Dmitriy_B
veteran
Здравствуйте.
Интересует вопрос. Есть участок в неплохом месте и есть задумка построить коттеджик небольшой. Может кто подскажет, кто сталкивался с этим.
Интересует следующее: какие первые шаги, с чего начинать?
И еще. Сколько примерно может стоить строительство коробки без внутренней отделки? В среднем.
Интересует вопрос. Есть участок в неплохом месте и есть задумка построить коттеджик небольшой. Может кто подскажет, кто сталкивался с этим.
Интересует следующее: какие первые шаги, с чего начинать?
И еще. Сколько примерно может стоить строительство коробки без внутренней отделки? В среднем.
для начала я бы посмотрел документ, подверждающие "есть участок в неплохом месте", дабы понять основание возникновения права и вид права, имеющегося в отношении указанного Вами земельного участка; плюс разрешенное использование земпли.
для меня это первый шаг.
для меня это первый шаг.
КОЛО
guru
1. Эскизный проект.
2. Получение разрешения на строительство, согласование мощностей и генплана.
3. Рабочий проект.
4. Строительство.
5. Приемка в эксплуатацию.
6. Оформление права собственности.
Как уже обратили Ваше внимание это все имеет смысл делать на участке земли предназначенного под "индивидуальное жилое строительство".
2. Получение разрешения на строительство, согласование мощностей и генплана.
3. Рабочий проект.
4. Строительство.
5. Приемка в эксплуатацию.
6. Оформление права собственности.
Как уже обратили Ваше внимание это все имеет смысл делать на участке земли предназначенного под "индивидуальное жилое строительство".
Здравствуйте.Это как средняя температура по больнице.
есть задумка построить коттеджик небольшой...
Сколько примерно может стоить строительство коробки без внутренней отделки?
Какова площадь коттеджика? Для кого-то небольшой - это ДО 100 кв м, в 1 этаж. Для кого-то - ДО 200, в полтора-два этажа.
Цоколь? Из чего строить думаете: оцилиндровка-брус с сайдингом-сибит-кирпич? А то и вообще - монолит?
Вы вообще представляете себе вложения в строительство? Коробка - это, максимум, 25% от объемов стройки. Внутренняя отделка примерно равна самому сооружению с фундаментом-крышей. А системы электроэнергии-отопления-водснабжения-канализации-вентиляции? Это все тоже надо считать (в смысле, делать проект) и плюсовать к стоимости. И на каждые сто квадратов накидывать по соточке за этап. Отопление - 100 тр, канализация - 100 тр и т. д. и т. п.
Да ну понятно все. Конечно это очень усредненно. Просто отделочники свои есть, поэтому отделку пока не трогаю. Мне просто важно понять, потяну ли я такое. А по площади мне кажется метров до 150. 2 этажа.
Хочется коробку поставить и пусть стоит, буду денег на отделку копить.
ПО материалу либо брус+сайдинг, либо кирпич.
А канализация и центральное отопление там от соседнего дома вести, в 50 метрах от участка. Вроде недалеко.
Хочется коробку поставить и пусть стоит, буду денег на отделку копить.
ПО материалу либо брус+сайдинг, либо кирпич.
А канализация и центральное отопление там от соседнего дома вести, в 50 метрах от участка. Вроде недалеко.
Pan Inspector
улыбака
Уточни у владельца эд.сетей какие будут ТУ... и вобще возможно ли в этом месте получить электроэнергию....
Тут есть тема про то как люди маются....
З.Ы. Наличие опор по улице не показатель....
Тут есть тема про то как люди маются....
З.Ы. Наличие опор по улице не показатель....
Сейчас читают
Польза от БЗ (часть 7)
150753
1000
Ночной дозор возвращается
74944
1000
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1096471
942
Браво! Первый раз встречаю человека, который понимает, что коробка это вовсе не пол-дела, а очень от него далеко! Если честно, то даже не 25%, меньше. По цене могу сказать довольно четко, независимо от материала стен рассчитывайте на 50-60 тыс/м2. Это если совсем все по уму. Идеальная электрика, безупречная инженерка, отличное теплосбережение и т.д. Чем дешевле стены, тем дороже их утепление и отделка (это относится к гаобетону, например). Может быть, немного дешевле названной цены выйдет в СИПе, но я не сторонник этого лидера неэкологичности. В любом случае наибольшие затраты это не стены, а фундамент, кровля, отделка и инженерка.
Я предвижу вал возражений, что кто-то за 30 тыс/м2 построил и охотно этому верю. Только вопрос живет ли он там и в каких условиях. Я же, в силу специальности, много раз в разных материалах просчитывала, и ниже 50 опуститься не удалось.
Я предвижу вал возражений, что кто-то за 30 тыс/м2 построил и охотно этому верю. Только вопрос живет ли он там и в каких условиях. Я же, в силу специальности, много раз в разных материалах просчитывала, и ниже 50 опуститься не удалось.
много раз в разных материалах просчитывала...... получая за услуги процент от просчитанной суммы
нееее, 30 тыс/кв - это с мебелью и благоустройством участка
А нука,расскажи чем это твой лидер так неэкологичен?
" Истину глаголешь,боярин"(с) 
Чем дешевле стены, тем дороже их утепление и отделка (это относится к гаобетону, например).И что там такого надо вытворять с газобетоном?
СтройДомРазвитие
junior
по нашей практике строительства:
дом из бруса - 10-11 тр/м2
дом из сибита 13,5-14,5тр/м2
дом с облицвочным кирпичом 24-26 тр/м2
одноэтажные дома всегда дороже на 0.9-1.3 тр/м2
дом из бруса - 10-11 тр/м2
дом из сибита 13,5-14,5тр/м2
дом с облицвочным кирпичом 24-26 тр/м2
одноэтажные дома всегда дороже на 0.9-1.3 тр/м2
Джинсовая22
activist
Браво! Первый раз встречаю человека, который понимает, что коробка это вовсе не пол-дела, а очень от него далеко! Если честно, то даже не 25%, меньше. По цене могу сказать довольно четко, независимо от материала стен рассчитывайте на 50-60 тыс/м2. Это если совсем все по уму. Идеальная электрика, безупречная инженерка, отличное теплосбережение и т.д.Я сейчас в процессе стройки. Бюджет коробки 10млн - на отделку-инженерку готовить 30млн? Чего такого там можно наотделывать за такие деньги, просто интересно?
А если по Вашей же следующей фразе - 50-60 тыс/м2 - тоже не бьётся, цифра в два раза меньше получается, при том, что я на идеал совсем даже не претендую...
Bazys
veteran
Это коробка дома на сколько квартир?
Джинсовая22
activist
Коробка на 360квм отапливаемой и ещё метров 100 холодного гаража-хозблока.
Материал стен: полтора полнотелого кирпича, роквул венти баттс, зазор, облицовочный кирпич. Фундамент ленточный.
Материал стен: полтора полнотелого кирпича, роквул венти баттс, зазор, облицовочный кирпич. Фундамент ленточный.
Первыми шаами нужно будет разработать сам план котетжа (как он будет выглядеть) ну а после уже закупаться строитеьными материалами и заливать фундамент.
По цене тут сложно сказать так как нодо учитывать стоимость материалов но всреднем это вальируется около 7млн руб.
По цене тут сложно сказать так как нодо учитывать стоимость материалов но всреднем это вальируется около 7млн руб.
KOCTA
guru
полтора полнотелого кирпича, роквул венти баттс, зазор, облицовочный кирпич.Находясь уже в нехилом шоке, пока лишь аккуратненько поинтересуюсь, а сколько там будет этого венти баттса?
Pizhma
junior
Почему не бьется? Все бьется! Только цифры я приводила на нормальные дома - 150-250 м.
Чем больше дом, тем дешевле та же инженерка в расчете на кв. м. Стены стоят четверть в среднем доме (150 м кв). В Вашем случае - треть или немного больше. Но Вы записывайте поаккуратнее все-все. Меньше 60 тыс/м2 точно не получится :))
Чем больше дом, тем дешевле та же инженерка в расчете на кв. м. Стены стоят четверть в среднем доме (150 м кв). В Вашем случае - треть или немного больше. Но Вы записывайте поаккуратнее все-все. Меньше 60 тыс/м2 точно не получится :))
нормальные дома - 150-250 м.А какие к этому основания?
В Октябрьском районе есть дома по 240-260 квадратов, так это на 8 квартир!
KOD
guru
30 можно не готовить, но плюс 10 лучше иметь ввиду.
Джинсовая22
activist
Находясь уже в нехилом шоке, пока лишь аккуратненько поинтересуюсь, а сколько там будет этого венти баттса?20 сантиметров будет, того, который жёсткий, с гарантией 50 лет - толи оптима, толи Д, толи оптима Д - мы чего-то запутались, так что я Ваши советы-предложения прямо с удовольствием послушаю.
Джинсовая22
activist
30 можно не готовить, но плюс 10 лучше иметь ввиду.Именно так и имели, но не 30 же!!!
Нифига себе дельта - 20 лямов. Можно ещё такой же построить.
Джинсовая22
activist
Почему не бьется? Все бьется! Только цифры я приводила на нормальные дома - 150-250 м.Мы записываем абсолютно всё, плюс фоткаем каждый день.
Чем больше дом, тем дешевле та же инженерка в расчете на кв. м. Стены стоят четверть в среднем доме (150 м кв). В Вашем случае - треть или немного больше. Но Вы записывайте поаккуратнее все-все. Меньше 60 тыс/м2 точно не получится :))
60 тыс/м2 - с отделкой? Нет, раза в два меньше. Очень много стен, где лофт - там нет штукатурки, площадь всех санузлов суммарно небольшая, тамбур уже отделан облицовочным кирпичом, сарай-гараж вообще отделывать не собираемся и т.д.
Дом такой строим впервые, но ремонты-то уже были, слава богу, и не один, так что не думаю, что я сильно отклоняюсь от реальности.
ТОП 5
3