В Подмосковье недобросовестные УК перерегистрируются под новыми именами

Член областной Общественной палаты Светлана Разворотнева:
«Зачастую недобросовестные управляющие компании перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная комиссия не имеет право отказать «новичкам» в принятии документов на процедуру лицензирования».

Главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган:
«Мы будем проверять каждую подпись собственника. Почерковедческая экспертиза подписей протоколов будет проводиться совместно с ОБЭП. С результатами экспертиз мы пойдем в суд.
Нам проще на начальном этапе не допустить такие организации на рынок, чем потом собирать их нарушения и проходить все процедуры по новому кругу. … А руководителей, которые собираются работать без лицензии, ждет административное и уголовное преследование».

• Если за месяц собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса по отбору лицензированной управляющей компании.
• На время проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная управляющая организация.

Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
(данные ГЖИ на 11 апреля 2015 года)
_________________________________

• ООО Управляющая компания «РусьДом» | ООО УК «РусьДом»
Лицензия № 054-000001
Адрес: 630040, г. Новосибирск, ул. Кедровая, 35
Директор Суханкин Алексей Владимирович

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Кедровая, 39, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 41, 41/1, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67
• ООО «Эталон-Сервис»
Лицензия № 054-000002
Директор Аверина Анна Сергеевна
Домов в управлении нет.

• ООО «Обновленный телевизионный квартал — Новосибирск» | ООО ОТК-НСК
Лицензия № 054-000003
Адрес: 630048 г. Новосибирск, ул. Телевизионная, 11, кв. 9
Директор Шилько Елена Владимировна
Домов в управлении нет.

• ООО «Энергопрогресс»
Лицензия № 054-000004
Адрес: 630901, г. Новосибирск, ул. Турухановская, 30
Генеральный директор Култышев Александр Александрович

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Солидарности, 83, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 95а, 96, 97, 97а, 99

Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
(данные ГЖИ на 11 апреля 2015 года)
_________________________________

• ООО Управляющая компания «Наш дом» | ООО УК «Наш дом»
Лицензия № 054-000005
Адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 13
Генеральный директор Сухотерина Наталья Адольфовна

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 10/2, 19
• ООО Управляющая компания «Вербена»
Лицензия № 054-000006
Адрес: 633009, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Красная Сибирь, 123
Директор Деминцева Ирина Андреевна
Домов в управлении нет.

• ООО «Управляющая компания Проспект»
Лицензия № 054-000007
Адрес: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, Никольский проспект, 6 оф. 6
Директор Корчагин Константин Павлович
Домов в управлении нет.

• ООО «УК Проспект»
Лицензия № 054-000008
Адрес: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, ул. Вознесенская, 2
Директор Баев Константин Сергеевич

Адреса обслуживаемых МКД:
Кольцово, ул. Рассветная, 1, 2, 3, 4
• ООО «Зеленый город Новосибирск»
Лицензия № 054-000009
Адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Лескова, 23
Директор Казанцева Елена Геннадьевна

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Лескова, 21, 23, 29
Краснообск, Микрорайон 7, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев о ходе лицензирования

| «Семьдесят четыре компании из тех, которые не подали заявления, — это МУПы, работающие в районах области. Фактически они не управляют домами, а обслуживают жилфонд. Срок проверки таких компаний может составлять 20 дней, поэтому если они подадут документы в ближайшую неделю, не опоздают.
Вызывают опасения несколько районов области, в том числе Ордынский и Куйбышевский. Ни одна управляющая компания этих районов заявления еще не подала, хотя руководители экзамены сдали».

Инспекция уже начинает проводить анализ и выяснять, какие многоквартирники могут через месяц остаться без управления. Информация по итогам анализа будет отправлена в муниципалитеты.
Поскольку муниципалитеты владеют некоторым количеством «квадратов» практически в каждом доме, они вправе, как одни из собственников, инициировать общее собрание и поднять вопрос о смене УК.

| Ждать 1 мая не стоит. На сайте ГЖИ опубликованы перечень УК, проходящих лицензирование, и списки домов, которыми эти компании управляют.
Каждый собственник может проверить, попал его дом в реестр или нет. Если дом в списках не значится, нужно провести собрание и выбрать новую организацию из числа тех, которые лицензирование прошли. Инициировать такое собрание может любой собственник.

| «...есть компании, которые я с удовольствием убрал бы с рынка, будь на то моя воля. Но, к сожалению, выдача лицензий не зависит от того, как эти компании управляли жилым фондом раньше. Принципы, которым УК должны соответствовать, достаточно формальны».

По данным Общественной жилищной инспекции, в каждом районе Новосибирска своя специфика претензий к жилищно-коммунальным компаниям. Надежда Ланцова, главный общественный жилищный инспектор по НСО, сделала подборку наиболее частых обращений:
С какими вопросами чаще всего обращаются в Общественную жилищную инспекцию жители Новосибирска:

Дзержинский район:
- аварийные коммуникации, нередко - электрика в подвальных помещениях,
- проблемы с вывозом снега,
- сауны и бассейны в подвалах жилых домов.

Ленинский район:
- вопросы начисления на ОДН,
- высокие тарифы, предлагаемые УК,
- проблемы капитального ремонта.

Кировский район:
- очень высокие начисления на ОДН,
- фальсификация протоколов (что подтверждено прокуратурой Новосибирска).

Заельцовский район:
- начисления за дополнительные услуги на квартиру, а не пропорционально площади жилого помещения.
- сложности передачи домов из УК в ТСЖ.

Октябрьский район:
- высокие тарифы на ОДН,
- много нареканий по качеству содержания МКД,
- вопросы вывоза снега.

Железнодорожный район:
- высокий тариф на обслуживание при низком качестве работ,
- нежелание УК идти на контакт с собственниками.
(Все вопросы относятся к одной УК. - прим. ред.)

Советский, Первомайский, Калининский районы:
- качество работы управляющих компаний,
- методы общения с собственниками.
взято отсюда: "В двух шагах. Нск"

Заседание Лицензионной комиссии

14 апреля с 14 до 16 часов в Большом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 25 управляющим организациям Новосибирской области: лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.

Пикет 8 апреля 2015 года жителей 2 микрорайонов Советского района: Нижней Ельцовки и ОбьГЭС

Как рассказали собравшиеся, в течение полугода они в различных инстанциях пытались защитить свои законные права на смену управляющей организации и нигде не нашли ни поддержки, ни понимания - лишь противодействие.
Вот что написано в их листовке:
"Мы, жители Советского района города Новосибирска, из микрорайонов ОбьГЭС и Нижняя Ельцовка стали рабами своей управляющей компании. Сменить ее на другую власти города и области нам не дают. Мэрия, администрация Советского района, прокуратуры областная, городская, районная, полиция, государственная жилищная инспекция препятствуют нашему выходу из-под управления компании.

На глазах у всего города Новосибирска, его властных структур, руководство ООО Петер Дуссманн Восток, не таясь осуществляет примитивную схему ухода от многомиллионных долгов перед поставщиками коммунальных услуг и ресурсов. Все контролирующие организации это наблюдают, но ничего не предпринимают!

В настоящее время наша квартплата уходит на компанию-клон ООО ПД-Восток, которую собственники не выбирали в качестве управляющей, а ее генеральный директор Каримова О.А. начинает "новую жизнь" с нуля без долговых обязательств перед поставщиками тепла, мусорщиками, лифтовиками.

Мы, собственники квартир в МКД, наблюдаем факт полного пренебрежения федеральными законами на территории Новосибирской области. <...>

Сейчас происходит процедура получения лицензий управляющими компаниями Новосибирска. После получения лицензии управляющая компания становится пожизненно неприкасаемой. К ним могут зайти с проверкой органы Горжилнадзора только в случае, если есть угроза жизни, в остальных случаях - воруй, грабь, фальсифицируй протоколы - ничего тебе за это не будет. Сейчас лицензирование - блеф.
<...>
Управляющие компании чувствуют себя полновластными хозяевами жизни, наших кошельков, наших судеб. У нас отнято право сменить управляющую компанию. Законы Российской Федерации в регионе не действуют".


{Исправлено. Пункт 4 и 9.}

Заседание Лицензионной комиссии

16 апреля с 14 до 16 часов в Малом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 25 управляющим организациям Новосибирской области: лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 14.04.2015 № 3

• Предоставить лицензии: • Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
ЖКХ г. Тогучина,
ЖЭУ «Центральное».

Как проходило заседание Лицензионной комиссии 14 апреля.