Термошов
3364
24
Добрый день.Старшая по дому несла заявления жильцов дома до ЖЭУ, но не донесла наше заявление по ремонту наружных швов квартиры по личным соображениям, каким конкретно отказывается сообщать, на телефон не отвечает.Как же все таки добиться ремонта швов? И почему ЖЭУ не сообщало хотя бы в объявлениях что будет ремонт?
Куда обратиться?

{Исправлено название темы в связи с объединением топиков.}
KatrineKA
висит на подъезде объявление: ремонт межпанельных швов....тоси--боси.... оплата может быть в рассрочку...

а ремонт межпанельных швов разве не входит в перечень услуг по содержанию дома, которые я и так оплачиваю?
чё за фигня, почему на нас так бессовестно пытаются нажиться?
zlaja zajka
Текущий и капитальный ремонт в стоимость не входят
dasys
С чего это не входит? У меня в квитке есть строка КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ за который ежемесячно плачу 126 рублей.
Drink
Объем текущих и капитальных работ на текущий период утверждается собранием, как я помню.
И если в этом году запланировано делать например теплоузел - его и будут делать, а другие важные вещи придется отложить на будущее.
Или дополнительных денег собрать с жильцов - тут уж как собрание решит.
Ну входит в понятие капитального ремонта, а дальше то что?
Капремонт на чьи деньги проводится?
Если на деньги жильцов - значит собирать надо больше, чтобы на всё хватало.
Если в рамках федерального проекта - значит сметчик бестолковый попался и не включил этот вид работ.
Dogus
да наоборот, оч толковый, в смету заложил, средства "освоил", а реально ремонт сами жители делают за свои деньги...
Drink
С чего это не входит? У меня в квитке есть строка КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ за который ежемесячно плачу 126 рублей.
Вопрос в том, что именно на эти ваши 126 рублей можно сделать.
Решение о проведении капитального и текущего ремонта согласно новому жилищному законодательству принимают собственники помещений в многоквартирном доме.
При этом собственники обязаны определить порядок финансирования работ.
Вот при тарифе 2рубля 50 копеек с квадратного метра средняя пятиэтажка (общая площадь 3000 кв метров) в месяц собирает 7500 рублей, в год соответственно всего 90000 рублей.
МНого ли можно сделать на 90000? Если сметы по федеральной программе составляют миллионы? По 5-9 млн на дом тратиться. При таком тарифе на нормальный ремонт придется копить лет 40.
Отсюда и ответ: платим ли мы или нет? Однозначно платим, но далеко недостаточную сумму, поэтому управляющие компании и поднимают вопрос о финансировании работ.
А при чем тут старшая - напишите сами в ЖЭУ.
Developer
Так заявление и было написано в ЖЭУ прошлой осенью, а передать его обязалась старшая. Просто сейчас идет ремонт швов, а так как нашего заявления ЖЭУ не получало-нас и нет в плане ремонта.
янафоруме
А как так-ремонт идет, а в плане нет?
Shera58
А как так-ремонт идет, а в плане нет?
Дак старшая не отнесла заявление, вот в плане швы нашей квартиры не ремонтируют.С кого спрашивать не знаю?
В ЖЭу ответили, что старшая представляет интересы жильцов по ремонту дома на основании доверенности, которую
подписали большинство жильцов дома.- не отнесла мое заявление-вот так и представляет мои интересы, и объясняться не хочет.
Ну так вы лично отнесите заявление в ЖЭУ. Если у вас в этом году выделили деньги на ремонт швов то отремонтируют с другими.
Developer
Ну так вы лично отнесите заявление в ЖЭУ. Если у вас в этом году выделили деньги на ремонт швов то отремонтируют с другими.
Вот отнесли заявление, сейчас будут решать спец ответственный по ремонту из УК со старшей по дому есть ли средства на ремонт для нашей квартиры. Завтра узнаю.Осталось со старшей разобраться, в чем заключается ее неприязнь - "нежелание тратить свои деньги и время на меня". Не из ее кармана ремонт.
янафоруме
Предложите компанию, занимающуюся ремонтом швов за хороший откат, и ремонт швов в вашем доме будут делать каждый год.
У нас в доме постоянно швы ремонтируют, хотя швы нормальные. :ха-ха!:
янафоруме
Здравствуйте.
Делаем ремонт в хрущевке (кирпичный дом), стены уже давно выровняли и зашпатлевали, но буквально на днях на кухне в углу появилась трещина из которой дует холодом и стена вся холодная. Как раз в этом углу проходит термошев. Соседи говорят что у них постоянно в этом месте обои отклеиваются. Того же самого мы себе не хотим, мы как раз на этапе клейки обоев, а тут такой сюрприз.

Что собственно с этим можно поделать? В жеу конечно сообщим, но что они в итоге должны предпринять и ведь не факт еще что предпримут.
KatrineKA
Изнутри выдолбить глубиной сантиметров 10. Запенить.
KatrineKA
Факт, предпримут. Только надо не гадать, кто и что НЕ сделает, и не подклеивать обои, а конкретные действия Вам и соседям Вашим совершать. Не ждите до минус 30...
Не понимаю: люди готовы терпеть, жаловаться друг другу, пассивно и в одиночку справляться в мелкими и крупными ЧП в своей квартире, но чтобы позвонить куда надо и расспросить кого надо, самим себе помочь за те деньги, которые каждый месяц платят за содержание жилья и ТР, — ну никак. Ждем что ли новоявленного Илью Муромца с компанией, который спасет?

Если что не так — идем к телефону и звоним в ЖЭУ или что у кого есть ближнее из обслуживающих контор. Будете молчать — никто не придет и ничего не отремонтирует. Дом — общая забота исключительно людей его населяющих.

Делюсь опытом.
В прошлом году в нашем доме после заявления собственника (история точно такая же, как у Вас) в ЖЭУ/ РЭС/УК был составлен акт осмотра шва в квартирах и снаружи дома. УК согласовала проведение работ с инициативной группой, совместно определили источник финансирования, была составлена смета на заделку термошва, подписаны необходимые документы. В итоге шов загерметизировали по всей высоте дома, с двух сторон даже. Ничего никуда и никому не дует, не отваливается, никто не мерзнет, не простывает. На все ушло недели три.
Varuna
Источник финансирования был оплата содержания жилья?

а не обращаются в ЖЭУ потому, что люди из ЖЭУ сделают обычно так, как будто руки не оттуда растут. Вот и довольствуемся только уборкой двора да техничкой, ну отопление запуск и спуск. А что-то в своей квартире сделать - хотим качественно, а значит, не из ЖЭУ:улыб:
aonmaster
Если руки не оттуда растут - на это есть ГЖИ.
Пару проверок, актов - и руки прирастают к плечам.
aonmaster
Источник был другой. Если соблюдать законы, то со статьи "Содержание жилья" деньги на ремонт УК не должна тратить. Возможно, исключение — сэкономленные денежные средства и решение ОС.
По сути своей заделка термошва — это текущий ремонт, а не устранение аварийной ситуации. Хотя по принципу "в кредит" и по договоренности сделать можно что-то действительно важное для дома.
Говоря о квартире, я подразумевала (в русле темы) те части жилого помещения, находящегося в личной собственности, которые относятся к ОИ. Пример — тот же термошов: в квартире дыра, исправить можно внутри помещения, но термошов по техническим соображениям следует загерметизировать по всей высоте-длине, а не только в одной квартире (толку мало и нецелесообразно). А наружная стена дома — это и есть ОИ.
И к сведению, поскольку работы классифицировались как альпинистские, у нас для проведения работ были наняты исполнители со стороны. А рабочий процесс контролируют обычно неленивые собственники, понимающие, что ведь это их деньги вкладываются в дом и исправлять косяки придется опять же за свои кровные.
OStepanych
Эх, не все вопросы решает ГЖИ. Убедился на собственном опыте, что там люди абсолютно далеки от народа.
В частности, я им писал за 2 козырька над подъездами, а они в ответе зачем-то упомянули про ремонт крыши над 2-мя подъездами - видимо, для них это одно и то же ;-)))
KatrineKA
На заявление в ЖЭУ о промерзании термошва, от января 2013 года, ответ пришел в апреле, и то после долгих напоминаний и подпинываний.
Нам предоставили смету и схему варианта заделки. Жильцы "знающие" говорят, что так не делается и стоит дорого. Поэтому вопрос опять завис, из-за отсутсвия взаимопонимания.

Прошу поделиться опытом, сметами, схемами, планами, работниками у кого уже удачно пройден данный этап. Спасибо.
KatrineKA
Технология там простая - выдолбить старое, почистить и обеспылить, запенить пеной монтажной, срезать лишнее, заизолировать мастикой.
Ни больше ни меньше.
Делают снаружи и альпинисты.

Однако может так статься, что обнаружаться порушеные крепления панелей (за столько лет постоянного промерзания) - тогда амба карапузики - ремонт панели с долбанием сквозных дыр........

ЗЫ - они не могут составить толковую смету и начать работы только по Вашему наущению.
Им нужно сначала провести обследование (должна быть лицензия), и только потом будет вынесено обоснованное решение как следует устранять - просто запенить по новой, или долбать и еще чего-то приделывать потребуется ....