На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Beobachter
v.i.p.
Топик с любезного разрешения модератора размещён на форуме "Новостройки" в связи с тем, что подавляющее большинство инвесторов по Нижегородской просматривает именно этот форум, впоследствии топик планируется переместить в более уместный по тематике "Коммунальный" форум, так как в основном он будет информировать о деятельности ТСЖ Нижегородская.
Управдом Наталья Александровна, рабочий телефон 8913-740-48-82, время работы с 9 до 17, без перерыва
Слесари-сантехники и электрик время работы - с 8 до 17, обеденный перерыв с 12 до 13.
Управдом Наталья Александровна, рабочий телефон 8913-740-48-82, время работы с 9 до 17, без перерыва
Слесари-сантехники и электрик время работы - с 8 до 17, обеденный перерыв с 12 до 13.
Есть информация о том что жильцам и инвесторам нужно оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию. Выложите пожалуйста тарифы и более подробную информацию чтобы все знали куда и сколько платить. Спасибо!
Beobachter
v.i.p.
- Счёт ТСЖ будет открыт в расчетно-кассовом центре с 16 марта 2009.
- Сегодня в 17 часов уточним по тарифам и оплате.
- Сегодня в 17 часов уточним по тарифам и оплате.
Beobachter
v.i.p.
Уважаемые жители ТСЖ "Нижегородское"!
Начиная с 16 марта 2009года, необходимо производить оплату жилищно-коммунальных услуг на расчётный счёт ТСЖ "Нижегородское" в пунктах приёма платежей по системе "Город", установленных в отделениях почтампта, РСЦ ОАО "Сибирьтелеком" РФ "Электросвязь" НСО, в офисах коммерческих банков, в отделениях Сибирского банка Сбербанка РФ и в ЖЭУ во всех районахгорода Новосибирска не предъявляя оператору никаких документов, только называя свой адрес и фамилию.
Кроме того, Вы можете воспользоваться терминалом самообслуживания по приёму платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги - КВАРТОПЛАТом, удобное расположение квартоплатов позволяет производить оплату необходимых услуг в магазинах метро бизнес-центрах (приём платежей без комиссии).
Правление ТСЖ "Нижегородское"
Начиная с 16 марта 2009года, необходимо производить оплату жилищно-коммунальных услуг на расчётный счёт ТСЖ "Нижегородское" в пунктах приёма платежей по системе "Город", установленных в отделениях почтампта, РСЦ ОАО "Сибирьтелеком" РФ "Электросвязь" НСО, в офисах коммерческих банков, в отделениях Сибирского банка Сбербанка РФ и в ЖЭУ во всех районахгорода Новосибирска не предъявляя оператору никаких документов, только называя свой адрес и фамилию.
Кроме того, Вы можете воспользоваться терминалом самообслуживания по приёму платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги - КВАРТОПЛАТом, удобное расположение квартоплатов позволяет производить оплату необходимых услуг в магазинах метро бизнес-центрах (приём платежей без комиссии).
Правление ТСЖ "Нижегородское"
а что ТСЖ создано? На основании чего принято решение об оплате? И с чего бы вдруг "необходимо производить оплату жилищно-коммунальных услуг "? Я вот не вижу необходимости, т.к. свои права по вселения реализовать не могу- дом не сдан, кватира мне не передана. Почему это я должна платить?
а что ТСЖ создано?тсж давно уже создано.
т.к. свои права по вселения реализовать не могу- дом не сданвас туда ктото непускает?
дом оффициально сдан 25.12.08.
и насчет включения лифтов...как бы вам таким яростным защитникам включения лифтов вежливо пояснить, что толку сейчас от них небудет, т.к. ваши же рабочие начнут в них грузить строительный мусор. После 2-3 заездов с мусором у лифта начнут неполностью открыватся двери, если вообще будут, после чего двери успешно закроются и автоматика выключит всю эл. энергия в лифте (при этом наверняка вы будете в кабине, повезет если нет), в том числе и кнопка вызова лифтера. И хорошо будет если вас там ктото услышит я уже не говорю что лифтера надо будет искать очень долго а потом долго ждать...
если интересует как это работает покатайтесь на кирова 46.
они пошли по пути включения лифтов...
если интересует как это работает покатайтесь на кирова 46.
они пошли по пути включения лифтов... Не знаю, как у вас в квартире, а в нашей нет горячей воды (говорят, в 1 и 2 подъездах до какого-то этажа есть). Холодная бежит еле-еле, т.е. элементарно душ не примешь, т.е. нет напора. По этой же причине не работает нагреватель воды. Вентиляцию какой-то дурак завалил кирпичами, следовательно, вытяжка не работает. Стена, граничащая с неотапливаемым подъездом, промерзает.это все бкп решать не должно. адресуйте такие проблемы к жильцам их создавшим или решайте совместно с тсж.
И еще помаленьку всего. (я, конечно, понимаю, что вам это не интересно, просто эмоции ) Вот поэтому и не заселяемся. А, вот еще, у нас 8 этаж и как с 7-месячным ребенком туда лазить- не имею представления.если не готовы решать проблемы, то зачем тогда в новостройке то квартиру покупали? а лифты почти везде сдаются/включаются примерно через год после сдачи/заселения дома.
Сейчас читают
оккультные основы власти и западная цивилизация
3303
12
Группа Компаний Классик - 204 04 04 (часть 2)
497121
697
вопрос по ипотеке
8015
34
чтото содержимое мешков уже как то настораживать стало. сегодня заметил кусок бетона с арматурой лежащий на куче мешков...ничего не напоминает? товарищи давайте несущие хоть сносить небудем 
я конечно понимаю что они вам очень сильно мешают но всеже
я конечно понимаю что они вам очень сильно мешают но всежетоварищи давайте несущие хоть сносить небудемхм.
рубите сук, на котором сидите ?
babushka
activist
Ой, а что, просто так сказать адрес и фамилию, а расчетный счет не надо? Там же заполнять надо что-то. и как оплачивать электроэнергию и всякую там воду, если меня нет, а счетчики на воду сняли а счетчик на электроэнергию не знаю есть или нет?
Ну и вообще то тарифы, наверное должны быть. Объясните старушке поподробнее, пожалуйста.
Ну и вообще то тарифы, наверное должны быть. Объясните старушке поподробнее, пожалуйста.
Beobachter
v.i.p.
- Совершенно верно:"...не предъявляя оператору никаких документов, только называя свой адрес и фамилию."
- По электроэнергии: так как у Вас нет расхода электроэнергии по Вашей квартире (не сделано подключения) то Вы оплачиваете только свою часть расхода по электроэнергии МОП (места общего пользования)
- По водоснабжению - также.
- По теплоснабжению - здесь оплата должна производиться в полном объёме, независимо от того, проживаете Вы или нет. Учёт потребляемого тепла должен определяться теплосчетчиками (один - для здания, другой - для подземной парковки), но, к сожалению, БКП не закончило работ по переводу дома на постоянное электроснабжение, а счётчики учёта тепла должны работать в только в схемах с постоянным, а не временным подключением, поэтому пока нам установлен тариф по расчётным нормативам "Сибирьэнерго" что, конечно, не есть хорошо.
- Плата за содержание МОП, текущий ремонт и пр. определена и утверждена на общем собрании членов ТСЖ и составляет 11,82 руб/кв м.
- По электроэнергии: так как у Вас нет расхода электроэнергии по Вашей квартире (не сделано подключения) то Вы оплачиваете только свою часть расхода по электроэнергии МОП (места общего пользования)
- По водоснабжению - также.
- По теплоснабжению - здесь оплата должна производиться в полном объёме, независимо от того, проживаете Вы или нет. Учёт потребляемого тепла должен определяться теплосчетчиками (один - для здания, другой - для подземной парковки), но, к сожалению, БКП не закончило работ по переводу дома на постоянное электроснабжение, а счётчики учёта тепла должны работать в только в схемах с постоянным, а не временным подключением, поэтому пока нам установлен тариф по расчётным нормативам "Сибирьэнерго" что, конечно, не есть хорошо.
- Плата за содержание МОП, текущий ремонт и пр. определена и утверждена на общем собрании членов ТСЖ и составляет 11,82 руб/кв м.
Beobachter
v.i.p.
...насчет включения лифтов- Согласен с Вами, лифты могут прикончить за пару месяцев - если пустить только пассажирские, то на них сразу начнут возить грузы и мусор.
- Рассматривается возможность включения грузовых лифтов "по графику", на несколько часов в день - тогда за их сохранностью можно проследить.
Beobachter
v.i.p.
ВНИМАНИЕ!
Общее собрание членов ТСЖ "Нижегородское" состоится 25 марта 2009 года в 18 часов в конференц-зале администрации Октябрьского района.
необходимо иметь с собой :
1) паспорт,
2) копию "Договора долевого участия" (ДДУ)
Общее собрание членов ТСЖ "Нижегородское" состоится 25 марта 2009 года в 18 часов в конференц-зале администрации Октябрьского района.
необходимо иметь с собой :
1) паспорт,
2) копию "Договора долевого участия" (ДДУ)
на собрании будут рассматриваться очень важные вопросы:
1. Участие ТСЖ "Нижегородское" в погашении задолженности БКП-7 перед СибирьЭнерго за потребленные энергоресурсы (тепло- и энергоснабжение) за январь, февраль 2009 г.
2. Передача дома ТСЖ
1. Участие ТСЖ "Нижегородское" в погашении задолженности БКП-7 перед СибирьЭнерго за потребленные энергоресурсы (тепло- и энергоснабжение) за январь, февраль 2009 г.
2. Передача дома ТСЖ
В ответ на:Ой, как интересно. И какая вина соседей в промерзающей стене? Или в отсутствии напора воды? Про вентиляцию- ну понятно, что не БКП там ее заваливали. И как Вы мне можете посоветовать решить подобную проблему? Пройтись по всем 18 этажам самой или вызвать за свой счет спецов, которые найдут место завала и ликвидируют (ликвидируют ли?) его? Или ТСЖ знает какие-то друге способы решения данной проблемы? Странная у Вас позиция- БКП решать не должно. Застройщик мне должен передать квартиру, которая соответствует определенным нормам- в том числе, без тех недостатков, которые я описала. Или как?
--------------------------------------------------------------------------------
Не знаю, как у вас в квартире, а в нашей нет горячей воды (говорят, в 1 и 2 подъездах до какого-то этажа есть). Холодная бежит еле-еле, т.е. элементарно душ не примешь, т.е. нет напора. По этой же причине не работает нагреватель воды. Вентиляцию какой-то дурак завалил кирпичами, следовательно, вытяжка не работает. Стена, граничащая с неотапливаемым подъездом, промерзает.
--------------------------------------------------------------------------------
это все бкп решать не должно. адресуйте такие проблемы к жильцам их создавшим или решайте совместно с тсж.
если не готовы решать проблемы, то зачем тогда в новостройке то квартиру покупали? а.Вы действительно хотите это обсудить?
лифты почти везде сдаются/включаются примерно через год после сдачи/заселения домаможет, Вы запамятовали, но дом должен был сдаться до конца ноября 2007г. Из этого и исходили, что в 2009г. по-любому будем с лифтами.
Beobachter
а можно еще поинтересоваться- когда создано ТСЖ? когда было собрание членов ТСЖ, о котором Вы упоминаете, на котором приняты решеня о тарифах? Почему я как инвестор вообще не поставлена была в известность о собрании по поводу создания именно ТСЖ? (собрание, где мы голосовали за ТСЖ+УК, я так поняла, было не правомочно. Может, я не права, поправьте, пожалуйста)
а можно еще поинтересоваться- когда создано ТСЖ? когда было собрание членов ТСЖ, о котором Вы упоминаете, на котором приняты решеня о тарифах? Почему я как инвестор вообще не поставлена была в известность о собрании по поводу создания именно ТСЖ? (собрание, где мы голосовали за ТСЖ+УК, я так поняла, было не правомочно. Может, я не права, поправьте, пожалуйста)
ТСЖ работает на основании решения принятого на общем собрании 12.01.2009
Зарегистрировано 3.03.2009.
На том же собрании способом управления многоквартирным домом было принято ТСЖ+УК.
Рассматривалась имеено УК СибирьЭнерго-Комфорт, как УК которая может решить накопившиеся проблемы дома, что было обещано как самой УК, так и застройщиком.
На том же собрании было проголосовано за перечень работ, услуг и расходов УК по содержанию дома, в сумме 11,82 р/кв.м - в рамках этой суммы и действует на сегодня ТСЖ.
Почему именно ТСЖ - исключительно только потому, что УК "нырнув" в проблемы дома "утонуло", поставив ряд невыполнимых на данный момент условий - постоянная схема электроснабжения, лифты, полная доделка ИТП - до этого они не прийдут - у застройщика нет денег сегодня (январь-март 2009) на решение этих вопросов - следовательно дом получился БРОШЕННЫМ - энергетики начали отключения электроэнергии СТРОЙПЛОЩАДКИ-ДОМА
Можно было отключить электроэнергию, слить отопление (дом оборудован Индивитуальным Тепловым Пунктом, который не работае без эл.эн и соответственно теплоноситель в системе отопления не циркулирует), остановить все ремонты, выселить тех кто там живет и дальше сидеть, ждать и верить, что приедет "барин"(зава...рин) и всех рассудит (все доделает), но как-то уже слабо верится - надо что-то уже и делать, покрайней мере недопускать отключения в ДОМЕ электроэнергии
Хочется верить что Вы получили ответ на свои вопросы
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ
Зарегистрировано 3.03.2009.
На том же собрании способом управления многоквартирным домом было принято ТСЖ+УК.
Рассматривалась имеено УК СибирьЭнерго-Комфорт, как УК которая может решить накопившиеся проблемы дома, что было обещано как самой УК, так и застройщиком.
На том же собрании было проголосовано за перечень работ, услуг и расходов УК по содержанию дома, в сумме 11,82 р/кв.м - в рамках этой суммы и действует на сегодня ТСЖ.
Почему именно ТСЖ - исключительно только потому, что УК "нырнув" в проблемы дома "утонуло", поставив ряд невыполнимых на данный момент условий - постоянная схема электроснабжения, лифты, полная доделка ИТП - до этого они не прийдут - у застройщика нет денег сегодня (январь-март 2009) на решение этих вопросов - следовательно дом получился БРОШЕННЫМ - энергетики начали отключения электроэнергии СТРОЙПЛОЩАДКИ-ДОМА
Можно было отключить электроэнергию, слить отопление (дом оборудован Индивитуальным Тепловым Пунктом, который не работае без эл.эн и соответственно теплоноситель в системе отопления не циркулирует), остановить все ремонты, выселить тех кто там живет и дальше сидеть, ждать и верить, что приедет "барин"(зава...рин) и всех рассудит (все доделает), но как-то уже слабо верится - надо что-то уже и делать, покрайней мере недопускать отключения в ДОМЕ электроэнергии
Хочется верить что Вы получили ответ на свои вопросы
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ
Beobachter
v.i.p.
ТСЖ работает на основании решения принятого на общем собрании 12.01.2009- Участвовало в голосовании 59,76% от имеющих право голоса.
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Beobachter
v.i.p.
- Свидетельство о постановке на учёт ТСЖ в налоговом органе по месту нахождения.
Beobachter
v.i.p.
Можно было отключить электроэнергию, слить отопление (дом оборудован Индивитуальным Тепловым Пунктом, который не работае без эл.эн и соответственно теплоноситель в системе отопления не циркулирует), остановить все ремонты, выселить тех кто там живет и дальше сидеть, ждать и верить, что приедет "барин"(зава...рин) и всех рассудит (все доделает), но как-то уже слабо верится - надо что-то уже и делать, покрайней мере недопускать отключения в ДОМЕ электроэнергии- В свете вышесказанного Sovet18 на общее собрание и выносятся такие, жизненно важные для дальнейшего функционирования систем дома, вопросы.
(Поставщик энергии "Сибирьэнерго" - не благотворительная организация и заинтересовано в оплате своих услуг. Есть договорённость с "Сибирьэнерго" о неотключении электричества до 25 марта, а вот что будет утром 26-го - никто прогнозов дать не может)
В повестке общего собрания ТСЖ на голосование будет вынесено три вопроса:
1) Способом управления МКД принять ТСЖ, в рамках утвержденного 12.01.2009 г. расчета затрат (11.82 руб\кв.м.).
2) С целью обеспечения сохранности дома, предотвращения отключения электроснабжения и теплоснабжения, влекущего размораживание дома произвести сбор целевых средств для погашения задолженности Застройщика (ООО БКП-7) перед ОАО "СибирьЭнерго"за январь-февраль 2009 года.
Правлению ТСЖ заключить соглашение перевода долга с ООО БКП-7 на ТСЖ "Нижегородское"
3) Правлению ТСЖ не позднее 30 июля 2009 г представить на рассмотрение общего собрания Смету доходов-расходов на 2009 г с учетом выполнения обязательств Застройщиком.
Beobachter
v.i.p.
Дополнения по голосованию для тех кто не сможет принять участие в обсуждении и голосовании 25 марта 2009 :
Так как форма проведения общего собрания очно-заочная, то предварительно можно проголосовать в правлении ТСЖ (Нижегородская 18)
Пятница (20.03.2009) 14.00 - 19.00
Суббота (21.03.2009) 9.00 - 12.00
При себе иметь: паспорт, договор долевого участия, представителю инвестора - доверенность.
(В случае подписания бюллетеня представителем обязательно должна прилагаться доверенность, при её отсутствии бюллетень, подписанный представителем, не учитывается при подсчете голосов).
Так как форма проведения общего собрания очно-заочная, то предварительно можно проголосовать в правлении ТСЖ (Нижегородская 18)
Пятница (20.03.2009) 14.00 - 19.00
Суббота (21.03.2009) 9.00 - 12.00
При себе иметь: паспорт, договор долевого участия, представителю инвестора - доверенность.
(В случае подписания бюллетеня представителем обязательно должна прилагаться доверенность, при её отсутствии бюллетень, подписанный представителем, не учитывается при подсчете голосов).
Ой, как интересно. И какая вина соседей в промерзающей стене?двери подъездные и на пожарных балконах надо закрывать за собой. иначе постоянный приток холодного воздуха направленный снизу вверх так и будет стены охлаждать и вины бкп тут нет т.к. в подъзде нормальное состояние дверей - закрытое + ко всему лестничные пролеты должны отапливаться, на это и расчет.
Про вентиляцию...И как Вы мне можете посоветовать решить подобную проблему?пройтись по соседям сверху и проверить тягу с их "дырок". если сами сейчас не решите, так и будете жить без вентиляции. потомучто никто потом ремонт нарушать небудет из за вашей тяги. найдите виновных и с ними разбирайтесь что и как...
Застройщик мне должен передать квартиру, которая соответствует определенным нормам- в том числе, без тех недостатков, которые я описала. Или как?все было впорядке когда застройщик пытался инвесторам выдать квартиру под отделку в августе.
за исключением явных недостатков связанных со стяжками, кривыми стенами итд.
все что вы говорите это на мой взгляд должны делать либо жильцы либо ук при вводе дома в эксплуатацию.
может, Вы запамятовали, но дом должен был сдаться до конца ноября 2007г. Из этого и исходили, что в 2009г. по-любому будем с лифтами.я кажется в 2006 году квартиру покупал, но был уверен еще тогда что вовремя не сдадут, т.к. слишком мало было на тот момент сделано. и регулярно призжал и искал изменения итд. поэтому сюрпризом для меня задержка не была.
двери подъездные и на пожарных балконах надо закрывать за собой. иначе постоянный приток холодного воздуха направленный снизу вверх так и будет стены охлаждать и вины бкп тут нет т.к. в подъзде нормальное состояние дверей - закрытое + ко всему лестничные пролеты должны отапливаться, на это и расчет.поверьте, на нашем этаже двери всегда плотно закрыты, бдительная соседка, которая там живет, за этим пристально следит. Не помогает
нарушение п.6, 7 — предупреждение
ТОП 5
1
4