мы, жильцы дома по ул.Залесского 7 предлагаем объединиться жильцам других общежитий для отстаивания своих прав на жилье и его приватизацию.
Нами уже многое сделано, но не мало еще предстоит сделать.если у кого есть опыт в этих вопросах -присоединяйтесь к обсуждению проблемы.
А проблема у всех одна - жилье. Нас уже давно пытаются выселить всеми законными и не очень способами. Власти города не хотят видеть нашей проблемы и нарушения наших прав (хотя они есть и не мало). Давайте бороться вместе, обсуждать, вырабатывать стратегию в отношениях с властями, поддерживать друг друга.Если мы сможем объедениться, то не замечать нас властям будет значительно сложнее и придется заняться решением наших вопросов.
{Изменено название темы в связи с объединением топиков.}
Нами уже многое сделано, но не мало еще предстоит сделать.если у кого есть опыт в этих вопросах -присоединяйтесь к обсуждению проблемы.
А проблема у всех одна - жилье. Нас уже давно пытаются выселить всеми законными и не очень способами. Власти города не хотят видеть нашей проблемы и нарушения наших прав (хотя они есть и не мало). Давайте бороться вместе, обсуждать, вырабатывать стратегию в отношениях с властями, поддерживать друг друга.Если мы сможем объедениться, то не замечать нас властям будет значительно сложнее и придется заняться решением наших вопросов.
{Изменено название темы в связи с объединением топиков.}
Сегодня одни из самых дорогих по содержанию домов - это общежития. Вы, как собственник, готовы будете платить 35-40 руб. с метра?
мы сейчас платим в 2 раза больше!
а речь идет о доме в котором живут семейные люди и у которых по факту сейчас нормальные квартиры, но их хотят выселить и поставить везде 2-х ярусные койки и брать по 800р за койко место, или прихватизировать целиком подъезд (1 подъезд давно уже передан в собственность людей ) и т.д.
Речь о том ,что мэрия не хочет помочь людям отстоять свои права и наоборот чинит всякие препятствия.
а речь идет о доме в котором живут семейные люди и у которых по факту сейчас нормальные квартиры, но их хотят выселить и поставить везде 2-х ярусные койки и брать по 800р за койко место, или прихватизировать целиком подъезд (1 подъезд давно уже передан в собственность людей ) и т.д.
Речь о том ,что мэрия не хочет помочь людям отстоять свои права и наоборот чинит всякие препятствия.
речь идет о доме в котором живут семейные люди и у которых по факту сейчас нормальные квартиры
__________________
А на каком основании люди живут в этом общежитии?
Я понимаю ещё, если квартиру дают за работу на каком-либо предприятии, но если уволился с него - будь добр - освобождай.
(Ещё бывают условия, что отработал несколько лет - получил жильё в собственность - тогда при выполнении условия стажа люди пусть живут).
__________________
А на каком основании люди живут в этом общежитии?
Я понимаю ещё, если квартиру дают за работу на каком-либо предприятии, но если уволился с него - будь добр - освобождай.
(Ещё бывают условия, что отработал несколько лет - получил жильё в собственность - тогда при выполнении условия стажа люди пусть живут).
У меня несколько вопросов:
1. сколько конкретно вы платите за 1 кв.м.?
Сейчас цена для нанимателей за метр 8,10 руб., фактическая себестоимость услуг переваливает за 30 рублей.
2. если Вы считаете, что Вы имеете право и должны приватизировать комнату, то для чего тогда нужны общежития, если их приватизируют? Где будут жить нуждающиеся (молодые семьи, работники бюджетных учреждений, погорельцы, переселенцы из ветхого жилья и т.д)?
И последнее. По поводу того, что мэрия не хочет. Мэрии будет проще передать Вам этот кусок собственности и не дотировать его. Но пока Ваш дом носит статус специализированного жил.фонда - приватизация запрещена жилищным законодательством. Препятствия для Вас чинит Закон, а не мэрия. И Ваша проблема никому, кроме Вас не нужна - это имхо! Почитайте судебную практику по Новосибирску, в этом году были общаги с которых сняли статус специализированного ж.ф. - много полезного там найдете.
1. сколько конкретно вы платите за 1 кв.м.?
Сейчас цена для нанимателей за метр 8,10 руб., фактическая себестоимость услуг переваливает за 30 рублей.
2. если Вы считаете, что Вы имеете право и должны приватизировать комнату, то для чего тогда нужны общежития, если их приватизируют? Где будут жить нуждающиеся (молодые семьи, работники бюджетных учреждений, погорельцы, переселенцы из ветхого жилья и т.д)?
И последнее. По поводу того, что мэрия не хочет. Мэрии будет проще передать Вам этот кусок собственности и не дотировать его. Но пока Ваш дом носит статус специализированного жил.фонда - приватизация запрещена жилищным законодательством. Препятствия для Вас чинит Закон, а не мэрия. И Ваша проблема никому, кроме Вас не нужна - это имхо! Почитайте судебную практику по Новосибирску, в этом году были общаги с которых сняли статус специализированного ж.ф. - много полезного там найдете.
подскажите где почитать судебную практику по новосибирску
А у нас в доме и проживают :молодые семьи, работники бюджетных учреждений, военные,беженцы и т.д И здание находится в федеральной собственности с неопределенным статусом. т.е. сейчас идет борьба либо эти квартиры отдадут людям которые прожили там более 10 лет, либо это все приватизирует 1 человек и будет пользовать в личных интересах. И не смешите меня что после выселения жильцов туда поселят молодые семьи и бюджетников.Зачем тогда одних бюджетников выселять,что б поселить других?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275678
227
Перерегистрация авто
89054
21
Ищем попутчиков ТУТ!
1077742
605
Живем в общежитии, комната в частной собственности. Хочу провести в комнату воду и канализацию. В ЖКХ ответили письменно, что не в их полномочиях разрешать или запрещать нам это. Надо составить проектную документацию и согласовать во всех инстанциях. Подскажите пожалуйста, к кому можно обратиться за проектом и чтобы они сами все согласовали нам? Ну или насколько сложно мне самой будет согласовать проект?
Кто сталкивался с подобной проблемой, расскажите как вы ее решали
Кто сталкивался с подобной проблемой, расскажите как вы ее решали
Allar_sYn_
experienced
кажется такие действия запрещены.
Смотрите документы по перепланировке квартиры, суть таже.
Сначала стоит посетить Архитектуру.
Смотрите документы по перепланировке квартиры, суть таже.
Сначала стоит посетить Архитектуру.
Ириола
activist
Какие именно действия запрещены и по каким основаниям? Есть какие-то нормативные документы?
нельзя размещать "мокрые" помещения над жилыми комнатами.. если под вашей комнатой точно такая же, то вам никто не разрешит..
есть какой-то запрещающий нормативный документ по этому поводу?
Какие именно действия запрещены и по каким основаниям? Есть какие-то нормативные документы?Интересный вопрос. Все что я нашел в инете, нельзя и все... единственная ссылка это Постановлению Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Там действительно написано:
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.Правда, странно, что этот документ не направлен на регулирование деятельности по перепланировки, а называется "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". И какое значение тогда имеет этот пункт!??
Регламентируется СНиПом "Здания жилые многоквартирные" и постановлением правительства РФ № 47 . СНиП = закон.
Регламентируется СНиПом "Здания жилые многоквартирные"Вот СПиП - это уже интереснее.
Спасибо огромное, очень интересно. Это уже что-то, а не просто слова о том, что нельзя и всё ты тут.
В пункте 9.22. говорится о душевых и уборных, но во-первых ни чего не сказано о размещении умывальника например (значит его все таки можно?)
Во-вторых, конкретно у нас ситуация такая, что мы живем на первом этаже общежития, т.е. под нами нет жилых помещений, значит тоже получается препятствий нет?
У кого-нибудь есть практический опыт осуществления подобного? Хотя бы установки умывальника?
В пункте 9.22. говорится о душевых и уборных, но во-первых ни чего не сказано о размещении умывальника например (значит его все таки можно?)
Во-вторых, конкретно у нас ситуация такая, что мы живем на первом этаже общежития, т.е. под нами нет жилых помещений, значит тоже получается препятствий нет?
У кого-нибудь есть практический опыт осуществления подобного? Хотя бы установки умывальника?
А по-тихому договориться с сантехниками, да проложить аккуратно трубы в туалет - не пробовали?
раз под вами жилых помещений нет, то мне кажется - нет и проблем... проводите..
(конечно еще вопрос - что в подвале?)
(конечно еще вопрос - что в подвале?)
И все таки, хотелось бы услышать мнение людей, имеющих практический опыт подобных действий...
Люди, кто смог победить бюррократию и узаконить переустройство?
Также интересуют организации, готовые сделать проект и согласовать его во всех инстанциях
Люди, кто смог победить бюррократию и узаконить переустройство?
Также интересуют организации, готовые сделать проект и согласовать его во всех инстанциях
кто смог победить бюррократиюБюрократия непобедима
.Первый шаг - посещение районной администрации.
Там возьмете список необходимых для согласования документов. И про фирмы узнаете. Список (и документов и фирм), как правило, имеется в каждой администрации и висит на видном месте.
Второй шаг - получение согласия у всех собственников, чьи интересы затрагивает переустройство.
В вашем случае это все собственники в общежитии, т.к. подвал является общей собственностью всех собственников.
И уже третий шаг - обращение в проектную организацию.
Если согласие всех собственников получено и выполняются нормативные требования, то "злобный бюрократ" просто не вправе Вам отказать и никаких дополнительных усилий не требуется.
ЗЫ: На самом деле это больше юридическая задача. Т.к. основная проблема - получить согласие всех совладельцев подвала на размещение в нем Ваших труб.
По сравнению с этим проект водопровода и канализации - детский утренник. Как по срокам, так и по стоимости.
А в общежитиях места общего пользования принадлежат жильцам или владельцу общежития?
Принадлежат всем собственникам, т.к. предназначены для обслуживания более чем одного помещения.
PalychForever2
veteran
Стоит хорошо подумать - а стоит ли это делать?
Затраты финансовые и временные настолько велики - причем с непредсказуемым результатом....что
Возрастает опасность протечки и затопления соседей с низу. Узнав о Ваших перепланировках, соседи могут подать на Вас жалобу и никак не застрахованы от того, что Вас заставят возвернуть все назад. Более того, я даже не представляю, как это сделать технически - трубы по полу общего коридора прокладывать?
Соседи по блоку Вас точно отблагодарят за инициативу 
Или у Вас вода через 3 улицы ближайшая расположена?
Затраты финансовые и временные настолько велики - причем с непредсказуемым результатом....что
Возрастает опасность протечки и затопления соседей с низу. Узнав о Ваших перепланировках, соседи могут подать на Вас жалобу и никак не застрахованы от того, что Вас заставят возвернуть все назад. Более того, я даже не представляю, как это сделать технически - трубы по полу общего коридора прокладывать?
Соседи по блоку Вас точно отблагодарят за инициативу Или у Вас вода через 3 улицы ближайшая расположена?
sojuz
veteran
Вывести канализацию без насоса перекачки у себя не получится (или придется высоко ноги задирать ее перешагивая). Т.е., сколько видел, делается это под потолком у соседей снизу (правда, наблюдал это в нежилых сооружениях). Что-то мне говорит, что это крайне геморно, поскольку нужно согласовывать ситуацию еще и с ними.... На фоне этого вероятная протечка так... зола....
На фоне этого вероятная протечка так... зола....Да какие затраты-то?У вас последний этаж,если в подвале никого нету(организаций там каких-нибудь,арендаторов)то всё элементарно:вылавливается местный сантехник,ему ставится задача.
В полу прямо под предполагаемым местом для раковины делаются аккуратные дырочки в подвал.
В них просовываются нужные трубки(2 для воды и одна для слива),в любом подвале полно мест куда это всё можно подсоединить.Сантехник должен знать
На виду никаких лишних труб,соседи и администрация вообще в счастливом неведении
В россии ведь живём.
В полу прямо под предполагаемым местом для раковины делаются аккуратные дырочки в подвал.
В них просовываются нужные трубки(2 для воды и одна для слива),в любом подвале полно мест куда это всё можно подсоединить.Сантехник должен знать
На виду никаких лишних труб,соседи и администрация вообще в счастливом неведении В россии ведь живём.
В полу прямо под предполагаемым местом для раковины делаются аккуратные дырочки в подвал.
*****
соседи и администрация вообще в счастливом неведении
___________________
А как обрадуется мышиная и крысиная популяции - они через такие дырочки просачиваются - как-то в общаге еле нашли, чтоб заделать...
*****
соседи и администрация вообще в счастливом неведении
___________________
А как обрадуется мышиная и крысиная популяции - они через такие дырочки просачиваются - как-то в общаге еле нашли, чтоб заделать...
через заделку монтажной пеной и шпаклёвкой тоже мышки могут пролезть? вот уж не знал.
вот уж не знал.у нас первый жилой этаж, а под нами цокольный этаж, часть которого (как раз под нашей комнатой) занимает кафе-арендатор. Они категорически против того, чтобы мы к ним выводили трубы (в принципе их понять можно), но вот имеют ли они право быть против или за, ведь они всего лишь арендаторы? Наверно надо какое-то разрешение брать у арендодателя...Арендодатель - ЖКХ Мэрии, к ним я уже писала заявление с просьбой о разрешении проведения воды, так они ответили, что не правомочны запрещать или разрешать....У кого в итоге спрашивать разрешения? Непонятно....
Фигово конечно, если придется брать письменное согласие всех собственников-жильцов - это практически нереально
Фигово конечно, если придется брать письменное согласие всех собственников-жильцов - это практически нереально
вобщем-то кафешники правы, над залом, кладовой или кабинетом вашу сантехнику проводить неположено!...
ну а если они арендаторы с правом выкупа,то считайте что они владельцы и тут и вовсе все вопросы снимаются - нельзя и все
ну а если они арендаторы с правом выкупа,то считайте что они владельцы и тут и вовсе все вопросы снимаются - нельзя и все
Скажите, Ириола, к чему в итоге пришли? Какие есть нароботки в реализации этой затеи? У меня почти аналогичная ситуация, тоже планирую провести воду. Комната в собственности, первый этаж, только подо мной пустой подвал, никаких арендаторов.
Пока не решили этот вопрос к сожалению, все уперлось в получение согласия всех собственников. Обещают начать делать кап.ремонт здания, вот может тогда по-тихому и сделаем
Купили комнату в общаге коридорного типа (в собственности). Теперь очень бы хотелось провести туда воду. Живем на первом этаже. Подвала под нами нет (дом старый, трехэтажный, там все без подвалов). Кто знает как это можно сделать законно? Комната по расположению напротив сан. узла..
- Пообщайтесь в личке с автором этого сообщения, очень возможно, что ситуация похожая на Вашу в плане оформления разрешительных документов и места проживания.
Здравствуйте уважаемые форумчане.Купили комнату в общежитии в Ленинском районе по адресу Римского Корсакого дом 3.Старшая по этажу и несколько приближенных к ней лиц после капитального ремонта самостоятельно установили замок на дверь общей кухни.Остальным жильцам предложено пользоваться раковиной возле туалета.Комендант бездействует.подскажите,пожалуйста,куда обратиться в этой ситуации.Заранее благодарю.
<п.9> оверквотинг. удалено
демонтировать замок, пользоваться кухней.
демонтировать замок, пользоваться кухней.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.web-страница
Ну или вот:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.web-страница
Исходя из статуса вашего жилого помещения и выбрать подходящее из 2-х вариантов.
Ознакомить "захватчиков" с ЖК и в противном случае в суд. Желательно коллективно.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.web-страница
Ну или вот:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.web-страница
Исходя из статуса вашего жилого помещения и выбрать подходящее из 2-х вариантов.
Ознакомить "захватчиков" с ЖК и в противном случае в суд. Желательно коллективно.
Обратиться в суд!
А вообще надо выяснить какой статус у кухни. Является ли она местом общего пользования.
А вообще надо выяснить какой статус у кухни. Является ли она местом общего пользования.
Подскажите,как это выяснить.Когда покупали,продавец представлял как общую,кухня была открыта,сейчас ремонт заканчивается,вставили новые двери,на кухне появились стиральные машины,на дверях вырос замок.Элита отвечает-мы вас не знаем .
Подскажите,как это выяснить.Когда покупали,продавец представлял как общую,кухня была открыта,сейчас ремонт заканчивается,вставили новые двери,на кухне появились стиральные машины,на дверях вырос замок.Элита отвечает-мы вас не знаем .Вариант 1: У "захватчиков" должны быть документы, подтверждающие их право собственности на кухню. Попросите предъявить.
Вариант 2: Запросить у УК (или другом органе, осуществляющем управление вашим домом) сведения о составе общего имущества.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 4 апреля 2007 г. N 6037-РМ/07
"Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"web-страница
подскажите застройщик грел вся зиму дом теперь подпишем акт о приеме передаче квартиры мы обязаны будем оплатить его расъходы и с какого момента я должен платить комуналку спасибо
с момента наступления права собственности на квартиру
<пп.3,4> удалено.
<пп.3,4> удалено.
Народ.
Поднимаю тему.
В свете поднятия тарифов, хочу узнать:
1. сколько вы платите за свою (приватизированную) комнату в общежитии /и можно в лс, анонимно, при желании выложу Ваши цифры. Или не выложу, опять же при желании/.
2. Где нужно узнавать тарифы.
Спасибо!
Поднимаю тему.
В свете поднятия тарифов, хочу узнать:
1. сколько вы платите за свою (приватизированную) комнату в общежитии /и можно в лс, анонимно, при желании выложу Ваши цифры. Или не выложу, опять же при желании/.
2. Где нужно узнавать тарифы.
Спасибо!
Тариф на содержание жилья узнайте в организации, которая обслуживает дом. Сходите и заодно возьмете выписку из лицевого счета Вашей комнаты.
Указываются тарифы и в квитанции, если Вы получаете такую бумажку каждый месяц. При обычной оплате все начисления отражены в чеке, через Интернет — в личном кабинете.
Стоимость коммунальных услуг — здесь или в этом топике на Коммунальном.
Любопытно, а для чего Вам нужна информация о том, кто сколько платит?
Указываются тарифы и в квитанции, если Вы получаете такую бумажку каждый месяц. При обычной оплате все начисления отражены в чеке, через Интернет — в личном кабинете.
Стоимость коммунальных услуг — здесь или в этом топике на Коммунальном.
Любопытно, а для чего Вам нужна информация о том, кто сколько платит?
ТОП 5
2
3
4