купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать?
9387
27
Здравствуйте! В общем купили участок с фундаментом . Высота примерно от земли 70см, ширина 40, выдержет нагрузку 2 этажа из сибита??
как лучше распланировать??? дом будем стоить из сибита (газопенобетон)
планируется 2 этажа.

на первом этаже нужно : гостиная, кухня, кабинет , санузел и котельная. ну и гараж пристроенный

второй этаж 3 спальни. санузел и можно еще маленькую комнату и лоджию.

в принципе хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также) санузел. котельная и кабинет.

посередине холл и в эркере лестница.

ну а с права зал и кухня.

Жду советы...
01qwerty01
участок находится в г.Обь, там везде глина :спок:
КОЛО
:шок:
Тут я полностью с тобой согласен. :friends:
01qwerty01
Прям таки интересные у вас размеры. Вы его главное в натуре помрьте, чтобы расхождений с проектом не было...

Вы кстати чем перекрывать собираетесь?
Lion76
по весне еще засыпаем песком и шлаком и зальем бетоном. ну а перекрытия будут деревянные
01qwerty01
Советы.
1. Нагрузка на верх фундамента не должна быть более 4 т на 1 м стены.
Стены обязательно армировать из условия прочности и трещиностойкости самой стены, без учета фундамента.
2. Сделать широкую отмостку по периметру. мера полтора-два. Под отмостку постелить гидроизоляцию.
3. Снаружи отмостки, сделать канавки по уклону, чтобы отводить поверхностную воду.
Александр_1978
:agree: :шок:
Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит.... :злорадство:
01qwerty01
хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также)
Так слева или справа, вааще непонятно...
А где дорога? А куда ворота гаража? А где Север? Совершенно ничего не говорите, на какую сторону горизонта окна каких помещений хотите (и что вокруг, какие получатся виды из окон), неясно куда будет дуть ветер, где скапливаться снег и куда потом с крыши деваться.
nix
Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит.... :злорадство:
Я ехал на машине, вдруг хоп, какой-то звук. Что это может быть ?

P.S. машина синяя.
BD
P.S. машина синяя.
До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.
nix
:eek: "вдруг откуда НЕ возьмись, появился..." необходимо писать "НЕ" или "НИ"? :ха-ха!:
Александр_1978
Автор, здеся вам тока советов надают, а проект нужно заказывать в специализированной организации.
И обязательно спросите чтоб у них была лицензия по фэн-шую.
KOCTA
До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.
:agree:
01qwerty01
Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.
В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент:улыб:, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.
А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
И только потом будете строить. :))
А то получиться как в поговорке:
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
Второй построить и Продать.
А третий для Себя ;))
Удачи Вам!:улыб:
Stroy_group
Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.
В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент:улыб:, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.
А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
И только потом будете строить. :))
А то получиться как в поговорке:
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
Второй построить и Продать.
А третий для Себя ;))
Удачи Вам! :)
Упаси господи от таких строителей. Сходу по руке всё просчитал. :rofl:
Stroy_group
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент
Все так безнадежно? :злорадство:
Stroy_group
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
_______________________________________
:eek:
эковата
В России мужчина должен отобрать хорошо построенный дом.
01qwerty01
не поленитесь, покопайтесь до какой глубины фундамент идет.
глина - это плохонькое основание.
КОЛО
А откуда цифра 4 т. на метр стены? Квадратного метра или периметра. Насколько пытался сам разбираться при строительстве: мах. нагрузка зависит от свойств грунта и исполнения фундамента.
Также покупал участок с фундаментом, его видимая часть была выполнена вполне приемлимо. После допроса соседей (у половины залито на глубину 0,5-0,7 м) и осмотра их домов - у одного крыльцо бетонное уехало, у части трещены идут по стенам, понял что без геологии и проекта на фундамент не обойтись. Действительно, вода в июле была на отметке: - 1,5 метра и грунты жижа, хотя участок фактически на горке и внешне только Кашпировский догадается. Кстати в 100 м. вода на глубине 5 м. При проектировании стоял "за спиной", понял одно, что глубина воды и несущая способность грунта это только один из многих параметров по которым делается проект фундамента.
Srock
А откуда цифра 4 т... Насколько пытался сам разбираться при строительстве
правильно Вы разобрались. :friends:

Исполнение фундамента известно - лента шириной 40 см.
Свойства грунтов - неизвестны.

Получается, что нужно назначать заведомо худшие.
Из моей практики - 10 т/м2 это вполне "заведомо наихудшие".
Исходя из этого, обратным ходом, и посчитал допустимую нагрузку на один погонный метр длины фундаментой ленты.
10т/м2 х0,4м = 4 т/м .

При прямом проектировании делают все наоборот. Сначала разрабатывается верхушка, определяется фактическая нагрузка на фундамент и по этой величине находят требуемую ширину фундаментной ленты.


Чтобы не шли трещины по стенам, рекомендуется их (стены) армировать.
Это будет гораздо эффективней дешевле и надежней, чем обеспечивать трещиностойкость стен фундаментом.

В нашем же случае - вообще неизвестно есть ли в этом фундаменте хоть какая то арматура.
Поэтому, такому фундаменту лучше оставить всего одну роль - не давать дому "провалиться под землю", т.е распределять нагрузку от вышележащих конструкций до величины максимально допустимого давления на грунт.
С этой задачей такая лента вполне справится.

Чтобы крыльцо бетонное не уезжало - рекомендуется уплотнять пазухи как положено - слоями по 15-20 см с тщательной трамбовкой каждого слоя, а не ради побыстрее отвязаться :улыб: .

Или нормальное бетонное крыльцо имеет смысл возводить лет через десять, когда засыпка в пазухах "самоуплотнится". :улыб:
Геология же дает реальную информацию по грунтовым условиям. На этой основе определяются фактические несущая способность грунта и его свойствва пучинистости/просадочности/сжимаемости, а не "заведомо наихудшие".
Т.е. можно будет остановиться на более дешевых и простых в производстве конструкциях.

На самом деле - 4 т/м это довольно низкая нагрузка. Два этажа сибита перевалят через этот порог. (Это, опять же - из моей практики.)
КОЛО
Понял, спасиб, за обстоятельный ответ!
Stroy_group
Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупил :ха-ха!:
Badger211
Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупил :ха-ха!:
Чтоуж так то, может человеку место нравится.. а тут еще и фундамент есть можно ломать а можно и применить.. почему бы и не проверить его..
En2y
Хочется найти применение у....у,которое досталось в нагрузку?Да бога ради,обращайтесь к спецам,заказывайте обследование,платите деньги-будет шасте.Но денег будет чуууутьменьше,чем сновья ,под свою планировку изладить.Когда народ разложит себе по головам,что без проекта может строить только достатчно квалифицированный профи,и то не все,не во всяких грунтовых условиях.