На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
А есть информация когда будет электричество и вода? А то ремонт то не особо сделаешь без света....
Нужно всем подписывать дог. с УК тогда они начнут включать воду, эл.- во, лиф и т.д. В Униконе сказали что мы должны (по закону???) платить УК за содержание жилья с момента передачи им дома Застройщиком, а это 04 10 12. воды нет , тепло с 12.10 включили за свет сколь-ко то это же не так много.
Жилищный кодекс РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Отсюда обязанность по уплате коммунальных услуг у нас возникает после подписания акта приема-передачи квартиры.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Отсюда обязанность по уплате коммунальных услуг у нас возникает после подписания акта приема-передачи квартиры.
Вот "веселая" информация по поводу мусоропровода 
, если большинство выскажется за его функционирование в "штатном" режиме 
, если большинство выскажется за его функционирование в "штатном" режиме Ну крыс не встречал, а в доме с мусоропроводом прожил долго, но мыши и тараканы встречались. Но лучше его заварить. Без него лучше.
Может нам все таки встретиться. Мне кажется нас по одиночке поломают и заставят все подписать. Отключить тепло и электроэнергию никто не посмеет. хотя Союз славиться своей отмороженостью. Непонятно как они приняли дом, что написали в акте. Почему приняли дом с недоделками. Если тупо просто подписали, значит все недоделки хотят свесить на нас.
Ну давайте будем встречаться, сколько нас?? Так получается, что мы тут только "воздух сотрясаем", а воз и ныне там. "Чего думать? Прыгать надо!!! "
Насчет оплаты коммунальных услуг после подписания актов, я писала еще в августе-сентябре, по-моему.
Насчет оплаты коммунальных услуг после подписания актов, я писала еще в августе-сентябре, по-моему.
Если будете собираться, дайте знать где, когда и во-сколько. Вопросов действительно много, которые нужно решать коллективно.
Предлагаю в пятницу в 18-00 что ли? Кто-то предлагал в "Сан-Сити", место хорошее. Какие будут предложения еще по месту и времени сбора?
Позвонили из УК Союз. Приглашают нас на общее собрание 3 ноября в 12-00 на придомовой территории. Просили принести с собой ДДУ и акт приема передачи. Вот и собрание давайте уже собираться.
Я "ЗА" сбор 3 ноября в 12-00 на придомовой территории - сможем сразу задать интересующие нас вопросы второй стороне.
P.S.: Уважаемые сотрудники компании Уникон, пишу вам открытое письмо. Уж коли на то пошло, что вы в курсе всех здешних обсуждений и вас не устраивают отзывы посетителей форума о качестве вашей работы, - выражаю искреннюю надежду, что 3 ноября в 12-00 мы также сможем увидеть представителей вашей компании, готовых ответить на вопросы участников долевого строительства и развеять все наши сомнения и претензии.
P.S.: Уважаемые сотрудники компании Уникон, пишу вам открытое письмо. Уж коли на то пошло, что вы в курсе всех здешних обсуждений и вас не устраивают отзывы посетителей форума о качестве вашей работы, - выражаю искреннюю надежду, что 3 ноября в 12-00 мы также сможем увидеть представителей вашей компании, готовых ответить на вопросы участников долевого строительства и развеять все наши сомнения и претензии.
Как же оповестить всех жильцов о предстоящем собрании.? И я так понимаю, что до 03,11,2012 нужно подписать акт приема-передачи?
Тогда значит собираемся 3 ноября в 12-00, так тому и быть, вот место встречи и определилось.
Откуда Вам известно, что сотрудники "Уникона" в курсе здешних обсуждений и что их не устраивают отзывы посетителей?
Откуда Вам известно, что сотрудники "Уникона" в курсе здешних обсуждений и что их не устраивают отзывы посетителей?
Катеринка16
junior
Мы тоже знаем, что сотрудники Уникона в курсе обсуждений нашего форума, нам сам менеджер говорил:"Видели, что про нас (Уникон) на форуме пишут, что мы плохо работаем".Еще разговаривали с людьми, которые стеклят лождии,они сказали, что у них договор до 16 ноября и они все в срок делают,может раньше закончат немного....Видимо поэтому кому то Алла и говорила,что в середине ноября ключи будут отдавать....только зачем вот столько вранья и завтраками кормить....
Потому что я туда ходила, взяла образец их договора. Они попросили оставить номер телефона. Все очень просто
То есть все к. 3.11.12 подпишут акты?
МилаТр
activist
Думаю, что сотрудники "Уникона" и так про себя всё знают. Ничего нового им уже никто не сообщит!! Ну разве что какие-нибудь новаторские ругательные слова!! 
Не будут же они сознаваться, что у них установка морочить нам голову, вешать лапшу на уши. Им бы безболезненно сейчас скинуть нас, денег-то уже не взять, а им люди интересны только тогда, когда они приходят с деньгами - ВОТ НА ЭТОЙ стадии они просто милейшие создания!!
Не будут же они сознаваться, что у них установка морочить нам голову, вешать лапшу на уши. Им бы безболезненно сейчас скинуть нас, денег-то уже не взять, а им люди интересны только тогда, когда они приходят с деньгами - ВОТ НА ЭТОЙ стадии они просто милейшие создания!!Я это к тому, что они могли бы всем позвонить.
Акты, скорее всего, к этому дню большинство не подпишет. Союзу мы нужны с подписанными актами, чтобы тут же раздать нам свои договора и застращать, чтоб быстрее подписывали. Даже хорошо, если придут дольщики, не подписавшие акты - договор подписать при этом "не сможем", а вот высказать все свои вопросы и пожелания по данному договору - вполне. И у Союза при этом будет время, чтобы переделать бланк договора к тому моменту, как абсолютное большинство жильцов подпишут акты. Это в идеале, конечно.
Ага, и заодно узнаем как они приняли дом без перил на крылечке и где можно посмотреть акт приемки.
Меня вот еще настораживает готовность лифтов , а кому нибудь при приемке квартиры показывали работу лифта? Я так понимаю, что все внутридомовое имущество наша собственность, за которую мы все несем ответственность и расходы на содержание и ремонт. А если он в неисправном состоянии?...
Получается такой расклад - если все делать строго в рамках норм, подписать акт приема-передачи и получить ключи мы не можем (сам Уникон говорил, что нужно дождаться завершения остекления лоджий, что требуется по технике безопасности). Хотя Уникон уже "втихаря" начал подписывать эти акты и выдавать ключи (без права полного доступа), при этом инвесторам Уникон не звонит и не приглашает официально на подписание акта.
Следовательно, УК Союз не имеет права требовать от инвесторов дома, не подписавших акты приема-передачи, немедленного подписания договора, угрожая при этом неподключением коммуникаций (электричество, вода) и возможным размораживанием дома (или отдельных квартир). Кстати, у кого-нибудь батареи в квартире подключены? Лично в моей квартире теплый только стояк, в батареи тепло не поступает.
Следовательно, УК Союз не имеет права требовать от инвесторов дома, не подписавших акты приема-передачи, немедленного подписания договора, угрожая при этом неподключением коммуникаций (электричество, вода) и возможным размораживанием дома (или отдельных квартир). Кстати, у кого-нибудь батареи в квартире подключены? Лично в моей квартире теплый только стояк, в батареи тепло не поступает.
Когда будете подписывать акты - обязательно смотрите на дату подписания, и дата там должна быть указана текущая (день подписания). А то может оказаться, что впоследствии датой подписания акта окажется 04.10.2012. Кроме того, до сегодняшнего момента в доме производятся работы, как подрядчиками Уникона, так и самим Униконом (ремонт квартир инвесторов, заключивших договор с Униконом, количество квартир - 6 или 7, точно не помню). Так вот, киловатты электроэнергии и объемы воды по общедомовым счетчикам, которые израсходованы не нами, а указанными лицами, Уникон и управляшка захотят повесить на нас (выставят как освещение мест общего пользования и затраты по эксплуатации многоквартирного дома).
ТОП 5
1
2
3
4