На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Сегодня посмотрел свою квартиру. 
Я заказывал перепланировку, за счет переноса стены между комнатой и кладовкой, была организована гардеробная с входом из комнаты. Войдя в гардеробную, я испытал сильнейший шок (см. фото). Так вот в гардеробной оказывается проходят трубы отопления и стоит какой-то прибор учета. Почему Уникон мне не сообщил об этом, когда я писал заявление о перепланировке? Нафига мне такая гардеробная (где я предполагал размещать всю одежду, для этого она в принципе и планировалась, чтобы не нагромождать комнату шкафами), в которую периодически кто-то будет заходит, чтобы снимать показания прибора.
И спрашивается, за что мною были оплачены деньги, если перепланировку придется переделывать уже мне за дополнительные средства??? 
Что у них не спросишь, все по проекту.
Кто проектировал наш дом?
Я заказывал перепланировку, за счет переноса стены между комнатой и кладовкой, была организована гардеробная с входом из комнаты. Войдя в гардеробную, я испытал сильнейший шок (см. фото). Так вот в гардеробной оказывается проходят трубы отопления и стоит какой-то прибор учета. Почему Уникон мне не сообщил об этом, когда я писал заявление о перепланировке? Нафига мне такая гардеробная (где я предполагал размещать всю одежду, для этого она в принципе и планировалась, чтобы не нагромождать комнату шкафами), в которую периодически кто-то будет заходит, чтобы снимать показания прибора.
И спрашивается, за что мною были оплачены деньги, если перепланировку придется переделывать уже мне за дополнительные средства??? Что у них не спросишь, все по проекту. Кто проектировал наш дом?
Я однозначно ЗА!
Сегодня вечером видела, как на 7 этаже в квартире горел свет, похоже, что кто-то уже начал ремонт...
Сегодня вечером видела, как на 7 этаже в квартире горел свет, похоже, что кто-то уже начал ремонт...
Мне тоже не понятно, зачем в кладовках нужны дополнительные стояки гор. и хол. воды, отнимающие приличный кусок жилплощади, в проектной версии планировок они никак не используются. Разве что из 1-к, к примеру, сделать 2-комнатную студию, тогда этот стояк может пригодится. Остальным он вообще не нужен.
Это стояки отопления, а не водоснабжения. Их нормальные застройщики делают в местах общего пользования, а не в квартирах.
Мы в одной двушке видели такой стояк прямо в коридоре. А нас тоже в кладовке, но по мне так лучше в кладовке. Конечно в идеале трубы должны быть в коридоре, в шкафу.
Да, даже на кнопке лифта застройщик сэкономил...А если нужен будет только грузовой лифт (например, чтобы поднять мебель), а по кнопке приходить будет все время пассажирский?? В этом случае получится напрасный перерасход электроэнергии плюс износ лифта, и все это оплачивать будут из своего кармана жильцы дома...Спросила насчет одной кнопки лифта у знающих людей! Ничего плохого в этом нет: просто приходит тот лифт, который ближе, с точки зрения экономии э/э это даже неплохо. А то будут сразу 2 лифта шуровать туда-сюда. И еще! Давайте не подписывать пока договор с УК, а сначала возьмем его почитать??? И как бы жильцов остальных уведомить?? Где бы их найти?
Когда мы ходили на предварительный просмотр, то у Раисы список видели. Там все данные есть. 
Сейчас читают
Монстрация 2009 или Здравствуй, демократия!
51394
387
Белый список работодателей!
118085
80
Продажа большой квартиры. Способы и пути.
10390
77
кто поближе живет, подскажите какой этаж уже стеклят?
а насчет договора, если у ключницы будет сидеть человек из УК как писали выше, то может быть (снова же те кто поближе живут) смогут взять копию договора? :)))
а насчет договора, если у ключницы будет сидеть человек из УК как писали выше, то может быть (снова же те кто поближе живут) смогут взять копию договора? :)))
Кто бы нам его еще дал? И вообще, наверное, пока достаточно того, что мы копию изучим, подписывать всё равно придется, хотя бы на год, пока будем ТСЖ создавать. Другое дело, ЧТО подписывать? На срок действия надо акцент поставить! Подписываем на год и всё! Тогда будет хоть какая-то защита нам, не понравится, уйдём без сожаления!
И вообще, наверное, пока достаточно того, что мы копию изучим, подписывать всё равно придется, хотя бы на год, пока будем ТСЖ создавать. Другое дело, ЧТО подписывать? На срок действия надо акцент поставить! Подписываем на год и всё! Тогда будет хоть какая-то защита нам, не понравится, уйдём без сожаления!согласен, на год - не больше.
и условия по лифтам надо "воткнуть" ! +))
и условия по лифтам надо "воткнуть" ! +))
Осталось застеклить 3 этажа. Завтра попробую подойти к Романовне, спросить про копию договора с УК (как я поняла, сейчас все вопросы решаются через нее.) у кого нет ее телефона 89137888739 Раиса Романовна. (ключница)
Утром проезжал мимо. На 4 этаже стояли рамы на всех лоджиях.
Катеринка16
junior
Сегодня смотрели квартиру (4 этаж), и точно могу сказать, что рамы стоят только на 5 этаже....
Хоть кому-нибудь звонили из УНИКОНа- приглашали на подписание актов? Меня волнует их молчание- может комиссия выявила недостатки и их сейчас будут устранять? Как-то странно себя ведут!
Почитала на форуме про дом, который УНИКОН достраивал Горский 8, аж мурашки по спине... их тоже после сдачи дома еще 3 месяца мурыжили.....
Почитала на форуме про дом, который УНИКОН достраивал Горский 8, аж мурашки по спине... их тоже после сдачи дома еще 3 месяца мурыжили.....
Официально дом считается сданным в эксплуатацию - т.е. принятым комиссией, а с недостатками принять не должны были...
pdf71
member
Я не правильно высказался, я имел ввиду что осталось 4. Первый я просто не считал.
Понимаете, все эти показы квартир были для отвода глаз, чтобы мы не возмущались насчет не соблюдения сроков сдачи, типа, мы перед вами обязательства выполнили. Ведь, если сроки не соблюдены, можно и неустойку насчитать - статья 6 п. 2 ФЗ № 214 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."
Не знаю, но по моему предварительный показ не является исполнением обязательства.
конечно не является.
Вопрос в том с какого момента отсчитывать срок для расчета неустойки?
-с предполагаемого срока ввода в эксплуатацию, для тех кто не подписал допник - это 31 июля 2012
-или со срока предполагаемой ПЕРЕДАЧИ (смотрите пункт 3.2 ДДУ), а этот срок 31 января 2013
Ввод в эксплуатацию и ПЕРЕДАЧА - это разные вещи (смотреть п.1.5 и п.3.2 нашего ДДУ)
Вопрос в том с какого момента отсчитывать срок для расчета неустойки?
-с предполагаемого срока ввода в эксплуатацию, для тех кто не подписал допник - это 31 июля 2012
-или со срока предполагаемой ПЕРЕДАЧИ (смотрите пункт 3.2 ДДУ), а этот срок 31 января 2013
Ввод в эксплуатацию и ПЕРЕДАЧА - это разные вещи (смотреть п.1.5 и п.3.2 нашего ДДУ)
Сегодня была в УК Союз. выкладываю бланк договора. Не знаю получится его прочитать
Последний лист. Лично мне не понравилось что договор заключается на три года, и нет пункта что создание ТСЖ явлется основанием для расторжения договора
Само собой не является. Я же и говорю, что показ для "отвлечения внимания".
Согласна! Нужно делать протокол разногласий! Не нужны они нам на 3 года. И ТСЖ - это недорого, это очень даже выгодно будет жильцам. Позже (нужно позвонить еще в одно место) напишу для примера тариф на обслуживание жилья в центре, где ТСЖ одного дома, квартир меньше, чем в нашем доме, а платят они меньше, чем мы платим сейчас, живя в 9-ти этажке в трехкомнатной квартире!! И еще! Нужен старший по дому, хотя бы временно! Оригинал хранится у старшего, остальные будут с копиями. Я предлагаю Алекса. Алекс, ау!!! Вы же живете на этом берегу вроде, а нужен мобильный человек. Возьмите это бремя временно на себя, а мы Вам поможем.
СРОЧНО!!!! УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!! Наталья поговорила с юристом. Необходимо СРОЧНО собирать общее собрание самим и подписывать свой договор. СРОЧНО забирать договор!!!Для этого нужен старший по дому! ТО, что "Союз" делает, - это незаконно. Договор с УК только на общем собрании можно подписывать по закону. В противном случае мы от них не отвяжемся!! Рыба нового, хорошего договора, который написан в интересах жильцов, у нас есть. Нужно срочно собирать собрание и готовить протокол, юрист рыбу тоже даст! А то мы с Натальей вдвоём ну никак не пробьём эту стену!!!
Получается протокол разногласий составлять не нужно, а нужно составить новый договор и сообщить представителю УК, что подписывать мы будет только свой договор?
В этом случае действительно уже надо действовать.
Пока вижу только вариант собраться инициативной группой где-нибудь (какое-то не шумное место - кафе, бар или какой-нибудь ТЦ) и детально проработать договор, сформировать его и направить представителю УК.
Скорее всего всего все поправки они(УК) не примут, придется либо искать компромисс, либо новую УК.
Т.е. теоретически мы можем остаться "как-бы" без управления в доме...
p.s. А что именно выяснили с юристом относительно договора?
и еще кажется первой страницы договора не хватает в выложенных фото.
В этом случае действительно уже надо действовать.
Пока вижу только вариант собраться инициативной группой где-нибудь (какое-то не шумное место - кафе, бар или какой-нибудь ТЦ) и детально проработать договор, сформировать его и направить представителю УК.
Скорее всего всего все поправки они(УК) не примут, придется либо искать компромисс, либо новую УК.
Т.е. теоретически мы можем остаться "как-бы" без управления в доме...
p.s. А что именно выяснили с юристом относительно договора?
и еще кажется первой страницы договора не хватает в выложенных фото.
ТОП 5
1
2
3
4