Полная стоимость пригородного домовладения
7813
46
Мысль, вырваться из городских домовладений, осесть под тенью берёз давно не покидает. Однако простой расклад в рублях несколько остужает.

Участок 8-10 соток возле города с электричеством, с круглогодичным проездом = 400т.р.

Дом 120кв.м. (фудамент, дом, кровля) для 6-ти проживающих = 1200т.р.
Внутр. отделка, окна, двери = 500т.р.

Коммуникации:
Вода питьевая. Скважина, насос =
Канализация. Септик =
Отопление. Котёл (полуавтомат) на угле =

Благоустройство:
Забор =
Дорожки, плитка =

Помогите проставить недостающие цифры, поправьте, в чём напутал.
Чую, что с таким раскладом под 3 млн. вылезет!
Заимение полноценного «домика в деревне» не так уж и бюджетно, как может показаться на первый взгляд.
Ну, если просуммировать "альтернативу": "квартира 120 кв.м. + благоустроенный дачный участок 7-9 соток + место для стоянки"... то дешевле "альтернативы" получится
Александр.....
Если деревянный(бревно, профилированный брус, клеёный брус), то коробка 8Х8 в два этажа с крышей рублей 550-800.
Александр.....
3-4 млн ...в эту сумму уложится можно.
сам планирую уложится в 2. участок в 12 соток имеется.
ЕвгенийNSK2010
в такую же площадь и из какого материала?
А если рассмотреть вариант с подселением - «полдома», т.е. дом один, под одной крышей, правда, уж очень большой, конструктивно разделённый на две части. Участок один (даже можно чуть большей площади), скважина одна, система отопления и канализации общая, забор и дорожки общие.
Но и степень «свободы», урезанная вдвое. Или это не лучшая загородная идея?
Александр.....
вн. отделка как то очень бюджетно прикинута, 500тр вы обойдётесь только если дом будет деревянный и потому стены как минимум отделывать не будете. И если сами всё будете делать, иначе в доме на 120квадратов не обойдётесь 100%. Сами прикиньте сколько в таком доме дверей, окон, если 2 сан.узла то только сан.техника в копеечку выйдет. Плюс не вижу у вас пункта по расходам на электрику.
С внутр. отделкой всё будет более-менее нормально, бюджетно, но нормально. Сейчас свою трёшку 74кв.м. пятьдесят-лохматого года самостоятельно капиталю. Поэтому основную часть по внутрянке предполагаю сделать сам, включая и мелкую электрику.
Есть старая мудрость:
Хочешь поссориться с другом-заведи общую собственность
Мысль, вырваться из городских........
Чую, что с таким раскладом под 3 млн. вылезет!
Заимение полноценного «домика в деревне»..........
Для полноценного, трёшки даже мало, эт только чтоб нАчать, настраивайтесь на итоговый пятак, и то при условии что у самого руки есть.
cortes
примерно 100 кв (каркасник) проект пока в процессе...
Александр.....
Расскажу во сколько нам обходится наше домовладение))
Участок 15-20 мин от пл Калинина -120-170т.р ( 6 соток)- нам по наследству достался
Дом 7*8 из бруса 150*150 - примерно 200-250000 с работой и крышей ( точную сумму не помню)
Фундамент- 35000 ( блоки + 6 кубов цемента)
Скважина,насосная станция,нагреватель- примерно 20000

На след год планируем внутреннюю отделку дома- окна,двери,проводка,котёл,отопление,канализация. Думаю всё про всё в 400 уложимся.
Stern1
а утеплять? бруса не достаточно...или топить "улицу" собираетесь?
Спасибо за ценовую информацию, не так страшен чёрт.)) Участок у вас наверно по Северному объезду? То направление меня тоже интересует.
Для полноценного, трёшки даже мало, эт только чтоб нАчать, настраивайтесь на итоговый пятак, и то при условии что у самого руки есть.
А что там на разницу между тремя и пятью миллионами набежать может?
ЕвгенийNSK2010
смотря какой брус...у меня бревно, буду только конопатить.
А что по отоплению предполагаете. В какие суммы затраты встанут?
Александр.....
до отопления ещё не дошёл, только коробку под крышу завёл.
так как текущий проект строится как зимняя дача, то планирую ставить печь каминного типа на первом этаже и смастерить теплоотражающий экран от трубы на втором.
Александр.....
Спасибо за ценовую информацию, не так страшен чёрт.)) Участок у вас наверно по Северному объезду? То направление меня тоже интересует.
Да именно там.)) Люди зимой живут. Свет есть, проехать можно. Мне лично место очень нравится.
ЕвгенийNSK2010
Мы посмотрим.вообще кто что говорит- кому- то тепло, кому -то нет. В своей " смете" я не указала утепление и сайдинг, но это опять же не сразу.через годик наверно делать будем.
Но опять же хочу уточнить, что почти все муж делал сам,т.е. на оплате рабочих рук мы сильно экономили.
cortes
сколько толщина? не бревна.
ЕвгенийNSK2010
а чего, х**?
cortes
ширина паза интересует конечно.
а вообще соотношение ширины паза к диаметру бревна.
cortes
......печь каминного типа на первом этаже и смастерить теплоотражающий экран от трубы на втором.
При открытой двери на второй этаж, он при отоплении печью нагревается быстрее чем первый, Вы с экраном особенно не торопитесь, печью попользуетесь и от идеи экрана может и вовсе откажетесь.
Как выглядят сегодня современные «котеджно-дачные» поселения? Тишина и покой в них наблюдаются? Или городской хаус вместе с горожанами, ощутившими тягу к природе, из города и придёт?
Сомненья такого плана:
- Отгородится народ заборами под 2,5м, весь вид на природу закроет.
- Шашлык-машлык, музыка под боком.
- Собаки поди в каждом дворе будут ГАВ-ГАВ.
- «Украсят» люди первозданную территорию вокруг поселка бутылками, да окурками.
Или не так всё печально.
Александр.....
Или не так всё печально.
_________________
я конечно еще не перебрался. только планирую.
вышеперечисленные проблемы это только вершина айсберга.
к тому же надуманная.
вам нужно понимать что дом это постоянный источник "работы".
А в каких моментах надуманная? Потому и спрашиваю.
Что дом - источник работы и заботы, меня не пугает, а вот то, что убравшись из города, получу такой же "город" с "городскими жителями", со всеми вытекающими только в миниатюре, настораживает.
Александр.....
Тогда рекомендую перебраться в одну из старых пригородных деревень,с их неповторимым колоритом и добродопорядочными пейзанами
Думаю и про это, только с коммуникациями (удобствами) там обычно плохо, с воровством лучше. :ухмылка:
Александр.....
практически во всех.
сколько соседей в 9 этажке...сколько в частном доме?
сравнивать не приходится.

хотите уюта и "европейского" комфорта вам в Кедровый или тп поселок.
Так и есть, тот же город, только с соседями всё на виду, общение ближе и чаще, ну единственное отличие что дворника нет. А что дом - источник работы, это зависит от дома и наличия коммуникаций, а вот за участком следить придётся.
хотите уюта и "европейского" комфорта вам в Кедровый или тп поселок.
Если КП Кедровый, что по ул. Кедровая за Русью, то :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Или имеете в виду сам ЖК Кедровый, то эт всёж не "свой" дом, да и со строительством новых многоквартирников - уюта убавляется :хммм:.
Дровосек
Дровосек, а ты живешь в Кедровом? Тот, что Руси.
Нет, мне денег, даже чтоб в ихнем белечьем вольере поселится, не хватит.
Дартаньян
шеф у меня там живет. в таунхаусе. всем доволен.
Если КП Кедровый, что по ул. Кедровая за Русью, то :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:


А что вас так развеселило? Лучшая замена квартире, рядом с городом и свой дом. Городские коммуникации и даже канализация. Участок там не 150 тыс стоит
Завидуйте не так бурно:улыб:
ЕвгенийNSK2010
вам нужно понимать что дом это постоянный источник "работы".
А все-таки, насколько постоянной? Долгое время ездил к дедам в деревню, летом на все лето, зимой на пару недель. Каких-то особых трудозатрат, связанных именно с домом не припомню. Да - зимой нужно самому снег почистить, но это не каждый день, и не так уж сложно. Да - печку топить, но сейчас всяких автоматических котлом море, хоть электрических, хоть газовых, хоть угольных. По ремонту тоже не особо часто. Стены покрасить раз в 4 года. Крыша шифер - лет на 15 хватает, а современные материалы так поди и дольше проживут. Внутри дома ремонт не чаще, чем в квартире.
В чем заключается "постоянная работа"? Естественно, берем период, когда строительство уже завершено, сам процесс понятно на многие годы растянется.
LAS
Да - зимой нужно самому снег почистить, но это не каждый день
_____________
этой зимой снег у всех поперек горла.
согласен что такие зимы не часто...


p.s. я жил в доме. да они бывают разные.
только это не квартира. совсем.
родители живут в частном доме :миг:
ЕвгенийNSK2010
То, что не квартира, это понятно. Просто обычно отзывы о проживании - постоянно куча всяких забот по дому. Вот и хочется понять, насколько постоянно и какая куча. По моим наблюдениям - требуется периодическое вмешательство, но не все свободное время.
LAS
По моим наблюдениям - требуется периодическое вмешательство, но не все свободное время.
______________________________________________________________________________
Хорошо если есть свободное время, а если с ним напряг, то начинаешь заниматься делами по дому за счет сна, или вообще не заниматься.
эковата
При таком раскладе, когда домой приходишь только переночевать, смысл своего дома теряется. Тут квартира будет и удобней(особенно по линии метро) и проще.
Завидуйте не так бурно:улыб:
А чего мне вам завидовать, у меня официальная з/п, 4 с копейками, как нибудь в своём дремучем лесу проживу, без канализациии, кстати и у Вас не везде она присутствует. Может у Вас типа на ул. Адмиральская она и есть В КП Гвардейский и у всех, а вот в КП кедровый не везде.


РС: Может кому интересен КП Кедровый
пол брусового домика (169м2 с тёплой верандой, дверь без куржака, это половина) в пяти минутах от Рублика в трусах и босиком, 4,5 сотки + 2 за забором (парковка + полисадник), каныга- 4 машины по 500 руб в год, гах, свет, гор. вода, асфальт до ворот. Возможна продажа осенью за 5 млн + (пока в раздумьях). Если нет пробок (аварий), то от цирка, 10 минут на машинке, в развалочку. Идеальная замена гор. квартире.
РРС
Домик требует вложений порядка 500тр, из 4,5 соток домик занимает 7 на 21 с краю, можно поставить банчу в квадратов 15-20 + барбекушку в 12-17 и место для банбинтона ещё останется и + для бассейна, также можно воткнуть сарайку в 9-12 квадратов и сделать навес для трёх машин или гараж. И всё будет красиво и уютно. Все косяки по дому расскажу и покажу.
Ценник 5+.
РРРС
И кстати, раз пошла такая пьянка (у меня уже 1,5 л домашнего, личного вина внутори :улыб: )
Мож кому надо 12 пустых соток в бору на ломовской за лям, продаю не раздумывая, хоть сегодня.
Дровосек в загул-разгул пошёл, всё имущество распродаёт )
LAS
вам нужно понимать что дом это постоянный источник "работы".
А все-таки, насколько постоянной?
Это как ремонт можно только приостановить.)))
мало того на 100% достроенный дом с облагороженным участком еденичный случай.
появляются технологии, материалы и т.д. возникает желание переделать. в квартире то особо не разбежишся, стену не снесеш, фасад не заменешь...
мелко срочный ремонт, напрямую зависит в том числе от количества предметов.
так к примеру, в квартире сколько окон 3-4 ну 5, в частном доме значительно больше.
в "квартире" обще домовой территорией, фасады, подъезды, уборка и тд и тп занимается ЖКХ.
Александр.....
Цены немного на строительство дома "под ключ" изменились. Дом теперь можно поставить с коммуникациями
Площадь: 76,9 м2 + терраса 12.6 м2 Цена: 1 150 000 руб. За квадрат получается 15 руб (это дом из бруса) если из кирпича, то цена не намного выше - 17 руб за квадрат
Комплектация:
1 Монтаж
2 Фундамент*
3 Каркас металлический
4 Внешние стены
5Пол
6 Кровля с утеплением**
7 Фасад***
8 Внутренние перегородки
9 Отделка стен ГКЛ
10 Отопление
11 Вводы для коммуникаций
12 Коммуникации под ключ****
14 Пластиковые окна
15 Входная металлическая дверь

цена фундамента почти всегда включена