На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Уважаемые соседи, сегодня в 03.11.10 снимали какой-то репортаж возле нашего дома, я спросил когда покажут - сказали, что сегодня же в 21,20.
так что может что интересное и скажут. Но о чем будет репортаж - не знаю.
Канал либо Россия 1, либо Россия 24, т.к. на микрофоне был лейбл канала Россия
так что может что интересное и скажут. Но о чем будет репортаж - не знаю.
Канал либо Россия 1, либо Россия 24, т.к. на микрофоне был лейбл канала Россия
Говорили о том, что парень выбросился из окна нашего дома потому, что не платят зарплату рабочим уже давно, а долги им вряд ли вернут, т.к. серая была. Это оказывается уже второй случай на этой стройке. Теперь там 2 души самоубийц будут.
Еще о том, что 30 крошечных фирмочек внутри и т.п. Если сейчас начнут всё это рыть, проверять, раздуют скандал, то как бы плохо это не отразилось на сдаче дома. Не вовремя конечно вся эта шумиха. А парня жалко. Видимо родственники допекли с деньгами.
Еще о том, что 30 крошечных фирмочек внутри и т.п. Если сейчас начнут всё это рыть, проверять, раздуют скандал, то как бы плохо это не отразилось на сдаче дома. Не вовремя конечно вся эта шумиха. А парня жалко. Видимо родственники допекли с деньгами.
darkmen
guru
Да вроде я и не "запрашивал" никакую квартиру? Может кто-то под моим "ником" заходил?
С уважением, darkmen
С уважением, darkmen
---...В квартирах потолки действительно 2.65 от деревянного пола до потолка, а под полом еще 17-18см если убрать пол, лаги и вынести строительный мусор, то 265 18см = 283см. будет...---
Конечно, если убрать с пола "лаги и доски пола", то получится "повыше". Но при этом у вас при выходе из квартиры получится перепад высот с полом в подъезде примерно 20 сантиметров. Ну очень "удобное" решение вопроса. Там уж надо тогда лесенку делать...
Кроме того, не думаю, что очень приятно иметь вместо нормального досчатого пола - линолиум, положенный на бетонные плиты. Комфорта при этом будет явно не хватать...
Конечно, если убрать с пола "лаги и доски пола", то получится "повыше". Но при этом у вас при выходе из квартиры получится перепад высот с полом в подъезде примерно 20 сантиметров. Ну очень "удобное" решение вопроса. Там уж надо тогда лесенку делать...
Кроме того, не думаю, что очень приятно иметь вместо нормального досчатого пола - линолиум, положенный на бетонные плиты. Комфорта при этом будет явно не хватать...
Вчера мимо проезжали. Такое впечатление, что ничего не изменилось. Последний этаж не достроен, окна редко где, рабочих не видно было наверху,но видно было с моста, что сварка идет в районе 3-ей секции внизу у подъездов где то вроде.
Сейчас читают
ЖК Солнечный берег, Связистов 2 и Связистов 8.
130480
1004
Запретили прогревать авто во дворах.
95398
1000
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)
244663
1000
Сосед смуту какую-то вносит. Строят постоянно, работы ведуться. Сейчас будут со стороны стартовая 3 и со стороны реки строить что-то, наварили арматуры, выкопали много земли, то ли въезд на парковку то ли еще что.
Не знаю где вы видели каменщика работающего без ЗП, работяги они такие бросил лопату и пошел если денег нет.
На Стартовой 3 починили крышу, сделали проезды, строят парковку активно видел что в ней крышу сделали, делают вентиляцию, заливают полы. Очевидно что денег появилось. Рассчитываются быстро по искам судебным. И ощущение что в октябре у них улучшилось положение.
Так же стали строить нижний дом Стартовая 1, делают фундамент.
Вот чего я не понял, дак это забора вокруг затона, это что за хрень, это кто-то купил затон что ли? Что там будет перед нашими окнами? Это вообще законно - огораживать водоем - даже часть речки?
Т.е. было что-то вроде набережной а щас гуляй под забором что ли...
Не знаю где вы видели каменщика работающего без ЗП, работяги они такие бросил лопату и пошел если денег нет.
На Стартовой 3 починили крышу, сделали проезды, строят парковку активно видел что в ней крышу сделали, делают вентиляцию, заливают полы. Очевидно что денег появилось. Рассчитываются быстро по искам судебным. И ощущение что в октябре у них улучшилось положение.
Так же стали строить нижний дом Стартовая 1, делают фундамент.
Вот чего я не понял, дак это забора вокруг затона, это что за хрень, это кто-то купил затон что ли? Что там будет перед нашими окнами? Это вообще законно - огораживать водоем - даже часть речки?
Т.е. было что-то вроде набережной а щас гуляй под забором что ли...
Да в передаче говорили про парня, но насколько я знаю если и есть задержки по зп, то они незначительны. а насчет того, что там куча фирм и они зп получают в конвертах, так это все и без этой программы знали. насчет проверок, которые могут быть из-за этого всего - то тут, могут быть проблемы, которые в свою очередь могут сказаться на сроках.
По поводу работы. Ночью краны НЕ работают, по крайней мере в праздники после 23.00 краны не работали, хотя один кран постоянно светил в сторону первой секции, может кто-то что-то делал там - не знаю.
днем работают оба крана ну и два маленьких со стороны двора.
Насчет парковки и крыши на Стартовой 3 - полностью подтверждаю.
По поводу исков - все не так радужно. Вот мы (Горская 2) выйграли суд по детской площадке и в итоге они нам фигню какую-то поставили, но хоть дорогу сделали. причем даже с двух сторон и нам отсыпали место для парковки (взаимозачет за невыполнения условий договора по озеленению).
В целом хочется сказать, что стройка идет, дом достроиться, вопрос только в сроках.
По поводу работы. Ночью краны НЕ работают, по крайней мере в праздники после 23.00 краны не работали, хотя один кран постоянно светил в сторону первой секции, может кто-то что-то делал там - не знаю.
днем работают оба крана ну и два маленьких со стороны двора.
Насчет парковки и крыши на Стартовой 3 - полностью подтверждаю.
По поводу исков - все не так радужно. Вот мы (Горская 2) выйграли суд по детской площадке и в итоге они нам фигню какую-то поставили, но хоть дорогу сделали. причем даже с двух сторон и нам отсыпали место для парковки (взаимозачет за невыполнения условий договора по озеленению).
В целом хочется сказать, что стройка идет, дом достроиться, вопрос только в сроках.
Zloy_Anton
member
добрый день соседи! ссылка на ролик
http://www.cn.ru/journal/item/6121719/
http://www.cn.ru/journal/item/6121719/
про озеро очень интересно! НЕдели две назад проезжала- там этот забор устанавливали. Я поинтересовалась у рабочих- сказали что дом отдыха будет. Тоже знаю ,что не законно это. Думаю администрация что-то мутит.... ведь территорию надо облагораживать....а кто возьмется за это полное мусора озеро,которое ежедневно пополняется?....Возможно могли и отдать против закона... На самом деле как то не очень веритсявдом отдыха там...
Zloy_Anton
member
Добрый день всем! Ролик выложил кто смотрел? У кого мысли какие? Там конкретных имен не называют, кто узнал, это наши подрядчики или строители? Если это про наш ПСФ, то почему говорят что это даже не строительный а благотворительный фонд ? Есть мысли?. А парня жалко, это не способ решения проблем.
Да ПСФ -это фирма, заказчик, а подрядчики - совсем другие конторы. У подрядчиков еще дохрена субподрядчиков, так что надеюсь, что на стройке дома никак не скажется это все. уже кстати строят крышу 1-й секции
ПСФ - это набор буков, аббревиатура, бренд если хотите. договора у Вас с застройщиком МЖК Эенергетик, это ООО у которго один учредитель - Единственным участником Общества является Черных Ольга Геннадьевна(кто-нить знает кто это вообще?). Уставной капитал поди 10тыр.(поправьте кто в курсе). Мамедов я так полагаю вообще наемный работник в этом всем и если что ни при чем. Еще налицо привилегированное положение АН ПСФ, что не есть застройщик а отдельная контора если кто не понял до сих пор, посмотрите с кем договор с агенством у Вас - ООО Финишъ поди какой-нить.
У застройщика много подрядчиков, объявляют конкурс на работы на сайте ПСФ - можете смотреть.
Дак вот так выходит что контора-застройщик есть но может ничего никому не платить если захочет, денег нет на счетах срок исполнения 3 года по листу исполнительному, может быть все в аренду и собственность не своя а подрядчиков. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. Т.е. все заложено перезаложено + ипотеки, кредиты, банки.
Вообщем если захотят то построят - не захотят не построят, на данном моменте выгоднее стало строить что хорошо всем. Сколько было контор у которых все документы в порядке и где они сейчас. Так было и так будет - все у нас в России на доверии остается и никакой ответственности. Думаю здесь ничего не найдут, или будет крайним подрядчик какой-нить. Единственное что может быть серьезно что Мамедов вроде как друг Толоконского, а где сейчас друзья сидят все в курсе, может с этим связана шумиха. Лужков 18лет честный был а тут на тебе. Кто его знает...
Властям не надо недовольных обманутых дольщиков, строят худо бедно и ладно. Отрасль вроде ожила, уникон строит, многие стройки работают, долевиков стали больше заключать. ИМХО процесс пошел.
У застройщика много подрядчиков, объявляют конкурс на работы на сайте ПСФ - можете смотреть.
Дак вот так выходит что контора-застройщик есть но может ничего никому не платить если захочет, денег нет на счетах срок исполнения 3 года по листу исполнительному, может быть все в аренду и собственность не своя а подрядчиков. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. Т.е. все заложено перезаложено + ипотеки, кредиты, банки.
Вообщем если захотят то построят - не захотят не построят, на данном моменте выгоднее стало строить что хорошо всем. Сколько было контор у которых все документы в порядке и где они сейчас. Так было и так будет - все у нас в России на доверии остается и никакой ответственности. Думаю здесь ничего не найдут, или будет крайним подрядчик какой-нить. Единственное что может быть серьезно что Мамедов вроде как друг Толоконского, а где сейчас друзья сидят все в курсе, может с этим связана шумиха. Лужков 18лет честный был а тут на тебе. Кто его знает...
Властям не надо недовольных обманутых дольщиков, строят худо бедно и ладно. Отрасль вроде ожила, уникон строит, многие стройки работают, долевиков стали больше заключать. ИМХО процесс пошел.
На стройке разобрали один кран, теперь 1-ю секцию в один кран достраивают. поставили в 4-й секции входные двери в офисы.
sawer, спасибо огромное за фото.Да еще и сверху! 
Да, фото хорошее. Радует, что начали окна ставить, видно, что в 1-й секции на последнем этаже уже уложена штукатурка - тоже хорошо.
Крышу заканчивают делать, работа ведется.В 1-й секции вставляют окна. Так что ждемссс....
Доброго времени суток!
Кто знает, как продвигаются дела с парковкой и с самим домом?
Кто знает, как продвигаются дела с парковкой и с самим домом?
С парковкой не в курсе, а вот с моста было видно,что вроде бы уже лифтовую на крыше первой секции строят.Значит сам каркас готов уже. Теперь внутренние работы закончат и приёмка наверное будет. Юрист ихний осенью говорил же, что до 31 декабря мы все документы получим. Будем надеяться. Может шампанское в Новый год удастся выпить в своих квартирах 
Стройка идет потихоньку. НГ не встретим точно - ремонт никто не успеет сделать:)
только что по вестям был сюжет про ПСФ, говорили, что бульдозиристы митинговали из-за невыплаты зп. дела переданы в прокуратуру. видимо взялись за Мамедова, но надеюсь,что дом успеют нормально достроить. пока по крайней мере никаких предпосылок для недостройки нет
только что по вестям был сюжет про ПСФ, говорили, что бульдозиристы митинговали из-за невыплаты зп. дела переданы в прокуратуру. видимо взялись за Мамедова, но надеюсь,что дом успеют нормально достроить. пока по крайней мере никаких предпосылок для недостройки нет
Romal, выпить просто шампанского, типа обмыть новую квартиру и ключи от неё. 
А ремонт конечно до лета будем делать, ведь и просохнуть и выветриться должно, да и в пустом доме жить с 1-2 мя соседями на подъезд жутковато как то.
Надеюсь, что пока разборки только начались и успеют наш дом сдать. Вот будет ли весной асфальт и благоустройство? Ну там в конце концов и самим уже деньги собрать можно. Лишь бы уже побыстрее въехать туда.
В одном доме по 50 000р. с квартиры на новый красивый дорогой лифт собрали деньги и установили, похоже Отис с зеркалами, а те, кто не захотели сдавать просто теперь ходят пешком, а остальные с ключом пользуются лифтом и никто посторонний не может туда зайти. Все счастливы. Это к тому, что при желании всё возможно потом сделать. И елки огромные высадить в том числе с цветниками и клумбами.
Нам организация, строящая новый дом, за принесенные неудобства посадила штук 10 огромных елок возле 2-х домов, сделала парковки еще, поставила очень красивые фонари в парке и еще 2 скульптуры симпатичные с цветочками в горшках. А аккуратности ихней на стройке просто диву даешься. Если бы не шум днём, то и вообще никаких неудобств не было бы. ПСФ до них далеко.
А ремонт конечно до лета будем делать, ведь и просохнуть и выветриться должно, да и в пустом доме жить с 1-2 мя соседями на подъезд жутковато как то.
Надеюсь, что пока разборки только начались и успеют наш дом сдать. Вот будет ли весной асфальт и благоустройство? Ну там в конце концов и самим уже деньги собрать можно. Лишь бы уже побыстрее въехать туда.
В одном доме по 50 000р. с квартиры на новый красивый дорогой лифт собрали деньги и установили, похоже Отис с зеркалами, а те, кто не захотели сдавать просто теперь ходят пешком, а остальные с ключом пользуются лифтом и никто посторонний не может туда зайти. Все счастливы. Это к тому, что при желании всё возможно потом сделать. И елки огромные высадить в том числе с цветниками и клумбами.
Нам организация, строящая новый дом, за принесенные неудобства посадила штук 10 огромных елок возле 2-х домов, сделала парковки еще, поставила очень красивые фонари в парке и еще 2 скульптуры симпатичные с цветочками в горшках. А аккуратности ихней на стройке просто диву даешься. Если бы не шум днём, то и вообще никаких неудобств не было бы. ПСФ до них далеко.
Zloy_Anton
member
По иронии судьбы в этом месяце каждый день из окон конторы непроизвольно вынужден наблюдать за стройкой дома., правда той части дома, которая выходит окнами на реку. Могу сказать, что с этой стороны дома остались не застекленными 2-а верхних этажа 1 секции и помойму 10 этаж (где большие окна) 2-ой секции. С биноклем плохо видно, дымка над домом мешает :). Парковки и рабрты на ней не видно из -за деревьв. Так , что ждем!!
, правда той части дома, которая выходит окнами на реку. Могу сказать, что с этой стороны дома остались не застекленными 2-а верхних этажа 1 секции и помойму 10 этаж (где большие окна) 2-ой секции. С биноклем плохо видно, дымка над домом мешает :). Парковки и рабрты на ней не видно из -за деревьв. Так , что ждем!!
Romal
activist
Да, обмыть всегда можно:)))
Насчет житья без соседей - тут каждый сам решает когда въезжать. у кого-то аренда тянет и заезжают просто положив линолеум и потом делают ремонт, кто-то наоборот не хочет платить ком услуги или же нет денег на ремонт - не подписывает акт приема-передачи.Но мы въехали в свое время в дом в первой десятке, в подъезде жило всего 3 семьи на тот момент. Не сильно страшно, так что не переживайте.
насчет лифтов - они уже куплены и по-моему в 2,3,4 секциях стоят. так что тут проблем не будет. а насчет благоустройства - так это обычная практика. бОльшая часть домов сдается в 4-м квартале,и многие пишут гарантийные письма о том, что весной сделают благоустройство.
Насчет житья без соседей - тут каждый сам решает когда въезжать. у кого-то аренда тянет и заезжают просто положив линолеум и потом делают ремонт, кто-то наоборот не хочет платить ком услуги или же нет денег на ремонт - не подписывает акт приема-передачи.Но мы въехали в свое время в дом в первой десятке, в подъезде жило всего 3 семьи на тот момент. Не сильно страшно, так что не переживайте.
насчет лифтов - они уже куплены и по-моему в 2,3,4 секциях стоят. так что тут проблем не будет. а насчет благоустройства - так это обычная практика. бОльшая часть домов сдается в 4-м квартале,и многие пишут гарантийные письма о том, что весной сделают благоустройство.
Разговаривал сегодня с ГИПом. Ее слова дословно:
"дом ОДНОЗНАЧНО будем сдавать в этом году. На ремонт пускать собираемся в этом году. Остекление балконов будет после сдачи дома. Остекление уже проплачено. На парковке будет небольшой заборчик, чтобы люди вниз не падали."
По балконам порядок будет такой: часть балконов может будет застеклена к сдаче, остальная часть - после сдачи. приоритет будет отдан тем, кто заселяется и делает ремонт. Облагоустройство - будет сделан "зимний вариант", весной - все доделано.
"дом ОДНОЗНАЧНО будем сдавать в этом году. На ремонт пускать собираемся в этом году. Остекление балконов будет после сдачи дома. Остекление уже проплачено. На парковке будет небольшой заборчик, чтобы люди вниз не падали."
По балконам порядок будет такой: часть балконов может будет застеклена к сдаче, остальная часть - после сдачи. приоритет будет отдан тем, кто заселяется и делает ремонт. Облагоустройство - будет сделан "зимний вариант", весной - все доделано.
Не верте им. В актах на квартиру фиксируйте и недоделки МОП, и придомовой территории. Т.к. за это тоже оплачео и это ваша общая собственность. Легче потом в суде будет.
У нас тоже весной благоустроство застройщик обещал доделать. Вот скоро уже третья весна будет.... Ни обещанных заборчиков... (сами скинулись ставим), ни дестких и спортивных площадок... И крыши текут. Уже плесень на 3 этажа вниз спустилась.. УК экспртизу сделали. Просто так не устранить. Стороительный брак. Неправильно плиты состыковали
У нас тоже весной благоустроство застройщик обещал доделать. Вот скоро уже третья весна будет.... Ни обещанных заборчиков... (сами скинулись ставим), ни дестких и спортивных площадок... И крыши текут. Уже плесень на 3 этажа вниз спустилась.. УК экспртизу сделали. Просто так не устранить. Стороительный брак. Неправильно плиты состыковали
Да...особенно порадовала фраза ГИПа "небольшой заборчик, чтобы люди вниз не падали"....
LOra права! Главное документально все оформлять... они по закону обязаны устранять все недоделки . И куда только БТИ смотрит когда дома принимают!!! 
Да, естественно все нужно в актах отразить. и еще, ПСФ намного оперативнее устраняет проблемы, если претензия написана не от ЮР лица (ТСЖ,УК), а от физ лица - собственника квартиры.
Пример: наше ТСЖ (Горская 2) подало в суд по облагоустройству дома - процесс очень затянулся. потом председатель ТСЖ подала жалобу как собственник квартиры - жалобы очень операвтивно удовлетворили. сейчас уже ПСФ судится с судебными приставами. Но хотя бы вазоны они нам уже установили:) и небольшую детскую площадку.
Так что в актах нужно писать все. не стесняйтесь.
Пример: наше ТСЖ (Горская 2) подало в суд по облагоустройству дома - процесс очень затянулся. потом председатель ТСЖ подала жалобу как собственник квартиры - жалобы очень операвтивно удовлетворили. сейчас уже ПСФ судится с судебными приставами. Но хотя бы вазоны они нам уже установили:) и небольшую детскую площадку.
Так что в актах нужно писать все. не стесняйтесь.
А БТИ принимает так, потому что городу нужна отчетность по сданным домам в отчетном году! Вспомните случай с Горским 8а.
Zloy_Anton
member
Скажите мне уважаемые а как Вы собираетесь в Акте прием -передачи квартиры фиксировать недоделки мест общего пользования и самое интересное придомовой территории? Насколько мне известно и по собственному опыту, я в актах такого никогда не наблюдал.
И порядок оформления акта и фиксация там недоделок этого не предполагает.
И порядок оформления акта и фиксация там недоделок этого не предполагает.
Romal
activist
На самом деле граф в акте про МОП нет. но кто мешает внизу дописать что либо?
Хотя, согласен, прецендентов если и есть, то очень маленькое количество.
Но все покупали квартиры по нормальной цене, соответственно все хотят получить дом в достойном состоянии. Это же касается не только квартир, но и придомовой территории. если весной не будут делать ее, то можно объединятся и идти в суд, но надеюсь, до такого не дойдет
Хотя, согласен, прецендентов если и есть, то очень маленькое количество.
Но все покупали квартиры по нормальной цене, соответственно все хотят получить дом в достойном состоянии. Это же касается не только квартир, но и придомовой территории. если весной не будут делать ее, то можно объединятся и идти в суд, но надеюсь, до такого не дойдет
Zloy_Anton
member
Дописать в Акт конечно ни кто не мешает, только бы знать что писать и куда смотреть, а то получиться " кто в лес, а кто по дрова".
Кому интересно по акту приема передачи квартиры в новостройке то он может быть примерно таким : (Все это примерный перечень а не руководство к пользованию)
К моменту подписания акта приема - передачи квартиры дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений, полученные данные должны быть внесены в ведомость на квартиру, без данной ведомости невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства ( то бишь нам ) застройщику дополнительно необходимо от 3-х до 6-ти месяцев, с момента принятия дома госкомиссией. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором отражаються все обнаруженные в квартире дефекты и фиксируються сроки их устранеия застройщиком.
Примерный перечень действий :
1. - переписать все номера счетчиков (электричество и вода) и все их показания. У электрического счетчика снимаються 2 цифры (дневной и ночной тариф). На каждый счетчик установленный в квартире должен иметься паспорт.
2. Обратить внимание в бетонных конструкциях.
- отклонение от вертикали, смещения в пласте стены, местные неровности более 5 мм. Обязаны выравнять штукатуркой.
- трещины в несущих стенах и перегородках. Трещин быть не должно - монтащ панелей с трещинами запрещен.
- незаполненные раствором швы и монтажные стыки.
3. Обратить внимание на двери и окна.
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- проверить открывание закрывание всех окон и всех створок, проверить работу запорных устройств, ручек и петель, надежность их крепления. Проверить наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- проверить нет ли незапененных и не закртытх зазоров между рамой окна и бетоном стены.
4. Лоджии
Все вышесказанное по окнам +
- свобода хода при сдвигании створок ( не перекашивает ли створку при движении )
- фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
5. Электрика
- перед проверкой электрики необходимо включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире.
- проверить при помощи взятого заранее устройства все разетки. Вставьте взятую с собой лампочку в плафоны и проверьте освещение. В сан узлах обязаны находиться плафоны куда можно вставить лампу и снять показания счетчиков.
- проверьте работу звонка.
6. Водоснабжение, канализация и отопление.
- не должно быть луж возле стояков.
- проверьте работу запорных кранов на отводах, наличие полотенцесушителя.
- счетчики на отводах от стояков не должны сильно выдаваться вглубь санузла.
- трубы должны быть закрыты теплизоляционным материалом.
- проверить отсутствие трещин на тройниках и вообще наличие тройников, плотно ли закрыты крышкина отводах.
- проверить работу регуляторов температуры, крутяться или нет, не разбит ли пластиковый элемент.
- проверить целостность кожуха конвекторов, наличие царапин, ровно ли они установлены. Никаких подпорок быть не должно.
Кому интересно по акту приема передачи квартиры в новостройке то он может быть примерно таким : (Все это примерный перечень а не руководство к пользованию)
К моменту подписания акта приема - передачи квартиры дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений, полученные данные должны быть внесены в ведомость на квартиру, без данной ведомости невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства ( то бишь нам ) застройщику дополнительно необходимо от 3-х до 6-ти месяцев, с момента принятия дома госкомиссией. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором отражаються все обнаруженные в квартире дефекты и фиксируються сроки их устранеия застройщиком.
Примерный перечень действий :
1. - переписать все номера счетчиков (электричество и вода) и все их показания. У электрического счетчика снимаються 2 цифры (дневной и ночной тариф). На каждый счетчик установленный в квартире должен иметься паспорт.
2. Обратить внимание в бетонных конструкциях.
- отклонение от вертикали, смещения в пласте стены, местные неровности более 5 мм. Обязаны выравнять штукатуркой.
- трещины в несущих стенах и перегородках. Трещин быть не должно - монтащ панелей с трещинами запрещен.
- незаполненные раствором швы и монтажные стыки.
3. Обратить внимание на двери и окна.
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- проверить открывание закрывание всех окон и всех створок, проверить работу запорных устройств, ручек и петель, надежность их крепления. Проверить наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- проверить нет ли незапененных и не закртытх зазоров между рамой окна и бетоном стены.
4. Лоджии
Все вышесказанное по окнам +
- свобода хода при сдвигании створок ( не перекашивает ли створку при движении )
- фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
5. Электрика
- перед проверкой электрики необходимо включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире.
- проверить при помощи взятого заранее устройства все разетки. Вставьте взятую с собой лампочку в плафоны и проверьте освещение. В сан узлах обязаны находиться плафоны куда можно вставить лампу и снять показания счетчиков.
- проверьте работу звонка.
6. Водоснабжение, канализация и отопление.
- не должно быть луж возле стояков.
- проверьте работу запорных кранов на отводах, наличие полотенцесушителя.
- счетчики на отводах от стояков не должны сильно выдаваться вглубь санузла.
- трубы должны быть закрыты теплизоляционным материалом.
- проверить отсутствие трещин на тройниках и вообще наличие тройников, плотно ли закрыты крышкина отводах.
- проверить работу регуляторов температуры, крутяться или нет, не разбит ли пластиковый элемент.
- проверить целостность кожуха конвекторов, наличие царапин, ровно ли они установлены. Никаких подпорок быть не должно.
sluh1
junior
спасибо большое за инструкцию! 
Действительно полезная информация. Я как раз этим вопросом интересуюсь сейчас
Действительно полезная информация. Я как раз этим вопросом интересуюсь сейчасСпасибо за инфу, только немного откорректирую. Насколько я знаю полотенцесушитель будет отсутствовать - или я ошибаюсь?
и счетчики на воду стоят не в квартире, а в специальном помещении на этаже. По крайней мере в двух домах от ПСФ на горской так было.
и счетчики на воду стоят не в квартире, а в специальном помещении на этаже. По крайней мере в двух домах от ПСФ на горской так было.
Начали разбирать кран над первой секцией....значит дело потихоньку движется к завершению....
Zloy_Anton
member
Добавлю ;), со стороны реки все окна вставлены, за исключением 2 -ух больших на крайних этажах 1 и 2 секции. Лифтовая будка на крыше первой секции с виду сделана. По крайней мере вид готовой ей придали.
информация следующая:
2,3,4 секции готовы. лифты смонтированы, внутри все сделано.
Будут сдавать ПО СЕКЦИЯМ!!! сначала 2,3,4 а потом уже первую.
Тепло и свет технически заведены, сейчас получают разрешения на ввод в эксплуатацию и затем включают.
Надеюсь, что скоро уже пустят на ремонт.
2,3,4 секции готовы. лифты смонтированы, внутри все сделано.
Будут сдавать ПО СЕКЦИЯМ!!! сначала 2,3,4 а потом уже первую.
Тепло и свет технически заведены, сейчас получают разрешения на ввод в эксплуатацию и затем включают.
Надеюсь, что скоро уже пустят на ремонт.
alexivanovish
member
Доброго времени!
Соседи в 4-й секции дали тепло. Собираются также подавать в 3 и 2. Вход в подъезды со двора пока не возможен.
Соседи в 4-й секции дали тепло. Собираются также подавать в 3 и 2. Вход в подъезды со двора пока не возможен.
Да, я был сегодня на стройке. Общался с нач участка. Тепло есть в 1,2,4 секциях. в 3-й будет тепло в течении 3-4 дней. Электричество тоже на днях включат. Благодаря коррупции видимо они сдадут дом в декабре по бумагам. в январе начнут работать по недоделкам. В подъездах-плитка уложена, стены покрашены, лифты смонтированы, входные двери в квартиры стоят (стоят так себе, но на первое время пойдет. )В квартирах не сделаны откосы ну и по мелочи есть к чему предраться.
Добрый вечер! Сегодня очевидно многие были на стройкеЕсть несколько фото.
Есть несколько фото.
На след недели (последняя неделя в 2010 году) видимо нужно будет идти в юстицию, подписывать допник по переносе сроков строительства (4 квартал 2010). На стройке начали бордюры устанавливать. сказали, по документам сдадут 31 декабря:)
aspire5310
member
Не понял, а зачем в юстиции допник подписывать? Вы подписывали раньше допник о переносе сроков?
Очень волнует площадка перед подъездами, там где будет парковка. Неужели ее в таком виде кто-то примет?
Очень волнует площадка перед подъездами, там где будет парковка. Неужели ее в таком виде кто-то примет?
Romal
activist
допник не видел в глаза. и судя по тому, что не звонят еще, в юстиции документы не утверждены еще
alexivanovish
member
Доброе утро.
Приёмка дома будет 15 января.
Сделали подъезд к арке во двор. Сейчас закладывают щель (1,5м.) между домом и крышей парковки. В подъезды ч/з входную дверь пока нет возможности пройти.
В квартирах и подъездах все сделано, батареи греют хорошо, есть стояки в которых видимо воздух не спустили, там не очень. Сегодня, завтра квартиры включат на постоянное напряжение через счетчики. В квартирах и корридорах установили розетки и выключатели. Счетчики на холодную горячую воду еще не ставили. Отделку откосов и подоконники тоже еще не ставили.
Нормально в квартиры (через подъезды) можно будет попасть в конце января, к тому времени также сделают ограждение двора, видимо тогда и начнут пускать на ремонт.
Приёмка дома будет 15 января.
Сделали подъезд к арке во двор. Сейчас закладывают щель (1,5м.) между домом и крышей парковки. В подъезды ч/з входную дверь пока нет возможности пройти.
В квартирах и подъездах все сделано, батареи греют хорошо, есть стояки в которых видимо воздух не спустили, там не очень. Сегодня, завтра квартиры включат на постоянное напряжение через счетчики. В квартирах и корридорах установили розетки и выключатели. Счетчики на холодную горячую воду еще не ставили. Отделку откосов и подоконники тоже еще не ставили.
Нормально в квартиры (через подъезды) можно будет попасть в конце января, к тому времени также сделают ограждение двора, видимо тогда и начнут пускать на ремонт.
aspire5310
member
Дорогие соседи! Поздравляю всех с наступающим Новым Годом! Желаю Вам справиться со всеми трудностями и радостями ремонта, а потом весело и с большим размахом отметить новоселье в Вашем новом гостепреимном доме! 
lukash1
junior
Присоединяюсь! 
Всех с Новым Годом! И пусть он принесет море позитива, успеха и благополучия!
Всех с Новым Годом! И пусть он принесет море позитива, успеха и благополучия!
Romal
activist
Всех с праздниками! Насчет стройки - начали трудится по-моему 5 числа на стройке, какие-то движения идут. надеюсь, что сдадут.
а кто подписывал допники по переносу сроков?
а кто подписывал допники по переносу сроков?
ТОП 5
1
2
4