Канализация. Как быть?
1965
17
В свете продолжающегося ремонта в старой полногабаритной квартире встал вопрос о замене канализационных труб,а именно:

1) Трубы не менялись с 37г. Соот-но, их состояние более чем ужасающее.
2) Сам слив до основного стояка канализации идет практически в горизонтальном положении, что ест-но сказывается на быстроте спускания воды из той же ванны при одновременном спуске воды выше живущих соседей.

И все бы ничего, НО!!! Все мои канализационные трубы идут не в моей ванной, а у соседей ниже этажом, по их потолку. :шок: Который они зашили натяжным потолком и теперь доступа к моей канализации получается,просто нет.
Так вот вопрос: существует ли в природе документ, который запрещает прекращать доступ в квартире к элементам общего пользования: стояки канализационные и водяные,отопительные. И как быть мне? Планирую завтра сходить к главному инженеру УК,может,что посоветует. :dnknow:
Matiss
Как я уже говорил, ни в одном законе не прописана обязанность собственника обеспечивать доступ к ОИ.
Из-за этого даже в доме с угрозой обрушения не могут в полном объеме провести ремонт.
Жильцы у нас неразумные думают, что лучше в руинах жить но с ремонтом, чем дать отремонтировать свой дом (при этом ремонт придется подпортить), Рогами уперлись в свои дорогие ремонты и натяжные потолки.

http://sosedi.sibpressa.ru/?pg=sosedy-content&sosedysb0Id=1469&sosedysb0selfwin=1#article
dasys
Рогами уперлись в свои дорогие ремонты и натяжные потолки. - как тогда мне обезопасить себя от возможного затопления их квартиры в виду изношенной канализации, если они не дали разрешения на ее ремонт?
Matiss
Обратитесь к ним с просьбой предоставить возможность отремонтировать коммуникации. Письменно. Если откажутся, пусть пишут заявления, что с риском быть затопленными согласный, о нем предупреждены и ответственность с вас и обслуживающей организации снимают.
Можно также составить акт о передаче им требования предоставить доступ в присутствии двух соседей или участкового.
dasys
В соседнем топике подсказали, что в случае если все это касается коммунальных услуг, то собственник все-таки обязан допустить людей для проведения ремонта:

http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html
52. Потребитель обязан:
д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
dasys
Вы дали ссылку на нормативный док-т г. Москвы,действие которого этим городом и ограничивается. Но тем не менее,в К+ я нашла подобный док-т ( и в нем есть подходящий пункт) и по нашему городу:
" МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ от 22 января 1998 г. N 97 О ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. НОВОСИБИРСКЕ"
НО! В 2005г. данный документ прекратил свое действие, и Консультант взамен его ничего больше не выдал.:хммм:
Matiss
Я вам дал документ действующий на территории ВСЕЙ СТРАНЫ! Эти правила утверждены ПРАВИТЕЛЬСТВОМ!
dasys
Пардон :agree:
Matiss
существует ли в природе документ, который запрещает прекращать доступ в квартире к элементам общего пользования
Я знаю, что существует другой документ - Конституция, глава 25я которой гласит, что "Жилище неприкосновенно".

Здесь надо договариваться с соседями, а не махать постановлениями.
По 307му... должны то они должны, но не обязанны ... ответственности за недопускание непредусмотренно.
LMars
По 307му... должны то они должны, но не обязанны ... ответственности за недопускание непредусмотренно. - ЕЩЕ РАЗ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ 307

52. Потребитель обязан:

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
LMars
ответственности за недопускание непредусмотренно. - для меня важно убрать с себя ответственность за возможный потоп из-за их нежелания отремонтировать мою канализацию. Пусть вот и сидят на мине замедленного действия. А я подстрахуюсь их письменным отказом.
Matiss
Суть в том, что правила их обязывают это делать.
Но если они не сделают - то ничего им за это не будет.
Ответственность не предусмотрена законом.

Просто пусть напишут вам, что отказывают в доступе в помещение для проведения ремонта. Об аварийном состоянии системы им известно. Ответственность в случае затопления с вас и управляющей организации они снимают. И все последствия аварийной ситуации будут устранять самостоятельно.
Matiss
А вам старый лежак сильно нужен? Оставьте соседям, не жадничайте.
Matiss
А я подстрахуюсь их письменным отказом.
- вы за них не отвечаете.. они же не у вас в квартире..
Matiss
Если они не допускают вас к ремонту, с чего вы взяли, что они подпишут этот отказ? Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире?
Tech
Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире?
Наиболее правильное решение! Тем более, как я понял, там требует замены и основной стояк - всё равно всё переделывать.
А так - срезал, тряпочку засунул, цементом залил, чтоб не воняло и плиточкой прикрыл.:улыб:
Tech
Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире? - и пол поднять на 20-30 см? Уж поверьте, такую возможность рассматривали в первую очередь. Но размер ванной комнаты не хоромы,позволяющие тягать саму ванну по периметру.:хммм:
Cel
А как врезаться в основной стояк в этом случае?
Если место вреза в квартире соседа?