Flanker
Давайте обсудим что Вам больше нравится, раз шумоизоляция не проблема. В пердыдущей квартире от Уникона у меня отопление размерзалось, квартиру затапливало полностью (фото). Причем 2 раза!
В этой квартире тоже уже меня затапливало из состемы отопления, побежавшей этажем выше, залило 2 комнаты, коридор, кладовку. После высыхания на стенах и на полу выступила соль,я уже не говорю про живописные пятна.
Так что в этот раз я не удивлен. Как я писал выше, у меня система отопленя УЖЕ побежала, правда где-то в стяжке. Сижу жду, когда все, что могло бы побежать/порваться - побежит и порвется.
wesna1
Ну про "только в однокомнатных квартирах" - явная ложь/ошибка. В однушке у соседа по этажу не было, верно. Но и у нас в трешке тоже не было.
Значит есть шанс, что в однушках "починили", а в трешках так и нет отопления. Придется ехать проверять.
wesna1
Спасибо дорогая за добрую весть! Значит мы в попали в УК! А вообще мы ешё и собственниками когда-то станем!Интересно,а когда мы сможем оплачивать услуги как все нормальные жители по системе "город".Заранее опасаемся платить,что-бы дважды не лишиться своих кровных пенсионных. Наши добровольцы--вожди молчат.УК онемела.Несёт нас по течению.С уважением ваш сосед.
Flanker
у нас отопление есть(по крайней мере вчера было). у меня другой вопрос: как оно регулируется? в квартире очень жарко. убавить бы. так отапливать пустую квартиру смысла нет. ну и про утеплитель вопрос актуален, если кто знает
blast
В трешке рядом стояки тоже были холодные. Отопление дали потому, что я (может и еще 1 жилец из нашего дома) вчера и сегодня "задолбал" звонками УК и они прислали слесаря-сантехника, которого я лично встречал у дома. Иначе бы так все стояло холодным и сидели ждали у моря погоды...
wesna1
Вот это "здорово"! :eek: Многие (как и я) не израсходовали ни капли воды, почему мы должны оплачивать потребление воды теми, кто там давно живет и сделал (делает) ремонт, сливал тоннами воду, надеясь на то что вода станет теплой??
1вова2
"а когда мы сможем оплачивать услуги как все нормальные жители по системе "город""
Уже можно, счета выставляются, информация в системе "Город" по услугам УК Союз+ есть. Другой вопрос, что счета есть, а услуг нет. И третий вопрос, что другие услуги есть (отопление, вода, электричество, канализация), а счетов нет.
Хоть с лифтом все нормально. Услуг нет - счетов нет.
Maya22
Maya22, на каждой батарее есть вентиль для регулировки. Я у себя закрутил их полностью, а потом открыл на 1/4 оборота. Сильнее закручивать боюсь, вдруг разморозится, если мороз придавит. По хорошему, можно поставить вентили с регулировкой по температуре. В них обычно есть режим "антизамерзание", как раз наш случай - открываться будут ровно на столько, чтобы поддерживать температуру чуть выше 0 (по моему, градусов 8С полагается).
blast
На отопление же тоже счета выставили, правда не знаю как по Системе город, но в кассе УК Союз+, вернее в бухгалтерии, нам выставили счет на отопление по общим счетчикам...
Flanker
почему мы должны оплачивать потребление воды теми, кто
потому что новостройка, другого способа просто нет
кто-то пользуется водой, а заплатят все
кто-то пользуется/не пользуется так же отоплением
когда включат лифты - будут платить за лифты и те, кто не живет, и те, кто живет
а кто-то просто не будет платить несколько лет, квартира будет стоять пустая
blast
Другой способ - это опломбировка счетчиков, и, соответственно, оплата по счетчику (и это можно было сделать уже 2,5 месяца назад). Но почему то наша УК Союз не потрудилась это сделать.
И за отопление своей кватриры, по счетчику, я платить не отказываюсь, хоть она и стоит пустая.
Flanker
Внимание!
Продолжается сбор подписей на доверенность Людмиле Владимировне.
Собрано 71 подпись, необходимо еще около 10 - 15 подписей!
Уважаемые соседи осталось немного! Присоединяемся!

Сбор в 23ей КВАРТИРЕ, у Ульяны с 11:00 до 13:00! Иногда можно попробовать застать с 16:00 до 19:00.
Совет_Дома_
Подписи нужны для доверенности на заключения договора с УК? Так говорят на форуме, что договор заключен. И счета выставлены (скрин выше прилагал).
Или я что-то не понимаю? Поясните пожалуйста про состояние догвоора с УК.
Почему спрашиваю именно на форуме, а не лично? Тут больше людей прочитает (хотя бы десяток тех, кто тему мониторит), не нужно каждому объяснять одно и то же.
485173m
Т. е. на сегодняшний день договор с управляшкой не заключен?
Людмила Владимировна при получении достаточного количества доверенностей какой датой будет заключаться договор (текущей, либо задним числом)?
По вине управляшки и застройщика произошло размораживание и разрушение системы отопления в доме (кто и за чей счет это будет восстанавливать?). У застройщика не готовы документы, чтобы можно было зарегистрировать в Росреестре квартиру, до сих пор не запущен грузовой лифт, в связи, с чем откладывается на более поздний срок начало проведения ремонта в квартире. Покоцанный подъезд, зассаные лоджии незадымляемой лестницы…
:зло:
На основании чего управляшка открыла лицевые счета дольщикам и производит начисления платежей за то, что ни она чего не делает? Что в доме делает охранник, если уже установлен домофон (вариант про разгадывание сканвордов не принимается)? Получается, что управляшка нашла бездонную дойную корову в лице нашего дома.
blast
Сегодня позвонили с Уникона, сказали что придет мастер по окнам, ремонтировать согласно заявкам. Действительно пришел мастер, сетовал на то, что он не мастер вообще, а производственник, но больше в конторе никого нет, кто бы мог этим заняться. И что те, кто окна ставил, вообще были наемными рабочими, а их бригадир тоже уволился с компании. И теперь непонятно кто, когда и за чей счет будет устранять косяки.
На паре окон подкрутил регулировки (помогут или нет - узнаю в морозы). На балконном блоке м\у окном и дверью у меня щель, что можно лист А4 высунуть на балкон. По идее там должна быть вставка какая-то между секциями, но ее нет. Что выливается в демонтаж окна, и скорее всего замену полностью блока на новый (говорят, что окно снять и повторно поставить - нельзя) Интересно, сделают или нет?
Ну и сразу задал вопрос по протекающим трубам теплоснабжения в полу представителю Уникона. Сказали что устранят. Интренесно, как?:улыб:Ну ладно, стяжку вскроют, переобожмут. А потом обратно зальют? Или надо будет обращаться по "нарушенной стяжке"?
blast
Новосибирск, 24 января, АиФ – Новосибирск
Компании «Союз(+)», «Квартал» и «Заельцовская» были признаны худшими управляющими организациями в 2012 году. Количество претензий к этим компаниям со стороны собственников жилья было максимальным.

Самые частые претензии связаны с несвоевременной уборкой дворовых территорий, наледей на дорогах и снега с крыш жилых зданий. Около 90% жалоб связаны с несоблюдением законов по содержанию жилья, а остальные 10% - плохое качество предоставляемых услуг.

«Мы организуем внеплановые проверки. В 2012 году было проведено 2 тысячи проверок и только 500 из них по плану», - сообщил на брифинге журналистов начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Владимир Ряскин.

По итогам рейдов, управляющие компании были оштрафованы на общую сумму – 10 миллионов рублей, что на 2,5 миллиона больше, чем в прошлом году.
{Пункт 9}

Эээ... 10 млн.р. они теперь с нас должны видимо собрать, чтобы штрафы заплатить за то, чтобы плохие услуги нам же за наши деньги оказывали.
485173m
забрал сегодня документы на счетчики горячей, холодной воды и отопления..
забирать надо в УК Союз, в кабинете бухгалтерии..
прежде чем идти туда, нужно переписать серийные номеры счетчиков..
на электросчетчики они еще не нашли документы, но говорят, что ищут)
babah61
Проект на установку счетчиков тоже забрали? Потому что на установку счетчиков воды проект типовой с "согласованием" "стоит" около 2-3к (сами счетчики по 500р, а то и дешевле), а на счетчик отопления проект + согласование я даже не представляю сколько стоит (сильно штучный "товар", а у нас народ привык "типовые" распечатывать)
Проект должен быть и на то и на другое, иначе их просто ставить не могли. Возможно забирать нужно у Уникона эти проекты.

Кстати, интересует математика.
Сейчас стоит общедомовой счетчик, а квартирые пока ни у кого не отрегистрированы. Поэтому, расходы по общедомовому счетчику УК распишет равно на каждую квартиру (квадратный метр), как общедомовые нужды, которые делятся пропорционально между всеми собственниками. Ну вроде тут понятно.
Теперь, предположим, 1-2-10 квартир зарегистрировали счетчики воды в горводоканале, и платят по ним самостоятельно. Но общедомовой счетчик все так же считает, 100-120 квартир собственные счетчики так и не зарегистрировало, УК продолжает делить показания общего счетчика на всех и включать в "общедомовые нужды".
Итого, кто зарегистрировал счетчик, заплатит согласно показаниям своего счетчика, и еще ~1/120 от показаний общедомового счетчика. Даже если от показаний общедомового отнять показания тех нескольких зарегистрированных счетчиков, то остальной (он же - основной) расход так и оставется "общедомовым".
Т.е. счетчик нужно враз регистрировать либо всем, либо никому, а то два раза платить придется за одну и ту же воду.
Где я не прав?
blast
вот такие две бумаги идут на холодный счетчик, и такие же на горячий..
blast
вот на отопление..
еще есть бумажка с инструкцией на разных языках - не стал ее фотографировать..
babah61
Этого не достаточно для регистрации в горводоканале. Должен быть "ПРОЕКТ". Такая папочка формата А4 подшитая, с указанием места установки счетчика (адрес/дом/квартира), схемой установки, с указанием расстояния от стен, от уровня пола и т.п. Еще пару листов "воды". Ну и паспорта счетчиков прилагаться должны.
Пишу по памяти. Несколько лет назад регистровал счетчики в Горводоканале, делали такой проект (его требует Горводоканал). Если пломбировкой счетчиков и дальнейшей проверкой их показаний занимается ТСЖ то проект не нужен. Такая ситуация тоже была, в униконовском доме на Горской, просто пришел местный сантехник и поставил плобы. Никаких проектов, никакого горводоканала.
blast
больше ничего не забирал..
babah61
Не нашел в нашем законодательстве разницы между индивидуальным тепловым прибором учета и общедомовым (коммерческим и т.п.)
Если они одинаково регистрируются и поверяются - это ахтунг. К примеру, должны быть его поверка перед каждым отопительным сезоном.
Наскидку гугл из полезного (а не просто рекламные тексты компаний, пердоставляющих услуги по установке) выдал http://www.lers.ru/Publications/Files/Methodic.doc и http://www.vegas.karelia.ru/file.cgi?id=134
3.2. Для допуска узла учета тепловой энергии в эксплуатацию представитель потребителя должен предъявить:
- принципиальную схему теплового пункта;
- проект на узел учета, согласованный с энергоснабжающей организацией;
- паспорта на приборы узла учета;
- документы о поверке приборов узла учета с действующим клеймом госповерителя;
- технологические схемы узла учета, согласованные с Госстандартом (это требование относится только к приборам, измеряющим массу или объем теплоносителя методом переменного перепада давления);
- акт о соответствии монтажа требованиям Правил измерения расхода газов и жидкостей стандартными сужающими устройствами РД 50-213-80 (это требование относится только к приборам, измеряющим расход теплоносителя методом переменного перепада давления);
- смонтированный и проверенный на работоспособность узел учета тепловой энергии и теплоносителя, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя;
- приказ о назначении ответственного лица за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета потребителя.
У Вас же пока есть только "паспорта на приборы узла учета"
blast
... обратиться в государственную жилищную инспекцию по НСО (см. сайт http://gzhi.nso.ru/) по ситуации нашего дома и в этом году обеспечить им увеличение штрафа.
в униконе по вопросу "когда же будет регистрация в юстиции" ответили следующие: должны забрать тех паспорт из бти в конце текущего месяца, если все сданные ими доки будут в порядке (если нет, то еще + месяц).
Mich12
Вот УК нам и за отопление выставила счет. Всегда думал, что за отопление счета выставляет СИБЭКО. Да и не припомню, чтобы кто-то у меня показания счетчика снимал, или счетчик регистрировал.

Стоимость 1Гкал 940.31р
1 Гкал = 1163 кватт час
у меня на счетчике (если не ошибаюсь) в начале месяца было примерно 4000кВт ч, или в Гкал 3.4Гкал, или в рублях 3233р. Если начисления с учетом текущего месяца, то расчет примерно верный. В частности, на Степной у меня квартира 80квм и в месяц начислений 1066р (и я так понимаю только в отопительный сезон), а в другой квартире (в другом районе) площадь 60квм и начислений 1172р (причем КРУГЛЫЙ ГОД)