2 УК борются за 6 многоэтажек в Советском районе

Эти многоэтажки несколько лет обслуживала управляющая компания «Петер Дуссманн — Восток». Сегодня в квитанциях по коммуналке реквизиты другой организации. Название созвучное — «ПД Восток». Сотрудники и руководство прежнее. По факту — новое юридическое лицо. Жильцы уверяют, за переход под крыло новых управленцев не голосовали, договор не подписывали.

«Возникли некие девушки, которые ходили по всем нашим домам и проводили, как они говорили, опрос, устраивает ли людей работа компании «Петер Дуссманн», и говорили: «Распишитесь». Наивные люди расписывались и только позже узнали, что это не опрос, а это бюллетени голосования».

Жильцы 6 многоэтажек провели повторное голосование. Выбрали УК «Советская», которая обслуживать дома не против, но вступить в права не может. «ПД Восток» ни документы, ни ключи не передаёт, более того, руководитель этой УК Ольга Каримова показывает новые бюллетени. Уверяет: было ещё одно собрание, где люди отдали свои голоса им.

И так уже полгода — собрание за собранием, итог каждый раз новый.
Пока управляющие компании делят лакомый кусок жилого фонда — жильцы не знают кому платить за коммуналку. Большинство в кассу давно не заглядывает.
Точку в затянувшемся споре вполне мог бы поставить суд. В «ПД Восток» сообщили, что их сторонники заявление уже написали.

Полпред президента в СФО: непрозрачная финансовая деятельность УК создает риск нецелевого использования средств

Управляющие компании Сибирского федерального округа за 3 последних года перечислили 5,5 млрд рублей на депозитные счета, перечисляют деньги физлицам и дают в долг. Между тем, их задолженность за потребленные ресурсы сейчас приближается к 8 млрд рублей.
Об этом сообщил на совещании по вопросам качества предоставления услуг ЖКХ и исполнения поручений главы государства в этой сфере полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Николай Рогожкин.

Полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Николай Рогожкин:

| «Эти управляющие компании, которым мы сегодня доверяем решение вопросов ЖКХ, весьма непрозрачно ведут свою финансовую деятельность, создается риск и нецелевого использования средств. В течение 2012—2014 годов в округе управляющими компаниями были проведены финансовые операции на сумму 30 млрд рублей, из них на депозитные счета и счета физических лиц выполнены перечисления в сумме 5,5 млрд рублей и 25 млн рублей соответственно».

| «В ряде случаев предоставление займов осуществляется управляющими компаниями, которые имеют задолженности или высокий риск задолженности. Вот они управляют — деньги собрали и «мышкуют» по своему усмотрению. Я думаю, что эту тему надо контролировать всеми структурами и решать вопросы, чтобы недобросовестных компаний у нас было как можно меньше».

| По его словам, наряду с невыполнением обязательств по нормативной эксплуатации жилого фонда... часто отмечается нецелевое использование денежных средств, подлежащих оплате за потребляемые энергоресурсы.

| «Несмотря на положительную динамику снижения долгов в 2014 году, задолженность с начала года выросла на 5 %. Если в 2013 году было 9,9 млрд рублей, к концу года мы вышли на 7,6 млрд рублей задолженности всех уровней, то сейчас два месяца прошло — долги опять растут».

| ! «Надо очень ответственно подходить к лицензированию деятельности управляющих компаний. К сожалению, много среди УК недобросовестных участников рынка, каждый из которых пытается где-то какой-то кусок утянуть, немножко поработать, набить свои карманы и потом разбежаться».
__________________

В январе прокуратура Сибирского федерального округа опубликовала отчет об итогах проверки УК за 2014 год. Общая сумма хищений, по предварительным данным, превысила 112 млн рублей.

ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (дополнение от 23 марта):

Подскажите, пожалуйста, до какого числа УК должна подать заявку и что будет если я свою УК так и не увижу в списках?

Сроки и прочее.
Позвоните в ГЖИ и задайте вопросы — общие и конкретно о вашей УК.

Большинство, если не все 100 %, УК получат лицензию несмотря ни на что — можно не волноваться по этому поводу. К радости или сожалению — это у кого какая УК.

{Удалено. Пункт 9: избыточное цитирование.
Отвечая на предыдущее сообщение, нажимайте кнопку «Ответить».}

у нас ФГУП ЖКХ ННЦ типа одна из лучших управляшек в городе, я думала они в первых рядах побегут, ан нет. Подождём понедельника потом посмотрим:(
А то что она Федеральное Государственное Унитарное Предприятие на скорость же не должно влиять?

24 марта прошло заседание Лицензионной комиссии

Решался вопрос о предоставлении 10 управляющим организациям Новосибирской области лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

1. ООО «Эталон-Сервис»,
2. ООО «УК Проспект»,
3. ООО «Управляющая компания Проспект»,
4. ООО «УК Альтернатива»,
5. ООО Управляющая компания «Наш дом»,
6. ООО «Обновленный телевизионный квартал – НСК»,
7. ООО УК «РусьДом»,
8. ООО УК «Вербена»,
9. ООО «Зеленый город Новосибирск»,
10. ООО «Энергопрогресс».

Сегодня министерство ЖКХиЭ опубликовало результаты (качать протокол заседания Лицензионной комиссии от 24.03.2014 № 2).

9 УК получат лицензию.

УК «Альтернатива» отказано в выдаче:
3 голоса за,
3 голоса против,
8 голосов воздержались, —
но со спасительной для компании оговоркой, цитирую: «рассмотреть на следующем заседании комиссии». Получается, это не отказ в прямом смысле слова и не окончательное решение.

Подача документов на получение лицензии и решение о ее выдаче регламентировано правовыми актами. Форма собственности влиять не должна ни на что. Там иные критерии (= плюсики управляющей компании) учитываются.
Ну а вес слова «федеральное» , вполне возможно, и перевесит.

УК не до смеха

1 апреля заканчивается срок подачи документов на получение лицензии управляющими компаниями.

По данным на 19 марта:
— к сдаче экзаменов на получение квалификационного аттестата (это документ, обязательный для подачи заявки на лицензирование) допущено 413 руководителей и сотрудников 100 управляющих компаний;
— 354 соискателя успешно справились с экзаменационными заданиями;
— 68 человек экзамен завалили.

Законодатели лояльно отнеслись к «двоечникам», предоставив им право пересдавать экзамен неограниченное количество раз. Заявку на пересдачу можно подавать хоть каждый месяц.

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев:
| На территории нашего региона зарегистрировано около 250 управляющих организаций.
| «Сегодня идет перераспределение сил на рынке жилищно-коммунальных услуг. В последние месяцы к управляющим компаниям-старожилам прибавляется множество новичков, УК с нулевым жилым фондом. Они надеются на то, что, получив лицензию, смогут «переманить» часть многоквартирных домов к себе».
| «Пока полный пакет документов на получение лицензии подали лишь 73 управляющие компании. Но чем ближе 1 апреля <...> тем больше становится количество желающих».

Согласно федеральному закону, управляющая организация теряет лицензию, если имеет в год 2 невыполненных предписания — 2 неудовлетворенные жалобы собственников жилых помещений.
Однако в правилах взаимодействия собственников с управляющими организациями сказано, что граждане могут жаловаться на УК только в случае угрозы своей жизни и здоровью. А это значит, что, например, вопросы формирования платы за обслуживание домов, которые сегодня вызывают больше всего нареканий со стороны жителей многоквартирных домов, не будут приниматься контролирующими органами во внимание.

Как заметил Игорь Лобарев, данный пробел в существующем законодательстве уже привлек к себе внимание депутатов Госдумы РФ. Сейчас в нижней палате российского парламента на рассмотрении находятся поправки к действующему закону, позволяющие существенно расширить права граждан в вопросах контроля качества услуг, предоставляемых управляющими организациями.

ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (см. файл «Данные на 30 марта»):