сделал по всей видимости ошибку надо было гильзовать каналы. дом три уровня. каналы выходят из всех трех уровней, саузлы, камин, печки.
эту зиму топил не постоянно "из подвала" ТОПом и пользовался дожигом остальные уровни были холодные, по вент каналу побежала (намокла стена в месте где идет канал) вода, конденсат и соответственно появился запах дегтя. чего делать или само пройдет. планирую в дальнейшем газовую печь поставить в этот канал, температура газа (выход) на сколько я понимаю тоже не очень высокая.
если я в подвале в вент канал подключу сауну (печь сауны топить буду не постоянно) и в другой каналы вытяжки (высокий процент влажности в воздухе), ситация повториться, ввоздух/газ будет конденсировать, будет мокнуть стена? или это пройдет когда все этажи будут теплыми.
аналогично на втором уровне камин, возможно будет с функцией дожига, топить буду не постоянно.
ну и опять же сан узлы...

Теоретически проблема исчезнит после запуска отопления на всех уровнях, тогда до чердака и тем более выше крыши будут доходить более охлажденные газы, количество конденсаты значительно уменьшится, возможно не будет образовываться совсем. В одноэтажных домах прямые дымоходы (без оборотов) утепляют на чердаке для устранения образования конденсата. Если вы и следующую зиму собираетесь отапливаться в том же режиме, думаю стоит временно утеплить дымоход в уровне 1-го этажа.

фактически, дымоход развалится через год после пуска газ.котла.

У меня пока ситуация на уровне проектирования, но мои проектировщики в вентканалах че-то не очень копенгаген... Как наилучшим образом организовать вентканалы, дымоходы от газового котла и камина? То есть, понятно, что канал в кирпичной стене, вставляем дымоходы из нержавейки. А вот потом... Видел на просторах интернета, что пространство между трубой и стенками канала в стене надо засыпать кварцевым песком, кто-то советует утеплить трубы, т. е. сэндвичи сделать (как их делать-то внутри кирпичной кладки, стена 1,5 кирпича???), кто-то говорит, что наоборот, утеплять-засыпать не надо, пусть воздух гуляет между трубой и стенками канала... Как правильно?

минимум, поставить обыкновенную стальную трубу, диаметром не менее диаметра дымохода котла.
дымоход и вентиляция обязательно утеплятся при проходе холодных помещений, чердаков и на крыше.
от сгораемых конструкций изолировать.
каминный дымоход, угольные котлы, печи и т.п.работают на более высоких температурах, по этому гильзовка не обязательна но желательна.

п.9, оверквотинг и прямое цитирование всего сообщения

А как максимум? Или, скорее, оптимум? Надо засыпать песком, например, пространство между трубой и стенкой канала?
И еще вопрос... Трубы, когда они выходят из крыши и уже над крышей, на улице - эту часть тоже утеплять?

до 38 кВт газового котла достаточно 159 трубы (свертесь с характеристиками выбранного котла)
подумайте о котле с закрытой камерой.
засыпать песком не надо.
над крышей трубы утеплять обязательно.

Если гильзовать - то нержавейкой, а в пустоту закладывается негорючий утеплитель. Это дорого, но если потек деготь деготь, то только разбирать или выжигать(пожароопасно)

Если проектировщики не знают про трубы то их лучше послать, ведь даже вытяжка может стать работать как приточка, а если рядом дымовая труба, будет дым в помещении