Добрый день, прошу совета у юристов и тех, кто в теме.
Был осуществлен обмен долями квартир между двумя двумя собственниками. В результате каждый остался со своей квартирой. Сделка прошла регистрацию. На договоре стоит отметка. Свидетельства о собственности получены.
Но уже позже заметили, что в договоре мены банальная опечатка. Один из объектов состоит не из двух комнат (так написано в договоре), а из трех комнат.

Все остальные данные верные, кадастровые номера и тд.

Что делать? расслабиться и забыть? или договор не действителен? Повторю, что свидетельства получены о собственности. И дело уже в архиве скорее всего.
В юстицию пытаюсь дозвониться, но пока нет результата.

Если хотите исправить - сделайте доп.соглашение к договору.

Можете не исправлять, так как в характеристиках квартиры наверяняка указана её площадь, этаж, адрес.

Именно ошибка в них, комнат меньше чем по факту.
На мой взгляд доп соглашение не имеет силы к договору, который прошел регистрацию.
Расшивать архивное дело так же никто не будет в юстиции.

Оно того не стоит, тем более если регистрация уже прошла.

при продаже квартиры у вас никто спрашивать договор мены не будет.
нужно будет только свидетельство.
напишите доп.соглашение (для себя) об исправлении ошибки и просто храните у себя этот документ

Но уже позже заметили, что в договоре мены банальная опечатка. Один из объектов состоит не из двух комнат (так написано в договоре), а из трех комнат.

Все остальные данные верные, кадастровые номера и тд.

подать в росреестр "заявление об исправлении технической ошибки" ...
если росреестр согласится, что тут есть и его вина, то может пойти по пути, обозначенному в ч. 1 ст. 21 122-фз ...
а если не согласится, то по ч. 2 ст. 21 122-фз ...
но исправить ошибку стоит - рано или поздно объект будет отчуждаться и не стоит (ИМХО) рассчитывать, что "проканает" ...

Будет отчуждаться и что? Вы думаете, что хоть кто-то из регистраторов при проверке документов на новую сделку будет читать предыдущий, уже проверявшийся, договор , а уж тем более придавать значение имеющимся в нём опискам? Ага, щаз.

Будет отчуждаться и что? Вы думаете, что хоть кто-то из регистраторов при проверке документов на новую сделку будет читать предыдущий, уже проверявшийся, договор , а уж тем более придавать значение имеющимся в нём опискам? Ага, щаз.

можа и "проканает" ...
тогда мой совет был перестраховкой ...
однако, я и дальше буду советовать обратившимся исправлять технические ошибки, даже если кому-то это кажется глупостью

Да я верю, чего там: советовать привлекать внимание к своим косякам когда они уже ушли из поля зрения проверяющих - это по-нашему, по-бразильски