Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь.
3029
9
Суть такая.
1. Вложились в новостройку. В итоге реальная площадь квартиры оказалась меньше почти на 6 кв.м., чем оговорено в Договоре долевого участия.
2. Застройщик затягивает сдачу дома почти на год. Вынуждены снимать квартиру, что очень накладно.
Хотим судиться: возврат денег за 6 кв.м. и неустойка за несвоевременно сданный дом.
Нужен юрист, разбирающийся в данных вопросах. Желательно практик, а не теоретик. И мнения уважаемых форумчан, столкнувшихся с подобными ситуациями, тоже приветствуются. В общем, хелп!
1. Вложились в новостройку. В итоге реальная площадь квартиры оказалась меньше почти на 6 кв.м., чем оговорено в Договоре долевого участия.
2. Застройщик затягивает сдачу дома почти на год. Вынуждены снимать квартиру, что очень накладно.
Хотим судиться: возврат денег за 6 кв.м. и неустойка за несвоевременно сданный дом.
Нужен юрист, разбирающийся в данных вопросах. Желательно практик, а не теоретик. И мнения уважаемых форумчан, столкнувшихся с подобными ситуациями, тоже приветствуются. В общем, хелп!
Плюс рекомендую почитать про недочеты и не соответствия СНиП при приемке квартиры, что бы не судится два раза.
про площадь вопрос - что написано в ДДУ.. последнее время часто пишут что "в случае изменения площади как в большую так и в меньшую сторону сторону претензий не имеют и перерасчет не производится" тип того..
а про просрочку.. подал иск на просрочку полугодовую.. включил съем квартиры, ипотечный процент, моральный ущерб, услуги юриста.. да еще и после окончания дела на рекламу подам.. когда покупал обещали и ограду и видеонаблюдение и консьержа и колясочную.. в итоге ничего.. но это уже после первого дела..
а про просрочку.. подал иск на просрочку полугодовую.. включил съем квартиры, ипотечный процент, моральный ущерб, услуги юриста.. да еще и после окончания дела на рекламу подам.. когда покупал обещали и ограду и видеонаблюдение и консьержа и колясочную.. в итоге ничего.. но это уже после первого дела..
а да и кстати судиться в идеале получится только после подписания акта когда они всетаки сдадут.. если сдача близко то лучше подождать тк иногда предлагают мировую.. правда не всегда адекватную а вот тогда уже полноправно судиться
"Претензий не имеют" ? Там поправочка при расхождении до+/- 1м2, кажется так. А то если по Вашему, и -10 м2 сойдет 
.
.у кого как поправочка, а меня было относительно проектной документации и в ПД был интервал двушек от 62 до 73 метров.. при номинале 66 и сьеденных макс 2-2.5.. они типо вписались в рамки..
Я извиняюсь.
1. Насколько я помню, там процент есть, типа за неустойку, стандартный. По моему 0,03% за день просрочки. Еще помню, что сумма аховая получается и суд редко когда ее утверждал, в основном занижал в несколько раз.
2. Когда заключаешь договор долевого участия (ДДУ), то там прописывается номер квартиры (адрес строительный), квартирка нарисована на плане. Мы смотрим там этаж, крыло дома и проч. проч. Суть не в этом. Суть в том, что есть план. Я не могу понять, как можно построить на 6 м2 больше/меньше?
1. Насколько я помню, там процент есть, типа за неустойку, стандартный. По моему 0,03% за день просрочки. Еще помню, что сумма аховая получается и суд редко когда ее утверждал, в основном занижал в несколько раз.
2. Когда заключаешь договор долевого участия (ДДУ), то там прописывается номер квартиры (адрес строительный), квартирка нарисована на плане. Мы смотрим там этаж, крыло дома и проч. проч. Суть не в этом. Суть в том, что есть план. Я не могу понять, как можно построить на 6 м2 больше/меньше?
Сейчас читают
Нумизматика или коллекционирование монет (часть 4)
365389
1000
КиноБЗал (NF) (часть 6)
24840
151
Стоимость перелета (часть 2)
1809031
924
очень просто можно так построить, усилить колонны, тк дом начал невыдерживать верхние этажи..
заменить стены пазогребня на стены сибита (что выгоднее в тот момент купить было) внезапно из 3шки(тк не было спроса сделали 2+1 чуть сместив стену у 3й квартиры.. да сколько угодно вариантов..
у меня лично вариант с колоннами - изза чего натяжной потолок составлял от 12 до 18 углов в каждой комнате
заменить стены пазогребня на стены сибита (что выгоднее в тот момент купить было) внезапно из 3шки(тк не было спроса сделали 2+1 чуть сместив стену у 3й квартиры.. да сколько угодно вариантов..
у меня лично вариант с колоннами - изза чего натяжной потолок составлял от 12 до 18 углов в каждой комнате
тк дом начал невыдерживать верхние этажи..Т. е. проект был хреновый, так? А ведь деньги за него уплачены.
ну я то на тот момент не знал что дом невыдержит и они начнут усилять колонны по 6 см в каждую сторону..
ТОП 5
1
2
3
4