вопрос в том - собственник провел самовольную перепланировку, после проведения перепланировки собственник уведомил отдел градостроительства о перепланировке и соответственно собственнику вынесено предписание - вернуть все как было, либо будут "страшные санкции". можно конечно узаконить перепланировку через суд

как я понимаю покупателю квартиры переходят обязательства собственника по узакониванию перепланировки через суд либо нужно вернуть все "как было"?

в исковом заявлении при этом пишется не "мной проведена перепланировка квартиры"
а "владельцем купленой мною квартиры была проведена перепланировка"?

суд откажет в регистрации перепланировки...

Совсем не факт - всё зависит от того, что это была за перепланировка. Да, шанс отказа есть, поэтому стоит дважды подумать перед приобретением, но оценивать этот шанс можно только исходя из конкретных обстоятельств.

"мокрые точки" и несущие стены оставлены на месте, снесена перегородке между комнатой и кухней.

а почему суд может отказать?

как вариант - если суд откажет - можно вернуть стены на место и привести комиссию и показать что предписание исполнено?

А купить квартиру "без перепланировки",а потом самим узаконить?
Не,я не в курсе,просто заинтересовало.
Узаканивали перед приватизацией(т.е. спешно),заплатили то в районе 5-7 т.р.

а почему суд может отказать?

Потому, что имеет такое право. Не докажете, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан - и привет.
Если дело в одной перегородке, то шансы сравнительно неплохие. Но в любом случае - это лишний геморрой и за такое при покупке стоит требовать скидку.

ПЭЭС: Кроме того - стоит помнить о последствиях неприведения помещения в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование - почитайте п.5 ст.29 ЖК РФ.

скидку как раз далибез скидки денег бы не хватило

как я поняла чтобы узаконить нужно еще -

1.Копия искового заявления
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру
4.Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении
5.Заключение Роспотребнадзора
6.Заключение Госпожназора
7.Заключение экспертной организации
8.Копия технического паспорта на жилое помещение
9.План перепланировки квартиры
10.Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире


как я понимаю прийдется повозиться с

5.Заключение Роспотребнадзора
6.Заключение Госпожназора
7.Заключение экспертной организации

а вот какие документы подтверждают выполнение работ по перепланировке в квартире? видимо это схема того как было от застройщика и схема того как сейчас

Узаканивали перед приватизацией(т.е. спешно),заплатили то в районе 5-7 т.р.

если не сложно, скажите, пожалуйста, на что пошли деньги? то есть госпошлина, а остальное за что?

Узаканивали такую же перепланировку через суд лет 6 назад, квартира была куплена в таком состоянии 15 лет назад. Тогда делали: эксперизу от проектной организации, пожарников и типа СЭС (или как-то так, которые на Фрунзе 84), всем оплачивали деньги, сколько не помню, но не очень много. В суде проблем вообще не было, посмотрели бумаги и сказали когда прийди за решением

Точно такой же опыт два года назад.
Там главное - показать, что ваша перепланировка никому не мешает и соответствует всем нормам и снипам, это и должны указать специалисты в своих заключениях.

Мы как-то в офисе вообще сделали проём в ненесущей стене между двумя разными помещениями с разными владельцами. После чьей-то телеги поставили там гипсокартоновый лист, показали его тёткам из архитекруры, те написали отписку и больше нас не беспокоили.

Здравствуйте! Узаконить можно в большинстве случаев,нужно смотреть документы,если это не что-то из ряда вон выходящее. Занимаюсь перепланировками,обращайтесь.

Занимаюсь перепланировками,обращайтесь.

Демпингую в сфере юруслуг. Если берусь за дело,то за качество ручаюсь. Не шучу