Дополнительные расходы за служебное жилье
2306
22
Нужна помощь в вопросе, за что мы имея на руках ордер с полосой, т.е. служебное жилое помещение, должны платить дополнительно, кроме обычного перечня, а какие услуги оказываются бесплатно. Сейчас узнавала, диспетчер сказала что всё платно, абсолютно, конкретно интересовала замена вентиля, который перекрывает воду в квартире, начал течь, при том что меняли его года 4 назад, удовольствие обойдется снова примерно в полторы тысячи, так же можно бесконечно. И если дому 17 лет и не проводили ни каких замен, какие я могу выдвинуть требования со своей стороны? Квартира в военном городке, службу в армии муж продолжает, а получается что платить за всё, и аварийные краны мы должны как собственники :хммм:
Sprinterchik
Работы по текущему ремонту и содержанию внутри квартиры оплачивает наниматель помещения.
Собственник помещения, в данном случае минобороны, оплачивает только капремонт помещения.
dasys
Хорошо, а кап ремонт что включает в себя, только крышу залить, или двери в подъезде заменить? Помнится несколько лет назад был перечень услуг, где про такие вещи, как например замена труб, сантехники, вентилей и т.п. бесплатно делались через определенный промежуток времени, скажем, раз в 20 лет они , а не я, меняют раковину, и если дом признан аварийным, это что-то меняет? Если не трудно можно просто ссылку дать, я сама поизучаю. Спасибо.
Sprinterchik
.......примерно в полторы тысячи, ......У Вас такие цены?!
ЛЕОПОЛЬДУШКА
По Вашему это много или мало? За один вентиль, порядка 1500 полюс сам покупаешь этот самый вентиль, так простите, трубы просто проржавели от времени, менять надо много чего, в связи с этим и возник вопрос, что должны как кап ремонт сменить они, и за что мне зарплату отдать. И это при том, что жилье служебное, а не частная собственность. А видели бы Вы наши окна! Люди выкидывают их, ставят пластик, и при сдаче квартиры после окончания военной службы, с них ВЫСЧИТЫВАЮТ за эти самые окна немало денег! Я сейчас вложу всё что есть, а через пару лет переедем в другую квартиру, так еще и должна останусь за то, что в жилой вид её привела.
Sprinterchik
Если Вы ведёте речь об "отсечном" кране (первый от стояка) и о замене только конкретно его ..то это очень много...Конкретно этот у меня в доме вообще бесплатно меняют..краны дальше 110р установка +90р цена крана..
ЛЕОПОЛЬДУШКА
Думаю что это именно такой кран, в ванной он идет на входе в квартиру и при необходимости перекрывает воду полностью, берут за отключение воды в подъезде на время проведения работ, за работу сварки и за замену крана, выходит такая сумма. И деваться некуда, если кран такой потек, то просто зальешь соседей, менять вынужден.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
А вопрос про оплату доп услуг возник поскольку на кухне нужно заменить смеситель, а там стоит старый, прикрученный к железным трубам, и трубы изначально при постройке дома были не правильно сварены, короче говоря сами мы не можем сменить, вызывали слесаря, он сказал, что надо всю конструкцию сваркой греть и убирать, по нашим расценкам я даже не предположу сколько готовить денег, хотя вина не наша а строители сделали не правильно. Может кто подскажет, чем можно подстраховаться, закон несколько расплывчато определяет текущий ремонт, и капитальный.
Sprinterchik
И деваться некуда, если кран такой потек, то просто зальешь соседей, менять вынужден.
Написать заявление в ту организацию, куда вы звонили диспетчеру, в форме уведомления, что вводной кран находится в аварийном состоянии и требует срочного ремонта, что вы требуете срочно его произвести, согласно "Постановления правительства от 30 июля 2004 г. N 392", что в случае протечки возмещение ущерба вам и соседям будет за их счёт.
Второй экземпляр подписать о приёме заявления за росписью (и желательно печатью) и сидеть спокойно, ждать, пока они сами начнут договариваться о времени ремонта.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
Спасибо большое за помощь, если можно хотелось бы найти информацию о нормах по которым обсчитывают ремонт при выезде из служебной квартиры. Ситуация следующая, дают другую квартиру, побольше, и перед тем как старую сдать, приходят техники, производят осмотр помещений, и начисляют за всё денежки, которые ты обязан заплатить. Пишут всё, обои новые, двери, если их не устраивают старые, стекла по заоблачным ценам плюс работа по вставлению тех самых новых стекол в раму, если есть стекло с трещиной. Соответственно и унитазы и раковины туда же, получаются приличные суммы, которые на несколько порядков выше цен в магазинах. 2 года назад люди уезжали жить в другой город и некогда было связываться, так отдали больше 20 тыс, при том, что только что был сделан ремонт со свежими обоями, покрашены окна и т.п. И еще, имеют ли право за оформленную кафелем ванную комнату насчитать если по их заявлению, там должны быть шершавые и корявые покрашенные краской стены? Очень волнует данный вопрос, и смысл не в том что я отказываюсь оплачивать, а в том, на какие они опираются документы, и чем я могу себе помочь.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
:хехе:ага, они приходят, за полчаса выставляют счет и досвидания, а если я с порога даю понять, что знаю как они должны считать, то можно избежать ненужных выяснений отношений. У нас можно сказать монополия и жаловаться некому, выход один - самому готовиться за себя постоять.
Cel
Написать заявление в ту организацию, куда вы звонили диспетчеру, в форме уведомления, что вводной кран находится в аварийном состоянии и требует срочного ремонта, что вы требуете срочно его произвести, согласно "Постановления правительства от 30 июля 2004 г. N 392", что в случае протечки возмещение ущерба вам и соседям будет за их счёт.
Второй экземпляр подписать о приёме заявления за росписью (и желательно печатью) и сидеть спокойно, ждать, пока они сами начнут договариваться о времени ремонта.
Документ на который вы ссылаетесь, Сel, утратил силу!
Об этом сказано в справке к документу!
dasys
Я видела, что документ утратил силу и смотрела действующий, образование то у меня юридическое, но жизнь так сложилась, что работала не по специальности, но на такие вещи конечно внимание обращаю. В новом постановлении все равно прописан оговоренный кран как тот, что меняют они, а не я. А как с вопросом о расчете при выселении?
dasys
Документ на который вы ссылаетесь, Сel, утратил силу!
С лёта не нашёл новый.
Дали бы ссылочку или его полное название для поиска - там смысл остался прежний, что за это платить владельцу не надо.
Cel
За смеситель в квартире платить надо! Поскольку это не является общим имуществом.
Что касается выселения, то я предлагаю вам ощнакомиться с договором найма служебного помещения. думаю, что там вы найдете все ответы, в том числе и про КРАН.
Cel
Ссылка которую выложил Леопольдушка отправляет на действующий документ, она на 2 страничке. Договора на руках нет! Мужу дала задание получить свой экземпляр либо копию. Самой интересно стало почитать. Да и про смеситель я не возражаю, я про замену вводного крана выясняла.
Cel
Указанный вам документ, Cel отменен в связи с введением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства №491 от 13.08.2006).
Граница эксплуатационной ответственности между управляющей организацией и жильцом в соответствие с п. 5 Правил по первому отключающему устройству, расположенному на ответвлении от стояка, первому запорно-регулировочному крану на отводе внутриквартирной разводки от стояков, а в случае его отсутствия - по сварному шву.


Советую изучить также
Правила пользования жилыми помещениями .
В частности там есть пункт III. Пользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения
пункт 14. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
dasys
В Постановлении Правительства есть четкая фраза: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В список попадает "отключающее устройство", я права? На следующей неделе вызову слесаря для платной замены смесителя, и заодно пусть проверит вводной кран, потом по результатам дальше буду думать что предпринять.
Sprinterchik
Там же написано ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, соответственно здесь возникает неопределенность.
Но если читать прямо, получается, что устройство не входит! Поскольку есть предло "ДО".
Sprinterchik
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,
через запятую перечислены ответвления, и потом сами устройства, и далее приборы учета... Вот я и понимаю так, что эти самые устройства входят. Либо это запорно-регулировочный кран на вводе стояка в квартиру.