На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
И ещё вопросик по статье про ФГУП ЖКХ ННЦ. Цитата из статьи: "... хотя законодательство устанавливает плату в 10%". кто-нибудь может дать ссылки на это законодательство.
Помнится я пыталась это найти, но в итоге мне ответили что этот процент прописывается только в договоре управления.
Помнится я пыталась это найти, но в итоге мне ответили что этот процент прописывается только в договоре управления.
ссылки на это законодательствоПусть это останется на совести... авторов повода и опубликования статьи.
Ссылки найдутся, но на рекомендации и разъяснения ведомств (куда-то запрятала на компе и не нашла одно письмо или официальный ответ за 2000 какой-то год по теме), на опыт и мнение специалистов, на существующую практику.
Управляющие организации в форме ООО, АО, ЗАО — это ведение ими предпринимательской, финансово-хозяйственной и т. д. деятельности без прямого и излишнего вмешательства и влияния государства. УК и должны сами ориентироваться что почем, причем без последствий для них (оспаривание кем-либо в УФАС, в суде), и определять, сколько просить за свою управленческую работу (из того, что нам ближе, — 416-е постановление Правительства РФ).
Договор УК и собственников — консенсуальное дело сугубо этих двух сторон. О чем они договорятся, так и будет. Но это не отменяет для УК экономическую обоснованность и разумность (профессиональный и ответственный подход, ну и, попросту говоря, удержание своих финансовых аппетитов в пристойных рамках = отсутствие жадности) при планировании.
Соглашаться или нет, например на 21, 51 или 99 % в пользу УК, — должны думать и требовать обоснования собственники до того, как подпишут договор.
Есть в истории ЖКХ и такой факт: раньше власти городов устанавливали/ограничивали размер платы за услуги по управлению домом (вознаграждения) для УК.
~10—12 (15) % — считается нормально, оптимально. Плата в таком размере будет принята жителями спокойно.
заострю внимание наша УК:
Федеральное Государственное Унитарное Предприятие
По поводу договора, они мне заявили пока у них И.О. директора, со мной даже разговаривать не будут о каких либо изменениях. Но настоятельно рекомендуют мне прийти и подписать действующий договор.
Федеральное Государственное Унитарное Предприятие
По поводу договора, они мне заявили пока у них И.О. директора, со мной даже разговаривать не будут о каких либо изменениях. Но настоятельно рекомендуют мне прийти и подписать действующий договор.
Ну да, ФГУП. Это я выпустила из внимания. Но тем не менее. Надо узнавать, смотреть по документам (устав и т. п.), какие полномочия, права и обязанности установила ФАНО для себя по отношению к себе и к вашей УК. Отсюда и будет проистекать автономность принятия решений управляющей компании в ее деятельности.
Нам тоже рекомендуют новый договор, но не прессуют. Мы не подписываем. Над текстом, предложенным УК, еще работать и работать. Слишком просто составили и сделали в основном под себя.
Нам тоже рекомендуют новый договор, но не прессуют. Мы не подписываем. Над текстом, предложенным УК, еще работать и работать. Слишком просто составили и сделали в основном под себя.
Мэрия в связи с инцидентом и капремонтной ситуацией в доме № 159 на Красном проспекте напомнила:
Управляющие организации обязаны следить за состоянием фасадов домов.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Елисеев провел совещание по состоянию фасадов многоквартирных домов в Новосибирске.
Для безопасной эксплуатации многоквартирных домов управляющие организации обязаны осуществлять ежедневный мониторинг всех конструктивных элементов, не только инженерных коммуникаций, но и фасадов зданий, а также выявлять дефекты и принимать безотлагательные меры.
Управляющие организации обязаны следить за состоянием фасадов домов.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Елисеев провел совещание по состоянию фасадов многоквартирных домов в Новосибирске.
Для безопасной эксплуатации многоквартирных домов управляющие организации обязаны осуществлять ежедневный мониторинг всех конструктивных элементов, не только инженерных коммуникаций, но и фасадов зданий, а также выявлять дефекты и принимать безотлагательные меры.
О нарушении управляющими организациями порядка передачи МКД
Госжилинспекция Новосибирской области провела совещание по вопросу рассмотрения коллективного обращения собственников помещений многоквартирных домов Первомайского района Новосибирска о нарушении ООО «ССЦ ЖКХ» и АО УК «Перспектива» порядка передачи домов в управление вновь выбранным собственниками управляющим организациям.
В совещании приняли участие: руководство и специалисты ГЖИ; представители управляющих организаций ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», АО УК «Перспектива»; ООО УК «Домсервис», ООО «Юган», ТСН «Стена», осуществляющих деятельность по управлению МКД в Первомайском районе; собственники.
По итогам совещания начальник ГЖИ Е. А. Пономарев поручил:
— отделу технического надзора и лицензионного контроля в городе Новосибирске ГЖИ НСО до 15 сентября провести внеплановую проверку соблюдения Сибирским сервисным центром ЖКХ требований по надлежащему содержанию общего имущества в МКД;
— администрации Первомайского района до 15 сентября представить в ГЖИ НСО информацию о ходе подготовке указанных в обращении граждан многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный зимний период.
Госжилинспекция Новосибирской области провела совещание по вопросу рассмотрения коллективного обращения собственников помещений многоквартирных домов Первомайского района Новосибирска о нарушении ООО «ССЦ ЖКХ» и АО УК «Перспектива» порядка передачи домов в управление вновь выбранным собственниками управляющим организациям.
В совещании приняли участие: руководство и специалисты ГЖИ; представители управляющих организаций ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», АО УК «Перспектива»; ООО УК «Домсервис», ООО «Юган», ТСН «Стена», осуществляющих деятельность по управлению МКД в Первомайском районе; собственники.
По итогам совещания начальник ГЖИ Е. А. Пономарев поручил:
— отделу технического надзора и лицензионного контроля в городе Новосибирске ГЖИ НСО до 15 сентября провести внеплановую проверку соблюдения Сибирским сервисным центром ЖКХ требований по надлежащему содержанию общего имущества в МКД;
— администрации Первомайского района до 15 сентября представить в ГЖИ НСО информацию о ходе подготовке указанных в обращении граждан многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный зимний период.
-
PDF
Протокол совещания
На сайте СИБЭКО можно узнать о долгах своей УК за тепло и горячую воду или об оплате жителями дома напрямую СИБЭКО (для тех, кто еще не в курсе, кому именно он платит за эти коммунальные услуги).
Данные есть для Новосибирска и Куйбышева.
Данные есть для Новосибирска и Куйбышева.
Сейчас читают
Помощь подвальным кошкам
156726
1000
подскажите...
4083
49
БЕСЕДКА (часть 58)
177238
1002
Опубликованы извещения от 22.09.2016 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Первомайского района (полную информацию см. на страницах 190—293).
92 дома:
92 дома:
Показать спойлер
ул. Баганская, 36
ул. Бердское шоссе, 1б
ул. Бердское шоссе, 1г
ул. Бердское шоссе, 10
ул. Бердское шоссе, 12
ул. Бердское шоссе, 32
ул. Бердское шоссе, 34
ул. Бердское шоссе, 38
ул. Бердское шоссе, 40
ул. Героев Революции, 15
ул. Героев Революции, 34
ул. Героев Революции, 78
ул. Героев Революции, 111
ул. Грунтовая, 3
ул. Грунтовая, 7
ул. Грунтовая, 9
ул. Зональная, 2а
ул. Зональная, 7
ул. Зональная, 8
ул. Зональная, 10
ул. Зональная, 12
ул. Инвентарная, 19
ул. Качалова, 25а
ул. Красный Факел, 24
ул. Красный Факел, 31
ул. Красный Факел, 171
ул. Красный Факел, 177
ул. Красный Факел, 179
ул. Красный Факел, 181
ул. Красный Факел, 190
ул. Красный Факел, 192
ул. Красный Факел, 194
ул. Красный Факел, 198
ул. Лебедева, 12
ул. 1-я Механическая, 12
ул. Марата, 5
ул. Марата, 7
ул. Марата, 9
ул. Марата, 155
ул. Марата, 157
ул. Марата, 161
ул. Мирная, 2а
ул. Мирная, 3
ул. Мирная, 7
ул. 1-я Новгородская, 5
ул. Новоселов, 4
ул. Новоселов, 15
ул. Первомайская, 13
ул. Первомайская, 17
ул. Первомайская, 25
ул. Первомайская, 72
ул. Первомайская, 74
ул. Подбельского, 1
ул. Подбельского, 6
ул. Подольская, 50
ул. Подольская, 52
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 58
ул. Подольская, 60
ул. Подольская, 61
ул. Подольская, 63
ул. Подольская, 65
ул. Речная, 64
ул. Ростовская, 4
ул. Ростовская, 18а
ул. Ростовская, 20а
ул. Ростовская, 24а
ул. Сокольническая, 156
ул. Сокольническая, 160
ул. Сокольническая, 166
ул. Старое шоссе, 2
ул. Старое шоссе, 3
ул. Старое шоссе, 4
ул. Старое шоссе, 6
ул. Старое шоссе, 8
ул. Старое шоссе, 49
ул. Старое шоссе, 136
пер. Старошоссейный, 3
ул. Столбовая, 56
ул. Столбовая, 58
ул. Столбовая, 62
ул. Стрелочная, 4
ул. Стрелочная, 4а
ул. Стрелочная, 6
ул. Стрелочная, 8
ул. Стрелочная, 8а
ул. Сызранская, 9
ул. Тельмана, 10
ул. Тельмана, 12
ул. Тельмана, 14
ул. Тельмана, 20г
ул. Бердское шоссе, 1б
ул. Бердское шоссе, 1г
ул. Бердское шоссе, 10
ул. Бердское шоссе, 12
ул. Бердское шоссе, 32
ул. Бердское шоссе, 34
ул. Бердское шоссе, 38
ул. Бердское шоссе, 40
ул. Героев Революции, 15
ул. Героев Революции, 34
ул. Героев Революции, 78
ул. Героев Революции, 111
ул. Грунтовая, 3
ул. Грунтовая, 7
ул. Грунтовая, 9
ул. Зональная, 2а
ул. Зональная, 7
ул. Зональная, 8
ул. Зональная, 10
ул. Зональная, 12
ул. Инвентарная, 19
ул. Качалова, 25а
ул. Красный Факел, 24
ул. Красный Факел, 31
ул. Красный Факел, 171
ул. Красный Факел, 177
ул. Красный Факел, 179
ул. Красный Факел, 181
ул. Красный Факел, 190
ул. Красный Факел, 192
ул. Красный Факел, 194
ул. Красный Факел, 198
ул. Лебедева, 12
ул. 1-я Механическая, 12
ул. Марата, 5
ул. Марата, 7
ул. Марата, 9
ул. Марата, 155
ул. Марата, 157
ул. Марата, 161
ул. Мирная, 2а
ул. Мирная, 3
ул. Мирная, 7
ул. 1-я Новгородская, 5
ул. Новоселов, 4
ул. Новоселов, 15
ул. Первомайская, 13
ул. Первомайская, 17
ул. Первомайская, 25
ул. Первомайская, 72
ул. Первомайская, 74
ул. Подбельского, 1
ул. Подбельского, 6
ул. Подольская, 50
ул. Подольская, 52
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 58
ул. Подольская, 60
ул. Подольская, 61
ул. Подольская, 63
ул. Подольская, 65
ул. Речная, 64
ул. Ростовская, 4
ул. Ростовская, 18а
ул. Ростовская, 20а
ул. Ростовская, 24а
ул. Сокольническая, 156
ул. Сокольническая, 160
ул. Сокольническая, 166
ул. Старое шоссе, 2
ул. Старое шоссе, 3
ул. Старое шоссе, 4
ул. Старое шоссе, 6
ул. Старое шоссе, 8
ул. Старое шоссе, 49
ул. Старое шоссе, 136
пер. Старошоссейный, 3
ул. Столбовая, 56
ул. Столбовая, 58
ул. Столбовая, 62
ул. Стрелочная, 4
ул. Стрелочная, 4а
ул. Стрелочная, 6
ул. Стрелочная, 8
ул. Стрелочная, 8а
ул. Сызранская, 9
ул. Тельмана, 10
ул. Тельмана, 12
ул. Тельмана, 14
ул. Тельмана, 20г
Показать спойлер
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 23 сентября 2016 года № 22
Выдать лицензии следующим управляющим организациям:
«Завод стеновых материалов № 7», ООО ИНН 5404220723 | директор Синицын Сергей Анатольевич
УК «Бульвар», ООО, ИНН 5402023014 | директор Суханкин Алексей Владимирович
Также директор ООО УК «РусьДом», ОГРН 1035401012228, ИНН 5402179808.
УК «Краснообск», ООО, ИНН 5403019444 | директор Рахманин Алексей Иванович
А это тёзка ООО УК «Краснообск», где директор Головин Евгений Александрович.
УК «ТехСтрой», ООО, ИНН 5448950501 | директор Миляев Денис Александрович
УК «ХОРС», ООО, ИНН 5404029879 | директор Цветцих Юлия Сергеевна
Также директор ООО УК «СФЕРА», ОГРН 1155476030555, 5401951838.
УК «ЮГАН», ООО, ИНН 5409004130 | директор Миков Юрий Ганнович
Вот и дублер появился существующему ООО «ЮГАН»:
ОГРН 1065473075942, ИНН 5409228540; директор он же.
«ЧУК», ООО, ИНН 5415103429 | директор Быков Евгений Александрович
Выдать лицензии следующим управляющим организациям:
«Завод стеновых материалов № 7», ООО ИНН 5404220723 | директор Синицын Сергей Анатольевич
УК «Бульвар», ООО, ИНН 5402023014 | директор Суханкин Алексей Владимирович
Также директор ООО УК «РусьДом», ОГРН 1035401012228, ИНН 5402179808.
УК «Краснообск», ООО, ИНН 5403019444 | директор Рахманин Алексей Иванович
А это тёзка ООО УК «Краснообск», где директор Головин Евгений Александрович.
УК «ТехСтрой», ООО, ИНН 5448950501 | директор Миляев Денис Александрович
УК «ХОРС», ООО, ИНН 5404029879 | директор Цветцих Юлия Сергеевна
Также директор ООО УК «СФЕРА», ОГРН 1155476030555, 5401951838.
УК «ЮГАН», ООО, ИНН 5409004130 | директор Миков Юрий Ганнович
Вот и дублер появился существующему ООО «ЮГАН»:
ОГРН 1065473075942, ИНН 5409228540; директор он же.
«ЧУК», ООО, ИНН 5415103429 | директор Быков Евгений Александрович
Горячие разборки, однако, — выгорел офис в «Домсервисе». Подожгли, как считает директор этой УК, конкуренты.
ТОП 5
1
2
3
4