Всем соседям добрый день! Подскажите к кому на стройке обращаться чтобы квартиру посмотреть.

Добрый день!
Обратитесь на стройке к прорабу.

Информация по стройке следующая. дом НЕ сдан. предварительная сдача назначена на 13 февраля!
Начали стеклить лоджии. 3,4 секции готовы полностью, в 1,2 что-то доделывают. так что видимо ремонт - весной только:(

Мы в выходные были на стройке. У нас квартира в 1-ой секции, так вот там вообще стройка идет полным ходом. В поъездах вообще нет ремонта (ни штукатурки, ни плитки на полу, везде стройматериалы и строительный мусор), в квартирах нижних этажей почти все сделано, на верхних не все..конкретно на 9-ом этаже нет ни пола, ни потолка, и воды "по колено". Я просто в ужасе оттуда вышла. Прораб объяснил это тем, что якобы крышу на 1-ой секции еще не засыпали, и уверил нас, что все будет ок, но верится как то с трудом..

А я и говорила сразу, что до весны фиг заедем. Реально хоть бы к апрелю то приняли дом.
Посудите сами: нет ограждения, нет дверей в подъездах судя по фото декабрьскому, нет дороги возле дома и прочего еще уйма. Никто не примет дом без благоустройства у подъездов. Госкомиссия сейчас побоится после стольких скандалов подписывать акты о приемке с такими недоделками.

И судя по фото в подъезде там стены еще не окрашены ведь совсем ничем? А на полу керамогранит вроде бы в подъезде?
И еще вот такой вопросик: лоджии все стеклить будут или маленькие которые в кухнях так и останутся открытыми? Кто в курсе?
Огромное спасибо за фотки дома и подъездов. Просто не могла раньше зайти в форум. Если не трудно может быть еще парочку вида на подъезды и дома скинете? Будем очень благодарны.

Фото 21.01.2011
Реэлторы говорят, что будут пускать на ремонт после 11 февраля, якобы им это сказали на их собрании. но уже не вериться им

Добрый вечер, соседи Стартовой,4! Также ждем сдачу дома с 2007 г! у нас 4 секция. Сегодня были на стройке. Наверное они всех информируют, что сдача дома назначена на 13 февраля. Балконы застекляют не равномерно. В подъездах установлены железные двери, но у дома открытый ров с зачатками парковки. Конечно, в таком виде никто дом не сдаст. Вероятно, пора тотализатор устроить по сроку сдачи?

Спасибо большое за фото. Явный прогресс с этой стороны. Я так поняла, что детский городок по плану с этой стороны и будет?
С моста пыталась разглядеть дом, но так и не поняла стеклят только большие балконы? Видимо маленькие лоджии будут открытыми?
Теперь видимо пока не потеплеет так и не сделают возле подъездов дорогу. А это скорее всего отодвинет сроки реальной сдачи дома. А там уже и настроения не будет до осени заниматься ремонтом. Летом тратить время на беготню по магазинам в поисках унитазов, батарей и стройматериалов уж точно не захочешь, в Сибири лето итак такое коротенькое. Да и дачный сезон на носу. Жаль конечно, что на ремонт так и не запустили в январе.
Судя из статей на НГС я поняла, что забор металлический поставили вдоль озера для будущей набережной. Да и мужу говорили, что очистили территорию они для благоустройства. В Первомайке у них по плану тоже набережная имеется.
А кто нибудь в курсе насчет детских развивающих центров вблизи для дошкольников? Есть рядом или нет?

Я думаю, что все балконы должны быть остеклены, по крайней мере в проектной документации написано, что балконы остеклят. и нет разницы в размерах балкона.
насчет дошкольных и иных заведений - тут наверное 2гис в помощь:)
а насчет детской площадке - хз. но я думаю что внутри дома все должно быть....

Кто-нибудь был в первой секции на выходных?

По сведению из агентства из официального источника можно уже подавать им документы на оформление актов о сдаче квартиры. К середине февраля точно можно будет начинать делать ремонт в своих квартирах. Все коммуникации подключены полностью. Вода есть уже.
Парковку достроить обещают в этом году уже. 2-х уровневая она. На Стартовой3 долгострой был из-за каких то там проблем. Внизу Стартовую1 будут вовсю строить уже в этом году. 3 секции по плану у них.
Благоустройство вовсю идет и обещают доделать быстро. Отрасль отошла, но еще былую силу не набрала. Цены по 40-42 с торгом даже возле Рояль Парка у них сейчас, а мы на Стартовой столько заплатили.
Есть все шансы в феврале наконец то получить квартиру свою.

Я думаю, что все балконы должны быть остеклены, по крайней мере в проектной документации написано, что балконы остеклят. и нет разницы в размерах балкона.
насчет дошкольных и иных заведений - тут наверное 2гис в помощь:)

Я не правиьно выразилась"балконы". Имела ввиду лоджии маленькие на кухне которые. И скорее всего их открытыми оставят, т.к. на последнем этаже они без козырька.
Дубль ГИС не в помощь как раз. Там платно размещается информация и не все хотят платить. Дорого для маленького развивающего центра. И не все афишируют себя к тому же. А еще ведь там не напишут хороший или плохой Центр. Но это дело другого форума уже. Ладно. Просто я думала, что кто нибудь водит сам или знакомые. Или может вывеску видели.
А интернет в домах соседних быстро появился? Без него не представляю даже жизни сейчас уже. Всё равно, что отрезан от мира. На телефоне ерунда, а не инет.

На НГС сегодня интервью Оксаны Орловой почитайте. А еще зашла на сайт ПСФ и обнаружила, что они пишут, что дом на Стартовой 4 сдан IV кв. 2010г. http://www.psfond.ru/construction/objects/mikroraion-raduzhnyi-kaskad-0

Да уж...

Кстати, про благоустройство в проектной декларации вот что есть:

Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения с каменной высевкой.

Будете смеятся.....но дом СДАН!!!
Сегодня говорил с юристом их, он подтвердил, что дом сдан, но с недоделками.есть даже акт ввода в эксплуатацию. сейчас ждут паспорт от БТИ и тогда будут пускать на ремонт. уже можно заказывать акты приема-передачи на обской в мжк.

А я не верила мужу, что Орлова сказала нести уже документы им на оформление.
Ну хоть так и то уже прогресс!!! а то люди по несколько лет живут в квартирах и платят по среднему, т.к. дома не могут сдать.
Поздравляю всех нас с завершением эпопеи ожидания своих квартир!

На ремонт не запустят пока не сделают безопасным подход к подъездам сегодня в агентстве сказали. Техпаспорт пока еще не выдали нам. Одновременно сдают дом на Весенней, но там БТИ уже принял дом.

Добрый день всем! Действительно они сдали наш дом под гарантию, т.е гарантируют доделать недоделки. Народ не радуйтесь рано, еще придется с ними повоевать. Статья на НГС вообще ни очем :), проплаченная реклама

Скоро на уровне котлована будут сдавать дома (под гарантию достройки) :-)

Вчера были в своей кваритире в 3-й секции. Подъезд понравился, понравилось, что мусоропровода вообще нет. Откосы на окнах в подъезде и в квартирах не оштукатурены даже и нет подоконников в квартире. Удивило и порадовало большое кол-во розеток в зале. Не понравилась вентиляция на кухне. До чего же узкая щелочка, а не вентиляционное отверстие. Туда даже ни один вентилятор не встанет. Розетка под печь торчит позорно так вперед, переделывать придется. Лоджии будут все остеклены. Возле подъездов положили плиты, но щель есть и не маленькая. Ступеньки не до конца еще, пока слишком высоко шагать а первую. Ограждение во дворе временное сделали металлическими щитами. Работа кипит вовсю, рабочих было много во дворе.
В целом квартира понравилась. Пол залит хорошо, оштукатурено прилично довольно ротбандом розовым. Странно, что потолки вообще не оштукатурены никак. Не понравилась конечно же балка на потолке в коридоре. А вообще такие толстенные стены везде, что ощущение как в бункере находишься. Батареи топят уже.
Показалось, что потолки и не 2.8 даже, а меньше, но не брали метр и поэтому точно не знаю. Показалось, что туалет меньше чем в плане, нужно перемерить всю квартиру, а то не понять.
Девушка водившая смотреть сказала, что ключи скорее всего 13 выдадут, но первая секция к этому дню вряд ли будет готова.
Дверные проемы в ванных похоже по 70см. Входная дверь конечно же одно название. Внутри вообще пустая. Соответственно звукоизоляции никакой. Сразу будем менять ее.
Возле дома с ограждением стало намного уютнее, но как там будут машины разъезжаться с такими углами не представляю. В целом произвело хорошее впечатление всё. Удивил отсек для колясок на лестнице. Кто там их будет хранить без двери? Лестницы не узкие и ступеньки удобные, приличный пол, но стены не окрашены еще ничем вообще. Просто белые и всё. Даже водоэмульсионки нет.
С благоустройством все 4 дома конечно же уже будут иметь презентабельный вид. Даже сейчас стало хорошо и уютно там без этих кранов и подсобок.
Внизу дом растет на удивление быстро. Видимо 3 секции построят в этом году как и планировали.
Народ вчера валом шел смотреть свои квартиры. Но реально въехать вряд ли до марта кто то сможет даже без ремонта если.

Вот посмеялись с мужем и поспорили на каком этаже мы все таки квартиру купили и в своей ли квартире вообще были. Удивитесь, но вот когда нам давали распечатки свободных квартир, то было обозначено второй этаж жилой, т.е. 3-й если с офисами считать. И я была до вчерашнего дня уверена, что 2-й(3-й ) этаж у меня. В договоре написано, что квартира на третьем этаже просто, а вот жилой части или с офисом считать нет пояснения. На сайте у них обозначения идут тоже по жилой части этажи считаются. Муж говорит, что на третьем жилом этаже квартира раз так написано. Просто в тех распечатках не было свободной квартиры на 3-ем(4-ом) этаже. Вот и в замешательстве я теперь. Пока муж дозвонится в агентство и выяснит у меня терпения не хватит ждать. Люди добрые, не смейтесь, но как у вас с этим обстоит дело? Если бы указывались номера квартир хотя бы в секции порядковые, а не рабочие 1-6, то и сомнений таких бы не возникло, а так на каждом этаже 1-6 и всё. Самой смешно, но вот бывает же такое.

Перечитала еще раз проектную документацию последнюю ихнюю на сайте. В проектной документации обозначен дом 10-ти этажный, значит я права была, что третий этаж с офисами вместе считать надо. Муж ввел в заблуждение.
Вот:
Местоположение и описание строящегося многоэтажного жилого дома – строящийся четырех блок-секционный, 10-ти этажный (в т.ч цокольный этаж) кирпичный жилой дом с подвалом и вентилируемым чердачным пространством, расположен по ул. Стартовая 4

Речи там о детской площадке вообще нет. Похоже не будет ее от ПСФ.

Да, и по проекту на схеме в колясочной нарисована дверь, а наяву ее пока там нет. Мусоропровод тоже обозначен на схеме, а его нет и значит деньги не потрачены на него, а платили за него. Пусть за эти деньги нам детскую площадку поставят.

Доброго вам!

Не пугайте людей пожалуйста.
Если в документах 2-ой этаж, то от земли это 3-ий.
Посмотрите планировку на сайте, там всего 9 этажей, в смысле жилых.

Ну теперь я вообще запуталась в этажах. В последней проектной документации на сайте ПСФ 10-ти этажный дом называется и подчеркнуто, что в том числе офисные. Тогда в документах судя по этому третий этаж от земли нужно считать. А если как раньше они писали 9 этажей, то от земли четвертый получается тогда. Короче сказала мужу чтобы дозвонился до агенства всё таки и выяснил этот вопрос.
В пятницу еще света в подъезде не было, а сегодня уже был. Стоят уже в квартире для установки рамы на лоджию в кухне. Работа кипит просто.
Туалет действительно оказался меньше заявленного в планировке. Они там вентиляционные трубы проложили и от туалета исчез кусок. Там даже биде не влезет рядом с унитазом теперь Разве что раковину крошечную втиснешь. Еще и трубы торчат слева к тому же. С трубами конечно же в доме просто ужас по современным меркам. Абсолютно не продумано ничего.
Входная дверь входит запросто 90см. Инженер приезжал к нам по установке дверей. Коридоры отличаются на 3(4) этаже и на 2(3). Выше негде было прихожую нормально разместить в коридоре, а на 2-м этаже есть возле двери почти 40см. Входная дверь сдвинута здесь и это дало карман. Вот такие сюрпризы. Ну хоть этот из разряда приятных.
С каждым разом всё больше нравится там. Народу полно уже приезжает в дом. Некоторые по часу и больше замеряют уже квартиры под мебель.(сказала девушка которая водит по квартирам).
Кухни же конечно по современным меркам крошечные по 10м2. Особенно при коридоре в 18м2 Да еще и батарею придется сдвигать, т.к. будет мешать столам кухонным. В ванной комнате сразу под 2 светильника идет вывод. Это плюс.

Умора и только. Смех и грех. Действительно у ПСФ считаются в договоре именно этажи жилого дома. Т.е. действительно 9 этажей получается тогда как раньше они и писали везде. В агентстве сказали, что раз написано 3-й этаж в договоре, то это от земли четвертый.
Значит в пятницу мы были в своей квартире, а сегодня в чужой уже. И плюс с прихожей теперь не увидим.
По входной двери информация такая от инженера:
стоят двери на 80см сейчас, но там вставлен с одной стороны кирпич и сверху еще тоже, т.е. проем на самом деле больше и следовательно сейчас дверь не прочная по безопасности. Кто будет переставлять дверь, то смело 90см можно брать и надежнее будет стоять.

Насчет этажей. в доме горская 2, так мужчина сделал ремонт не в своей квартире. в итоге хотел поменяться, но настоящий хозяин отказался. в итоге произвели расчет по чекам, что естественно в разы меньша реальной стоимости ремонта:)
3-й строительный этаж, это рельно - 4-й.
Насчет сдачи - Артем сказал, что все в процессе, после 13-го в принципе можно заходить на ремонт, если в квартире все устраивает.
ОСновные недоделки - нет остекление балконов (у большинства), нет откосов на окнах. Окна сами коряво установлены. Дует реально сильно, но, что отрадно, даже при таких щелях в квартире не холодно.
Ну а так - все по-мелочи: кое где штукатурки нет, кое где кабель каналы не заделаны и т.д.

Насчет этажей. в доме горская 2, так мужчина сделал ремонт не в своей квартире

Вот-вот и я о том же мужу. Вставим говорю дверь другим, вот люди счастливы будут.
Про окна точно. Дует. Видимо придется пропенивать заново. А с потолками я так и не поняла. Их вообще никак не будут штукатурить?
И еще на лоджии видела торчит так позорно арматура сбоку прямо на видном месте, может когда стеклить будут поправят всё.
А у всех такая крошечная щель вентиляционная? Или также как с коридорами где как вышло? Она просто какая то очень узкая и вентилятор туда точно не войдет даже самый маленький. Посмотрели и выдолбать то ее нереально просто. Стена капитальная очень широкая.
Квартиры от штукатурки уже полностью проветрились и ничем не пахнет вообще. И тепло точно, видимо близость ТЭЦ сказывается, мерзнуть не будем.

Аууууу, народ, кто нибудь был в квартире на этой неделе? Что новенького? Всем застеклили уже лоджии и доделали ли первую секцию кто был там? И насчет потолков никто не ответил будут ли штукатурить хоть как то? аауууууу

Кстати, перезвонили инженеру по своей двери заказанной, что были этажом ниже во второй раз , а он не удивился даже и сказал, что на Горском жилмассиве у них был уже случай, что вставили дверь, а потом оказалось не в свою квартиру и потом демонтировали опять вставляли её. А ведь у такой двери внутри коробки цемент заливается еще. Да уж...
Не пойму вот зачем было такую неразбериху с этажами ПСФ устраивать. То девятиэтажный дом, то десятиэтажный пишут у себя на сайте даже. В общем решили, что пока ключи и документы не получим на руки ремонт начинать не будем от греха подальше.

Вот нашла информацию о том, что будет построено по ул.Блюхера на въезде на Коммунальный мост. Там и фото есть.
СК «Уникон» планирует строительство гостиничного комплекса с торговыми помещениями и помещениями общественного назначения при въезде на коммунальный мост по ул. Блюхера.
Сибирский институт международных отношений и регионоведения (СИМОР) планирует строительство современного учебного здания, которое будет располагаться на участке, приближенном к коммунальному мосту со стороны улицы Блюхера

http://www.mygor.ru/self/

и еще на этом сайте нашла все детские учреждения доп.образования кому интересно.

Не пойму вот зачем было такую неразбериху с этажами ПСФ устраивать. То девятиэтажный дом, то десятиэтажный пишут у себя на сайте даже. В общем решили, что пока ключи и документы не получим на руки ремонт начинать не будем от греха подальше.

По-моему в договоре ДДУ должно быть указание на кокой отметке от фундамента находится квартира. Потом по чертежу из проектного альбома можно определить какой это физически этаж. У риэлтеров должен быть такой альбом, ну или хотя бы копия фасада здания со строительными отметками.

Что-то вы заморочились с альбомом:) Все просто - этажи начинаются со второго и все:)
Кстати начали делать детскую площадку на внешней стороне дома. Где отсыпали песочком или чем-то таким.

Да, мы сегодня тоже были на стройке. Смотреть квартиру не пустили, говорят, с понедельника по пятницу приходить
Детскую площадку видели, значительных размеров она Поставили уже 3 качели, 5-6 лавочек и урны

Добрый день соседи,
Вчера был второй раз в квартире, 3 секция, брал специалиста для оценки работ, хотел бы поделится впечатлениями.
По порядку:
1. Подъезд понравился, светлый, побелка, керамогранит, пластиковые окна в подъезде, лифт.
2. Коридор к двери. Отсечку в 3 секции, кто живет справа, придется делать, основания два, во-первых очень "удачно" изгибается коридор не просматривается с лестницы, возится с замком одно удовольствие, не видно, не слышно. Колясочная открытая, чтобы она не стала “бомжаточной”, ее придется закрыть и лучше отсеком, чем отдельной дверью (чтобы кладовкой не стала). Опять же счетчики по традиции в первое время будут дергать, по отсечке конечно зависит от соседей конечно.
3. Окна. Вот с ними боюсь больше всего проблем, будет. По мелочи, в спальне разбитое окно, надеюсь заменят, по нивелиру горизонт завален не более 2-3 мм, что для меня приемлемо. А вот пена никакая, очень надеюсь, что допенят и пароизоляцию сделают перед установкой откосов, хотя может лучше чтобы просто оставили материал и самому доделать, судя по всему собирать будут быстро, что как правило всегда неправильно. У нас на стартовой офис, так из окон ветер жалюзи отводит, летом будем снимать решетки, откосы, по все видимости дыры насквозь. Привезли стеклопакеты для лоджии внутри квартир лежат.
4. Полы. В целом ровные, померили с линейкой и лазером все комнаты +-5мм, кроме спальни в ней яма 10мм и гостиной под край загнали 14 мм, в ванной тоже перепад 15 мм. В туалете собрали шахту из кирпича, плюс когда заливали дыры перелили цемент, сантиметра на 3-4.
5. Стены. Корейцы молодцы, относительно все ровные.
6. Потолок. Не понравились дыры на кухне и в ванной, или брак плиты, или электрики штробили не аккуратно. Вверху опалубка была из пенопласта, местами очень плохо схватилась, цемент не прижали, дыры в ванне.
7. Двери. Входная сразу на замену, у меня 980 на 2120 мм., остальные проемы широкие, коробки под заказ (15,5 см.) наверно будет проще сделать.
8. Трубы. Разочарован, что канализация пластиковая, шумоизоляцию обязательно делать + короб. Трубы отопления в гостиной внизу имеют форму утки, костыль криворукости, придется обыгрывать, что хорошо все стыки сварены правильно. Кто-нибудь знает, что за 3 труба проходит в ванной и туалете?
9. Вентиляция. Стандартная, насколько понял выведен даже для нее провод в ванной.
10. Электричество. Розетки, включатели, светильники, кнопка для звонка : ) провод медный, крючки под люстры, щиты в подъезде, счетчиков пока нет, но сделано нормально.

Вывод: Есть недоделки, но “глобальных” проблем нет. Были часа 3, работа во дворе кипит, вывозили снег, делали временный забор во дворе, въезды я так понимаю будут во двор через арки, детская площадка надеюсь будет огорожена, весной грязи будет много, но впечатления от дома хорошие : )

Ура!!! Всё таки и у нас будет своя детская площадка
Спасибо за такие хорошие новости.

А мы тут проехались по магазинам хозяйственным и в Большую медведицу заодно. Так вот цены на всё выросли и сказали продавцы итальянского кафеля, что выставка будет в апреле и опять всё набавляет производитель. Мы были в ужасе, что наш испанский кафель тот же самый вырос в цене на 1000р. за м 2 за 2 года. Да уж... Только в России такое может быть, чтобы на коллекцию старую цены росли, а не снижались. Ламинат в цене тоже вырос на 300р. за м2 тот же самый и у того же продавца. Ремонт обойдется дороже процентов на 30-50 чем 2 года назад. Наверняка и цены на отделку сейчас выросли опять. На стройке предлагали отделочников кстати.

Хороший пост!!!
По Порядку - у вас видимо 5-й этаж, поэтому утка на отоплении. Для чего она - я так и не понял, но писалось выше про эту хрень.
В ванной провод - заземления, а никак не для вентиляции:) А насчет труб - там по-моему только горячая вода, холодная и слив...хотя можем ошибаюсь. Может у вас полотенчик отдельно заведен?
Про окна и двери - все в точку. Но менять окна - не лучший выход, поверьте, путем нехитрых операций можно сделать и из них приемлемый вариант. Главное - запенить и затянуть все, как говорят монтажники, на зимний вариант (максимально прижать окно). А что значит отсечка в общем коридоре? Это поставить общую дверь? Вот как раз для таких целей можно ставить дверь, которая сейчас стоит в квартирах:)

Да, насчет мест где мусоропровод и колясочная муж тоже сказал, что рай для преступников. Но вот объединение квартир одной дверью меня еще больше страшит. Сколько видела в 9-ти этажках такое и везде начинается в коридоре обшем бардак. Кто дебильные ящики под картошку сует туда, кто то даже вешалки там начинает делать и свалка одежды и обуви начинается. Собаки выскакивают из квартиры и начинают там носиться когда гостей встречают. В общем, напоминает общагу какую то. Не все соседи адекватные и сначала все говорят, что порядок будет, а потом начинается черт знает что. Тут палка о двух концах. Гавкаться с соседями по такому поводу не захочется чтобы не портить отношения и будешь жить как в квартире с подселением. Для меня такая общага не приемлема, к примеру. Уж лучше хорошая дверь и на пульт вневедомственной охраны.
Stx, пластиковая канализация меня вполне устраивает. У нас уже много лет дома такая, но мы сразу ее прятали в стены и замазывали ее, но оставляли несколько мест с крышкой для чистки если нужно будет. Во всяком случае с такой канализацией не возникает проблем с размещением санузлов и раковин, т.к. масса переходников в продаже имеется. Ничего не протекает если сделано с умом. У нас уже 10 лет металлопластиковые трубы и канализация такая. Тут очень важно какие фитинги ставишь. Всё везде в стены спрятано и вообще нигде труб не видно у нас во всей квартире хоть и хрущевка. А тут конечно же по современным меркам уродство делать трубы на виду. С металлопластиком главное доступ оставить на шурупах если не дай бог, что случилось и подтекает.
Торчащая розетка под плиту в кухне тоже проблема будет и придется переделывать. Интересно заземление действительно рабочее в розетках и везде ли оно есть?Да, насчет мест где мусоропровод и колясочная муж тоже сказал, что рай для преступников. Но вот объединение квартир одной дверью меня еще больше страшит. Сколько видела в 9-ти этажках такое и везде начинается в коридоре обшем бардак. Кто дебильные ящики под картошку сует туда, кто то даже вешалки там начинает делать и свалка одежды и обуви начинается. Собаки выскакивают из квартиры и начинают там носиться когда гостей встречают. В общем, напоминает общагу какую то. Не все соседи адекватные и сначала все говорят, что порядок будет, а потом начинается черт знает что. Тут палка о двух концах. Гавкаться с соседями по такому поводу не захочется чтобы не портить отношения и будешь жить как в квартире с подселением. Для меня такая общага не приемлема, к примеру. Уж лучше хорошая дверь и на пульт вневедомственной охраны.
Stx, вы уже основательно в квартире всё посмотрели, а мы набегом были и в ванной было так темно, что вообще без фонарика ничего не разглядеть было.
Не видели какая вентиляция в ванной и туалете, но на кухне у нас просто щель я бы сказала, а не вентиляция. У нас в хрущевке квадратная такая приличная и можно еще в кирпиче продолбать и расширить ее если нужно, а здесь не получится вообще расширить. Таких вентиляторов в продаже даже нет и похоже рассчитано, что просто от вытяжки воткнуть трубу и всё. Плохо конечно. Если ставить вентилятор, то чем больше лопасти- тем меньше шума и еще конечно смотреть в паспорте нужно уровень шума конкретной модели. А тут даже и вытяжку то не к месту втыкать придется, т.к. розетка к плите в одном конце кухни, а вентиляция в другом. Должно было быть по идее вообще 2шт. У нас так сейчас в хрущевке и есть. И воздух в вентиляционное отверстие выходит и вытяжка в другое подключена там где надо, а не под потолко или через полкухни протянута. Или тогда к розетке длинный кабель делать придется. В общем, не продумано.
Но всё равно по описанию видимых недостатков мало в принципе. Это очень радует и настроение боевое уже. Вовсю ищем уже сантехнику и отделочные материалы.
Ура!!! Короче. Скоро новоселье!
А двор у нас навсегда закрытым таким останется? Через арку въезд конечно не очень удобен и не разъедешься там с такими заворотами, а еще некоторые понаставят машин своих личных и вовсе проблема будет. А с другой стороны можно потом через годик там шлагбаум с ключом электронным поставить и никто чужой уже не заедет просто так. В какой то степени плюсик в этом есть.

Да, насчет мест где мусоропровод и колясочная муж тоже сказал, что рай для преступников. Но вот объединение квартир одной дверью меня еще больше страшит. Сколько видела в 9-ти этажках такое и везде начинается в коридоре обшем бардак. Кто дебильные ящики под картошку сует туда, кто то даже вешалки там начинает делать и свалка одежды и обуви начинается. Собаки выскакивают из квартиры и начинают там носиться когда гостей встречают. В общем, напоминает общагу какую то. Не все соседи адекватные и сначала все говорят, что порядок будет, а потом начинается черт знает что. Тут палка о двух концах. Гавкаться с соседями по такому поводу не захочется чтобы не портить отношения и будешь жить как в квартире с подселением. Для меня такая общага не приемлема, к примеру. Уж лучше хорошая дверь и на пульт вневедомственной охраны.
Stx, пластиковая канализация меня вполне устраивает. У нас уже много лет дома такая, но мы сразу ее прятали в стены и замазывали ее, но оставляли несколько мест с крышкой для чистки если нужно будет. Во всяком случае с такой канализацией не возникает проблем с размещением санузлов и раковин, т.к. масса переходников в продаже имеется. Ничего не протекает если сделано с умом. У нас уже 10 лет металлопластиковые трубы и канализация такая. Тут очень важно какие фитинги ставишь. Всё везде в стены спрятано и вообще нигде труб не видно у нас во всей квартире хоть и хрущевка. А тут конечно же по современным меркам уродство делать трубы на виду. С металлопластиком главное доступ оставить на шурупах если не дай бог, что случилось и подтекает.
Торчащая розетка под плиту в кухне тоже проблема будет и придется переделывать. Интересно заземление действительно рабочее в розетках и везде ли оно есть?Да, насчет мест где мусоропровод и колясочная муж тоже сказал, что рай для преступников. Но вот объединение квартир одной дверью меня еще больше страшит. Сколько видела в 9-ти этажках такое и везде начинается в коридоре обшем бардак. Кто дебильные ящики под картошку сует туда, кто то даже вешалки там начинает делать и свалка одежды и обуви начинается. Собаки выскакивают из квартиры и начинают там носиться когда гостей встречают. В общем, напоминает общагу какую то. Не все соседи адекватные и сначала все говорят, что порядок будет, а потом начинается черт знает что. Тут палка о двух концах. Гавкаться с соседями по такому поводу не захочется чтобы не портить отношения и будешь жить как в квартире с подселением. Для меня такая общага не приемлема, к примеру. Уж лучше хорошая дверь и на пульт вневедомственной охраны.
Stx, вы уже основательно в квартире всё посмотрели, а мы набегом были и в ванной было так темно, что вообще без фонарика ничего не разглядеть было.
Не видели какая вентиляция в ванной и туалете, но на кухне у нас просто щель я бы сказала, а не вентиляция. У нас в хрущевке квадратная такая приличная и можно еще в кирпиче продолбать и расширить ее если нужно, а здесь не получится вообще расширить. Таких вентиляторов в продаже даже нет и похоже рассчитано, что просто от вытяжки воткнуть трубу и всё. Плохо конечно. Если ставить вентилятор, то чем больше лопасти- тем меньше шума и еще конечно смотреть в паспорте нужно уровень шума конкретной модели. А тут даже и вытяжку то не к месту втыкать придется, т.к. розетка к плите в одном конце кухни, а вентиляция в другом. Должно было быть по идее вообще 2шт. У нас так сейчас в хрущевке и есть. И воздух в вентиляционное отверстие выходит и вытяжка в другое подключена там где надо, а не под потолко или через полкухни протянута. Или тогда к розетке длинный кабель делать придется. В общем, не продумано.
Но всё равно по описанию видимых недостатков мало в принципе. Это очень радует и настроение боевое уже. Вовсю ищем уже сантехнику и отделочные материалы.
Ура!!! Короче. Скоро новоселье!
А двор у нас навсегда закрытым таким останется? Через арку въезд конечно не очень удобен и не разъедешься там с такими заворотами, а еще некоторые понаставят машин своих личных и вовсе проблема будет. А с другой стороны можно потом через годик там шлагбаум с ключом электронным поставить и никто чужой уже не заедет просто так. В какой то степени плюсик в этом есть.

Почему то сверху 2 поста вышло и не удалить, дебильный форум НГС в этом плане.

У нас в ванной целый короб здоровый с трубами сбоку возле стены в кухню получился в темноте муж разглядел.
Провод заземления к розетке должен идти вместе с проводами электричества в одноу розетку 3шт. Если это из вентиляции торчит провод, то точно для вентилятора электрического.
И еще вот тут обсуждала с мужем про подстанцию электрическую. У нас она на наш жилмассивчик выстроена или она там давно уже на весь Горский ж-м? Просто муж в этом разбирается хорошо и сказал, что если на наш новенькая, то ничего хорошего в этом нет в том плане, что она рассчитана на большую мощность чем будет востребована электроэнергия в ближайшие годы и если расположена близко, то могут скачки резкие и это скажется на наших электроприборах.
Romal, вы наверное в курсе этого вопроса, не просветите? А то я прочитала, что выстроена новая, а уточнения то нет естественно.
А для окон конечно же необходимо иметь инструмент специальный чтобы периодически поправлять окна на зимний и летний вариант и для корректировки на случай отвисания или усадки дома. Когда зимний вариант, то плотно получается при условии хорошей резины там конечно. А пропенить не проблема пока не замазано и не заделано окончательно.

По подстанции. Она стоит новенькая между домами Горская 2 и Стартовая 3. По мне - лучше новая, и если хорошая мощность - то почему это плохо? В самом начале были проблемы, но это из-за того, что Уникон несколько раз кабель наш прорывал. А так - все очень хорошо. Лучше уж новые агрегаты иметь, чем те, которым по 30-40 лет.Так что не переживайте!!!

А точно вспомнила, видела я подстанцию там. Спасибо, что ответили.
Это конечно хорошо, что новая и с запасом, но просто мощность очень большая пока для тех домов, что уже есть в эксплуатации, да еще не все жители живут в этих домах. И проблема может быть в том, что не дай бог скачок энергии и мы очень близко от нее и электронные приборы могут выйти из строя. Особенно от Электролюкс. Будем надеяться, что всё будет в порядке. ттт как говорится. Но мы вот у себя в квартире здесь еще свои автоматы на входе электричества в квартиру поставили на всякий случай и еще всегда пользуемся удлинителями с защитой которые.
А для телека думаю придется еще бесперебойник взять от греха подальше. Ну это всё уже рабочие мелочи. Главное, что скоро все начнем уже ремонт. И как раз солнышко, весна приближается, настроение улучшается у всех.
Сроки на 13 так и остались? Видимо в ПСФ любят это число.

Хороший пост!!!
По Порядку - у вас видимо 5-й этаж, поэтому утка на отоплении. Для чего она - я так и не понял, но писалось выше про эту хрень.

Спасибо, обычный пост
Нет, у меня 1 (он же второй), на пятом от гидроудара П-дуга, хотя если будет гидроудар, она не поможет, а тут именно привет 90 градусам.

В ванной провод - заземления, а никак не для вентиляции:)

Внизу 3 провода заземления, вверху все-же мне кажется вентилятор, проверить надо, но смысла в потолке выводить заземление не вижу.

А насчет труб - там по-моему только горячая вода, холодная и слив...хотя можем ошибаюсь. Может у вас полотенчик отдельно заведен?

Каныга, горячая, холодная. А вот, что за труба сквозная идет в углу ванной и в туалете, для меня пока загадка.

Про окна и двери - все в точку. Но менять окна - не лучший выход, поверьте, путем нехитрых операций можно сделать и из них приемлемый вариант.
Главное - запенить и затянуть все, как говорят монтажники, на зимний вариант (максимально прижать окно).

Окна, конечно оставить придется, лишних денег нет.

А что значит отсечка в общем коридоре? Это поставить общую дверь? Вот как
раз для таких целей можно ставить дверь, которая сейчас стоит в квартирах:)

По ширине увы не подойдет

А нам вот радоваться не приходится :-(
Муж только пришел со стройки. В нашей квартире ничего не изменилось с конца декабря прошлого года. Дело в том , что у нас 9-ый этаж первой секции, которая строилась последняя..Там даже крышу еще не сделали до конца, и прораб сказал ,что раньше чем через месяц даже не планируют. В самой квартире нет ни пола ни потолка. С потолка к тому же вода ручьем течет и вода стоит по щиколотку. Про остальные недоделки и говорить нечего..мы даже не смотрели на них - это мелочи по сравнению с остальным.
Подъезд начали делать только первые этажи.
Как принимать такую квартиру?
Ремонт уже так хочется начать делать, а теперь неизвестно когда..

Водящая по квартирам так и говорила, что никак к 13 февраля не сделают 1-ю секцию. Получается, что дом не примут без первой секции. Максимум могут запустить на ремонт в 3-ю секцию, а с документами еще ждать придется скорее всего. Или по секциям тоже сдают?
cherry_elena, сочувствую вам. Но в любом случае даже если бы у вас на 8-м было пока всю секцию не сделают скорее всего тоже не пустили бы и смысл в таком ремонте если затопить может.
Сразу вспомнился случай когда мы только переехали в эту квартиру и наклеили свеженькие обои, а на чердаке трубу прорвало и по всей стене все намокло. У нас верхняя разводка здесь в доме. Мы были в шоке конечно тогда. Но ничего, бывает и такое. И все равно лучше жить на последнем этаже чем с соседями наверху, моё мнение. Никто по голове не ходит и высоко сижу- далеко гляжу.

Насчет подстанции - ты ЯВНО преувеличиваете проблемы. По-первых, многие в городе страдают от нехватки мощностей. во-вторых, на одну подстанцию будет как минимум 3 дома на 13 подъездов в сумме. И я не вижу никакого смысла дополнительно ставить бесперебойники, тогда вам надо не только на ТВ ставить, но и на холодильник, стиралку, печку, второй телевизор, радио в ванной и т.д.:) Да и засорять дом удленителями тоже не к чему. НО это чисто мое мнение. Лучше тогда тыс за 200 поставить бесперебойник общий на входе, и от него пустить все. Но это затраты, которые не стоит делать.
а вот по первой секции - конечно расстроили. Я думаю, что они будут пускать 3,4 секции на ремонт, насчет 2-й кто знает как дела обстоят?

Sosed, спасибо за поддержку)
Просто мы уже были у застройщика в офисе и отдали документы на подготовку акта приема-передачи, и нам сказали как и всем, что в середине февраля пустим на ремонт, ждите акт на след. неделе (т.е. уже на этой). А прораб на стройке говорит ,что только через месяц крышу доделают. Какая то нестыковочка выходит..Т.е. по документам они могут нам ее сдать и с недоделанной крышей? так?

Конечно передадут. Только примите ли вы? Им то зачем платить за тепло, когда можно переложить на собственников все. Видите же как они дом сдали в 4-м квартале. Так что пока не будут устранены проблемы акт не подписываете!!!Хотя бы основные проблемы......доштукатурить или поставить выключатели на крайняк можно и самому...

Но вот объединение квартир одной дверью меня еще больше страшит.
Сколько видела в 9-ти этажках такое и везде начинается в коридоре обшем бардак.

Согласен, но тут надо понять сразу. Кто будет жить, кто будет сдавать, везде же люди.
Я верю в людей, в единстве сила :), но на пульт сдавать тоже буду.

Торчащая розетка под плиту в кухне тоже проблема будет и придется переделывать. Интересно заземление действительно рабочее в розетках и везде ли оно есть?

На стартовой земля есть, к электричеству претензий не слышал.

Stx, вы уже основательно в квартире всё посмотрели, а мы набегом были и в ванной было так темно, что вообще без фонарика ничего не разглядеть было.
Не видели какая вентиляция в ванной и туалете, но на кухне у нас просто щель я бы сказала, а не вентиляция.

12*16 см. помоему, прораб сказал эт остандарт, тянет она хорошо. Думаю проблем не будет.

А двор у нас навсегда закрытым таким останется? Через арку въезд конечно не очень удобен и не разъедешься там с такими заворотами, а еще некоторые понаставят
машин своих личных и вовсе проблема будет. А с другой стороны можно потом через годик там шлагбаум с ключом электронным поставить и никто чужой уже не
заедет просто так. В какой то степени плюсик в этом есть.

Да арка это всегда интереснопо поводу ключа и шлагбаума думаю не выйдет, офисы кругом, а как ни крути участник долевой собственности.

Там даже крышу еще не сделали до конца, и прораб сказал ,что раньше чем через месяц даже не планируют. В самой квартире нет ни пола ни потолка.

Ничего себе, мне казалось, что краткосрочная задача ПСФ, запустить жильцов как можно раньше, ну и начать собирать деньги, ведь стройка парковок ниже идет в полную силу

Stx
Мы тоже надеялись на это. Мы готовы были как можно быстрее принять квартиру и приступить к ремонту, т.к. недоделки нас не пугают, у нас все равно вся квартира будет перепланирована.
Но в таком состоянии принимать, естественно, мы не будем. Это даже квартирой то назвать трудно