По заявлению ООО «УКЖХ» было возбуждено дело

17 ноября Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области приняло решение о признании ООО «Сибэкострой» нарушившим пункт 10 части 1 статьи 10 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

• ООО «Сибэкстрой», занимающее доминирующее положение на рынке услуг поставки тепловой энергии в границах расположения тепловых сетей, установило и взимало плату за поставку тепловой энергии без утвержденного в установленном порядке уполномоченным органом тарифа.

Комиссия Новосибирского УФАС России решила выдать «Сибэкострою» предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства.

Материалы дела будут переданы должностному лицу Новосибирского УФАС России для принятия решения о возбуждении административного производства.

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области обратились с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющие организации:

ДЕЗ ЖКХ «Березовское», МУП ИНН 5433159505.
ПХУ «Балманский», МУП ИНН 5452113457.
УК «Жилой Квартал», ООО ИНН 5404016990.

Письмо Минстроя России от 05.11.2015 N 35750-ОЛ/04
О лицензионных требованиях к управляющим организациям

Заключение договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией — одно из лицензионных требований к управляющей организации.


! Документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. !

Итоги года: проверки эффективности работы и лицензирование управляющих компаний

С начала года Государственная жилищная инспекция Новосибирской области провела мероприятия по контролю за работой управляющих компаний в 99 населенных пунктах Новосибирской области.

За 10 месяцев этого года в ГЖИ области поступило более 12 600 обращений граждан по работе управляющих компаний.

264 УК — работают на данный момент, имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности.

314 заявлений от соискателей лицензии — поступили.
264 лицензии — выданы.

35 лицензиатов — не имеют в управлении МКД, фактически деятельность не осуществляют.
..5 соискателей — получили отказ в выдаче лицензии окончательно.

Штраф-рейтинг управляющих организаций в рублях*

1 680 000 • УК «СПАС-Дом»

..680 000 • ССЦ ЖКХ

..360 000 • «ДОСТ-Н»
..320 000 • УКЖХ Октябрьского района • УК Союз+

..280 000 • УК «Заельцовская»
..240 000 • УК «Жилой квартал»

..160 000 • НЖК • СЗ ЖКХ Ленинского района • УК «ЖЭУ-4»
..120 000 • «МКС-Новосибирск» • УЖК Кировского района • УК «Регион»

... 80 000 • «АльянсЖилСервис» • УК «Ботаническая» • УК «Жилтрест» • УК «Инская»
... 40 000 • УК «Дзержинец» • УК «Жилкомсервис» • УК «Советская» • УК «Строймонтаж» • УК «ЭКО Плюс»
__________

* По данным муниципального жилищного контроля за январь — ноябрь 2015 года.

После лицензирования: глобальная перетряска рынка УК

Лицензии в сфере ЖКХ получили все проходимцы и негодяи — так 3 декабря заявили в руководстве лицензионной комиссии.

Как говорят в областной Государственной жилищной инспекции, до лицензирования управляющих компаний было меньше, чем сейчас. Это означает, что появились компании-пустышки.

С 1 мая лицензии на управление жилыми домами получили все кто хотели. Представители общественности в лицензионной комиссии заявляют: сначала было большое желание не давать лицензии очень многим управляющим компаниям, но законных оснований не нашлось. Требования к лицензиатам очень мягкие. Самое главное — достоверность и полнота информации.
В итоге 263 компании в области имеют лицензии на управлении многоквартирными домами.

Самое главное достоинство такого повального лицензирования — управляющие компании, которые любят переименовываться, менять кавычки и всячески прятаться, теперь все на виду.
В следующем году специалисты ожидают глобальную перетряску всего этого рынка. Невыгодный для бизнеса жилой фонд, старые дома управляющие компании будут бросать, но избежать за это ответственности теперь не удастся, утверждают в ГЖИ.

• 14 домов — есть решения суда о разовом неисполнении управляющими компаниями предписаний надзорных органов, и эти УК — первые претенденты на выбывание из бизнеса.

• 150 ветхих домов в Первомайском, Ленинском и Октябрьском районах — остались без УК. Коммунальщики не хотят брать эти дома даже с высоким тарифом на обслуживание [более 40 руб. за 1 кв. м. — V.].

Еще одна проблема для управляющих компаний, предпочитающих мутные бизнес-схемы, — в 2016 году все коммунальные услуги будут оплачиваться только по прямым договорам, не только тепло, вода, электроэнергия, но и вывоз мусора.
Тариф на содержание жилья станет единственным средством существования для УК. А значит, его тоже ждут существенные преобразования.

Подведены итоги городского смотра-конкурса «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства», к участию в котором допущены были УК, обслуживающие не менее 200 000 кв. м общей площади городских МКД.

Работа управляющих организаций оценивалась по таким показателям:
— санитарное состояние придомовых территорий и объектов благоустройства;
— техническое состояние многоквартирных домов;
— подготовка многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период;
— творческий подход в оформлении придомовой территории;
— оснащенность общедомовыми приборами учета энергоресурсов;
— инструктирование населения о правилах пожарной безопасности.

Жюри учитывало заслуги УК еще и в других городских конкурсах: «Лучший снежный городок», «Дом образцового содержания», «Лучший подъезд», «Зеленый двор», «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и в городском конкурсе, посвященном празднованию Дня города.

Победители, они же лучшие управляющие организации Новосибирска:

1-е место — УКЭЖ «Сибирская инициатива» ...... фигурирует в отчетах ГЖИ;

2-е место — Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района ...... штрафов за 2015 год накопила 160 000 рублей;

3-е место — ЖКХ ННЦ ...... проверок ГЖИ — 61, штрафы — 65 000 рублей (данные из антирейтинга за I полугодие 2015 года).

Лучшие, кроме почетных грамот мэрии, получили премии:
1-е место — 350 000 рублей;
2-е место — 300 000 рублей ...... минус штрафы 160 тыс. = 140 тыс. руб. — и на банкет еще останется;
3-е место — 250 000 рублей.
__________________________

Итого: 900 000 рублей ...... из бюджета, полагаю.

Премий удостоились и работники сферы ЖКХ, общественники, помогавшие подготовить дома и придомовые территории к конкурсу.

Заседание Лицензионной комиссии

11 декабря будет решено, кому из этих управляющих организаций Новосибирской области выдать лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД:

«Академ-Парк», ООО;
ДЕЗ ЖКХ Березовское, МУП;
ПХУ Балманский, МУП;
УК «Дом Сервис», ООО;
УК «Жилой Квартал», ООО;
УО «Первая Открытая Управляющая компания», ООО.

После лицензирования: глобальная перетряска рынка УК

Еще одна проблема для управляющих компаний, предпочитающих мутные бизнес-схемы, — в 2016 году все коммунальные услуги будут оплачиваться только по прямым договорам, не только тепло, вода, электроэнергия, но и вывоз мусора.
Тариф на содержание жилья станет единственным средством существования для УК. А значит, его тоже ждут существенные преобразования.

Что за бред?
Да, вывоз мусора станет коммунальной услугой. Но кто им сказал, что УК могло на коммуналке навариваться? Там одни убытки на комиссии и сверхнормативном ОДН.

кто им сказал, что УК могло на коммуналке навариваться?

Не могут быть все УК поголовно хорошими, честными — не получается у многих, по разным причинам.
Мутные схемы есть, ими пользуются, и это — правда. Некоторые УК — их руководители и «специалисты» — именно из коммунальных платежей умеют получить деньги в свое распоряжение, на перечислении ресурсникам «сэкономить» в свой или даже чей-то карман (счет) с прибылью.