Пофантазируем, кто их всех примирит между собой, чтобы дело, как обычно, заволынить и в итоге замять?

ОНФ прикроет Аверьяскина, если информация о его поборах подтвердят в следственных органах. Но слухи о таких вот договорах с УК и обещаниях оказывать якобы консультационные услуги управляющим компаниям, появились еще в прошлом году.

УК будут сами барахтаться.

Святая инквиз... ГЖИ окажется типа не при делах (фактически инспекцию тоже прикроют высокими широкими плечами). Так, шла она и шла по своим делам-заботам, а ее привлекли к разборкам по ошибке.

Фу, какая гадость. Да ну её в болото...
Аверьяскин сам себя под статью подвёл. Жадность. Глупо. "Москвичи" бонусы набрали. А может и деньги вернут.

ГЖИ окажется типа не при делах

Так, что бы быть при делах надо хоть чью то сторону принять, а ГЖИ даже раскачаться не успели. Инертность им на пользу.

Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за август 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)

• УК «СПАС-Дом»
МКД: ул. Филатова, 1
Нарушение правил содержания МКД
Штраф 40 000 рублей

• ДОСТ-Н
МКД: ул. Кропоткина, 104
МКД: пр. Димитрова, 18
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)

• УКЖХ Октябрьского района
МКД: ул. Тополевая, 16
Директор («ответчик по делу»)
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

МКД: Красный проспект, 179 ...... «вердикт: возврат» [чего-кого и почему — догадайся сам, © ГЖИ)]
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

МКД: ул. Бардина, 10 ...... «вердикт: возврат»
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0

• УК «Октябрьская»
МКД: ул. Северная, 27
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)

• НЖК
МКД: ул. Дуси Ковальчук, 270
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
_____________

Вот такой лайт-вариант последнего месяца лета-2017. Вдруг так . Наверное, самые хулиганистые УК срочно одумались и стали паиньками. Или у контролирующих планы по штрафованию изменились, до 0 и области отрицательных чисел.

Не end истории, к тому же не очень happy... Посмотрим.

Общественники прокомментировали стремление руководителя новосибирского офиса НП «ЖКХ Контроль» монополизировать контроль в сфере ЖКХ.
Сергей Аверьяскин предложил внести в федеральное законодательство поправки, которые запретили бы общественным активистам контролировать сферу ЖКХ и использовать в названиях организаций слова «ЖКХ» и «контроль».
Заявление об этом Аверьяскин сделал в Москве в августе на Всероссийском форуме «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы».
Свою инициативу новосибирский делегат конференции раскрыть полностью не успел: микрофон был отключен, и Аверьяскину слова больше не давали. Об этом Тайге.инфо рассказали делегаты из других регионов.
Однако в Новосибирске об инициативе стало известно только сейчас.

Сергей Проничев, экс-член наблюдательного совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск»:
| Раньше мы с Аверьяскиным работали в одной структуре «ЖКХ Контроль»: я был членом наблюдательного совета, он — руководителем исполнительного органа. Уже тогда он принял решение «доить» управляющие компании, пользуясь своей должностью.
Когда он стал подбивать членов наблюдательного совета к такой работе, в знак протеста я решил выйти из совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск». После этого Аверьяскин расправил крылья: настойчиво предлагает ТСЖ и управляющим компаниям оплачивать его псевдолекции, программное обеспечение, семинары.
Прессинг Аверьяскина настолько плотный, что в прошлом году на форуме Фонда ЖКХ в Новосибирске ему в лицо сказали, что от его вымогательства все устали, что это дискредитирует работу «ЖКХ Контроль». «А как же нам жить тогда?» — во всеуслышание ответил Аверьяскин. |

Алексей Носов, ответственный секретарь «Авто-Мото Ассоциации» (АВАМТ):
| То, что отключили микрофон, не удивляет: прошедший форум был серьезной площадкой, где собравшиеся делегаты прекрасно помнят о президентском законе № 212 «Об основах общественного контроля в РФ». И вводить «цветовую дифференциацию штанов» общественных активистов, делать одних допущенными, а других недопущенными, на официальном уровне никто не будет.
А что происходит, когда общественникам выдают «цветные штаны», хорошо известно на примере серии скандалов в Новосибирской области. <...> Также обвинения высказываются и в адрес руководителя «ЖКХ Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина, который запутался, криминальным бизнесом он занимается или контролем. Думаю, если против него будет возбуждено уголовное дело, оно расставит все на свои места. Не удивлюсь, если в процессе расследования уголовного дела появятся новые управляющие компании, которые расскажут, как у них вымогали деньги.
А вообще, очень грустно, что в стране категорически не хватает честных людей, а все благие начинания упираются вот в таких общественных контролеров, которые становятся фигурантами уголовных дел.
К сожалению, именно из-за отсутствия контроля извне и самоконтроля, у ряда лиц, склонных к завышенной самооценке, возникает иллюзия, что они главные «разводящие», и можно игнорировать федеральную политику и федеральное законодательство. Реальность рано или поздно доказывает, что это не так. |
_____________

Дорогие — в прямом смысле — наши управляющие компании!

• Чего же вы повелись, поддались на посулы и платили дань?
• Как нам, собственникам, после этого к вам относиться, что ожидать от вас?
• Как нам, собственникам, с вами работать дальше?
И так нам было не сладко с вами, а сейчас...

Учитывая тарифы в среднем по городу(около 30 руб),учитывая не очень оптимизированную деятельность УК....'откуда деньги Зин?" на 'дань"....?

Профильный комитет Госдумы поддержал ужесточение контроля работы управляющих компаний

Законопроект вводит дифференцированную ответственность управляющих компаний в зависимости от степени грубости нарушения. Так, если в течение года со дня назначения наказания за грубое нарушение лицензионного требования УК совершает еще 1 грубое нарушение, то дом исключается из реестра лицензий этой компании.

• Для должностных лиц размер штрафа может составить от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, индивидуальных предпринимателей — от 300 000 рублей до 350 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, юридических лиц — от 300 000 рублей до 350 000 рублей. •

«Если управляющая компания систематически не справляется со своими обязанностями, то она будет лишаться права управлять конкретным домом. Напомню, что, если УК лишается 15 % домов в управлении, ее лицензия аннулируется», — прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный Государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Перечень грубых нарушений лицензионных требований будет установлен в Положении о лицензировании.

Наталья Пинус
сегодня в 13:29
ЧТО БУДЕТ С ОСНОВНОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ АКАДЕМГОРОДКА
ФГУП "ЖКХ ННЦ"?
Актуальный вопрос для жителей Академгородка.
Сделайте, пожалуйста, репост.

В 2018 году ФГУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра" (ФГУП "ЖКХ ННЦ") станет Автономным учреждением федерального подчинения.
Новое предприятие будет полным правопреемником ФГУП "ЖКХ ННЦ", преобразование не потребует закрытия одного предприятия и создания другого. Процесс преобразования никак не скажется на жителях и не потребует перезаключения договоров.
А теперь немного подробнее.

27 сентября в администрации Советского района состоялось жаркое собрание на тему будущего ФГУП "ЖКХ ННЦ".
28 сентября мы совместно с Ниной Георгиевной Горчуковой, заместителем председателя Общественного Совета по ЖКХ Советского района, встретились с руководителем Территориального управления ФАНО Алексеем Арсентьевичем Коловичем (ФАНО является учредителем ФГУП "ЖКХ ННЦ").
Мы встретились, чтобы окончательно прояснить все нюансы в отношении грядущих преобразований, которых так многие боятся, и затем рассказать об этом вам.

Итак, согласно федеральному законодательству, в 2018 году такие формы организации федеральных учреждений, как ФГУП, должны быть реорганизованы.
ФГУП "ЖКХ ННЦ" может быть преобразован либо в акционерное общество, либо в бюджетное учреждение.
В нашем случае выбирается форма бюджетного учреждения. Далее (сразу) это бюджетное учреждение преобразуется в Автономное учреждение. Учредителем как и прежде выступает ФАНО.
Преобразования производятся через подписание соответствующих приказов.
За последний год ФАНО реализовало подобные преобразования ФГУПов в Автономные учреждения федерального подчинения уже примерно с пятьюдесятью предприятиями.

Почему выбрана именно эта форма?

Альтернативой является форма Акционерного общества. Но этот путь по разумным причинам не выбран. Надо понимать, как только ФГУП будет преобразовано в Акционерное общество, оно сразу попадает в ведение Росимущества, рискует попасть под приватизацию и стать частным предприятием. От этого сценария было решено отказаться.

Преобразование ФГУП в Федеральное Автономное учреждение должно произойти в течение 2018 года.

По словам Алексея Коловича, "Для людей меняется только одно. Уходит неуверенность в завтрашнем дне".

Также на встрече с Алексеем Коловичем мы обсудили перспективы развития Управляющей организации в связи с выборами в мае 2017 года нового директора, Виталия Петровича Михеева. По словам Коловича, перед новым руководством поставлен вектор развития Управляющей организации, направленный на максимальную открытость и прозрачность и на повышение качества предоставляемых услуг.

Буду признательна за репост.
Полагаю, важно успокоить жителей, которые, не имея достоверной информации и подогретые некорректной информацией извне, нарисовали для себя страшные картины будущего главной управляющей организации Академгородка.

Замглавы Минстроя Андрей Чибис — о тарифах, капремонте и УК.

Две примечательные цитаты из интервью Чибиса:

| В ближайшие год-два, считаем, нам удастся докрутить эту сферу управления жильем. Пока на этом рынке есть масса жуликов. Например, компании, которые управляют не домами, а чужим денежным потоком. Получая с людей деньги, они недоплачивают за свет, воду, другие ресурсы. <...> Пакет мер будет принят до конца этого года.

| Если ты понимаешь, что эта компания добросовестная, ты знаешь этих людей, многие УК уже до половины своей выручки не от текущего содержания домов получают и не требуют повышения платы за жилищные услуги. От нормального отношения к клиенту они получают дополнительные заказы на сервисы.
Мы к этому подтолкнем. В ближайшее время утвердим стандарты. Сейчас есть минимальные требования к тому, что должна делать компания по дому, начиная от техобслуживания, заканчивая промывкой систем, влажной уборки. А мы их расширим. Как принимаются заявки, как с тобой разговаривают, обязательная аудиозапись работы диспетчерской службы, возможность вызова работника управляющей компании, того же сантехника в удобное тебе время — всё это тоже будет в стандартах сервиса, которые будут обязательны к исполнению. Если исполнять эти стандарты управляющая компания не будет, тогда мы будем такие компании наказывать, вплоть до лишения лицензии.

Опрос ОНФ. Итоги

Август'17
Главные проблемы жилищно-коммунальной сферы:
— неумение работников общаться с собственниками жилья;
— низкая производительность труда работников;
— дефицит квалифицированных управленцев, электриков, сантехников и дворников.

Сентябрь'17
Основные проблемы работников жилищно-коммунальной сферы:
— дефицит и недостаточная квалификация персонала; — постоянно меняющееся законодательство в сфере ЖКХ;
— недостаточная прозрачность расходования денежных средств на управление домами;
— переход на новые, в том числе энергоэффективные технологии.

Минстрой России решил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний.
В частности, запретить выдачу компаниям лицензий со схожими названиями, так как недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии.

Поправки в законодательство уточняют принципы лицензионного контроля и предусматривают введение дифференцированной ответственности УК.

Федеральный Минстрой предлагает:
1. Исключать дом из лицензии УК, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения.
2. Исключать все дома из лицензии компании-банкрота.
3. Аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома.

Помимо этого, при смене управляющей компании вводится обязательная передача не только документации, но и всех инструментов и всего имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе IT-ресурсов.

Предлагаемые Минстроем поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию, сообщает замминистра А. Чибис.

ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний

Минстрой на этом не остановился: срок действия лицензий управляющих компаний может быть ограничен 5 годами, и УК должны будут периодически подтверждать свое соответствие лицензионным требованиям.
Законопроект одобрен профильным комитетом Госдумы и готовится к рассмотрению в 2-м чтении.

«Мы обсуждали эту тему с экспертным сообществом и пришли к выводу, что такие изменения необходимы, чтобы сделать рынок управления жильем конкурентным, прозрачным и привлекательным для частных компаний, которые готовы работать для комфорта жителей. Предлагаемая норма будет дисциплинировать управляющие компании, которые будут подтверждать свое право обслуживать дома каждые 5 лет», — заявил министр Михаил Мень.

Вчера прошло совещание областной ГЖИ с представителями ресурсоснабжающих организаций (РСО) Новосибирска — Сибэко, Горводоканала и Новосибирскэнергосбыта — по вопросу расчетов с городскими управляющими организациями.

Принято решение выдать предупреждение о необходимости исполнения обязанности по расчетам с РСО:

УК «Октябрьская»,
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района,
УК Дельта,
УК «Сибирская»,
«УК Домовой +»,
УК «Жилой квартал»,
МУП ЖКХ.

УК «Акатуйская» в настоящее время находится на стадии подписания гарантийных обязательств с РСО.

В ноябре планируется провести совещание по тому же вопросу и пригласить представителей Службы заказчика ЖКХ Ленинского района и УК «Октябрьская».

Не первый раз пишут СМИ о компаниях-двойниках. Вот очередная статья. Не о местных УК-клонах, которых предостаточно. Но это и неважно — механизм один и тот же везде.
Для чего нужны двойники (дублеры), что и как потом происходит — например, в Орле.

По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, разработан проект поправок в законодательство. Планируется ужесточить требования к так называемым компаниям-двойникам — названия которых практически совпадают. Порой они отличаются словом, буквой или символом. Как правило, за такими компаниями стоят одни и те же учредители.
Планируется ввести запрет на выдачу лицензий компаниям, названия которых подозрительно похожи. Под запрет могут попасть и УК, зарегистрированные по одному адресу, — лицензию если и получит, то лишь одна из них.
Эти поправки уже одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию.

Как выяснили активисты Общероссийского народного фронта, проблема типична для ЦФО. Двойников создают по разным причинам. Например, так проще бороться на конкурсах за право управления конкретным домом. Формально участие принимают разные организации, но в реальности учредитель сражается сам с собой. Кроме того, двойники сменяют УК, вступившие в процедуру банкротства.

«Наличие на рынке управляющих компаний со схожими названиями несет в себе множество рисков, прежде всего для самих жильцов.
Введение запрета позволит упорядочить рынок и понять, сколько в действительности компаний занимается управлением. Граждане перестанут сталкиваться с ситуацией, когда им приходится в суде доказывать, что они заплатили за жилищно-коммунальные услуги», — сказал руководитель центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за сентябрь 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)

• УКЖХ Октябрьского района
МКД:
ул. Гагарина, 3
ул. Кошурникова, 9
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации

• УК «Октябрьская»
МКД:
ул. Кузьмы Минина, 8а
ул. Лебедевского, 2
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 13.10.2017 № 31

Лицензии получили 3 организации:

Новосибирская управляющая компания (НУК), ООО, ИНН 5401978886 | директор Гуменный Илья Сергеевич
Адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Андриена Лежена, д. 28, кв. 23
лицензия № 054-000350 от 16.10.2017

1. Поиск в интернете по Ф. И. О. выдает большой список ссылок с названием компаний, к которым имеет отношение полный тезка, например: ООО «НТС», ООО «ТОРГОВАЯ СЕТЬ «У ДОМА».
2. Роскомнадзор выдал свидетельство ИА № ФС 77-65431 о регистрации СМИ «Одна бабка сказала».
3. В Новокузнецке о руководителе дирекции ЖКХ Илье Сергеевиче Гуменном писала газета «Кузнецкий рабочий» (kuzrab.ru).


Управляющая компания «Комфорт-Сервис», ООО, ИНН 5403032646 | директор Звонов Максим Андреевич
Адрес: 630087, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 41/1, офис 7
лицензия № 054-000349 от 16.10.2017

1. Полный тезка, по данным интернета, стоит (стоял) во главе других ООО: «Безопасный Дом», «КАМСАН-СЕРВИС».


УК «Ново-Николаевск 1893», ООО, ИНН 5410069333 | директор Михайлов Анатолий Николаевич
Адрес: 630110, г. Новосибирск, ул. Менделеева, д. 5, кв. 46
лицензия № 054-000348 от 16.10.2017

1. На Коммунальном форуме упоминается его тезка по имени и фамилии — директор УК «ЖЭО-85» в Советском районе, а потом и МУП УЖХ Анатолий Михайлов.
2. Полный тезка, по данным интернета, учредил и руководит (руководил):
ООО «МЖК СЕРВИС», ООО УК «КОММУНАЛЬНЫЙ РАЙ» — в Новосибирске;
«Чистая вода — Новосибирск» — в Абакане;
и т. д.
3. Есть в Бердске и однофамилец — Михайлов Сергей Александрович, тоже директор: ООО УК «Жилстройсервис» (на ул. Красная Сибирь, 109; ОГРН 1075445002852) и ООО «УК Жилстройсервис» (на ул. Первомайская, 21; ОГРН 1115445001495). Вот и компании-двойники местного розлива, не единственные у нас среди таких же.