На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
На тему одинаковых названий и «дочек» УК — комментарий к статье о лицензировании:
31.03.2015 15:57
Ну какие уж там лицензии?! В лицензиях получили отказ, но предварительно поспешили создать двойняшек и тройняшек себе. И вот они получают лицензии. И о каком отказе идет речь? Это как, комиссия сбрасывает ответственность с себя? И не удивительно, что уже и взятки пошли. Если не так, то объясните и убедите в обратном. По-другому и не подумаешь!
31.03.2015 15:57
Ну какие уж там лицензии?! В лицензиях получили отказ, но предварительно поспешили создать двойняшек и тройняшек себе. И вот они получают лицензии. И о каком отказе идет речь? Это как, комиссия сбрасывает ответственность с себя? И не удивительно, что уже и взятки пошли. Если не так, то объясните и убедите в обратном. По-другому и не подумаешь!
9 новосибирских управляющих компаний получили лицензии
Большинство из них — некрупные или абсолютно новые организации.
• Из 250 компаний около 20 организаций — абсолютные новички.
Они не имеют в управлении ни одного квадратного метра (нулевой жилой фонд), и закон в этом случае не запрещает организациям оформлять все необходимые документы. С 1 мая вход на рынок ЖКХ для новичков закрыт.
• Руководители 250 УК сдавали квалификационные экзамены.
• Подали заявления на получение лицензий 184 организации. Сделали они это фактически в последний день — 31 марта. В их число входят крупнейшие УК Новосибирска.
• Из тех компаний, которые не подали заявки — порядка 74, — это в основном МУПы Новосибирской области.
Опасения вызывает ситуация в Ордынском и Куйбышевском районах: ни одна из УК не подала заявки на получение лицензий.
• В ближайшее время будет проведен анализ по жилому фонду, который может остаться без управления.
Всю информацию по таким объектам можно получить на сайте ГЖИ Новосибирской области.
Если собственник видит, что его дом остался без управления, он может инициировать собрание и выбрать другую УК, получившую лицензию.
• Согласно закону о лицензировании деятельности УК, если после 1 мая дом, обслуживаемый лицензированной УК, получит 2 предписания жилищной инспекции в течение года, то он будет исключен из реестра УК.
Однако специалисты уже сегодня констатируют, что радикально ситуацию закон не изменит.
Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев:
«Ожидания населения, связанные с лицензированием, выше, чем реально оно есть. Это так».
Источник
Большинство из них — некрупные или абсолютно новые организации.
• Из 250 компаний около 20 организаций — абсолютные новички.
Они не имеют в управлении ни одного квадратного метра (нулевой жилой фонд), и закон в этом случае не запрещает организациям оформлять все необходимые документы. С 1 мая вход на рынок ЖКХ для новичков закрыт.
• Руководители 250 УК сдавали квалификационные экзамены.
• Подали заявления на получение лицензий 184 организации. Сделали они это фактически в последний день — 31 марта. В их число входят крупнейшие УК Новосибирска.
• Из тех компаний, которые не подали заявки — порядка 74, — это в основном МУПы Новосибирской области.
Опасения вызывает ситуация в Ордынском и Куйбышевском районах: ни одна из УК не подала заявки на получение лицензий.
• В ближайшее время будет проведен анализ по жилому фонду, который может остаться без управления.
Всю информацию по таким объектам можно получить на сайте ГЖИ Новосибирской области.
Если собственник видит, что его дом остался без управления, он может инициировать собрание и выбрать другую УК, получившую лицензию.
• Согласно закону о лицензировании деятельности УК, если после 1 мая дом, обслуживаемый лицензированной УК, получит 2 предписания жилищной инспекции в течение года, то он будет исключен из реестра УК.
Однако специалисты уже сегодня констатируют, что радикально ситуацию закон не изменит.
Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев:
«Ожидания населения, связанные с лицензированием, выше, чем реально оно есть. Это так».
Источник
ГЖИ уведомляет собственников
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области публикует на своем сайте информацию об управляющих компаниях, которые подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.
Список 178 УК — в файле «Соискатели лицензий на 01.04.2015» (дата может измениться).
Например, в документе ГЖИ опубликованы данные о выдаче лицензий трем УК:
• «Обновленный телевизионный квартал — НСК», ООО (ООО ОТК-НСК)
№ лицензии 054-000003
• ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433169856
№ лицензии 054-000007
• ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433192157
№ лицензии 054-000008
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области публикует на своем сайте информацию об управляющих компаниях, которые подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.
Список 178 УК — в файле «Соискатели лицензий на 01.04.2015» (дата может измениться).
Например, в документе ГЖИ опубликованы данные о выдаче лицензий трем УК:
• «Обновленный телевизионный квартал — НСК», ООО (ООО ОТК-НСК)
№ лицензии 054-000003
• ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433169856
№ лицензии 054-000007
• ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433192157
№ лицензии 054-000008
Информация о работе Государственной жилищной инспекции Новосибирской области за январь — март 2015 года
Показать спойлер
ГЖИ провела мероприятия по контролю в 55 населенных пунктах Новосибирской области.
2 148 проверок исполнения обязательных требований жилищного законодательства . . . +27,8 % (по сравнению с 2014 годом)
3 587 нарушений . . . +68,9 %
Из них:
— 1 397 нарушений правил содержания и ремонта общего имущества в МКД;
— 979 нарушений требований законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ требованиям законодательства, правомерности избрания членов правления и председателя правления ТСЖ;
— 514 нарушений требований о раскрытии информации;
— 347 нарушений порядка расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг;
— 206 нарушений требований законодательства в части неисполнения выданных предписаний;
— 82 нарушения обеспечения населения нормативным уровнем коммунальных услуг;
— 17 нарушений правил пользования жилыми помещениями;
— 17 нарушений при организации формирования фондов на общем счете:
_____ статьи 171 и статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;
_____ части 1 статьи 18 закона Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ о капитальном ремонте
«Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
1. В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;..»;
— 14 нарушений требований законодательства в области энергосбережения и энергетической эффективности;
— 10 нарушений требований законодательства в части правомерности выбора управляющей организации МКД, утверждения условий договора управления МКД;
— 1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
— 1 нарушение правомерности начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
3 929 исполнительных документов . . . +24,9%
Из них:
— 2 191 акт . . . +27,5 %
— 947 предписаний . . . +28,1 %
— 791 протокол . . . +7,9 %
791 административное дело возбуждено . . . +7,9 %
583 дел рассмотрено . . . +17,5 %
357 субъектов проверок привлечены к административной ответственности . . . –5,6 %
9 млн 698,5 тыс. рублей — предъявлено штрафных санкций . . . +3,7 %
7 млн 633 тыс. рублей — взыскано штрафных санкций . . . +41,1 %
8 351 обращение поступило в ГЖИ, из них 4 742 обращения граждан . . . +74,2 %
1 529 звонков на горячий телефон консультационной линии
2 148 проверок исполнения обязательных требований жилищного законодательства . . . +27,8 % (по сравнению с 2014 годом)
3 587 нарушений . . . +68,9 %
Из них:
— 1 397 нарушений правил содержания и ремонта общего имущества в МКД;
— 979 нарушений требований законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ требованиям законодательства, правомерности избрания членов правления и председателя правления ТСЖ;
— 514 нарушений требований о раскрытии информации;
— 347 нарушений порядка расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг;
— 206 нарушений требований законодательства в части неисполнения выданных предписаний;
— 82 нарушения обеспечения населения нормативным уровнем коммунальных услуг;
— 17 нарушений правил пользования жилыми помещениями;
— 17 нарушений при организации формирования фондов на общем счете:
_____ статьи 171 и статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;
_____ части 1 статьи 18 закона Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ о капитальном ремонте
«Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
1. В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;..»;
— 14 нарушений требований законодательства в области энергосбережения и энергетической эффективности;
— 10 нарушений требований законодательства в части правомерности выбора управляющей организации МКД, утверждения условий договора управления МКД;
— 1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
— 1 нарушение правомерности начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
3 929 исполнительных документов . . . +24,9%
Из них:
— 2 191 акт . . . +27,5 %
— 947 предписаний . . . +28,1 %
— 791 протокол . . . +7,9 %
791 административное дело возбуждено . . . +7,9 %
583 дел рассмотрено . . . +17,5 %
357 субъектов проверок привлечены к административной ответственности . . . –5,6 %
9 млн 698,5 тыс. рублей — предъявлено штрафных санкций . . . +3,7 %
7 млн 633 тыс. рублей — взыскано штрафных санкций . . . +41,1 %
8 351 обращение поступило в ГЖИ, из них 4 742 обращения граждан . . . +74,2 %
1 529 звонков на горячий телефон консультационной линии
Показать спойлер
...
— 1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
...
подскажите, пожалуйста, можно где нибудь почитать само обращение и ответ на него?
— 1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
...
подскажите, пожалуйста, можно где нибудь почитать само обращение и ответ на него?
Эта информация находится в ведении ГЖИ. Проверка инспекцией проводится по заявлению, обращению кого-либо лица. Не видела, чтобы были опубликованы такие документы.
Позвоните в ГЖИ, спросите. А на сайте инспекции (по ссылке) в отчетах о проверках в январе, феврале и марте найдете адрес дома, где было выявлено это нарушение.
Позвоните в ГЖИ, спросите. А на сайте инспекции (по ссылке) в отчетах о проверках в январе, феврале и марте найдете адрес дома, где было выявлено это нарушение.
Сейчас читают
КатькаКатька, с рождением сыночка!
14870
31
Диагностика авто. Для АФ,по субботам безвозмездно.
170675
1004
Марафон стройности
163046
1005
Постановление Губернатора Новосибирской области от 08.04.2015 № 66
О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2 Постановление Губернатора Новосибирской области от 08.04.2015 № 67
О внесении изменения в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180
О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2
Показать спойлер
В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180 «О комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» постановляю:
внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2 «О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующие изменения:
в составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области (далее — состав комиссии):
1. Ввести в состав комиссии:
Вязовых Виктора Александровича, уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области;
Ким Те Су, министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, председателем комиссии.
2. Вывести из состава комиссии Вершинина Д. В., Гончарова С. И.
3. Наименование должности Зельцера Иосифа Моисеевича изложить в редакции: «председатель президиума Новосибирского регионального отделения межрегиональной общественной организации «Академия жилищно-коммунального хозяйства» (по согласованию)».
Было ранее:
«председатель Регионального отделения Академии жилищно-коммунального хозяйства и строительства».
внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2 «О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующие изменения:
в составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области (далее — состав комиссии):
1. Ввести в состав комиссии:
Вязовых Виктора Александровича, уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области;
Ким Те Су, министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, председателем комиссии.
2. Вывести из состава комиссии Вершинина Д. В., Гончарова С. И.
3. Наименование должности Зельцера Иосифа Моисеевича изложить в редакции: «председатель президиума Новосибирского регионального отделения межрегиональной общественной организации «Академия жилищно-коммунального хозяйства» (по согласованию)».
Было ранее:
«председатель Регионального отделения Академии жилищно-коммунального хозяйства и строительства».
Показать спойлер
О внесении изменения в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180
Показать спойлер
В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
Внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180 «О комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующее изменение:
пункт 7 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:
«10) уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области.».
Внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180 «О комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующее изменение:
пункт 7 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:
«10) уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области.».
Показать спойлер
Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен
Об этом сообщил 8 апреля министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Форуме ЖКХ-2015 в Казани.
По словам министра, это просьба сразу нескольких регионов России, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только УК, но ТСЖ и ЖСК.
Глава Минстроя России Михаил Мень:
| «Мы сегодня много общались с Президентом Татарстана Рустамом Миннихановым. В республике 32 % МКД управляются ТСЖ и ЖСК, а не УК, и получилось, что с введением лицензирования мы поставили руководителей этих организаций не в равные условия».
Речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК.
| «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, так же как это уже сделали главы УК, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах».
| Добавил, что уже дал поручение готовить изменения в нормативно-правовую базу по этому вопросу.
«Детали будут еще дорабатываться, мы проведем еще несколько встреч с экспертами».
Об этом сообщил 8 апреля министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Форуме ЖКХ-2015 в Казани.
По словам министра, это просьба сразу нескольких регионов России, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только УК, но ТСЖ и ЖСК.
Глава Минстроя России Михаил Мень:
| «Мы сегодня много общались с Президентом Татарстана Рустамом Миннихановым. В республике 32 % МКД управляются ТСЖ и ЖСК, а не УК, и получилось, что с введением лицензирования мы поставили руководителей этих организаций не в равные условия».
Речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК.
| «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, так же как это уже сделали главы УК, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах».
| Добавил, что уже дал поручение готовить изменения в нормативно-правовую базу по этому вопросу.
«Детали будут еще дорабатываться, мы проведем еще несколько встреч с экспертами».
Все обслуживающие ветхий фонд УК подали документы на лицензирование
Начальник отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области Дарья Блудшая:
| «Всего на сегодняшний день у нас в работе 198 заявлений УК, в том числе от тех, кто обслуживает ветхий жилой фонд».
| Пока не подали заявления еще 29 компаний. Большинство тех, кто не подал заявления, — муниципальные унитарные предприятия из районов области, но они подадут позже.
Еще не заявились 7 УК Новосибирска, которые обслуживают новые дома.
| «Единственное, в Первомайском районе у 2 компаний истек срок договора управления многоквартирными домами, которые в свое время были заключены в результате открытого конкурса».
Эти УК обслуживали около 100 домов. Администрация района уведомлена и в ближайшее время будет проводить открытый конкурс по выбору УК.
| «Массовых отказов от управления ветхим фондом у нас в области тоже нет».
| Многие подали документы с 31 марта по 3 апреля. По закону процедура занимает 45 дней, так что итоги лицензирования будут известны в середине мая.
Как уточнили в ГЖИ, подача заявления не означает, что лицензия будет получена.
По каждой УК в течение 20 рабочих дней будет проводиться проверка, еще 10 рабочих дней есть у лицензионной комиссии для принятия решения.
Начальник отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области Дарья Блудшая:
| «Всего на сегодняшний день у нас в работе 198 заявлений УК, в том числе от тех, кто обслуживает ветхий жилой фонд».
| Пока не подали заявления еще 29 компаний. Большинство тех, кто не подал заявления, — муниципальные унитарные предприятия из районов области, но они подадут позже.
Еще не заявились 7 УК Новосибирска, которые обслуживают новые дома.
| «Единственное, в Первомайском районе у 2 компаний истек срок договора управления многоквартирными домами, которые в свое время были заключены в результате открытого конкурса».
Эти УК обслуживали около 100 домов. Администрация района уведомлена и в ближайшее время будет проводить открытый конкурс по выбору УК.
| «Массовых отказов от управления ветхим фондом у нас в области тоже нет».
| Многие подали документы с 31 марта по 3 апреля. По закону процедура занимает 45 дней, так что итоги лицензирования будут известны в середине мая.
Как уточнили в ГЖИ, подача заявления не означает, что лицензия будет получена.
По каждой УК в течение 20 рабочих дней будет проводиться проверка, еще 10 рабочих дней есть у лицензионной комиссии для принятия решения.
ТОП 5
1
2
3
4