На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
На форуме общаются менее 5% будущих жильцов дома, возможно, что остальные будут не в курсе наших инициатив и "благополучно" подпишут договор с УК "Союз" на их условиях...
Я тоже об этом думаю. Что же делать? Таким образом как УК Союз делает это незаконно. По жилищному кодексу Договор с УК можно подписывать только на общем очном собрании жильцов. Кто бы подсказал что нужно предпринять по этому поводу
вот хорошая информация по правильному договору с УК
http://www.udoma66.ru/communication/forum/zheleznodorozhniy/forum11/topic18776/
http://www.udoma66.ru/communication/forum/zheleznodorozhniy/forum11/topic18776/
Да, как же кинуть клич???
Хоть объявление в "бегущую строку" давай!!
Хоть объявление в "бегущую строку" давай!!
Катеринка16
junior
Сколько не спрашивали Раису Романовну про УК, она отвечает что все вопросы с УК будете решать на собрании с жильцами, возможно оно и будет, вот вопрос когда.....и вообще где эта УК, говорили, что представитель от УК будет сидеть в одном помещении с Романовной, но вчера там были и никого кроме нее там нет...Никто в Уникон не звонил?
МилаТр
activist
Звонила Наталья в "Уникон", но насчет собрания ей ничего не говорили, сказали, что можно на четверг и пятницу записаться на подписание акта, кто очень хочет, всех начнут приглашать со следующей недели.
Если будет собрание жильцов, это очень хорошо! Значит мы там всё и расскажем жильцам!
Если будет собрание жильцов, это очень хорошо! Значит мы там всё и расскажем жильцам!
Как минимум, что можно сделать сегодня - это всем, кто читает этот форум, дружно позвонить в Уникон и потребовать собрать жильцов для подписания договора с УК на законных основаниях. Если один об этом скажет, они могут отфутболить.. А если сразу несколько инвесторов возмущаться начнут - тут уже не отвяжешься. Главное, аргументировать это правильно...
Сейчас читают
Аренда квартир (часть 13)
215350
1000
Послушная, спокойная и очень милая собака Белла
3341
17
Кухня под заказ (часть 4)
115687
1000
Перед тем, как его подписать, его нужно "отредактировать".. а для этого нужно собраться инициативной группе, и поработать над договором.
хорошо, можно) а куда именно звонить будем? не по разным же риелторам ... и наверно не в инвест.отдел.
надо один телефон "жертву" выбрать и задолбить его))) кто это будет?
надо один телефон "жертву" выбрать и задолбить его))) кто это будет?
Очень хорошая идея позвонить всем по очереди! Тогда все, кто это сообщение прочитал, пожалуйста, позвоните в Уникон (я тоже позвоню) и отпишитесь потом, что они ответили на вопрос о собрании.
Собрание инициативной группы легко признать незаконным, так как не все жильцы в курсе существования данной группы как таковой. И, как минимум, могут образоваться несогласные с тем же ТСЖ, и далее по пунктам... Если по закону, то инициативная группа должна выдвигаться на общем собрании жильцов. И там же должны решаться основополагающие вопросы насчёт формы управления домом и кто этим будет заниматься.
Хотя, если это собрание рассматривать как возможность для просвещения в нашем законодательстве с целью массированного "штурма несогласных из тех, кто в курсе" - я только ЗА! Собраться можно в том же Сан Сити - там лавочки есть удобные, и тепло))) И никого отвлекать не будем от отдыха, по сравнению если делать это в каком-нить кафе.
позвонил по 344-53-34
уникон общих собраний делать не будет (это не их обязанность)
спросил может ли нам передать номера телефонов всех жильцов Раиса Романовна - ответили "попробуйте" ...
акты можно подписывать хоть сегодня, но ключи не дадут )))
уникон общих собраний делать не будет (это не их обязанность)
спросил может ли нам передать номера телефонов всех жильцов Раиса Романовна - ответили "попробуйте" ...
акты можно подписывать хоть сегодня, но ключи не дадут )))
На НГС к нашему дому указаны 2 телефона с пометкой "Отдел продаж": 314-01-59 и 344-53-34.
Из других номеров у меня только номера риелтора Юлии и ключницы Романовны)) Предлагаю всё же долбить по городским.
Из других номеров у меня только номера риелтора Юлии и ключницы Романовны)) Предлагаю всё же долбить по городским.
Тоже позвонила на этот номер. Общалась с Ольгой Васильевной. По пунктам:
1. Сейчас ключи передают тем, у кого ну очень "неждущая ситуация". Основной же массе будут раздавать после завершения остекления.
2. Лифты запустят в течение месяца максимум. Сначала в сокращенном режиме, а потом, по мере заселения жильцов, в нормальном формате. В лифтах присутствуют зеркала, их необходимо обшить фанерой. Управляющая компания пока не сильно включилась в дело (Романовна сегодня приходила, жаловалась на них, что не особо видно на объекте), но Уникон держит под контролем и сильно затягивать процесс не в интересах УК.
3. По собранию жильцов - мы пока не являемся собственниками. Как только получим право собственности, сможем спокойно собираться и менять форму управления. Какой договор будет сейчас - это тоже наше дело с УК.
4. По проблемам с подключением лифта на других обектах, в частности на Горсоком, сказала, что ведь это был кризис, и они перенимали объект у другой компании, поэтому и возникли трудности. Сейчас кризиса нет, и всё идёт в плановом режиме.
В общем, мило и спокойно побеседовали:)
1. Сейчас ключи передают тем, у кого ну очень "неждущая ситуация". Основной же массе будут раздавать после завершения остекления.
2. Лифты запустят в течение месяца максимум. Сначала в сокращенном режиме, а потом, по мере заселения жильцов, в нормальном формате. В лифтах присутствуют зеркала, их необходимо обшить фанерой. Управляющая компания пока не сильно включилась в дело (Романовна сегодня приходила, жаловалась на них, что не особо видно на объекте), но Уникон держит под контролем и сильно затягивать процесс не в интересах УК.
3. По собранию жильцов - мы пока не являемся собственниками. Как только получим право собственности, сможем спокойно собираться и менять форму управления. Какой договор будет сейчас - это тоже наше дело с УК.
4. По проблемам с подключением лифта на других обектах, в частности на Горсоком, сказала, что ведь это был кризис, и они перенимали объект у другой компании, поэтому и возникли трудности. Сейчас кризиса нет, и всё идёт в плановом режиме.
В общем, мило и спокойно побеседовали:)
Разговаривала с директором УК Союз Он сказал следующее: ни Форпост, ни Уникон не предоставляют список жильцов, чтобы УК начала выставлять счета (за эксплуатац. лифта, например). А т. к. Союз уже все дела принял по нашему дому, то будут платить они, а они не хотят. Они сделали следующее: оставили договор у Романовны, все должны его подписать, и в УК появится список жильцов, и тогда начнется движение, а до этого момента сидеть нам без лифта.
Я так понимаю и перила на крыльцо нам никто не собирается устанавливать, а оно уже ой-какое скользкое стало...
Приступили к отделке квартир, которые заключили с УНИКОНом договора на ремонт.
Приступили к отделке квартир, которые заключили с УНИКОНом договора на ремонт.
Установка перил на крыльцо - обязанность застройщика, а не управляющей компании.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Представители УК "Союз" бьют тревогу по поводу не подписания договора! Если договор не будет подписан, они не подключат нам электричество и отопление! Говорят, что с 1 ноября 2012 года "Форпост" забирает свой кабель, за отопление никто не платит, счета выставлять некому - списка нет. Они боятся, что дом наш будет разморожен. Получается какой-то замкнутый круг. Я уже не знаю, кому верить, может это блеф? "Уникон" акты подписывать не зовёт. КОГО-НИБУДЬ ЗВАЛИ??
Вот что удалось выяснить по поводу договора. С какой-то УК нам всё равно сотрудничать нужно, поэтому договор подписывать придется. Но не пугайтесь, не всё так страшно, как было (ЛИЧНО МНЕ) вначале! Я думала, что мы от них во веки веков потом не отмажемся. Ан нет! Есть у нас еще и Гражданский Кодекс, кроме Жилищного, который имеет бОльшую силу. Так вот там статья 450 регулирует порядок расторжения договора.
Вот что удалось выяснить по поводу договора. С какой-то УК нам всё равно сотрудничать нужно, поэтому договор подписывать придется. Но не пугайтесь, не всё так страшно, как было (ЛИЧНО МНЕ) вначале! Я думала, что мы от них во веки веков потом не отмажемся. Ан нет! Есть у нас еще и Гражданский Кодекс, кроме Жилищного, который имеет бОльшую силу. Так вот там статья 450 регулирует порядок расторжения договора.
Вы договор уже подписали в первоначальном виде, сроком на 3 года?
Договор это вообще-то добровольное соглашение двух или нескольких лиц , заключаемое на предмет выполнения каждым из них принимаемых на себя обязательств по отношению к другим участникам. Почему мы должны подписывать кабальный для нас договор с Союзом, если у нас с ними не достигнуты соглашения? По представленному здесь скану договора права есть только у Союза, у собственников только обязанности по внесению денежных средств, без каких либо прав и отчетности УК за наши средства. Договор можно подписать, но только после его корректировки в нашу пользу. Первое наше условие срок договора не более 1 года. А то, что они отключат отопление это блеф со стороны Союза, если они конечно и далее хотят продолжать свою коммерческую деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.
Ну давайте тогда решать, что будем делать. Я тоже думаю, что блефуют. Акт ввода дома в эксплуатацию кто-нибудь видел?? ДУмаю, что его нет еще, так как 3 этажа еще не застеклены. А раз акта нет, то за отопление и за прочее должны еще платить в "Униконе", они не хотят, вот и весь блеф. "Союз" на "Уникон" кивает, "Уникон" на "Союз", вот и морочат нам голову!
ТОП 5
1
2
4