Поделитесь информацией об управляющей компании Капитал-Сервис", обслуживающих жилой комплекс Бугринская роща, дома по Аникина 33, 31.
На сдаче 2 восемнадцатиэтажных дома по Аникина 35, и 35/1, как поступить жильцам, заключить договор с УК или создать собственное ТСЖ .

{Изменено название топа. Пункт 9.}

Однозначно - объединяться в ТСЖ. Я видел подъезд в 31 доме- удручающее зрелище. А отчет УК висит у них на двери подъезда. Я проанализировал и выложил на нашем форуме диаграмму - посмотри и подумай !!!!!

Однозначно - объединяться в ТСЖ.

Это Ваше личное мнение, а у меня, например, оно отличное от Вашего:
https://realty.ngs.ru/forum/showflat.php?table=0&Cat=&Board=newbulding&Number=1874090406&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=25

Простите, а Вы непосредственно под управлением этой компании, коли так рьяно ратуете за нее, может что конкретно хорошее про нее скажете.
А про ТСЖ вы напрасно плюетесь, можно же и профессионалов нанять, и платить им достойно, только за ту работу которую выполнят, а не платить в УК всему боооолшущему персоналу, непонятно за что. Мы сейчас живем в доме по Кирова, где в двух подъездах ТСЖ, порядок в подъездах, и сумма на оплату содержания жилья - 11 руб/м2 Дому 3 года, мы довольны. Управляющая ТСЖ - тетка вполне адекватная,пожилая правда, но дело свое знает, бухгалтер - наемный человек, а все остальные :лифтер, электрик,сантехник и т,д, -все по найму на полставки, и ..... удивительно, но порядок. В наших новых домах - по одному подъезду, возможно создание ТСЖ будет оправдано ?
Правда, не хочется платить за воздух.

Да и слава Богу, что отличное!
Я задал вопрос про теплосчетчики на том форуме, но ответа, похоже не дождусь.
А ведь, жильцы 31 и 33 дома (судя по одной из статей из отчета УК) заплатили за обслуживание тепло и других счетчиков 61 200. Зачем его содержать, если реально платишь по среднему, а не по формулам, как положено?
Красивый бизнес получается: доходы мои - расходы жильцов? Или я чего-то не понимаю? Есть еще интересные вопросы. Задавать?

Простите, а Вы непосредственно под управлением этой компании, коли так рьяно ратуете за неё...

Да.

Девушка, так расскажите, как вам обслуживание, как уборка общедомовой территории, как быстро устраняются все мелкие и крупные сантехэлектроработы? А в вашем доме есть лифты, как обслуживание ? Как подается вода на высокие этажи, с каким напором? Вопрос то был задан как раз про работу УК, а не для того, чтобы жильцы ваших домов объеденились в ТСЖ. В наших 2 домах, судя по "активным" ответам КС на щепетильные вопросы, будет немного другая ситуэйшен. И просто мы пытаемся определиться для себя, как нам жить там без лишних затрат, потому как затраты немалые грядут.Например - 17 руб/м2 на содержание жилья , в вашей УК для нащих 2 домов не предел. У нас дома выше, лифты круче, да и совместную собственность по квадратам так и не можем выяснить до смх пор.
Так что никто никого не агитирует, но, простите, у каждого свой карман, и свой способ зарабатывать деньги.Поймите правильно.

Уважаемый сосед!
Если вы тоже планируете проживать в одном из 17 этажек, не могли бы вы связаться со мной по почте, не хочется обсуждать бесконечные вопросы без ответа на форуме, вызывая тем самым только негатив.

1. Уборка придомовой территории: отлично! Уже часов с 6-30 дворники работают, часов в 8 протирают ливочки, детский городок.
2. Сантехработы- в глобальном масштабе не знаю как, а вот полотенцесушитель потёк- сантехник в течении 20 минут был .
3. Лифт в нашем подъезде работает, но я чаще пешком хожу.
4. Мы не на верхних этажах живём, поэтому напор воды устраивает. Слышала от соседей, что поставили более мощный насос и у них всё теперь тоже хорошо.

У нас дома выше, лифты круче

Это точно, у Вас там будет "своя свадьба".

Всем привет! Вот и дождались мы результатов "грамотной" работы нашей управляющей компании ООО "Капитал-Сервис" в виде отключения горячей воды в домах по адресу ул. Аникина 31, 33, 35, 35/1 за долги перед ОАО "Сибирьэнерго". Исполнительный директор в лице Лилии Ивановны винит нерадивых собственников в данных долгах, которые не оплачивают квартплату. Я думаю если люди проживают в квартире то плату то за нее все же вносят, а если не проживают то коммунальные долги их касаются но не в полном объеме. На мой взгляд завышенные ставки по квартплате, которые с 1.04.2010 стали 19.04 р/м2, должны компенсировать возможные не платежи со стороны собственников, тут надо наверное уменьшить свою чистую прибыль УК. Для сравнения звонил узнавал тарифы у ТСЖ дома по ул.Холодильная, 17 ИСК "Русь" тариф на содержание 22р/м2, общий тариф около 33р/м2 (охрана, вывоз мусора, лифты). Но при всем при этом в какую бы погоду ты там не находился там чистота и порядок. Наша же УК уже как 7 месяцев (с 1.12. 2009 когда было принято положительно решение общим собранием жильцов) не может организовать охрану и видеонаблюдение территории наших домов.
Согласен что с неплатильщиками нужно бороться - но делать это надо законными методами.
Так что давайте думать и принимать меры по смене УК или способа управлением нашими домами, думаю жильцы Аникина 31.33 к нам присоединятся при аргументированном подходе.Срок действия наших договоров с УК - 1год (1.09.09-1.09.10), но за 1 месяц до окончания нам необходимо решить работаем мы дальше с УК Капитал-Сервис или ищем другую УК, или организуем ТСЖ.