Товарищи дорогие, подскажите, что нам делать?
23 марта нам (общежитие, пятиэтажка) отключили горячую воду. Два дня парили моск, что авария на линии, а на третий день признались: за долги нас отключили. Долги МУП "УЖКХ Ленинского района" перед "Сибирьэнерго".
И только сегодня, 29 марта - у нас повесили объяву, что нас отрубили за НАШИ большие долги перед УКашкой. А рядом - списки должников! Почти у всех (за исключением, наверное, человек семи) задолженность ТЕКУЩАЯ. Ну то есть, Если ты не оплатил услуги до 10 марта за февраль, ты уже должник. А если у народа зарлпта 20-го.... Они и платят когда могут. То есть, почти за всеми числится текущая задолженность, причем, на момент отключения - 23.03.10 уже погашенная!
Есть, конечно, злостные неплательщики, у которых долг за 20 тысяч перевалил. Но! Один из них - "мертвая душа", по какой-то причине не выписанная (а так-то он в Москве давно проживает). Вторая с мужем разбирается - кто из них будет коммуналку оплачивать. Уже третий год разбираются, а долг растет. Внимание: за два года никто и не почесался выселить дамочку за неуплату!!!!!!
В "Сибирьэнерго" говорят, что долг нашей УКашки перед ними больше 4 млн рублей! И график погашения задолженности МУ "УЖКХ Ленинского района" предоставлять энергетикам не желает!
Насколько я знаю, отключение незаконно. Вопрос - что делать. Воды нет уже неделю. И не предвидится. Есть у кого опыт борьбы с ид...ми?

Насколько я знаю, отключение незаконно

- тех кто платит-да и тех , которых не предупредили об предстоящем отключении за их долги и тех у кого задолженность более 6 месяцев( если не ошибаюсь).. Я писал в приёмную губернатора.. помогло.. но месяц ждать..

Ваше общежитие не одно у МУП УЖХ. А со всех общаг долг огогошеньки какой набирается. Покрывать его МУП УЖХ нечем, особенно если вы оплатили не до 10-го, а после.

А вот лично я оплатила до 10. И всегда оплачиваю до 10-го... Даже не потому что я такая добросовестная, а потому что мне жалко этим товарищам еще и пеню отслюнивать. И чувствую от этого себя сегодня полной дурой! Вот и получается - можно быть добросовестным плательщиком, а можно два года не платить - один фиг...... Отключат всем!

А МУП "УЖКХ Ленинского района" надо научиться работать с должниками. Тогда будет чем рассчитываться за услуги "Сибирьэнерго"! и Чем зарплату своим сотрудникам платить.

А может быть людям научиться платить вовремя?

Не ко мне вопрос.
Можно еще задаться другим столь же риторическим вопросом: а может быть, работодателям научиться платить зарплату вовремя и в полной объеме?
Кроме того, текущая задолженность она и есть текущая. Это не долги, а текущие платежи. Они платятся. И ничего не изменилось. Нет никакой негативной динамики по росту задолженности. По крайней мере, по нашему общежитию.

Во-первых за текущую задолженность СЭ не отключает! А во-вторых на собственном примере убеждаюсь, что самый эффективный способ борьбы с неплательщиками - отключение. Отключил я пару недель назад всему подъезду выделенку за просрочку в месяц и в первый же вечер все погасили, а многие и за месяц вперед заплатили. И дело не всегда в з/п, люди просто забывают платить

выделенку

- это что?

И как вы её сами отключили??? У вас есть такие полномочия?? И если вы все таки имели в виду выделенку - откуда у вас конфиденциальная информация о счетах клиентов???

Под выделенкой имел в виду интернет. В подъезде локалка, подключенная к одной линии инета. А отключил по той причине, что плачу за нее из своего кармана (собственно МУП УЖХ платит аналогично за должников в вашем общежитии)

Налоги то платите ? Или вы по себестоимости доступ осуществляете?

По себестоимостиЭто не те деньги, чтобы извлекать прибыль, тем более за счет соседей по дому

Вам воду то дали?

Жилкомхоз в отключке, или Чиновники осваивают работу коллекторов

Здание жилкомхоза Ленинского района, в котором находятся службы гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, а также организации, отвечающие за обслуживание жилья, по-прежнему обесточено. Более того, недавно в доме № 4 во 2-м переулке Пархоменко еще и отключили отопление. Об этой ситуации мы уже рассказывали в прошлом номере газеты «Соседи». Чтобы хоть как-то работать без электроэнергии, здесь подключились к бензиновым генераторам. Они включены строго по расписанию: с 8 до 17, с перерывом на обед. Все остальное время сотрудникам многочисленных служб, отвечающих за жизнеобеспечение района, остается лишь плевать в потолок. Ведь ни телефоны, ни оргтехника без электричества функционировать не могут. Несмотря на то, что «обычным» такой режим назвать нельзя, в администрации Ленинского района считают иначе. По мнению первого заместителя главы администрации Евгения Пономарева: «Все службы, обеспечивающие жизнедеятельность района, переведены на резервные источники питания и работают в обычном режиме». Такой комментарий по ситуации «Соседи» получили из пресс-центра мэрии.

Как оказалось, в сложную ситуацию жилкомхоз района попал из-за долгов населения. Граждане, проживающие в общежитиях МУП УЖХ, не вовремя и не в полном объеме вносят платежи за коммунальные услуги. В итоге на 10 марта у МУП «УЖХ Ленинского района» перед ОАО «СибирьЭнерго» образовалась задолженность в размере 4200000 рублей. В связи с тем что во время отопительного сезона отключение жилых помещений от тепловой энергии запрещено, от электрической энергии были отключены административные здания МУПа. Но без света сидит не только МУП УЖХ, но и все арендаторы здания: отдел ГО и ЧС района, отдел энергетики и ЖКХ, управляющая компания «Служба заказчика по ЖКХ».

Что же делает администрация района, чтобы нормализовать ситуацию? Честно говоря, ответ поразил воображение. «В настоящее время специалистами администрации Ленинского района ведется работа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с граждан, занимающих помещения в общежитиях», - сообщили нам в пресс-центре мэрии города. Судя по всему чиновники неплохо освоили новую для себя функцию коллекторов. «По состоянию на 24.03.2010 МУП «УЖХ Ленинского района» уже перечислен 1 млн рублей ОАО «СибирьЭнерго» и ведется работа по согласованию графика погашения оставшейся задолженности с учетом текущих платежей», - рассказал первый замглавы Евгений Пономарев.

Вопрос почему работой с должниками не занимались раньше, остается открытым? Почему что-то делать стали только с наступлением коллапса?

Муниципальная управляющая компания Ленинского района с момента создания стала постоянным участником скандалов. За три с небольшим года существования МУП УЖХ Ленинского района (предприятие было зарегистрировано в декабре 2006-го) здесь уже сменились три руководителя, и каждый чем-нибудь да отличился. Согласно акту проверки Контрольно-счетной палаты города Новосибирска, во время руководства МУП УЖХ Евгения Чеботаева предприятие получило почти 2 миллиона рублей на капитальный ремонт жилых домов, а потратило на текущий ремонт. Еще 5,2 миллиона вообще были выданы МУП УЖХ с нарушением действующего порядка. Кроме того, Счетная палата выявила нарушение предприятием Федерального закона «О бухгалтерском учете». Впрочем, на директоре все это сказалось только позитивно. Его не отругали, наоборот, отправили на повышение! Теперь Евгений Чеботаев - заместитель главы района, курирующий вопросы экономики.

Следующим директором МУП УЖХ стал Анатолий Михайлов. Незадолго до этого назначения администрация Советского района сместила его с поста директора местной УК «ЖЭО-85». Официально тогда разъяснили: Михайлов плохо взаимодействовал с жителями. Но, судя по всему, причины были посерьезней... Тем не менее в Ленинке такого руководителя приняли с распростертыми объятиями. И тут же Анатолий Михайлов стал «любимым» героем телепрограммы «Прецедент». Тематика телевизионных сюжетов с участием директора остро социальная: в общежитиях УЖХ то и дело отключали свет, а работники подрядных организаций несколько раз пикетировали администрацию района, ведь с приходом этого руководителя им перестали платить зарплату.

Несколько месяцев назад в МУП УЖХ был назначен новый директор - Андрей Новоселов. Паралич всех служб жизнеобеспечения района — это уже его заслуга. По вопросу о смене руководителей МУП «УЖХ Ленинского района» первый заместитель главы администрации Ленинского района сообщил нам, что «в настоящее время директором вышеуказанной организации назначен ответственный и квалифицированный специалист». Видимо, остается только подождать, когда он себя проявит...

Тем временем ситуация вокруг МУПа продолжает накаляться. На прошлой неделе энергетики уже перешли к отключению общежитий. Пока там пропала только горячая вода, но того и гляди, отключат свет. Пострадали обычные жители, многие из которых добросовестно платили за тепло, электричество и воду. Вот к чему привела кадровая политика Ленинской администрации. Что же все-таки творится с МУП УЖХ и ее директорами? И чего еще придется натерпеться жителям домов, которые обслуживает эта УК? Почему администрация района не несет никакой ответственности за свое детище? «Соседи» продолжают следить за развитием событий.

Прочитал. Улыбнуло, что журналист газеты соседи очередной раз отличился поверхностным восприятием ситуации, либо его просто всерьез не воспринимают. Причина отключения э/э в МУПе вовсе не в долгах общежитий (в коммуналке вообще денег мупа нет). О Михайлове красиво написали, схоже желтой прессе, но правда там другая.
То, как журналисты этой газеты понимают вознишкие обстоятельства отнюдь не означает их действительность. Но вы пишите, пусть будет

Ну-ну... про коммуналку это из ответа ПЦ мэрии и первого замглавы ленинского района. Под ответом подписи чиновников стоят. Так что если кто-то и поверхностен, то исключительно должностные лица мэрии.
Но мы готовы и вашу экспертную версию опубликовать, дорогой Escape. Если, конечно, вы потрудитесь что-нибудь сделать, а то пока дальше слов мы с вами не зашли...

Вам воду то дали?

Догнали и еще раз дали! Сами мы воду себе взяли...
Рассказываю. Я написала заяву в Государственную инспекцию по надзору в сфере ЖКХ... Ну там все разбираловки еще впереди. Собрала собрание жильцов. Звоню главному инженеру МУ УЖХ Ленинского района Виктору Егоровичу Бузову, говорю: "Приходите к нам, Виктор Егорович, на собрание жильцов. Вторую неделю нет горячей воды. Может, расскажете людям, за что над ними издеваются? Собрание завтра в восемь (у нас раньше народ собрать проблематично - общага - железнодорожная, и работают железнодорожники до 19:00 - и фик отпросишься)". А он мне в ответ: "Ну щас прям! Поеду я к вам в восемь! У меня рабочий день до семнадцати ноль-ноль (или до 18:00 - я не расслышала)". Говорю: "Да ктобы сомневался!" Звоню директору департамента ЖХК Ленинского района. Говорю: собрание собираем, хотели бы услышать доклад начальника транспортного цеха. Он мне: базара ноль, пришлю пацанов. Вот честь ему и хвала, не слукавил. Пацаны приехали -- директор МУП УЖХ Ленинского района Новоселов и главный инженер, у которого рабочий день до пяти))) и еще наша комендант - не пацан, но женщина.
Новоселов нас, жильцов выдержал всего минут 5-7. На него как накинулись... Чуть не порвали.... Стоит мычит: не мы виноваты, а вы сами не платите.... Спашиваем: кто не платит? Он опять нам список в нос. А он же старый!!!! Одно, - утверждает, все кто до 10 числа не рассчитался за предыдущий месяц - тот должник! Тут народ уже совсем озверел! Все стоят с чеками.... Директора колотит, он толком ни на один вопрос ответить не может.... Блин, жалко даже его.... оказывается, он у нас всего-то три месяца как директор. Знала бы - не дала бы пацана в обиду. Короче, минут через 7 он сбежал с криками: я не могу разговаривать в подобном тоне!!!! Не, ну а он на что рассчитывал, идя к 200 озлобленным железнодорожникам, у которых ни за что ни про что сам же и отключил горячую воду неделю назад? Ты в народ идешь! - дык.... возьми охрану!))) И вообще.... с таким низким уровнем стрессоустойчивости.... в сфере ЖКХ он, боюсь, профнепригоден. Инженер остался, обвинил нас во всех смертных грехах, сказал, что он думал, что мы с ними союзники, а мы союзничать не хотим.... И вообще мы не подготовились, вопросы заранее не придумали... Я народ тормознула. И списком задала свои вопросы: какова динамика задолженности конкретно нашего общежития за последний год?, в отношении каких должников и когда в суд направлены иски?, и с каких пор текущие платежи стали долгами???? Он не смог ответить ни на один. Сказал, что это не к нему, это к юристу. Фиг ли вообще приходил? Короче, тоже ушел... А, кстати, сказал, что воду нам не включат!!! Что Сибирь-энерго не подписало им график погашения долгов! Я с горя пришла домой, написала претензию на сайт мэрии Новосибирска (ни ответа, ни привета по сей момент), на сайт президента РФ Медведева Д.А. (тоже без ответа)... Написала заяву на МУП в прокуратуру Ленинского района. А потом.... из крана пошла горячая вода! Какие-то неустановленные злоумышленники вскрыли нам подвал, сорвали пломбу и открыли нам кранчик с горячей водой! Какие злые, плохие люди! Мы их очень осуждаем! Вот пока как-то так.

А еще вчера Вести рассказали, что прокуратура Ленинского района согласилась с нашими претензиями и обязала МУП включить нам горячую воду!

А тут как раз объява в подъезде повесилась, что у нас снова отключают горячую воду на трое суток из-за ремонтных работ... Ну если не включат в установленный срок!!!!!
Как только злоумышленники снова взломают подвальчик, выставлю пикет из детей у двери подвала! И сама встану с видеокамерой. И только пусть попробуют прорваться к кранчику!!!

А что? Как они с нами, так и мы с ними!!! Они к нам с мечом и мы их по шее.

А Новоселов наш, оказывается, до этого назначения в районной администрации сильно административную работу работал. На фронте совсем недавно, с декабря.

Про остальное вам тоже ПЦ сообщил или это словоблудие журналиста?

Но мы готовы и вашу экспертную версию опубликовать, дорогой Escape.

Номер горит что ль? Я вот как-то не готов к такому, мои коллеги неправильно это расценят Про мэрию уже писал постом выше, да и себя причисляю к тем, кто такого рода прессу всерьез не воспринимает

Куда пропадают деньги из МУП «УЖХ Ленинского района»?


Контрольно-счетная палата города Новосибирска завершила проверку эффективности содержания и обслуживания жилого фонда, находящегося в управлении муниципального предприятия «УЖХ Ленинского района». Отчет КСП недавно рассмотрела комиссия по городскому хозяйству Совета депутатов города Новосибирска. Перечисление всех нарушений, допущенных предприятием, заняло ни много ни мало целых 118 страниц. Поэтому выступление аудиторов перед депутатами получилось скандальным.

«Соседи» уже рассказывали о ситуации в МУП «УЖХ Ленинского района». С марта в зданиях предприятия отключена электроэнергия — за долги. В результате деятельность служб, отвечающих за жизнеобеспечение района, была почти парализована: в помещениях МУП УЖХ квартируют отдел по делам ГО и ЧС Ленинского района, лифтовая служба и ряд предприятий, отвечающих за обслуживание жилого фонда. В одном из прошлых номеров мы публиковали комментарий представителей администрации Ленинского района, которые вину за состояние дел возложили на жителей домов и общежитий, которые якобы накопили долги по квартплате и коммунальным платежам. Аудиторы счетной палаты делают другой вывод: жители ни при чем, проблемы предприятия из-за неумелого и неэффективного руководства.

На перечисление всех нарушений и злоупотреблений в МУП «УЖХ Ленинского района» не хватит целого выпуска газеты «Соседи». Поэтому остановимся лишь на нескольких моментах.

Так, аудиторы Контрольно-счетной палаты города Новосибирска выявили, что предприятие направо и налево раздавало в аренду помещения в своих зданиях. Правда, большинство арендаторов почему-то не платили ни арендной платы, ни коммунальных платежей. На некоторые помещения нет даже договоров аренды.

Так здание МУПа на ул. Плахотного, 23, например, занимает управляющая компания «Союз». При этом договора аренды со своим конкурентом МУП УЖХ почему-то заключить не удосужилось. «Помещения общей площадью 1731 кв. м в течение шести месяцев занимаются неправомерно, без внесения в бюджет города арендной платы», - делают вывод аудиторы КСП. Не платила УК «Союз» и за коммунальные услуги. Но при этом умудрялась сдавать помещения в субаренду, получая дополнительный доход.

Трудно представить, что аукцион невиданной щедрости должностные лица МУП «УЖХ» устроили по собственной глупости или из-за некомпетентности. Скорее можно предположить, что оплата арендаторами вносилась... мимо кассы.


Невозмещенные коммунальные расходы только по проверенным аудиторами КСП зданиям составили почти полтора миллиона рублей. Деятельность предприятия по использованию недвижимого имущества, по мнению Палаты, следует признать КРАЙНЕ неэффективной.

Проверила КСП и работу предприятия в качестве жилищной организации. И здесь сплошь и рядом нарушения. Анализ постатейных фактических расходов по содержанию жилых домов, например, показал, что предприятие значительно завышало расходы, связанные с управлением многоквартирным домом. Причем ни много ни мало, а аж на 500-600% (надо же было чем-то платить за коммуналку арендаторов). Так, если в договоре управления МКД расходы на управление были учтены в размере от 8 до 11% от общей суммы затрат, то фактически на них уходило около 45% (!!!) от общей суммы, собираемой с жильцов.

«Проверка показала, что текущий и профилактические ремонты, необходимые для поддержания домов в технически исправном состоянии, выполняются несвоевременно и не в полном объеме, что влечет за собой ускоренное разрушение конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий» - сказано в акте КСП. Получается, что муниципальная управляющая компания только разрушает муниципальное имущество и имущество частных лиц.

На содержание общежитий МУП «УЖХ Ленинского района» тратило значительно меньше плановых показателей, заявляют аудиторы КСП. Например, в 2008-м году только на текущий ремонт якобы отпущено 113519,35 руб., а в 2009-м - 100043,43 руб. Но документов, подтверждающих выполнение работ в полном объеме, нет. У аудиторов сам факт выполнения работ на всю сумму вызвал сомнения. Палата считает, что приемка выполненных работ производилась формально или не производилась вообще.

Большая часть претензий аудиторов к работе предприятия относится к периоду, когда директором МУП «УЖХ Ленинского района» работал господин Чеботаев, ныне заместитель главы администрации Ленинского района. Он возглавлял муниципальную управляющую компанию до 20 апреля 2009 года. Вот один из фактов, относящихся к этому периоду.

В 2008-м и 2009-м годах с баланса предприятия были списаны сразу 10 транспортных средств. Однако, как отмечается в отчете КСП, «каких-либо запасных частей, полученных от списания автотранспорта, не оприходовано. Актов сдачи списанного транспорта в металлолом не предоставлено. С учетом стоимости тонны черного металла в 2008 году — 4000 рублей недополучено доходов от сдачи металлолома на сумму более 50 тысяч рублей».

Некоторые бухгалтерские документы за 2008 год и первое полугодие 2009 года аудиторы так и не нашли «из-за фактического отсутствия». А в бухгалтерском балансе за эти периоды выявлены ошибки и двойные проводки.

На депутатской комиссии руководителям предприятия дали время до осени. Они пообещали исправиться. Смогут ли? И кто понесет ответственность за нынешнее плачевное состояние дел МУП «УЖХ Ленинского района»? «Соседи» продолжат следить за ситуацией вокруг МУП «УЖХ Ленинского района».

Не хило так инфа выложена!

Это еще хило выложена инфа.
А вот тут все 118 страниц: ВОТ ЭТО НЕХИЛО!!!

Че, весь отчет что ли КСП?

угу. Отсканил и выложил

И снова, здравствуйте!
МУП УЖХ и все службы, обеспечивающие жизнедеятельность Ленинского района, опять сидят БЕЗ СВЕТА.

Кто ж вам дал отчёт КСП? это же инфа ДСП должна быть ;-)

и тогда уж еще: как можно инициировать проверку этой КСП, например, нашей УК? ;-) ведь аудиторы за свои услуги хотят денег, да и есть ли право у собственника инициировать такие проверки? Правильно ли я понимаю, что проверка КСП и прокурорская проверка - это две разные проверки.

Файл, меж тем, уже удалён с сервера. Можно ли выложить еще раз?

= Статья 10. Планирование работы палаты
http://www.ksp.novo-sibirsk.ru/legal-framework.html

1. Деятельность палаты осуществляется в соответствии с годовым планом контрольно-ревизионных и экспертно-аналитических мероприятий палаты (далее по тексту - годовой план палаты), утверждаемым Советом.
(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 25.11.2009 N 1460)

2. Обязательному рассмотрению при формировании годового плана палаты подлежат предложения постоянных комиссий Совета, депутатов Совета, мэра.
(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 25.11.2009 N 1460)

3. Проект годового плана палаты представляется председателем палаты на утверждение Совету не позднее, чем за 30 дней до начала очередного финансового года.
(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 25.11.2009 N 1460)

4. Палата вправе проводить внеплановые контрольно-ревизионные и экспертно-аналитические мероприятия по требованию не менее 1/5 от установленного числа депутатов Совета либо на основании решения коллегии палаты .
(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 25.11.2009 N 1460) =

По муниципальным конторам проверки КСП проводит, а по ООО и иже с ним — вопрос.

Ага, публично на комиссии депутатов по городскому хозяйству эту всю инфу озвучивали и сайтик у них имеется. Более того, нормальный журналист после окончания заседания всегда сможет найти на столах ушедших что-нибудь ценное для себя, в том числе и отчет КСП в распечатанном виде.

По просьба трудящихся выкладываю акт проверки КСП
СКАЧАТЬ (8Мб)

Ааа, это же МУП!вот если бы проверили какую УК - тогда другое дело

Если УК тоже МУП то и ее проверят,а вот если ОООшка, то только аудит, насколько я помню. Более того НГТЭ проверяли только в части муниципального имущества., а то что принадлежит НЭ так и осталось тайной за семью печатями. И все депутаты обломались

КСП может проверить только МУПы.

Здрасьте, Титова 17, тоже относимся к МУПу этому, будь он неладен. Это просто сборище жуликов и воров.
Буквально сегодняшняя история: делают у нас благоустройство во дворе, ага... Давно как-бы пора, так как на первых этажах магазины продуктовые, в день по 15 машин грузовых разгружается со двора (что вроде как незаконно), асфальт убитый, плюс если пробка на Титова - все по нашим дворам объезжают. Ну и вообще у нас тут "красота". В прошлом году дом рядом новый строился, прокладывал коммуникации через нашу территорию и за это нам сделал поребрики, асфальт немножко в порядок привел. Сегодня подъезжаем к дому - а эти благоустройщики хреновы НОВЫЕ!!! поребрики да повыдирали! Но не все - не успели. Причем главный у этих работничков (ни одного русского) говорит, а вам то что, новый выдрали, новый и поставим! Нормально, да? Типа больше эти деньги потратить не на что?! С 5 августа все во дворе поразворотили, так и живем. Поработают денек, 3 недели отдыхают. Тут ещё из соседних деревяшек алкаши на работников этих напали с битой да ножом (вроде все живы), они теперь работать отказываются, но в полицию не обращаются, там же тогда миграционная служба замаячит, это в сметах да отчетах они на каждого з/п официальную отражают да налоги, а на самом деле эти "специалисты" по 200 рублей штука в день с барахолки или где там их берут.
Эту проверочку, насколько я знаю, жительница нашего дома организовала, и проверяющие сказали что там не через одного, а каждого садить надо. Но тем не менее никто не сидит...
Тут была возможность соскочить из МУПа в УК, вроде все пошло, мы уже и проголосовали почти, и тут "нате" - деньги упали на капремонт дома, там суммы нехилые. Ессно МУПу такую кормушку в какую-то УК отдавать не захотелось, и накрылся наш переход медным тазом.
Ещё такая тема, может кто подскажет как лучше поступить, дом соседний новый (где ресторан "Барак) себе все облагородил: стояночка, газончик, прелесть, а помойку свою ликвидировал, мусор к нам носят. Там ТСЖ. Нам ессно с этого ничего. Как повлиять на них?