Овражная, 29
2628
15
Ro_man
activist
Мне звонили из ЗАО "СТРОИТЕЛЬ" Предлагают выбрать либо:
1. Кооператив
2. УК (ЭНЕРГОСБЫТ?)
3. ТСЖ.
Голосование проходит заочно, хотелось бы уточнить у бывалых как лучше, и тогда совместно уже определиться?
{Изменено название топа. Пункт 9.}
1. Кооператив
2. УК (ЭНЕРГОСБЫТ?)
3. ТСЖ.
Голосование проходит заочно, хотелось бы уточнить у бывалых как лучше, и тогда совместно уже определиться?
{Изменено название топа. Пункт 9.}
Народ вы где, неужели неукого нет квартир на овражной?
У меня в соседнем доме (не строителя дом) - Овражная, 29а - предлагают ук энергосбыт. Думаю соглашаться, т.к. по собственному опыту знаю, что тсж - это ужас, люди не умеют договариваться
ТСЖ - это не комерческая организация, а УК -организация делающая на жильцах деньги (, а качество услуг в УК оставляет желаеть лучшего ).
С этим все понятно, кто из них коммерческая, а кто не коммерческая. Только вот в председатели ТСЖ вменяемые люди не рвутся (нет мотивации), а невменяемые, дорвавшись до власти, начинают так "управлять", что мало не покажется. Еще и пяткой в грудь себя бьют, что они тоже жильцы и право имеют. И от того, что его снимут за ненадлежащее управление ему ни жарко, ни холодно. А УК, на мой взгляд, заинтересована в надлежащем управлении зданием хотя бы потому, что получает прибыль от управления объектом (которая не сравнима с зарплатой председателя тсж). Понятно, что качество предоставляемых в сфере жкх услуг в настоящее время оставляет желать лучшего, но, хотелось бы из двух зол выбрать меньшее. Из практики управления домом посредством тсж и "боданием" с тупым председателем и аморфными членами правления тсж я получил очень негативный опыт, думаю, что с коммерческой организацией будет общаться попроще.
sibirkiisa
experienced
а размеры квартплаты, когда УК на жильцах зарабатывает вы себе представляете? можно создать тсж и нанять со стороны грамотного управляющего который где-то уже управляет и по деньгам будет полегче и не надо будет искать кому бы сказать ласковое "спасибо" за косяки (не вывозится мусор, не работает лифт, не моется подъезд и пр.)
dcd
activist
Размер квартплаты будет точно такой же, просто дополнительно УК будет брать мзду за управление. Размер этой "мзды" :-) оговаривается при заключении договора, так же, как и ответственность за его ненадлежащее исполнение. Причем стоимость услуг УК по некоторым услугам будет значительно меньше - например, диспетчеризация лифтов, при условии того, что у УК больше 1 дома в управлении. В случае, если случится какой-либо серьезный косяк по вине того, кто управляет домом, УК будет в состояниии возместить причиненный ущерб, а председатель тсж-физик - нет, он будет по 3 тысячи отдавать на протяжении 125 лет по решению суда.
Как вариант, можно организовать ТСЖ и при этом передать управление домом УК.
Я - за общественное разделение труда и искренне считаю, что любым делом должны заниматься специально обученные люди.
Что вы имеете ввиду под понятием "грамотный управляющий со стороны"?
Как вариант, можно организовать ТСЖ и при этом передать управление домом УК.
Я - за общественное разделение труда и искренне считаю, что любым делом должны заниматься специально обученные люди.
Что вы имеете ввиду под понятием "грамотный управляющий со стороны"?
Сейчас читают
Газовый безпредел.
35849
200
Придомовая парковка и любители цепей
77548
437
Помогите нам, пожалуйста, прокормить бездомнышей
168198
1000
В общем я даже незнаю к чему склониться, хочется где поменьше квартплату платить...
Моим домом управляет УК. "Энергосбыт".
Дом обычный (неновостройка).
Услуги нормально все оказываются, об отключении воды (когда такое бывает) кстати предупреждают, в отличии от соседнего дома - кооперативного.
Электрики, сантехники приходят без проблем.
Квартпалата даже по-моему ниже немного стала по сравнению с услугами ЖЭУ. Дворы в принципе убирают, подъезды конечно грязноватые - но так это сами жильци не большие чистюли. А вся коммуналка (вода, тепло, свет и т.д.) она от формы управления и не зависит. Так что, если прнедлагают
УК "Энергосбыт" - соглащайтесь. По деньгам не прогадаете.
Дом обычный (неновостройка).
Услуги нормально все оказываются, об отключении воды (когда такое бывает) кстати предупреждают, в отличии от соседнего дома - кооперативного.
Электрики, сантехники приходят без проблем.
Квартпалата даже по-моему ниже немного стала по сравнению с услугами ЖЭУ. Дворы в принципе убирают, подъезды конечно грязноватые - но так это сами жильци не большие чистюли. А вся коммуналка (вода, тепло, свет и т.д.) она от формы управления и не зависит. Так что, если прнедлагают
УК "Энергосбыт" - соглащайтесь. По деньгам не прогадаете.
Видимо так и поступлю,иново не дано.
Сегодня сделал выбор.... За УК Энергосбыт.
Я так понял, что образовывать ТСЖ в любом случае придется.
А вот потом уже решается, что будет: самоуправление или наем УК.
будущий жилец
А вот потом уже решается, что будет: самоуправление или наем УК.
будущий жилец
На голосовании как раз и решается все на заочном...
Пардон, а зачем тогда создавать ТСЖ, если для управления домом хотите нанять УК? Тем более ЖК предусматривает только ОДНУ управляющую организацию на одном доме.
ТОП 5
2
3
4