Анализ показаний прибора учета (контролируем пара)
6344
51
Allar_sYn_
experienced
Для одного ЖКХ делал аудит, Среди прочего, родилась такая формочка для контроля параметров теплоносителя, Многим ТСЖ она будет интересна и полезна.
Собственно делюсь, пользуйтесь. Инструкция внутри.
Собственно делюсь, пользуйтесь. Инструкция внутри.
Allar_sYn_
experienced
Открывайте WinRar -ом
или расширение на .rar поменяйте
или расширение на .rar поменяйте
Allar_sYn_
experienced
перепаковал в .zip
сразу должно открыться
сразу должно открыться
BKMZ
experienced
У нас начали расчитывать по счетчику тепла с сентября. За февраль суммы в 3 раза большие чем по нормативу. Не можем понять в чем причина. Дом полногабаритный, пластиковые окна, 2 входные двери.Откуда такие большие теплопотери, не можем понять в чем причина.Может у них счетчик разрегулирован?
Bleks
activist
Нам счета выставили за январь- "мама не горюй"...чем расчитываться будем??? а дом новый, кирпичный, стены 90 см, а вквартире жара, окна открываем...а что делать просто не знаем....Вот вызвали "Жилищную инспекцию" замерять температуру в квартирах и подъезде....
Какая глупость - нужно просто отрегулировать вашу систему отопления.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88622
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274073
227
ТАРИФЫ и НОРМАТИВЫ: жилищные, коммунальные и др. услуги (2)
154231
249
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Ну конечно..мы скорее вызовем "Жилищную инспекцию" чем поставим краны на батареи и будем прикрывать их когда "вквартире жара,"
dasys
veteran
Несколько месяцев назад вы тоже на каждый раз жилищной инспекцией грозили. Вижу, что управление МКД сказалось на вас позитивно. Взгляды поменялись кардинально.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Вы правы.. для этого хватило 4х месяцев.. общения с жильцами 
Пример общения: я жильцу: "Вы почему свет днём на площадке не выключаете?"... он мне: " А чё его выключать-он всёравно бесплатный?!"
Пример общения: я жильцу: "Вы почему свет днём на площадке не выключаете?"... он мне: " А чё его выключать-он всёравно бесплатный?!"
dasys
veteran
Я рад, что вы теперь на нашей стороне.
Allar_sYn_
experienced
Смотрю без меня разобрались.
ЛЕОПОЛЬДУШКА свои показания вгоняли? У Вас "красивая" картинка должна получиться.
ЛЕОПОЛЬДУШКА свои показания вгоняли? У Вас "красивая" картинка должна получиться.
Зря Вы так....мы обслуживаемся УК "ПСФ"...Они не сдали бойлерную, автоматика не работает и регулировать нечего...да они (УК) и не хотят.....Вот мы и пошли другим путем....Так что будем УК ПСФ гнобить..... 
Вы смешные, УК живет на ваши деньги и ваши же деньги заплатит в качестве штрафа жилинспекции. Других денег, кроме ваших у УК нет. Но я смотрю вам своих денег не жалко. Лучше бы эти деньги пошли на настройку вашего теплоузла, но теперь вы их просто подарите.
Allar_sYn_
experienced
Bleks выяснять надо с причин начисления.
Bleks
activist
Да мы с ей бадацца заипались.....Нихрена они не делают и ЦТП им глубоко пофиг. Отдали 4-му энергоузлу и шпарят по полной как хотят....Какая температура вошла....ну разница с обраткой в 20 градусов и объемы обалдеть...Очень-очень жарко....Такую сумму выкатили за январь.....Сейчас эту УК выгоним и сами начнем с помощью ТСЖ занимацца ЦТП.... 
Bleks
activist
а что касаемо причин начисления......им выкатили сумму...они на нас раскидали.....Концов хрен найдешь....Ни на одни письма мои и наши нечего вразумительного не говорят......Сволочи одним словом....
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
.Сейчас эту УК выгоним и сами начнем с помощью ТСЖ занимацца ЦТП....- У нас ЦТП в торце дома..её обслуживает жи тель нашего дома.. близкий знакомый председателя ТСЖ
+ сами недавно приобрели пирометр следим за температурой на подаче и обратке, до элеваторов и после ..
Bleks
activist
Контроль это хорошо.....Но надо знать где подкрутить...Уменьшить или увеличить подачу....С этим сложнее, тем более ЦТП на замке, а ключ в 4-м теплоучастке и мы там нис кем не знакомы.....
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
.Но надо знать где подкрутить...Уменьшить или увеличить подачу..- сразу же как нас начали .... за перетоп ..мы обратились с просьбой к тем кто нас ..... оказать помощь в решении этой проблемы ( в противном случае мы будем их...за несоблюдение температуры подачи от температуры на улице) они прислали специалиста он нашему сантехнику прямо на месте объяснил, что где и сколько..
Какая глупость - нужно просто отрегулировать вашу систему отопления.Так как бы деньги УК и за это тоже платятся, почему же жители должны и этим сами заниматься, если не хотят переплачивать.
Что за реформа ЖКХ, если всё только дорожает и идёт к натуральному хозяйству, когда всё придётся делать самим?
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Будут они регулировать..не будут...в кармане у них от этого не прибавиться..не убавиться- стимула нет.. А может у них стимул со стороны поставщика тепла...?
?Во-первых, регулирование системы - это дополнительная услуга. Во-вторых, у УК должен быть стимул.
Я думаю,что в договоре управления можно было бы предусмотреть до 25% от экономии отдавать УК в качестве премии, тогда им было бы гораздо интереснее заниматься регулированием и ресурсосбережением.
Я думаю,что в договоре управления можно было бы предусмотреть до 25% от экономии отдавать УК в качестве премии, тогда им было бы гораздо интереснее заниматься регулированием и ресурсосбережением.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Только возникет вопрос каким образом подсчитывать экономию.. по году по сравнению с нормативом или как то иначе...
Allar_sYn_
experienced
да по сравнению с нормативомя года 4 назад предлагал такую идею, в ответ непробиваемая стена под названием "собака на сене"
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
непробиваемая стена под названием "собака на сене- с чьей стороны ?
dasys
veteran
4 года назад муниципальным жэу и ДЕЗам это было нафиг не надо
Allar_sYn_
experienced
УК,непробиваемая стена под названием "собака на сене- с чьей стороны ?
dasys
veteran
4 года назад УК как таковых не было
Allar_sYn_
experienced
я работал с УК с 2006 года, хотя действительно бум УК приходится на 2007г.
aonmaster
v.i.p.
"Вы почему свет днём на площадке не выключаете?"... он мне: " А чё его выключать-он всёравно бесплатный?!"Ну и как с такими жильцами обращаться? У нас нет ТСЖ, но вот мне бы хотелось, чтоб и у нас свет расходовался по необходимости, а не сутками горел где попало... А еще некоторые подключают на эту линию морозилки, стоящие в заделанных тамбурах... и чё, и как?
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сегодня жительница пообещала в прокуратуру на меня накатать за то что я в её самовольно установленном железном нуглухо зашитом тамбуре лампочку , которая сутками горела "повешал" на её счётчик .... Вдобавок утверждала , что она обязана платить и платит за 7 квт поэтому и горит лампочка .. На моё предложение заняться арифметикой отказалась.. Пущай идёт... До неё меня уже обещали "затаскать по судам "( по этому же поводу) и "вызвать наряд милиции" за то что я просил открыть тамбур для доступа к щиту- в тамбуре вместо лампочки висела бра на 3 лампочки...
Милли
experienced
Где документ можно посмотреть о том что с этого года мы платим по 7 квт за человека за общее освещение???? Люди подскажите пожалуйста, а то у нас дом маленький а нам уже выставили 1925,64 за свет общий.... и разбросали по квадратам ... 
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Не знаю откуда эти 7 квт... а как тогда это:
АДМИНИСТРАЦИЯ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПАРТАМЕНТ ПО ТАРИФАМ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Фрунзе ул., д. 96, г. Новосибирск, 630005
тел./факс (383) 224-44-04
E-mail: tarifnso@yandex.ru
ОКПО 77551495, ОГРН 1055406142208,
ИНН/КПП 5406312137/ 540601001
07.04.2009 № 80-01/14-05
На № __________ от ____________
Информационное письмо
Департамент по тарифам Новосибирской области, в связи с участившимися обращениями по поводу расчетов за освещения мест общего пользования, сообщает.
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
Кроме того, из установленного приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в п.п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с п.п. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). Соответственно и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, определяется собственниками жилых помещений.
Исходя из вышеуказанного, электрическая энергия, потребляемая на освещение мест общего пользования является коммунальной услугой (оплата за кВтч.), а содержание электротехнического оборудования – жилищной (в стоимости кв.м.).
И.о. руководителя департамента Г.Р. Асмодьяров
АДМИНИСТРАЦИЯ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПАРТАМЕНТ ПО ТАРИФАМ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Фрунзе ул., д. 96, г. Новосибирск, 630005
тел./факс (383) 224-44-04
E-mail: tarifnso@yandex.ru
ОКПО 77551495, ОГРН 1055406142208,
ИНН/КПП 5406312137/ 540601001
07.04.2009 № 80-01/14-05
На № __________ от ____________
Информационное письмо
Департамент по тарифам Новосибирской области, в связи с участившимися обращениями по поводу расчетов за освещения мест общего пользования, сообщает.
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
Кроме того, из установленного приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в п.п. "б" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с п.п. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). Соответственно и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, определяется собственниками жилых помещений.
Исходя из вышеуказанного, электрическая энергия, потребляемая на освещение мест общего пользования является коммунальной услугой (оплата за кВтч.), а содержание электротехнического оборудования – жилищной (в стоимости кв.м.).
И.о. руководителя департамента Г.Р. Асмодьяров
НАР
veteran
Только возникет вопрос каким образом подсчитывать экономию.. по году по сравнению с нормативом или как то иначе...У нас кирпичная 9-этажка 80х годов постройки. Во всех подъездах железные двери с домофонами и доводчиками. Почти все окна пластиковые. У всех квартир тамбура и двойные двери. И вообще наш дом ухоженный, содержится в порядке. Т.е. жители больших теплопотерь не допускают.
НО! Сразу после установки счетчика тепла мы стали платить за отопление больше в 5 раз !!!
Так откуда ТАКАЯ разница?
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
1. Какя у Вас форма управления домом?
2. Когда установлены счётчики?
3.Модель счётчика
2. Когда установлены счётчики?
3.Модель счётчика
НАР
veteran
1. УК
2. Месяц назад
3 Пока не знаю
2. Месяц назад
3 Пока не знаю
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
1. Вы ему верите..?
2. Месяц был холодный ( но в 5 многовато)
3.Современные приборы учёта имеют базу данных- её можно всегда проверить...Может прибор учёта неправильно быть настроен..
4. Система отопления разрегулирована
Проверьте температуру на подаче и обратке
2. Месяц был холодный ( но в 5 многовато)
3.Современные приборы учёта имеют базу данных- её можно всегда проверить...Может прибор учёта неправильно быть настроен..
4. Система отопления разрегулирована
Проверьте температуру на подаче и обратке
Allar_sYn_
experienced
За 30 лет энтропия системы пришла к своему естественному состоянию. Если вгоните показания прибора в форму из первого поста - увидите причину.Только возникет вопрос каким образом подсчитывать экономию.. по году по сравнению с нормативом или как то иначе...У нас кирпичная 9-этажка 80х годов постройки. Во всех подъездах железные двери с домофонами и доводчиками. Почти все окна пластиковые. У всех квартир тамбура и двойные двери. И вообще наш дом ухоженный, содержится в порядке. Т.е. жители больших теплопотерь не допускают.
НО! Сразу после установки счетчика тепла мы стали платить за отопление больше в 5 раз !!!
Так откуда ТАКАЯ разница?
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
энтропия системы пришла к своему естественному состоянию- разъясните пожалуйста , что это значит в более понятной форме , если это возможно..- а то нашему 25..
Allar_sYn_
experienced
Система стремиться к хаосу. Если ее не возвращать к первоначальному состоянию или более высокому то результат очевиден.
НАР
veteran
Инженер в УК сегодня сказала, что по ее данным дом потребил тепла не так уж много 105 ГКал. (2-подъездная 9-этажка). Это за 35 дней.
Не знаю, много это или мало. Но даже если учесть то, что теперь мы будем платить только в отопительный сезон, то увеличение платы в 4, 84 раза этим не объяснишь.
Не знаю, много это или мало. Но даже если учесть то, что теперь мы будем платить только в отопительный сезон, то увеличение платы в 4, 84 раза этим не объяснишь.
НАР
veteran
.Современные приборы учёта имеют базу данных- её можно всегда проверить..Мне эти цифры УК обязана предоставить? И как я их проверю?
Может прибор учёта неправильно быть настроен..Может быть. Но как это мне узнать? И кто должен его настроить правильно? ТЭРС?
4. Система отопления разрегулирована. Проверьте температуру на подаче и обраткеУфф... да я-то не инженер. Мне эти цифры мало о чем скажут. Посоветуйте лучше, куда обратиться с жалобой.
Какая площадь дома? (если не знаете, поищите в этом файле свой адрес, см. "Площадь полезная")
Какая УК?
Какая УК?
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Имея потребление тепла( 105 ГКал.-это не много) и площадь дома можно самому посчитать правильность начисления
Посоветуйте лучше, куда обратиться с жалобой.-
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Al 1843
activist
Живу в доме -8 подъездов разной этажности. В доме несколько ТСЖ. В двух из них моя супруга работает бухгалтером. Я тоже провел анализ показаний приборов учета тепла в двух ТСЖ. В одном ТСЖ существует узел учета тепла без приборов регулирования . В другом ТСЖ существует автоматическое регулирование подачи тепла. Выяснил следующее. Там где есть регулятор : потребление тепла 0.029 Гкал/кв.м в месяц.( металлокаркас и вент.фасад)
Там где нет регулятора : 0.041 Гкал/кв.м в месяц.
( стены кирпич ).Мне кажется ощутимая разница.
А если будет теплая зима, то разница будет еще больше.
Там где нет регулятора : 0.041 Гкал/кв.м в месяц.
( стены кирпич ).Мне кажется ощутимая разница.
А если будет теплая зима, то разница будет еще больше.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
В доме несколько ТСЖ.- http://www.labex.ru/page/jk_136.html по моему так нельзя.. в доме должно быть одно ТСЖ l
Там где есть регулятор : потребление тепла- что из себя представляет: регулируемый элеватор или что то другое?
Зашла на сайт Сервис-население и оказалось, что на самом деле я должна оплатить за тепло не в 5 раз больше обычного, как мне указала УК, а лишь больше на 25%.
С таким повышением вполне можно согласиться учитывая очень холодный февраль. Но остался вопрос к УК, к их способу "отъема денег у населения". Надеюсь, это они просто ошиблись. Все-таки впервые считают тепло по счетчику.
С таким повышением вполне можно согласиться учитывая очень холодный февраль. Но остался вопрос к УК, к их способу "отъема денег у населения". Надеюсь, это они просто ошиблись. Все-таки впервые считают тепло по счетчику.
Allar_sYn_
experienced
HAP так вы дама?
оплатить за тепло не в 5 раз больше обычного, как мне указала УК, а лишь больше на 25%.по сравнению с чем? Сравнивать оплату по счетчику и по нормативу нельзя!
ТОП 5
1
3
4