Где взять такую справку для бабушки 83 лет? Это должна быть справка о том что она не состоит на учете в псих диспансее и/либо результаты какого-то обследования?

Правомерны ли требования Росреестра при подаче документов?

Требования не правомерны. Как Вам об этом сообщили? И кто? Сотрудники Росреестра или в агентстве?
Справку целесообразно получать у психиатра.

Данная справка выдается по результатам амбулаторного обследования в психиатрической больнице на ул. Тульской.

Вот юрист ответил
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется нормами Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Пунктом 2 указанной статьи прямо установлено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных законом, если представленные документы отвечают требованиям статьи 18 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях, должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. При этом статьей 19 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Отдельно необходимо отметить, что закон не содержит положений об утрате или ограничении дееспособности граждан в связи с достижением какого-либо возраста. Ограничение дееспособности возможно только в порядке, установленном законом. При этом состояние или несостояние гражданина на учете у нарколога (психиатра) не является подтверждением ограничения его дееспособности. Таким основанием может являться только судебный акт.
Учитывая изложенное, требование Росреестра о предоставлении справки не является обоснованным. Непредоставление такой справки не является основанием для отказа в государственной регистрации. Кроме того, такая справка может быть истребована регистратором в медицинском учреждении самостоятельно.

и по 8-800-100-34-34 в колл центре Росреестра тоже говорят что такая справка ни в один пакет документов не входит.

эта справка больше в интересах "покупателя", т.к есть такой вид мошенничества, при котором у второго участника сделки находится специфическая болезнь при которой суд быстренько признают его недееспособным и соответственно сделку ничтожной.
всё правильно на Тульской поликлиника, ценник на эту справку, вернее на "обследование" для справки порядка 2тысяч

Ага, только в законе о госрегистрации прав № 122-ФЗ есть замечательная формулировка:

Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав ... Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Приостановят вам регистрацию с формулировкой "возникли сомнения" и попросят предоставить справку.