Но шансы получить НЕобслуживание домов и невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц, как, например, дела обстоят в МКС-Новосибирск и ГУЖФ (владельцы в Москве) и в некоторых других УК, действительно высоки.

А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...

шансы... высоки

Поясню мыслю свою неглубокую: это теоретически. А поскольку в жизни российской неизбежно и исторически традиционно происходит слом любой теории, постольку всё бывает по-другому и непредсказуемо, по-русски.

А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...

Так, я и сказала давеча: пусть развлекаются дяденьки. Даже вот так: пусть тренируются — выживать в суровых условиях... ммм... тундры и прочей географии.

В любом случае кому то будет лучше.

Да. Рано или поздно будет. И наше родное: «мы не ищем легких путей». Поэтому тут кому как повезет. Чаще всего — не везет никак и никому, просто это не сразу понимают игроки.

Меняется только владелец конторы, бенефициар.

Это как? Все нанятые сотрудники и работники могут переходить из одной УК в другую. Владельцы УК могут продавать их кому угодно. Это кадриль получается. И где здесь место ОСС? Мы с "вывеской", получается, заключаем договор. И зачем он (договор) тогда нужен. Чтоб определить плату. Чушь. Для этого нужно быть специалистом, а не разнообразованной толпой. Создали же геморрой (спасибо гуглу за подсказку правописания, аж три ошибки сделал ) на нашу... голову.

Аналогичные по схеме случаи — выборы (назначение) президента страны, губернатора, мэра города, главы сельсовета и т. п. — в формальном плане ничё не меняется для людей: где они жили, там и живут; все адреса прежние и т. д.

При смене владельца, которого не видно и не слышно, а часто и фамилия его неизвестна, находится он (они) где-то-там:
1) название, ИНН, адрес и штат УК не меняются, поэтому договоры собственников с УК действуют (что и произошло, например, в Новосибирске) и всё идет как раньше;
2) название, ИНН, адрес и штат УК меняются — это другие, к тому же затратные, дела и другие причины для «обновления лица», но бывает и так.

Просто один человек (группа человеков) продали/передали другому человеку (группе человеков) управляющую компания со всеми ее потрохами (100 %, долю или акции, если это ЗАО, ОАО).

Письмо МЧС России от 14.07.2017 N 8-24-583
О проведении вводного инструктажа в организациях

В соответствии с требованиями пункта 5 Положения о подготовке населения в области гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 ноября 2000 года N 841, организации всех видов и форм собственности обязаны организовывать и проводить вводный инструктаж по гражданской обороне с вновь принятыми работниками организаций в течение первого месяца их работы. Данные нововведения в единой системе подготовки населения распространяются на тех сотрудников, кто трудоустроен после 2 мая 2017 года.

Программу проведения с работниками организации вводного инструктажа организации разрабатывают самостоятельно с учетом специфики деятельности и территориального расположения.

Ответственным за проведение вводного инструктажа с работниками организаций в области ГО является руководитель или работник структурного подразделения организации, уполномоченный на решение задач в области ГО, а также может быть руководитель занятий по ГО, назначенные приказом (распоряжением) руководителя организации.

Программу курсового обучения, разработанную в организации на основе Примерной программы курсового обучения работающего населения в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций, утвержденной Министром МЧС России от 22.02.2017 N 2-4-71-8-14, согласовывать не требуется.

Арестована директор расчетно-кассового центра УК ДЕЗ-2 Раиса Викторова. Она обвиняется в хищении средств муниципального коммунального предприятия «Теплосервис».
В отношении Викторовой возбуждено уголовное дело по факту хищения 52 млн рублей, принадлежавших обскому МУП «Теплосервис» (сейчас им руководит бывший замначальника департамента ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов).

Уголовное дело в отношении руководства ДеЗ комментировал и губернатор Владимир Городецкий: «В течение нескольких совершено жульнические модели реализовывались, когда собирались деньги с людей, а не направлялись за поставки услуг, при этом сами банкротились с теми же физическими лицами только с другим названием».

Ранее Викторова уже была осуждена за превышение должностных полномочий при ремонте теплотрассы. За невыполненные работы руководитель перечислила подрядчику более 2,7 млн рублей.

В феврале 2014-го Викторова получила 2,5 года условно за хищение 400 000 рублей во время ремонта жилья.

Все ее уголовные дела связаны с бизнесом управляющей компании «ДеЗ» и аффилированных юрлиц с похожими названиями.
_____________

ООО «Управляющая Компания Дирекция единого Заказчика-2», «УК ДеЗ-2»
633103, Новосибирская область, город Обь, улица ЖКО Аэропорта, дом № 24
ОГРН 1115476076275

Директор Сметанин Александр Владимирович

лицензия № 054-000140 от 30.04.2015

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 21.08.2017 № 29

Лицензии получили 3 организации:

«Жилищно-эксплуатационная компания Малахит», ООО, ИНН 5407964720 | директор Кинев Андрей Николаевич
Адрес: 630004, город Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 14/2, офис 502

ЦЖКУ, ФГБУ Минобороны России, ИНН 7729314745 | директор Долганова Наталья Львовна
Юридический адрес: 105005, город Москва, Спартаковская улица, дом 2б

УК «Просторы Сибири», ООО, ИНН 5403030039 | директор Кубышкин Владимир Александрович
Адрес: 630088, город Новосибирск, улица Петухова, дом 14, этаж цокольный

Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров рассказал, как от УК «СПАС-Дом» добивались нормального отчета о потраченных деньгах.
И вообще об отчетности управляющих компаний: «Система управляющих компаний строится на сокрытии расходов и доходов».

Почему УК не отчитываются о своей работе?
Куда идут деньги жильцов?
Как провайдеры оплачивают аренду подъездов и чердаков?
Почему так важны бумажные квитанции, а не электронные кабинеты?

Из жизни управляющих компаний (не местных, но сути дела не меняет). И о запасных клонах.

• Инспекция жилнадзора Пермского края провела проверки крупнейших управляющих компаний Чайковского: ООО «УК „Чайковская”» (управляет 91 домом), ООО «УК„ТеплоВодоМер”» (управляет 24 домами) и ООО «КИТ» (управляет 123 домами) и нашла 62 нарушения, которые подтверждают, что УК нарушают свои обязательства по содержанию домов. Компаниям были выписаны штрафы на общую сумму в 18 млн рублей.

• В отношении этих же компаний репрессивные меры приняли и энергетики из генкомпании «Т Плюс».

• Действия чиновников и энергетиков синхронизированы и являются частью совместного проекта под условным названием «Прямые расчеты». Его цель — избавление рынка управления коммунальными услугами от недобросовестных УК, переход населения на прямые расчеты за тепло с энергетиками .

• Судя по всему, владельцы «опальных» УК были готовы к тому, что ИГЖН может попытаться отозвать лицензии. Источник в кабмине сообщил «Ъ-Прикамье», что практически у каждой УК есть клон, который смог получить у прежнего руководства ИГЖН лицензию.

• Член штаба ОНФ и экс-начальник управления ЖКХ Максим Зубарев считает, что остановить работу УК с помощью отзыва лицензии довольно сложно. Получить ее нетрудно и недорого, полагает эксперт:
«Цена создания ООО и оплата госпошлины позволяет уложиться в 30 000 рублей. Получаешь в управление хотя бы 1 жилой дом, и ты участник рынка».
Зубарев отмечает несогласованность госорганов в работе с УК: «Одни раздают лицензии всем желающим, а налоговая инспекция, несмотря на долги УК по налогам, дает возможность регистрировать тем же лицам новые ООО».

Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за июль 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)

• Служба заказчика ЖКХ Ленинского района
Нарушение лицензионных требований
Штрафы на 250 000 рублей
Невыполнение предписаний
Непредоставление информации

• УКЖХ Октябрьского района
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей

• УК «Октябрьская»
Невыполнение предписания
Штраф на 200 000 рублей

• ДОСТ-Н
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей

Продолжение истории о захвате местных УК.
Цитирую Тайга.инфо:

| Стали известны подробности «рейдерского захвата» рынка управления жилой недвижимостью в Новосибирске, о котором на скандальной пресс-конференции заявил руководитель «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин. |

| ...Аверьяскин обвиняется в вымогательстве и растрате крупных сумм, которые он получал от управляющих компаний Новосибирска.
Об этом в своих заявлениях в правоохранительные органы сообщили представители нескольких УК. Они предложили привлечь к ответственности руководителя Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина за принуждение к «покровительству» и за растрату крупных сумм.

«В начале 2014 года с руководством УК связался Сергей Аверьяскин, предложивший покровительство, которое должно было состоять в защите от проверок надзорных органов, — написал в заявлении в полицию исполнительный директор АО „МКС-Новосибирск” Иван Волков. — Аверьяскин отметил, что решает все вопросы на самом высоком уровне. Он предложил составить фиктивный договор, по которому ему будут перечислять денежные средства, а в предмете договора указать „проведение лекций и семинаров”». |

| «„ЖКХ.Контроль — Новосибирск” услуги по проведению лекций и семинаров не оказывало, — сообщил директор УК „КачествоСервисКомфорт” Игорь Лапекин, также обратившийся с заявлением ГУ МВД по Новосибирской области. — С ноября 2016 года было принято решение об отказе от перечисления каких-либо денежных средств, в связи с чем Сергей Аверьяскин предпринимает меры к действиям, которые порочат честь и достоинство нашей УК».

Как утверждается в заявлении, УК «КачествоСервисКомфорт» успела перевести предприятию Аверьяскина лишь 60 000 рублей за невыполненные услуги, в то время как договоры с другими УК составляют более значительные суммы.
«С 2014 по 2016 год ЗАО „МКС-Новосибирск” перечислило НП „ЖКХ.Контроль — Новосибирск” почти 337 000 рублей», — утверждает Иван Волков. Эти деньги должны были пойти на организацию обучения общественных инспекторов ЖКХ. Однако ни обучения, ни выпускных экзаменов Аверьяскин не провел и деньги не вернул. |

15.08.17 11:49

в жизни российской неизбежно и исторически традиционно происходит слом любой теории, постольку всё бывает по-другому и непредсказуемо, по-русски

Сон в руку

Пофантазируем, кто их всех примирит между собой, чтобы дело, как обычно, заволынить и в итоге замять?

ОНФ прикроет Аверьяскина, если информация о его поборах подтвердят в следственных органах. Но слухи о таких вот договорах с УК и обещаниях оказывать якобы консультационные услуги управляющим компаниям, появились еще в прошлом году.

УК будут сами барахтаться.

Святая инквиз... ГЖИ окажется типа не при делах (фактически инспекцию тоже прикроют высокими широкими плечами). Так, шла она и шла по своим делам-заботам, а ее привлекли к разборкам по ошибке.

Фу, какая гадость. Да ну её в болото...
Аверьяскин сам себя под статью подвёл. Жадность. Глупо. "Москвичи" бонусы набрали. А может и деньги вернут.

ГЖИ окажется типа не при делах

Так, что бы быть при делах надо хоть чью то сторону принять, а ГЖИ даже раскачаться не успели. Инертность им на пользу.

Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за август 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)

• УК «СПАС-Дом»
МКД: ул. Филатова, 1
Нарушение правил содержания МКД
Штраф 40 000 рублей

• ДОСТ-Н
МКД: ул. Кропоткина, 104
МКД: пр. Димитрова, 18
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)

• УКЖХ Октябрьского района
МКД: ул. Тополевая, 16
Директор («ответчик по делу»)
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

МКД: Красный проспект, 179 ...... «вердикт: возврат» [чего-кого и почему — догадайся сам, © ГЖИ)]
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

МКД: ул. Бардина, 10 ...... «вердикт: возврат»
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

• УК «Октябрьская»
МКД: ул. Северная, 27
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)

• НЖК
МКД: ул. Дуси Ковальчук, 270
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
_____________

Вот такой лайт-вариант последнего месяца лета-2017. Вдруг так . Наверное, самые хулиганистые УК срочно одумались и стали паиньками. Или у контролирующих планы по штрафованию изменились, до 0 и области отрицательных чисел.

Не end истории, к тому же не очень happy... Посмотрим.

Общественники прокомментировали стремление руководителя новосибирского офиса НП «ЖКХ Контроль» монополизировать контроль в сфере ЖКХ.
Сергей Аверьяскин предложил внести в федеральное законодательство поправки, которые запретили бы общественным активистам контролировать сферу ЖКХ и использовать в названиях организаций слова «ЖКХ» и «контроль».
Заявление об этом Аверьяскин сделал в Москве в августе на Всероссийском форуме «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы».
Свою инициативу новосибирский делегат конференции раскрыть полностью не успел: микрофон был отключен, и Аверьяскину слова больше не давали. Об этом Тайге.инфо рассказали делегаты из других регионов.
Однако в Новосибирске об инициативе стало известно только сейчас.

Сергей Проничев, экс-член наблюдательного совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск»:
| Раньше мы с Аверьяскиным работали в одной структуре «ЖКХ Контроль»: я был членом наблюдательного совета, он — руководителем исполнительного органа. Уже тогда он принял решение «доить» управляющие компании, пользуясь своей должностью.
Когда он стал подбивать членов наблюдательного совета к такой работе, в знак протеста я решил выйти из совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск». После этого Аверьяскин расправил крылья: настойчиво предлагает ТСЖ и управляющим компаниям оплачивать его псевдолекции, программное обеспечение, семинары.
Прессинг Аверьяскина настолько плотный, что в прошлом году на форуме Фонда ЖКХ в Новосибирске ему в лицо сказали, что от его вымогательства все устали, что это дискредитирует работу «ЖКХ Контроль». «А как же нам жить тогда?» — во всеуслышание ответил Аверьяскин. |

Алексей Носов, ответственный секретарь «Авто-Мото Ассоциации» (АВАМТ):
| То, что отключили микрофон, не удивляет: прошедший форум был серьезной площадкой, где собравшиеся делегаты прекрасно помнят о президентском законе № 212 «Об основах общественного контроля в РФ». И вводить «цветовую дифференциацию штанов» общественных активистов, делать одних допущенными, а других недопущенными, на официальном уровне никто не будет.
А что происходит, когда общественникам выдают «цветные штаны», хорошо известно на примере серии скандалов в Новосибирской области. <...> Также обвинения высказываются и в адрес руководителя «ЖКХ Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина, который запутался, криминальным бизнесом он занимается или контролем. Думаю, если против него будет возбуждено уголовное дело, оно расставит все на свои места. Не удивлюсь, если в процессе расследования уголовного дела появятся новые управляющие компании, которые расскажут, как у них вымогали деньги.
А вообще, очень грустно, что в стране категорически не хватает честных людей, а все благие начинания упираются вот в таких общественных контролеров, которые становятся фигурантами уголовных дел.
К сожалению, именно из-за отсутствия контроля извне и самоконтроля, у ряда лиц, склонных к завышенной самооценке, возникает иллюзия, что они главные «разводящие», и можно игнорировать федеральную политику и федеральное законодательство. Реальность рано или поздно доказывает, что это не так. |
_____________

Дорогие — в прямом смысле — наши управляющие компании!

• Чего же вы повелись, поддались на посулы и платили дань?
• Как нам, собственникам, после этого к вам относиться, что ожидать от вас?
• Как нам, собственникам, с вами работать дальше?
И так нам было не сладко с вами, а сейчас...

Учитывая тарифы в среднем по городу(около 30 руб),учитывая не очень оптимизированную деятельность УК....'откуда деньги Зин?" на 'дань"....?