купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать?
9915
27
01qwerty01
experienced
Здравствуйте! В общем купили участок с фундаментом . Высота примерно от земли 70см, ширина 40, выдержет нагрузку 2 этажа из сибита??
как лучше распланировать??? дом будем стоить из сибита (газопенобетон)
планируется 2 этажа.
на первом этаже нужно : гостиная, кухня, кабинет , санузел и котельная. ну и гараж пристроенный
второй этаж 3 спальни. санузел и можно еще маленькую комнату и лоджию.
в принципе хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также) санузел. котельная и кабинет.
посередине холл и в эркере лестница.
ну а с права зал и кухня.
Жду советы...
как лучше распланировать??? дом будем стоить из сибита (газопенобетон)
планируется 2 этажа.
на первом этаже нужно : гостиная, кухня, кабинет , санузел и котельная. ну и гараж пристроенный
второй этаж 3 спальни. санузел и можно еще маленькую комнату и лоджию.
в принципе хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также) санузел. котельная и кабинет.
посередине холл и в эркере лестница.
ну а с права зал и кухня.
Жду советы...
01qwerty01
experienced
участок находится в г.Обь, там везде глина 
Lion76
veteran
Прям таки интересные у вас размеры. Вы его главное в натуре помрьте, чтобы расхождений с проектом не было...
Вы кстати чем перекрывать собираетесь?
Вы кстати чем перекрывать собираетесь?
01qwerty01
experienced
по весне еще засыпаем песком и шлаком и зальем бетоном. ну а перекрытия будут деревянные
Сейчас читают
Трансновогодний дозор
29883
781
Электронный город
283041
778
О радости жизни NF
624518
588
КОЛО
guru
Советы.
1. Нагрузка на верх фундамента не должна быть более 4 т на 1 м стены.
Стены обязательно армировать из условия прочности и трещиностойкости самой стены, без учета фундамента.
2. Сделать широкую отмостку по периметру. мера полтора-два. Под отмостку постелить гидроизоляцию.
3. Снаружи отмостки, сделать канавки по уклону, чтобы отводить поверхностную воду.
1. Нагрузка на верх фундамента не должна быть более 4 т на 1 м стены.
Стены обязательно армировать из условия прочности и трещиностойкости самой стены, без учета фундамента.
2. Сделать широкую отмостку по периметру. мера полтора-два. Под отмостку постелить гидроизоляцию.
3. Снаружи отмостки, сделать канавки по уклону, чтобы отводить поверхностную воду.
nix
experienced
Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит....
KOCTA
guru
хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также)Так слева или справа, вааще непонятно...
А где дорога? А куда ворота гаража? А где Север? Совершенно ничего не говорите, на какую сторону горизонта окна каких помещений хотите (и что вокруг, какие получатся виды из окон), неясно куда будет дуть ветер, где скапливаться снег и куда потом с крыши деваться.
Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит....Я ехал на машине, вдруг хоп, какой-то звук. Что это может быть ?
P.S. машина синяя.
P.S. машина синяя.До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.
Александр_1978
experienced
"вдруг откуда НЕ возьмись, появился..." необходимо писать "НЕ" или "НИ"? 
сирота
veteran
Автор, здеся вам тока советов надают, а проект нужно заказывать в специализированной организации.
И обязательно спросите чтоб у них была лицензия по фэн-шую.
И обязательно спросите чтоб у них была лицензия по фэн-шую.
До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.
Stroy_group
junior
Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.
В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент
, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.
А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
И только потом будете строить. :))
А то получиться как в поговорке:
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
Второй построить и Продать.
А третий для Себя ;))
Удачи Вам!
В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент
, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
И только потом будете строить. :))
А то получиться как в поговорке:
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
Второй построить и Продать.
А третий для Себя ;))
Удачи Вам!
BD
veteran
Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.Упаси господи от таких строителей. Сходу по руке всё просчитал.
В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент
А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
И только потом будете строить. :))
А то получиться как в поговорке:
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
Второй построить и Продать.
А третий для Себя ;))
Удачи Вам! :)
Анжелина12
amazona
Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундаментВсе так безнадежно?
эковата
guru
В России Мужчина должен посртоить Три дома:
Первый построить и Сжечь.
_______________________________________
Первый построить и Сжечь.
_______________________________________
В России мужчина должен отобрать хорошо построенный дом.
rolex
veteran
не поленитесь, покопайтесь до какой глубины фундамент идет.
глина - это плохонькое основание.
глина - это плохонькое основание.
А откуда цифра 4 т. на метр стены? Квадратного метра или периметра. Насколько пытался сам разбираться при строительстве: мах. нагрузка зависит от свойств грунта и исполнения фундамента.
Также покупал участок с фундаментом, его видимая часть была выполнена вполне приемлимо. После допроса соседей (у половины залито на глубину 0,5-0,7 м) и осмотра их домов - у одного крыльцо бетонное уехало, у части трещены идут по стенам, понял что без геологии и проекта на фундамент не обойтись. Действительно, вода в июле была на отметке: - 1,5 метра и грунты жижа, хотя участок фактически на горке и внешне только Кашпировский догадается. Кстати в 100 м. вода на глубине 5 м. При проектировании стоял "за спиной", понял одно, что глубина воды и несущая способность грунта это только один из многих параметров по которым делается проект фундамента.
Также покупал участок с фундаментом, его видимая часть была выполнена вполне приемлимо. После допроса соседей (у половины залито на глубину 0,5-0,7 м) и осмотра их домов - у одного крыльцо бетонное уехало, у части трещены идут по стенам, понял что без геологии и проекта на фундамент не обойтись. Действительно, вода в июле была на отметке: - 1,5 метра и грунты жижа, хотя участок фактически на горке и внешне только Кашпировский догадается. Кстати в 100 м. вода на глубине 5 м. При проектировании стоял "за спиной", понял одно, что глубина воды и несущая способность грунта это только один из многих параметров по которым делается проект фундамента.
А откуда цифра 4 т... Насколько пытался сам разбираться при строительствеправильно Вы разобрались.
Исполнение фундамента известно - лента шириной 40 см.
Свойства грунтов - неизвестны.
Получается, что нужно назначать заведомо худшие.
Из моей практики - 10 т/м2 это вполне "заведомо наихудшие".
Исходя из этого, обратным ходом, и посчитал допустимую нагрузку на один погонный метр длины фундаментой ленты.
10т/м2 х0,4м = 4 т/м .
При прямом проектировании делают все наоборот. Сначала разрабатывается верхушка, определяется фактическая нагрузка на фундамент и по этой величине находят требуемую ширину фундаментной ленты.
Чтобы не шли трещины по стенам, рекомендуется их (стены) армировать.
Это будет гораздо эффективней дешевле и надежней, чем обеспечивать трещиностойкость стен фундаментом.
В нашем же случае - вообще неизвестно есть ли в этом фундаменте хоть какая то арматура.
Поэтому, такому фундаменту лучше оставить всего одну роль - не давать дому "провалиться под землю", т.е распределять нагрузку от вышележащих конструкций до величины максимально допустимого давления на грунт.
С этой задачей такая лента вполне справится.
Чтобы крыльцо бетонное не уезжало - рекомендуется уплотнять пазухи как положено - слоями по 15-20 см с тщательной трамбовкой каждого слоя, а не ради побыстрее отвязаться
.Или нормальное бетонное крыльцо имеет смысл возводить лет через десять, когда засыпка в пазухах "самоуплотнится".
Геология же дает реальную информацию по грунтовым условиям. На этой основе определяются фактические несущая способность грунта и его свойствва пучинистости/просадочности/сжимаемости, а не "заведомо наихудшие".
Т.е. можно будет остановиться на более дешевых и простых в производстве конструкциях.
На самом деле - 4 т/м это довольно низкая нагрузка. Два этажа сибита перевалят через этот порог. (Это, опять же - из моей практики.)
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупил
Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупилЧтоуж так то, может человеку место нравится.. а тут еще и фундамент есть можно ломать а можно и применить.. почему бы и не проверить его..
Хочется найти применение у....у,которое досталось в нагрузку?Да бога ради,обращайтесь к спецам,заказывайте обследование,платите деньги-будет шасте.Но денег будет чуууутьменьше,чем сновья ,под свою планировку изладить.Когда народ разложит себе по головам,что без проекта может строить только достатчно квалифицированный профи,и то не все,не во всяких грунтовых условиях.
ТОП 5
1
2
3
4