Просьба дать совет жителей ж/ массива по ул Высоцкого
10155
62
Вескочка
member
Здравствуйте! В одном из топиков большое количество людей посоветовали мне приобрести 1- комнатную квартиру - студию именно по ул. Высоцкого, у "Дискус плюс". Основная причина - сильно ограниченная сумма, которую я смогу потратить на жилье в Новосибирске ( 850 т.р.). . Хотелось бы посоветоваться теперь уже с реальными жителями этого ж/ массива. Основной страх конечно в покупке строящегося жилья. Терзают сомнения. Какие аргументы для Вас были решающими при решении вложить деньги в еще несуществующее жилье? Были ли какие - то серьезные накладки, обманы по времени сдачи Ваших домов? Неувязки с ценой и договорами? Заранее благодарю Вас за ответ.
Пока были только задержки со сдачей домов.
По сути договора Вы покупаете вексель, который от Вас в дальнейшем примут в качестве оплаты по основному договору купли-продажи (договору долевого участия).
На момент оплаты с Вами заключается только предварительный договор. В сучае не заключения основного договора по какой либо причине Вы сможете претендовать только на сумму номинала векселя без всяких шрафных санкций и индексаций
По сути договора Вы покупаете вексель, который от Вас в дальнейшем примут в качестве оплаты по основному договору купли-продажи (договору долевого участия).
На момент оплаты с Вами заключается только предварительный договор. В сучае не заключения основного договора по какой либо причине Вы сможете претендовать только на сумму номинала векселя без всяких шрафных санкций и индексаций
Задержки-то пожалуй символические. У других-то застройщиков задержки обычное дело в пару-тройку лет и более. К тому же здесь речь больше, насколько я понимаю, о готовом жилье.
К тому же здесь речь больше, насколько я понимаю, о готовом жилье.На сколько я понял, ТС спрашивает как раз про строящееся жилье
На сколько я понял, ТС спрашивает как раз про строящееся жильеСпасибо за разъяснение. Да, я спрашиваю именно о сроках сдачи строящихся домов.
Вескочка, Вам ЛС- мигающий конвертик рядом со словом "оглавление" в шапке...
Сейчас читают
Курилка стописятчетвертая
64948
900
Аренда квартир (часть 24)
132351
725
Беспокоит ЖКТ
3954
25
Да, я спрашиваю именно о сроках сдачи строящихся домов.Подтверждаю информацию, данную пользователем A. Ruslan. Обращаю Ваше внимание, что данный пользователь профессионально работает на рынке недвижимости, при этом его советы конструктивны и объективны.
От себя могу лишь добавить, что работаю с указанным Вами Застройщиком с 2004 г. Задержки в сроках сдачи домов были, но относительно небольшие по времени.
По моему мнению, этот Застройщик входит в пятерку наиболее надежных в Новосибирске.
А озвученный Вами вариант - лучший из условия необходимости уложиться в 850.000.
Подтверждаю информацию, данную пользоватСпасибо Вам и A. Ruslan за ответы. Немаловажно, что получаю ответы от специлистов в своей области и просто хорошо осеомленных людей. Спасибо!
осеомленных - осведомленных
Это клавиши западают
:D
Это клавиши западают:Dя знаю, что мигающий конвертик обозначает
Я вам в ветке о танцах ответила.
Я вам в ветке о танцах ответила.Специалисты, блин. "работаю с ними" - классные у нас все же названия для просто перепродать кому-нибудь чего-нибудь.
А то, что первой, например, ответила девушка купившая там квартиру - так это так, любительница, ясное дело.
Ну и читать соседние ветки - кому надо?
А то, что первой, например, ответила девушка купившая там квартиру - так это так, любительница, ясное дело.
Ну и читать соседние ветки - кому надо?
rillconc1@ngs.ru
junior
У тебя претензии к девушке, которая купила квартиру или к тому, что она первая ответила?
Ты-то вообще что-нибудь по теме сказать можешь или только флудить?
Ты-то вообще что-нибудь по теме сказать можешь или только флудить?
KSergey
guru
по теме сказать можешь или только флудить?По теме - здоровенный топик в разделе "новостройки".
не знаю о каких задержках говорит A. Ruslan, мой дом сдан на пару месяцев раньше, друзья брали в другом доме и тоже задержек не было
а документы то у вас на руках появились ? а то слухами земля полнится мол будто весь массив до сих пор документов не видеть не видывал...
будто весь массив до сих пор документов не видеть не видывал...Наглая ложь.. (дом 46, со св-вом права собств. уже 3 года)
А Вы поменьше слухам верьте!
Документы есть и давно, и так у большинства жителей! 
Документы есть и давно, и так у большинства жителей! не буду спорить, товарисч живет без документов пол года уже, адрес не знаю.
а массив не ограничивается только домом 46 +)
а массив не ограничивается только домом 46 +)
В домах, которые сданы, большинство людей оформило квартиры. Массив также не ограничивается домом Вашего товарища! Узнайте точную информацию, что за дом, почему не может оформить, иначе выглядит как "одна бабка сказала" и "слухи ходят". Кстати, в 34 доме тоже собственность уже больше двух лет!
Узнайте точную информацию, что за дом, почему не может оформить, иначе выглядит как "одна бабка сказала" и "слухи ходят". Кстати, в 34 доме тоже собственность уже больше двух лет!Вобще-то после сдачи новостройки не сразу дают право собственности, а через полгода обычно.
слухами земля полнится мол будто весь массив до сих пор документов не видеть не видывал...Так и есть!
Живем 5-й год на птичьих правах, боязно, если честно; поговаривают хотят рейдерский захват устроить и всех жителей выгнать. Но вроде Джулай к мэрии близок, может не допустит. А так - надеюсь, что побоятся: все же жителей очень много...
а что у вас на руках есть ? я так понимаю дискус продает векселя, чтобы вас в квартиру пустили, вексель надо отдать застройщику, а застройщик в свою очередь приняв вексель обязан вроде как хотя бы предварительный договор купли-продажи составить, который правда от рейдерства не спасе
Можно номер дома в личку хотя бы, ну на случай если я решусь тудой то в ентот дом постараюсь не соваться.
Я просто в недоумении денег не много а Дискусом меня нехило напугали. Куда бечь ? =)
Можно номер дома в личку хотя бы, ну на случай если я решусь тудой то в ентот дом постараюсь не соваться.
Я просто в недоумении денег не много а Дискусом меня нехило напугали. Куда бечь ? =)
Я же так и сказал: "ходят слухи". Именно так это для меня сейчас и выглядит.
Простите, а моя собственность-"липа", а у знакомых, которых очень много на массиве. Домов, которые сданы давно не так и мало и там все нормально с оформлением собственности.
"мол будто весь массив до сих пор документов не видеть не видывал."
Пишите, что в таких-то дома(номера) не могут оформить документы, зачем обобщать?
Пишите, что в таких-то дома(номера) не могут оформить документы, зачем обобщать?
откуда вы знаете что все нормально, да и вообще чего вам обижаться, есть слух, я его подтверждаю или нет, все чего я от вас хочу это слов: "да, так и есть", "нет у меня все документы подтверждающие право собственности, зарегестрированные в гос. регистрации на руках и давно и без проблем". Всио, остальное эмоции уже =)
Есть "СЛУХ", вам же не надо рассказывать что это значит. Или вы мне по соседям предлагаетесь пройтись по вашим лично, тогда это из слуха может превратиться, или не превратиться в факт, а это другое дело уже. =)
Есть "СЛУХ", вам же не надо рассказывать что это значит. Или вы мне по соседям предлагаетесь пройтись по вашим лично, тогда это из слуха может превратиться, или не превратиться в факт, а это другое дело уже. =)
Я вас попросила не писать, что на всем массиве нет документов, или вы пробежались по всему массиву и у ВСЕХ узнали, что нет документов?
уважаемая, вы весь текст читаете и осмысливаете или выборочно? =) Давайте не будем спорить, я вам в третий раз говорю, что прошу людей подтвердить или опровергнуть слух. Ваше мнения я уже слышал, у меня вобще уже такое чувство, что вы сотрудник компании Дискус+ и я задел ваши личные чувства своим вопросом.
История печальная, а как застройщик реагирует на вопрос плана "А де это мои документы 5-й год уже?"
А вы учитесь правильно задавать вопросы, пока вы себя более эмоционально ведете! А мне надо сходить за гонораром в Дискус плюс за пиар акцию! Особенно как я качество их квартир рекламирую! 
Впорядке, вопрос серьезный и мне не до смеха, но за "помощь" всем спасибо.
Сейчас то доперло что шутка была =) В любой другой ситуации или при квартире "в кармане" наверное тож поржал бы.
Дискус не для пугливых, а для уверенных в нём. Тем не менее, можете приобрести построенную и с правом собств-ти, правда несколько подороже. На посещаемом Вами автофоруме найдётся не один чел. с Высоцкого, поинтересуйтесь. Ещё проще вариант, если не охота всё узнать из первых рук в Д+, то объявки по продажам на Высоцкого. Можно звонить и спрашивать с правом собств-ти, соответственно будет статистика. А вообще, получается просите откровеного ответа, сами умолчивая откуда инфа о проблемах. Может некоторые так на ежегодном налоге экономят не регистрируя, хотя сомнительно.
Полностью, согласна, так как когда покупали себе квартиру было много квартир без собственности, но не потому что не могли оформить, а потому что не хотят заморачиваться с документами, платить налоги, так как на массиве очень много инвесторов, а это для них лишняя головная боль, им проще по переуступке продать!
Может быть "юситековский" домик с "дискусовским" путают? Там точно проблемы с оформлением (во всяком случае были). А в Дискусе 5 лет без документов... не слышала ни разу.
ну тут вы правы, застройщик не обязан нести ответственность за оформление бумаг и регистрацию обьекта. Т. е. собственнику выдается пакет для регистрации и все расходы тож на собственника ложатся ессно. Муторно и дорого, если доверять оформление сторонним организациям - очень дорого.
буду думать, спасибо.
буду думать, спасибо.
Тем не менее, можете приобрести построенную и с правом собств-ти, правда несколько подороже.На мой взгляд - неоправданно дороже. Не, ну если чел. хочет "стопудовый вариант" и ему не жаль на это денег - то понятно, но разница - слишком значительа (как минимум продавец добавит в цену 13% налога от стоимости, ну и так, "за пужливость" добавит, конечно).
Достроенную на этапе сдачи или около того - много разумнее (на мой субъективный)
для регистрации и все расходы тож на собственника ложатся ессно. Муторно и дорого, если доверять оформление сторонним организациям - очень дорого.Чего тама муторного-то?! Д+ даже бумажку выдает (во всяком случае выдавал) в каком порядке и по каким адресам ехать и сколько там платить. В сравнении со стоимостью квартиры и ремонтом - суммы смехотворны.
Не, ну я фигею с народа: то подешевле, то 5 раз по 30..50 минут в очереди постоять - муторно видите-ли. (иногда, правда, и день, хотя говорят сейчас попроще в юстиции).
Вы уж определитесь.
Дак это, определилсо бы, ежели б хоть одну сделку с недвижимостью провернул за свои скромные года
вот как раз гуглю этот вопрос. Я вас, господа понял. Не так страшен черт ... Буду разбираться.
вот как раз гуглю этот вопрос. Я вас, господа понял. Не так страшен черт ... Буду разбираться.
Живем 5-й год на птичьих правах, боязно, если честно; поговаривают хотят рейдерский захват устроить и всех жителей выгнать.А "потоньше" не могли х...ню придумать?
Пятый год Вы могли жить в доме № 42 или № 46. Для ТС - это два первых дома указанного Вами Застройщика.
Но жители дома 46 уже более 3-х лет имеют Свидетельства. Жители 42-го - не менее того.
Так о каком же доме проживания идет речь?
Просветите форум.
P.S:
По 10-му (строительный номер) дому Свидетельства получали весной 2009 г., по 11-му (стр.) - осенью 2009 г...
В июле этого года получали Свидетельства жители уже 15-го (стр.) дома. Это - Высоцкого, 62. Ключи от квартир для проведения отделочных работ можно было получить в ноябре 2009 г. Т.е. с момента получения ключей до момента получения Свидетельства по данному дому прошло порядка 7-8 месяцев.
О каком отсутствии правоустанавливающих документов может идти речь?
Я просто в недоумении денег не много а Дискусом меня нехило напугали. Куда бечь ?Не боитесь. Ветеран просто пошутил.
Или перепутал жилмассивы.
Или попытался отсечь приток новых иногородних на этот жилмассив, чтобы не разбавлять среднеазиатский ареал в Западной Сибири.
Разобрались уже кто где пошутил, спасибо за помощь +)
Если есть вопросы по желаемым/предполагаемым будущим сделкам - задавайте вопросы, не стесняйтесь.
Форум поможет.
Ну и оттянется немного.
Как без этого?
Форум поможет.
Ну и оттянется немного.
Как без этого?
Уже оттянулось, буду вникать в вопрос пока время есть.
Подскажите, пожалуйста, какие банки дают ипотеки под это жилье?
Shady Lady
activist
Дорогие жители домов на Высоцкого!
Можно услышать отзывы?
Как дома? Как район? Школы, сады, благоустройство, как добираться до центра???
Меня интерисует недавно сданные дома в конце жилмассива.
Можно услышать отзывы?
Как дома? Как район? Школы, сады, благоустройство, как добираться до центра???
Меня интерисует недавно сданные дома в конце жилмассива.
olga28021983
activist
Проживаю в доме, свидетельство получили более -х лет назад.
ТОП 5
1
2
3
4