Оформляю землю в собственность - есть желание поставить на участке такой домик.
Нужно ли его оформление, с чего начинать строительство, где посчитать бюджет? Строить сам не планирую - буду нанимать строителей.

Начните со сбора информации. Если есть земля (в собственности) то теперь определитесь с проектом. Потом сколько готовы потратить. Ну и потом выбирайте технологию. Для ознакомления одной из множества технологий можете глянутьwww.teplodom.info

Оформляю землю в собственность - есть желание поставить на участке такой домик.
Нужно ли его оформление, с чего начинать строительство, где посчитать бюджет? Строить сам не планирую - буду нанимать строителей.

Начало взято правильное, главное с нами посоветоваться.
Я вот уже вижу "косяк": катер-уродец

Я вот уже вижу "косяк": катер-уродец
________________________________
Это потому, что черная кошка дорогу перешла.

И вообще, есть куча замечаний к эскизному проекту, а в частности:
1. Спуск по лестнице не подразумевает выхода на парковку, а сразу в воду.
2. Спастельные круги не используют в качестве амортизирующих элементов при швартовке плавсредств.
Рекомендую для этого снять "лысую" резину с Х5.
3. Якоря лучше убрать на зелёную зону, а парапер обустроить ограждением.
4. Кресла-качалки из ИКЕА не для всех удобны для сидения.
Рекомендую использовать половину кресел со статичным корпусом.
5. Предлагаю так же обустроить вышку для ныряния в воду и зону барбекю.

интересно, а что товарищ униор из этого продаёт. катера, машины, кресла-якоря или кошек? такие дома вряд ли. это ж беседка на столбиках. или может кусок такого пирса?

И вообще, есть куча замечаний к эскизному проекту, а в частности:
1. Спуск по лестнице не подразумевает выхода на парковку, а сразу в воду.

...и из воду сразу на верх..
Да вообще не понятно как автомобиль будет попадать на парковку под беседкой, нет никаких подъездных путей и пешеходных дорожек. Или предполагаеться изпользовать муляж? И катер как привозить или на нем приплывать планируете? Тогда кто машиной рулить будет?

Вот вы смеетесь, а по моему это большой плюс что домик на сваях. Учитывая уровень воды в реке сейчас, на парковке можно размещать мини подводную лодку.

или сваи отпилил и уплыл на дрогое место. Или вообще в кругосветку зарядил...

помощнички мля

или сваи отпилил и уплыл на дрогое место. Или вообще в кругосветку зарядил...

не-не, сваи - это пневматика выдвижная, а под домом баласт для сплава. там с обратной стороны не видно, но установлен катерный мотор. Типа опустился во время прилива, и переплыл на новое место. А катер для прикрытия...

Мой доооом не район и не ууууулица, мой доооом ....

Спасибо за ответы, они мне сильно помогли! Мир таки не без добрых людейНекоторые пояснения: площадка ровная, стенка вдоль катера существует, из бетонных блоков.
Дорога со стороны противоположно катеру, слева и справа участки других собственников.
Бурение - 7 скважин.
Приехали на машине, побросали все в лодку и уплыли. В домике снаряга, возможность пообедать или переночевать в летнее время. Финансов 400-450 килорублей.

под домом баласт

Ээээ... А вы уверены, что то, о чем вы пишете, это именно балласт? Или сплав планируется в режиме "батискаф"?
Лично меня впечатлило отсутствие полосатых обрезиненных столбиков между краем причала и парковкой... Одно неудавшееся торможение и...
Не знаю, можно ли называть дорожно-транспортным происшествием наезд Порша на катер?

А если серьезно, то расскажи как такую землю в собственность-то оформить? Может в собственность-то оформить (с трудом) и удастся, но зачем создавать себе объект коллизий действующих норм права? \

Меня потому и изумляют те, кто заявляет о "частных пляжах с охраной", что река и водохранилище это объект госсобственности, а далее Водный Кодекс, статья 6, пункт 6: " Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением... " и пункт 8: " Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств."

Еще раз всем спасибо за советы и неоценимую помощь!
Про землю - это не берег реки, это рукотворный водоем. Категория земель - земли населенных пунктов - для строительства яхт-клуба. Расстояние до Обского гораздо более описанных 20 метров.
Поясните про какие коллизии идет речь?

П.С. Может потому забора и нет, чтобы все желающие могли упасть за борт, не вступая в конфликт с водным кодексом?

Про землю - это не берег реки, это рукотворный водоем.

Ну во-первых земля водоемом быть не может, разумеется, а во-вторых является ли его береговая полоса этого водного объекта береговой полосой объекта общего пользования определяется не тем, чьи земли вокруг, а тем, чей сам водный объект.

Поясните про какие коллизии идет речь?

Судя по рисунку, строение будет в пределах береговой линии и при этом вы говорите о праве собственности на землю. Вот и интересно, в чьей собственности находится водоем, не окажется ли ваше право собственности на землю обременено по ст.6 Водного Кодекса? Ведь вы же не кафе там строить собрались, а объект для личного пользования.

чтобы все желающие могли упасть за борт

Как я понимаю порядок вещей, чтоб упасть за борт им прежде надо на борту оказаться... Ох, затопчут вам всю палубу.

свидетельство о регистрации земли

водоем - это искусственный бассейн из которого есть выход в залив у шлюза. могу карту из гуголя приложить - ведь это по прежнему помогает мне строить и проектировать домик на ножках (очередное спасибо за ответы на вопросы из первого поста!). карта сокровищь!

Ну приведённое свидетельство мало о чем говорит. Оно не отвечает на вопрос в чьей собственности водный объект. Вообще пока остаётся неизвестным, что это за водный объект и вообще существует ли он как известный закону водный объект. Может на него забили и все вскроется при какой-то "вдруг инвентаризации" лет так через 10-15, а может... В общем мне приводили кучу ситуаций, когда по закону есть все основания наказывать за сооружение всяких самовольно возведенных причалов, причальных стенок и т.п., вплоть до ликвидации незаконно возведенных гидросооружений и прочих объектов в береговой и защитной полосе за счет того, кто их возвел. Просто такие иски инспекция не подает, а основания и право - имеет. Вопрос только в том, что у них есть дела поактуальнее. Доходит до того, что причальную стенку делает человек, который всю жизнь занимался проектированием гидросооружений, все исполнено отлично, но оппа, не проведена экспертиза проекта! Всё, сооружение полезное, грамотное, реально укрепляет берег, но ... незаконное! Так что вот, смотрите, оценивайте риски.

В общем ты большой везунчик, поскольку сейчас поимеешь инфу, свежеполученную от начальника водного отдела ФГУ "Верхнеобьводхоз".
Так вот конкретно касаясь территории вашей базы, то поскольку земли населенных пунктов, собственность (право) тебе с подачи муниципалитета могут и оформить, но строительство в водоохранной зоне водохранилища (это 200 метров, а у тебя угол бетонной стенки всего в 150-ти. кстати, перемерь на месте, покуда сейчас уровень воды моря как-раз практически на нормативном подпорном уровне!) окажется неизбежно сопряжено с риском судебных исков в будущем. Но даже если ты по суду узаконишь свою постройку, береговую полосу в 20 метров никто не отменит, твой павильон появится в полосе общего пользования. Иными словами, кто-угодно сядет компанией в шезлонгах на парковке под павильоном и тебе машину придется ставить где-то в другом месте, ты не имеешь права никого прогонять. Тебя могла бы помочь рукотворность этого вашего котлована, но
поскольку он питается водой от водохранилища, соответственно и рассматриваться будет как часть водохранилища. Кстати, за это "питание" у яхт-клуба или у кого-то другого, но всяко должен быть оформлен и оплачиваться договор водопользования!

Что же касается степени реальности всех этих упомянутых потенциальных проблем, то практика по данному вопросу можно сказать вот только началась. Дали отмашку начать наводить порядок и прокуратура уже судится с одним мужиком на берегу водохранилища, поскольку он построился в 8 метрах от уреза воды, а береговая полоса, напоминаю, 20! Там правда есть некая странность в действиях прокурора, пока мужика не по полной программе прессанули, но прокуроры меняются, а требования Водного Кодекса остаются, может следом прессанут уже по всей строгости.

причальная стенка существует - на нее есть отдельное свидетельство. строить ее я не собираюсь - о чем писал выше. берегоукрепление
по поводу поставить машину - практически никаких проблем не вижу - хотя несомненно в теории такой вариант с гостями возможен.
Дорогой Коста - давайте сразу к делу - вы настоятельно не рекомендуете строить там ничего крупнее мангала?

не рекомендуете строить там ничего крупнее мангала?

Вовсе нет. Хочу только чтоб сосед-форумчанин представлял себе реальное соотношение в дроби расходы/кайф/риски, а не пребывал в радужном, но неведении. У самого просто объект в водоохранной зоне (но вне береговой линии), потому реально владею ситуацией об ограничениях в правах.

А может вам посмотреть в сторону гидрофобного армоцемента и забабахать тот же павильон, но в плавучем варианте? Мангал, барная стойка, туалет, душ, спальня-переодевалочная, ветряк и бензогенератор. Случись чего, всё это буксируете вашим катером куда угодно, хоть к пляжу, хоть на Тань-Вань!?

вспомнил где видел подобный дом.

вот внутри вроде.

в кино увидел такой домик лодочный.

Может читал не внимательно но все же.
Начинать нужно с проекта. Потом делать смету. Чтобы понять укладываетесь вы в эту сумму или стоит вносить корректировки. По поводу регистрации дачного дома (или как его еще назвать) вам скорее всего к юриста. Составить проект, посчитать смету, ну и подготовить документацию в принципе готов. От себя могу сразу сказать что забивать сваи придеться очень глубоко. иначе домик поплывет. а это уже не кисло по деньгам пойдет. Во общем пишите поговорим.