да и зачем он такой "бракованный" нужен?!

у меня 2200 за двушку насчитали
содержание жилья 960 рублей, немало

[Надо всегда еще на площадь квартиры смотреть

В некоторых домах с 1.01.2011 расчеты за отопление перевели с нормативов круглый год на расчет по показаниям общедомового учета, т.е. зимой платите за фактически потребленное тепло, а летом ничего не платите.

"Перевели", но закону, в частности, Правилам расчетов с жильцами в Постановлении Правительства №307, это не соответствует... :(

но закону это не соответствует... :(

Скорее это наше законодательство не соответсвует реалям жизни. ТСЖ должно расчитаться с поставщиком (ОАО "Новосибирскэнерго") в текущем месяце, ждать никто не будет, поставят на ограничение.

зато это здравому смыслу соответствует..

Так вот в ППРФ307 эта ситуация вполне грамотно описана, и никто не платит "за прошлое тепло"

Скажи какой пункт читаешь, чтобы долго не искать ?

21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
...
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T , (7)
o.i i t T

где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на
t
отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x N x T , (1)
o.i i t T

где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление
t
(Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Законы, это конечно хорошо, но почему Вы платите за электиричество, воду, бензин, хлеб - сразу, а за тепло по каким-то средним величинам прошлого года.

С другой стороны в ПП307 говориться дословно "..в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год..", но сведения то есть, т.к. тепло в доме было как минимум за полгода до передачи первой квартиры, и счетчик уже работал. Так что сведения о потреблении тепла за год вобщем-то есть гораздо раньше, чем пройдет год с момента заселения хоть первого хоть последнего жильца.

дом сдается людям раньше, чем происходит официальная сдача госкомиссиям, причем процесс передачи дома растянут во времени в среднем думаю на полгода. Заезд в квртиры не одновременный.

почему Вы платите за электиричество, воду, бензин, хлеб - сразу, а за тепло по каким-то средним величинам прошлого года

"первый год" еще не начался - он начнется в момент "сдачи" ОДПУ...

я слышал у дискуса свои теплоузлы с замкнутой циркуляцией теплоносителя, или как это назвать, когда вода с ТЭЦ по батареям не течет, а просто греет теплообменник в теплоузле.
Так что может и не будет никогда никакой сдачи ОДПУ по каждому дому "СибирьЭнерго"..

18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Может быть еще вариант, когда ОДПУ все же стоит в доме, а на несколько домов стоит ЦТП, осуществляющая распределение и подогрев воды для ГВС - но все одно узел с ОДПУ должен быть...

вот это и плохо

между жильцами и энергетиками еще один посредник