельства о собственности. На руках был технический паспорт, выданный в каком-то там году, и все.
В прошлом году он озадачился вопросом продажи участка с домом, потребовалось оформить все в собственность. Так как полгода с момента смерти родителей истекли уже давным-давно, дело затянулось. В конце концов, все необходимые документы были оформлены, и тут обнаружился интересный факт.
В кадастровой палате (по словам мужчины, точнее не могу сказать, где же все-таки это произошло) ему сказали, что на его участке зарегистрирован дом №41 (у мужчины №15) по той же улице. Дом №41 был приобретен неким гражданином года 3-4 назад, видимо, в этот момент что-то где-то и напутали.
Каковы сейчас должны быть действия мужчины, если владелец дома №41 общаться не желает и подписывать никакие документы не хочет?
Предлагается решать дело в судебном порядке. На какой период это может затянуться, и какова вероятность того, что свидетельство о собственности будет получено, а гражданин из дома №41 успокоится? Сейчас он никаких претензий не выставляет, но и на мировую не идет. Просто прячется ото всех. У него лично могут возникнуть проблемы из-за того, что его дом находится неизвестно где? Как на него воздействовать?
Я просто этот домик с участком купить хочу, вот и интересуюсь, насколько этот вариант может затянуться.
Заранее спасибо.

Исходя из вышеперечисленного, я понял, что в ЕГРП право собственности на дом зарегистрировано на стороннем человеке. В случае если эта ситуация имеет место быть, то предлагаю решение проблемы следующее. Необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости с иском о признании права собственности на указанный объект. Приложите выписку из ЕГРЮЛ (где указан ответчик в графе собственник) в качестве подтверждения спора о праве и далее приводите свои доказательства, а именно свидетельство о праве на наследство (в вашем конкретном случае). Поскольку в соотв. с п.4 ст.1152,наследство считается принятым со дня открытия наследства, то и собственником он будет с этого момента, а не с момента гос.регистрации. Но прежде чем подавать такой иск, убедитесь в том, что дом действительно входит в наследственную массу, т.е. ранее принадлежал наследодателю.

Там площади у домов разные. то есть гражданин из дома №41 является владельцем дома №41 с его площадью. но этот дом расположен на участке, где по логике и на самом деле стоит дом №15.
Что ж, раз без суда никак, будем ждать. А сколько по времени это может занять?

от 3 до 6 мес.

Большое спасибо!

если имеется ввиду кадастровый паспорт на дом из кадастровой палаты, то он вовсе не подтверждает право собственности, там много таких косяков. заказывайте выписку из ЕГРП на этот дом и сравнивайте, возможно все и попроще разрешится. Вы и сами, без собственника, эти документы можете заказать.