На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Здравствуйте! Помогите определиться, пожалуйста. Решили перебраться из квартиры в дом, нашли дом из бруса. Нравится все - участок, расположение, инфраструктура, коммуникации и даже баня с беседкой)) Но сам дом мне не нравится. Построен он вроде неплохо, но потом у хозяина то ли деньги кончились, толи желание строить. Заявлено что дом под самоотделку, но на самом деле окна и двери на замену, стены как попало обшиты гипсокартоном - тоже нужно менять. Но самое главное это "хрущевский синдром" - на 250кв.м. намельчено комнаток - кухня 9 квадратов! Зато двухмаршевая лестница шириной метра 2! Я понимаю, что возможно как-то перепланировать и сделать поудобнее, но стоит ли идти на такой компромисс? Аналогичных участков под строительство я найти не могу. А такая цена за участок с баней и домом под снос - это дорого.
Стоит ли делать перепланировку или дешевле получится разобрать старый сруб (может даже продать его - срубу всего 4 года) и построить новый дом?
Стоит ли делать перепланировку или дешевле получится разобрать старый сруб (может даже продать его - срубу всего 4 года) и построить новый дом?
Денис_Строитель
member
если совсем все не устраивает с планировкой лучше конечно отстроить заново, но опять же из чего стоят перегородки внутри, если исходить с экономической стороны если стены и перегородки из гипсокартона но внутреняя перепланировка будет дешевле, но опять же есть ряд ньюасов ( лестница, водопровод, канализация и т.п.) Если хотите полностью под себя то строить если что то устраивает а что то нет то перепланировка.
Если все устраивет зачем продавать. Сруб чем хорош - можно центральные стены полностью сносить и строить как нужно.
Какая-то стена все таки несущая внутри. И камин в узкой гостиной, который мне совсем не нужен. А хозяин вроде как не знает какая несущая.
Вопрос в том, что дешевле получится - 4 млн за участок со всеми подключенными коммуникациями, баней и домом из бруса, в который немало денег вложить придется или 2 млн за голый участок + подключение + дом, но тот, который мне нужен. Муж на стороне переделки, я на стороне новой стройки.)
Вопрос в том, что дешевле получится - 4 млн за участок со всеми подключенными коммуникациями, баней и домом из бруса, в который немало денег вложить придется или 2 млн за голый участок + подключение + дом, но тот, который мне нужен. Муж на стороне переделки, я на стороне новой стройки.)
Перепланировка дешевле будет однозначно. Определить несущие стены, определиться с желаниями планировки - смотреть, сходится или нет. Если сходится - перепланировать, если нарушаются несущие конструкции, а переделать очень хочется - тогда лучше отстроиться заново, с учетом всех пожеланий, Вам же потом жить в этом домике и если что-то не по Вашему - ну сами понимаете)))
Здравствуйте! Помогите определиться, пожалуйста. Решили перебраться из квартиры в дом, нашли дом из бруса. Нравится все - участок, расположение, инфраструктура, коммуникации и даже баня с беседкой)) Но сам дом мне не нравится.Я когда искал участок под дом, то место было определяющим. Деньги большую роль не играли. Я смог для себя найти только одно место. Если у вас таких мест несколько, где все устраивает, то однозначно нужно брать место и строить дом.
разложить всё по чашам весов и посмотреть куда перевесило. для общей картины капитальная реконструкция всегда дороже нового строительства но плюс в том что есть крыша над головой и на месте видно как что будет. если с нуля то нужно начинать с проекта ( чем полнее тем проще строить) в котором нужно учесть все свои хотелки, это затратно по времени но потом крайнего легко будет назначить если непочертежу.
зы к расположению участка и тд привыкают люди быстро, а вот с соседями это как повезет.
зы к расположению участка и тд привыкают люди быстро, а вот с соседями это как повезет.
Денис_Строитель
member
если разбег цен 2млн., то дешевле будет построить новый под себя!
Денис_Строитель
member
2млн. вполне хватит на дом и на баню, все зависит от размеров правда))) могу на вскидку посчитать если интересно)
ANik1C
guru
Не надо будет по весне на два умножать по курсу?
mulatka
junior
еще бы не интересно!) вот такой домик хочется http://www.stroyplan.ru/plans.php?showitem=1928
и сразу вопрос - возможно ли вместо высокого фундамента как в этом проекте, сделать гараж, сауну и тех.помещения (такой "мужской уголок"))) чтобы половина их высоты под землей была. И вообще - стоит ли сауну делать в таком уровне или лучше сделать отдельную баньку из сруба?
и сразу вопрос - возможно ли вместо высокого фундамента как в этом проекте, сделать гараж, сауну и тех.помещения (такой "мужской уголок"))) чтобы половина их высоты под землей была. И вообще - стоит ли сауну делать в таком уровне или лучше сделать отдельную баньку из сруба?
Денис_Строитель
member
Очень низкий процент такой вероятности. ес ли с умом подходить к этому вопросу есть очень много моментов где можно с экономить не потеряв ни на времени ни на качестве это 1, да и очень много стран переходят на свою валюту отказываясь доллара это 2, да кризис этот был раздут дабы деньги из народа выжать вот и кинулись все скупать всякую ерунду.
знакомый товарищь строил стандарт 8*8 2 этажа + баня обошлось около 1,5млн. но это кажется без отделки, из бруса строили.
еще бы не интересно!) вот такой домик хочется http://www.stroyplan.ru/plans.php?showitem=1928Нужно, иначе бессмысленный перерасход материалов.
и сразу вопрос - возможно ли вместо высокого фундамента как в этом проекте, сделать гараж, сауну и тех.помещения (такой "мужской уголок"))) чтобы половина их высоты под землей была. И вообще - стоит ли сауну делать в таком уровне или лучше сделать отдельную баньку из сруба?
Вся проблема будет только со светом.
Да сауны делают в подвале.
Денис_Строитель
member
да, вполне хороший вариант!
Странный вы народ,застройщики девачковые.Ну кто ж тебе без картинки того,что у тебя есть, скажет как лучше.Если у тебя там кондовый пятистенок со средней несущей это одно,а ежели господи архитекторши рученки шаловливые прилржил-вообще может ьыть что угодно.
Посему мораль,хочешь мал-мало калифицированного совета- выкладывай поэтажку со схемой раскладки балок.И тоже самое,но в варианте хотелок.
Мож там и дклов то-пару-тройку стен свалить да поновой собрать.
А без этой инфы-как за коня в вакууме тереть
Посему мораль,хочешь мал-мало калифицированного совета- выкладывай поэтажку со схемой раскладки балок.И тоже самое,но в варианте хотелок.
Мож там и дклов то-пару-тройку стен свалить да поновой собрать.
А без этой инфы-как за коня в вакууме тереть
Я б с удовольствием выложила поэтажный план! Но хозяин "потерял" все доки, кроме свидетельства, а может их и не было. Обещает, что сделает, если мы будем покупать. А как я могу покупать неизвестно что? Это не килограмм карамелек, если не понравилось - выбросил и все.
Поэтому приходится прикидывать "на глаз". Стены убирать внутренние все нужно, лестницу переносить, кухню пристраивать, перекрытия тоже смещать нужно. Это только на первый взгляд. Что там еще вылезет - не ясно. И за все это "не ясно" нужно отдать сразу 4млн и потом сколько - опять не ясно. Но думаю еще как минимум пару млн нужно. Место шикарное, но за 4 млн хотелось бы что-то кроме места и головной боли еще получить.
Да и за 6 млн говорят построить можно новый дом сразу такой как хочется.
Поэтому и приходится прикидывать грубо на глаз.
Поэтому приходится прикидывать "на глаз". Стены убирать внутренние все нужно, лестницу переносить, кухню пристраивать, перекрытия тоже смещать нужно. Это только на первый взгляд. Что там еще вылезет - не ясно. И за все это "не ясно" нужно отдать сразу 4млн и потом сколько - опять не ясно. Но думаю еще как минимум пару млн нужно. Место шикарное, но за 4 млн хотелось бы что-то кроме места и головной боли еще получить.
Да и за 6 млн говорят построить можно новый дом сразу такой как хочется.
Поэтому и приходится прикидывать грубо на глаз.
Денис_Строитель
member
Еще и с бумагами не порядок))) Стройте новый и не думайте!!!
При такой площади дома у него каждая сторона должна не менее 10-12 метров быть.
А это значит, что для брусового дома на каждую сторону по 1 - 2 "переруба" должно быть, по-идее.
Так что если внутренние стены тоже брусовые, а не гипсокартонная перегородка - тоже смотреть надо перед "сносом", а то жёсткость конструкции можно ослабить.
А это значит, что для брусового дома на каждую сторону по 1 - 2 "переруба" должно быть, по-идее.
Так что если внутренние стены тоже брусовые, а не гипсокартонная перегородка - тоже смотреть надо перед "сносом", а то жёсткость конструкции можно ослабить.
Анжелина12
amazona
вот тем более, как раз если с бумагами непорядок, то разумнее сначала их довести до ума, а потом сносить и строить новое
Анжелина12
amazona
может БТИ вызвать? они замерят и нарисуют, заодно и докУмент будет
Михаил_1
v.i.p.
Не думаю, что БТИ замерами определит конструктивные решения.
Если для себя, то компания-застройщик может выдать документацию, либо независимая строительная экспертиза. Я так думаю.
Это если ТС самой не ковыряться.
Если для себя, то компания-застройщик может выдать документацию, либо независимая строительная экспертиза. Я так думаю.
Это если ТС самой не ковыряться.
Анжелина12
amazona
оне ж все прописывают: что, из чего, % износа, несущая/ненесущая
правда, раскладку балок не делают )))
правда, раскладку балок не делают )))
ТОП 5
1
2
4