За выдачу справок паспортного стола и выписок из домовой книги незаконно брало плату

Доброе утро. Аналогичная история произошла в Пашино, с пол года назад. Заинтересовала выписка из домовой книги (не справка). В паспортном столе написал заявление, отстоял очередь и подал документы. Паспортистка (так, да?) взяла заявление, паспорт, нашла карточку, села за стол и произнесла: "В кассу 50 рублей." "Справки и выписки выдаются бесплатно" - поправил я, демонстрируя знание закона. Отложив мои документы в сторону она закончила диалог фразой: "Зайдите через пару дней, будет готово." (В это мгновение Штирлиц понял, она так же знакома с НПА.)

"В кассу 50 рублей."

И вот как УК эти деньги проводит по бухгалтерии и отчетам перед налоговой? Как пожертвования благодарных жителей МКД?

Varuna, да кто их знает. Слышал, идёт человек в кассу, говорит что оплачивает, кассир отбивает чек, чек отдаётся, справка получается. На руках, кроме бесплатной справки ничего не остаётся. Думаю проводят как другую, платную справку. Так же до недавнего времени (сейчас уже нет) было с введением в эксплуатацию счётчиков, после поверки. Так же поступают с прочисткой каналов вентиляции, там даже расценки на поэтажную прочистку.

Сергей Хориков больше не директор УК

УК «Риал». Искитим

Сергея Хорикова судят за кражу по предварительному сговору с группой лиц в особо крупном размере. Ему предъявлены обвинения сразу по 3 статьям, но вины он своей не признал.
По версии следствия, Хориков в пособничестве с Виталием Евтеевым и Алексеем Ручимским организовал угон крана, КамАЗа и самосвала с территории частной компании в Бердске.
События происходили с весны 2018 года до 12 июня 2019 года.

Дело Бердский городской суд начал рассматривать 5 сентября. По данным следователей, перегоняли технику водители управляющей компании. Подсудимый Хориков поручил сотрудникам стереть маркированные номера, перекрасить технику в гаражах «управляшки». Хориков перечислил деньги за украденный автокран в другую организацию, имитировав сделку. Стоимость всех машин составила больше 1 млн рублей.
_____________

А сейчас Сергей Хориков — директор компании «Феникс», которая вывозит мусор.

Добрый день!
Не подскажите, от куда ноги растут у ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «Сибкомсервис» (ИНН) 5405960015?

31.12.19 сдали дом по адрусу Новосибирск, Королёва 3/1 ООО "ЗАО "СМС"".
На ближайшие дни назначено собрание дольщиков, одним из вопросов которого будет стоять вступление в это чудо УК. Судя по сайту УК http://uk-sibservis.su/ вступать не хотелось бы.. ни какой информации нет ни о чём. В организации работает всего 1 человек Оспенников Виктор Васильевич. Инфо с ресурсных сайтов.
Или м.б. этот человек имеет отношение к какой-то др УК? А сейчас вступление в Сибкомсервис для галочки... помогите, пожалуйста, найти истину. Заранее спасибо.

https://zaosms54.ru/news/uvedomlenie-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-kvartir-v-mnogokvartirnom-dome-3-po-ul-koroleva-/

Ну Осепенникова тут не единожды поминали, не помню правда, чтоб добрым словом
Ну а связи Сибкомсервиса по руководителю, учредителю и адресу - СибАвстоСтройСервис

УК «Сибкомсервис»: согласно реестру лицензий, ни одного дома у этой УК нет с июня 2019 года. Странно, что лицензию не аннулировали до сих пор.

2
ООО УК «СибКомСервис» ...... бывшая Управляющая компания «Сибсервис»
г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86, кв. 119
ОГРН 1155476073301, ИНН 5405960015
директор Оспенников Виктор Васильевич
лицензия № 054-000403 от 31.05.2019
нет домов в управлении

1
ООО «Сибавтостройсервис»
г. Новосибирск, ул. Кирова, 27
ОГРН 1065405039150, ИНН 5405312776
директор Оспенников Виктор Васильевич
лицензия № 054-000166 от 30.04.2015
15 домов — в Новосибирске
Как поживает эта управляшка (финансы, суды) — ссылку на источник информации дал Алексий.

Уведомление (почитаем, что и как пишет одинокая УК).

В повестке ОСС (после быстрого просмотра):

Пункт 4 — 2 разных вопроса, имеющих разные юридически значимые последствия, хитро в 1 вопрос объединили, но так нельзя делать.
Договор сам по себе. Размер платы за СЖиР (НЕ тариф! — нет такого понятия в Жилищном кодексе) сам по себе, поэтому голосование о тарифе — это голосование за/против того, чего не существует в законе и в государстве.

Пункт 5 — против, пусть каждый собственник подписывает договор с УК.

Пункт 9 — опять 2 в 1: сначала выбирают совет дома, а потом — председателя из членов совета дома.

Пункт 12 — невнятный: какие именно правила, кроме государственных, и для чего?

Пункт 13 — только вместе с уполномоченными (выбранными специально для этого) собственниками помещений в доме.

Пункт 14 — смешно: «Правила проживания и парковки автомобилей...» — авто жить будут, вместе c их владельцами то ли в квартирах, то ли на парковке. Ну вы там это у себя решите.

Пункт 15 — УК... как «плательщик»: это на каком жаргоне? чего плательщик-то?

Пункт 18 — ненужная техническая детализация, описание действия, повтор пункта 15. Сформулировать надо было иначе, если речь об установлении спецрежима пропуска на террриторию.

Где приложения? Трудно было на сайте выложить?


Если все собственники проголосуют ЗА, то плата у них будет в первый месяц офигенная.

Поищите информацию в инете по дому Кирова 27/3 как они с трудом ушли от УК оспенникова в ТСЖ, как им не давали жить, несколько лет судов и в конце концов дом опять вернули в УК. Узнаете много интересного. Знаю лично собственников из этого дома.

Спасибо вам огромное за комментарии. Я так и предполагал.
Остаётся только, чтобы будущие жильцы дома узнали правду. Постараюсь всё для этого сделать.

Здравствуйте, я также собственник дома, я против этой компании, на их сайте они якобы уже сами себя утвердили и выбрали председателя дома от 24.01.2020, а на дворе только 17 число , если прочитать их придуманные правила -то это оборжаться! Как можно с вами связаться? Хотелось бы обсудить моменты и накопать что нибудь интересное на них , чтобы жильцы дома не совершили ошибку

Самое сложное вам будет найти этих жильцов дома, кто (возможно) будет голосовать.

на их сайте они якобы уже сами себя утвердили и выбрали председателя дома от 24.01.2020

весёлые они ребята

Все добрый вечер!
Не подскажите, где можно посмотреть адекватный рейтинг УК по удовлетворённости жителей?
Может быть есть рейтинги лучших УК..
Наш дом на Королёва хотят отдать в руки Сибкомсервиса, но большинство против. Сейчас думаем, выбираем...
Там же ещё какой-то тендер нужно подавать, чтобы выбрать УК?
Заранее спасибо.

Небольшой совет. Пока вы будете искать УК вас уже отдадут в эту. Поэтому у же сейчас сделайте запрос в мэрию. По закону по домам в новостройках муниципалитет обязан проводить открытый конкурс по выбору УК. Запросите в мэрии когда планируется провести, где ознакомиться с предложениями по услугам участников конкурса. Скорее всего (IMHO) конкурс и не объявят, предполагаю, что УК принесет в мэрию письмо, что их уже жители выбрали (так было по нашему дому, причем письмо принесли даже раньше, чем были сроки собрания, которое УК проводило по выбору себя через подставных собственников). И второе - протокол можно оспорить только в течение 6 месяцев. Если сейчас у вас нарисуют протокол надо немедленно его оспаривать в суде. Параллельно заниматься поиском УК и вести с ней переговоры.
Насчет рейтинга - не знаю адекватного, безпристрастного рейтинга. Тоже пытались найти УК, которая не только хапать хочет с дома, но и делом заниматься. Этот бизнес не такой простой, как кажется, и рынок практически поделен, маленькие УК выдавляют с рынка. А крупные, думаю, повязаны коррупционными связями и не особо за репутацию своего бизнеса переживают. Самый правильный выход создать ТСЖ, после этого можно отдать управление в УК, финансовый кошелек при этом будет в руках ТСЖ. Но для этого нужен адекватный честный председатель, который взвалит на себя весь груз проблем, и желание большинства собственников поверить в этого человека.
Пишите в личку, могу поделиться информацией с какими УК можно пообщаться.

Нет таких рейтингов. Есть только у ГЖИ реестр лицензий, выданных УК, и отчет ГЖИ о проведенных ею проверках УК, но эти 2 файла-документа не дадут никакой информации о том, какие УК по перечисленным Вами параметрам.

Можно, конечно, пройтись по СМИ (статей о УК мизер), флампу, соцсетям, где есть группы домов, — там почитать, что народ пишет. Новости прокуратуры полистать через поиск, на сайтах судов поискать дела. В общем — искать самим, муторно и, возможно, долго, к чему надо быть готовыми и для чего нужно набраться терпения для поиска.

Сначала — составьте списки ближних к вам УК, подальше УК, и собирайте сведения, формируйте досье, потом сравните, кто из УК наименее худшая.

!!! Важный совет дала ViolaNSK о высоком риске потерять время на поиски и оказаться при жаждущей получить ваш дом УК.

Varuna, можете подсказать: могут ли жильцы получить у УК её задолженность перед РСО? Это не является коммерческой тайной?
Ситуация: УК была навязана застройщиком в 2012 г. В настоящее время счета УК под арестом, а а счетах есть денежные средства, накапливаемые жильцами на какие-то виды работ, например, покупка оборудования (не установленного в своё время застройщиком) и ремонт лифтов (из-за неустановленного оборудования они выходят из строя, в 16-этажном доме это критично), у ФССП на сегодня три исполнительных на общую сумму около 20 млн (возможно это не всё, "НовосибирскЭнергоСбыт" отключил внешнее освещение домов, из-за чего у жителей трудности с парковкой в вечернее и ночное время, а от них исполнительного пока нет). Сейчас УК собралась банкротиться и переводить свои дома в другую, только что созданную УК с теми же лицами.
В общем, не понимаем - что делать в такой ситуации? Можно сделать какой-то запрос? Мы всё же им деньги платили 7.5 лет. Про задолженности жильцов периодически на 1 этаже информация вывешивается. Хотелось бы сравнить задолженность жильцов перед УК и УК перед РСО.

В стране у всех УК и РСО всё, что ни спроси про них самих, — большая тайна.

Вариантов получить информацию о размере долга у вас несколько, гарантии нет, зависит от вашей настойчивости и находчивости:
1. Запрос в УК, в том числе баланса с остатками средств на счете дома.
2. Запрос в РСО.
3. На сайтах руспрофиль и т. п.
4. Начнется банкротное дело, спрашивать управляющего, судью. Всем собственникам дружно заявлять о себе как о (кредиторе) получателях с УК-банкрота остатков на счете дома — не знаю законодательства о банкротстве.
5. Поискать в интернете инсайд, пусть хотя бы намеки какие-то.

Лучший вариант для вас и в вашей ситуации — самим найти и выбрать новую УК, а не ждать старую УК в гриме и ново-латаном дырявом халатике. Новая УК займется и возьмется, как юрлицо, по поручению и от лица собственников вести дела дома в суде.
Пока жива эта УК, платить вы обязаны.
Счета арестованы когда именно? Плату принимают и она уходит на счет УК в банк?
Проверьте по вашим квитанциям номер счета УК: менялся или нет. Если старая УК приготовила вам саму-себя-двойника, то чаще всего она же подменяет счет еще до перевода домов.

Напишите в ГЖИ. Толку и ответов по вашим конкретным вопросам не ждите, но поставьте инспекцию в курс дела.

Звать вашу УК как?

Хотелось бы сравнить задолженность жильцов перед УК и УК перед РСО.

Из результатов сравнения что хотите узнать?

Жители дома кому платят за коммунальные услуги: УК или РСО — кто получатель в платежном документе, чеках, квитанциях, ГИС ЖКХ?
В доме ОДПУ стоят?
Должников в доме сколько в процентах, примерно?

три исполнительных на общую сумму около 20 млн

Кто взыскал долг с УК? РСО?

УК Форт.
За декабрь ещё платили им (л/с через сбербанк на поставщика УК), пока команда активистов дома рекомендовала за январь им не платить - пытаются наши накопленные деньги зачесть в счет январского платежа по взаимозачёту. Заморозили счета - в середине декабря первое исполнительное от УЭВ (нас с ноября перевели на прямые расчеты с ними за отопление и ГВС - раньше всё шло через УК), 21/01/2020 - ещё два исполнительных отобразилось.