Что будет с домами, которые они обслуживали?

Раньше я разместила здесь письмо Минстроя. Прочитайте его, пожалуйста: в нем есть ответ на Ваш вопрос.

Если мелкий шрифт не удобен, то можете скачать документ в pdf-файле: Лицензирование —> письмо заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.04.2015 года № 12258-АЧ-04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

на тему получения лицензии Пд Восток

А эта история наоборот, не о местной УК, но комментарий любопытный — по поводу таких слов замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса: «По предварительным оценкам Минстроя, ее [лицензию] не получили около 15 процентов «сомнительных» управдомов».

Странное, иногда «загадочное» по своим кулуарным и открытым обсуждениям и решениям получилось лицензирование. Что и ожидалось. Главные нарушители — крупные УК — в итоге все допущены и дальше «управлять» нашими домами.
Всё закончилось, галочку поставят, отчеты отправят. Дальше, что и как будет, — посмотрим.

Это и новосибирцам знакомый прием «креативности» и находчивости.
____________________________

Документы на получение лицензий подали организации с очень похожими названиями

В Воронеже на последнем заседании комиссии по лицензированию рассмотрели две очень похожие по названию компании — отличаются лишь количеством заглавных букв: ООО УК «Жилкомсервис» и ООО УК «ЖилКомСервис».
Юридически это отдельные фирмы. Правда, от обеих ООО подавало документы одно должностное лицо, которое получило квалификационный аттестат (действителен до 2020 года).

• В своем заявлении первая «Жилкомсервис» указала, что размещает информацию о своей деятельности на сайтах «Реформа ЖКХ» и мэрии. Но на первом ресурсе компания разместила не всю информацию, а на портале администрации данных об этой УК нет вообще.
«...из анализа сайта «Реформа ЖКХ» и указанных в справке «Жилкомсервиса» перечня домов, было установлено, что информация в отношении домов на улице (...) раскрывается другой управляющей организацией, а вот данные про еще один дом на улице (...) УК вообще не дала», — поясняется в сообщении ГЖИ.

У этой компании нашли долги перед поставщиками — 4 млн 276 тыс. рублей.

Из-за множественных нарушений законодательства УК «Жилкомсервис» лицензирование не прошла и лицензию не получила.

• Вторая УК «ЖилКомСервис» появилась недавно. Зарегистрирована по адресу квартиры одной из многоэтажек.
Домов в управлении не было у компании на момент подачи лицензии, поэтому никаких нарушений специалисты ГЖИ не нашли и лицензию выдали.

Советник главы Воронежа по проблемам ЖКХ Светлана Кравцова о том, для чего могла быть создана похожая УК перед лицензированием и к чему это может привести:
«Если «старой» УК лицензию не дали, а новая ее получила, то последняя, которую организовали с таким же названием и те же люди, скорее всего, пыталась списать долги со старой.
Мне кажется, что новое юридическое лицо создавалось намеренно. А та компания, которая сейчас не получила лицензию, будет обанкрочена со всеми долгами.
Это один из способов себя подстраховать: оставить за плечами старые финансовые обязательства и не уйти из бизнеса. Жителям могут рассказать, что компания остается той же, и люди спокойно подпишут документы (протокол общего собрания о переходе в новую УК. — Ред.).
Но важно помнить, что новая управляющая компания не является преемником предыдущей. Необходимо, чтобы граждане сами выбрали новую компанию».
__________________

Из той же серии — как «творчество» и долги компаний довели их до арбитражного суда.

Эту статью о делах в Свердловской области лучше прочитать полностью, а не в моей обработке, —

Лицензирование запустило передел жилфонда между управляющими компаниями.

Так было, когда началось «посвящение» жителей в собственников жилья, и так есть сейчас.

Нет, приведу, на мой взгляд, основной постулат.
Директор СРО «Ассоциация управляющих и собственников жилья» Елена Гостинина:
• «Сфера управления жилфондом — стабильный бизнес в кризис. Даже строительные компании создают свои УК».

Об этом же и Андрей Чибис по-министерски уверенно и оптимистично говорил.

И еще одна цитата:
• «Госжилинспекция фиксирует рост числа фирм-пустышек, чьи названия созвучны действующим крупным УК. По всему региону ГЖИ насчитала 23 такие компании. Данные о них направлены для проверки в органы региональной прокуратуры.
Игроки екатеринбургского рынка УК считают, что времени для подготовки к получению лицензии было достаточно, потому большинство крупных компаний успели закрепить свое право работы на рынке».

7 мая в 12:30 в пресс-центре ТАСС начнется брифинг.
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Ким расскажет журналистам об итогах проведения лицензирования управляющих компаний в регионе.

Это реестр выданных лицензий, без подробностей (есть в документе ГЖИ) — номер лицензии, наименование управляющей организации, где она находится, кто директор, ИНН.
Некоторые номера лицензий пока вакантны (пропущены).

Итоги лицензирования УК в Новосибирской области подвели на брифинге 7 мая

• 58 управляющих компаний не получили лицензию. Но они могут подать заявку после устранения нарушений.

• 30 ветхих домов в Заельцовском и Первомайском районах Новосибирска остались без обслуживания — 2 управляющие компании отказались продлевать договоры.

Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Евгений Ким:
| «В Новосибирске не получили лицензии 4 или 7 УК, несколько в Бердске и в Барабинском районе.
Порядка 8 УК в Новосибирске не подали заявки на лицензирование.
Некоторые УК не получили лицензии, так как не соблюдали обязательное условие о раскрытии информации перед жителями. Жилищный кодекс позволяет УК, не получившим лицензии, подать заявку вновь, устранив нарушения и выполнив предписания ГЖИ».

| Лишение лицензии не освобождает управляющую компанию от обязанностей по содержанию дома.
«По всей области без лицензированного управления 373 многоквартирных дома — это небольшая доля, всего в регионе более 16 000 многоквартирных домов.
Списки домов переданы в муниципалитеты, которые должны определить судьбу этих домов. Существует два способа: организовать собрание собственников жилья или в течение 30 дней провести конкурс по передаче таких домов в управление другой компании. Но даже те компании, которые лишены лицензии, обязаны содержать дом до передачи в другую УК».

| «...УК «Ботаническая», УК «СЦ». До заявления лицензирования они, так скажем, избавились от 60 домов, которые имеют высокую степень износа, и это нечестно. Они аргументируют тем, что закончились договоры обслуживания МКД, и это так. Но остальные УК этого делать не стали.
Согласно закону, помощь в выборе новой УК — это функция муниципальной власти. И я не вижу сложности в том, чтобы привлечь ту или иную УК, чтобы они поучаствовали в конкурсных процедурах и взяли в эксплуатацию дом».
К этому ветхому жилью не будет повышенных требований ГЖИ, к этим вопросам будут подходить объективно.

Лицензирование закончилось. Лицензирование продолжается.
__________________________

Администрация Улан-Удэ добилась пересмотра результатов лицензирования городских УК

После подведения итогов работы лицензионной комиссии 1 мая из 65 управляющих организаций лицензию получили только 11.
При этом действия лицензионной комиссии, куда входят представители многих общественных организаций Бурятии, большинство населения одобряет и поддерживает.

Работники мэрии пожаловались главе республики, который «порекомендовал» руководителю республиканской Госжилинспекции, возглавляющему лицензионную комиссию, пересмотреть результаты голосования.
В пятницу должно состояться повторное рассмотрение документов УК, которые не получили лицензии.

Причинами отказа стали:
— неполная или недостоверная информация;
— отсутствие протоколов собраний собственников;
— отсутствие в заявке объекта управления;
— непредоставление коммунальных услуг собственникам МКД;
— отказ от управления домами.

Минстрой отменил свой приказ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».

5 мая 2015 года Верховный суд РФ вынес решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

• Общество по защите прав потребителей (ОЗПП) через суд требовало признать противоречащим Жилищному кодексу РФ приказ Минстроя России о порядке формирования лицензионных комиссий, проводящих лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поводом для обращения послужили многочисленные жалобы региональных объединений потребителей, представителей которых вопреки нормам Жилищного кодекса отказываются принимать в состав лицензионных комиссий.

Согласно приказу, в эти комиссии по сути могли войти только «удобные» участники — представители самих лицензируемых организаций, а участие иных заинтересованных лиц, которые могли бы осуществлять внешний, независимый контроль, например правозащитников, исключалось даже теоретически. Декларировавшийся общественный контроль над лицензионными комиссиями сводился к фикции.

• На первом заседании, прошедшем 2 апреля, с собственной позицией выступило Министерство юстиции РФ.
Представители ведомства настаивали на отмене обжалуемого приказа и сообщили, что уже направили в Минстрой соответствующее письмо. В частности, Минюст сообщил, что приказ Минстроя России от 28.10.2014 № 658/пр не представлялся на государственную регистрацию, поэтому не зарегистрирован и не опубликован в установленном порядке. То есть данный приказ не влечет правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вообще не определены полномочия Минстроя России на утверждение рекомендуемой формы положения о Комиссии.

• На заседании 5 мая представители Минстроя предъявили суду подтверждение, что министерство под давлением ОЗПП и Минюста вынуждено было отменить данный приказ до вынесения вердикта Верховного суда.
Хотя в после этой отмены у Верховного суда не осталось оснований для признания отмененного приказа незаконным, дело фактически было разрешено в пользу ОЗПП. Любые ограничения для правозащитников и иных заинтересованных лиц на участие в лицензионных комиссиях на настоящий момент сняты.

Заседание Лицензионной комиссии

Сегодня, 12 мая с 17 до 19 часов в Большом зале правительства Новосибирской области прошло заседание Лицензионной комиссии, на котором принимались решения о предоставлении 20 управляющим организациям Новосибирской области: лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 12.05.2015 № 9

• Предоставить лицензии: • Отказать:
Сибирский сервисный центр ЖКХ,
УК ЖКХ Ложок,
УК «Салют»,
Ярковское, МУП ЖКХ.

Информация о работе Государственной жилищной инспекции Новосибирской области за январь — апрель 2015 года

ГЖИ НСО провела мероприятия по контролю в 68 населенных пунктах Новосибирской области.
3 427 проверок исполнения обязательных требований жилищного законодательства . . . +49,1 % (по сравнению с 2014 годом)

4 985 нарушений . . . +45,4 %
Из них: 6 226 исполнительных документов . . . +40,6 %
Из них:
3 488 актов . . . +49,2 %;
1 497 предписаний . . . +43,7 %;
1 242 протокола . . . +18,6 %.

1 242 административных дела возбуждено . . . +18,6 %

933 дела рассмотрено . . . +31 %

600 субъектов проверок привлечены к административной ответственности . . . +11,9 %

20 млн 049,3 тыс. рублей — предъявлено штрафных санкций . . . +34,4 %
11 млн 166,3 тыс. рублей — взыскано штрафных санкций . . . +66,8%

11 777 обращений поступило в ГЖИ НСО, из них 6 527 обращений граждан . . . +76,7 %
2 329 звонков на горячий телефон консультационной линии.

Заседание Лицензионной комиссии

22 мая с 16 до 18 часов в Большом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 22 управляющим организациям: лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 22.05.2015 № 10

• Предоставить лицензии: • Отказать:
«Управляющая компания»,
УК «Доверие»,
МУК,
УК «Северный».

Прокуратура города Новосибирска
Размещение информации о деятельности в сфере управления МКД

Прокуратура разъясняет, в частности, что управляющие организации должны размещать детальную информацию о своей деятельности на сайте Реформа ЖКХ.

Информация размещается также на сайте управляющей организации либо на сайте уполномоченного регионального или местного органа власти.

Итоги лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области

• 9 управляющим организациям отказано в выдаче лицензии.
Из них 4 организации — в Новосибирске.
Эти УК обслуживали 440 домов.

• 71 управляющая организация осталась без реестра МКД — 1 812 домов.
Из них 37 организаций — в Новосибирске. В области «передовыми» в этом деле стали Куйбышевский и Новосибирский районы — 7 и 6 организаций соответственно.

А что означает "остались без реестра МКД"?

Это означает, что теперь — после лицензирования, после неоднократного рассмотрения некоторых УК на лицензионной комиссии и проч. обстоятельств и событий, — этим УК обслуживать некого и нечего.

А может Вы мне также подскажите где можно посмотреть полный реестр УК получивших лицензии. На сайте ГЖИ не как не могу найти свою УК (ФГУП ЖКХ ННЦ). Но на сайте УК лицензия представлена.