На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Подскажите какими должны быть откосы? Из сендвич-панелей с уголками заходящими на стены? А то у меня все откосы просто из гипсокартона сделаны, фото я выкладывал раньше. Или так тоже можно?
P. S. Привет будущим соседям с 5 этажа, если есть такие здесь
P. S. Привет будущим соседям с 5 этажа, если есть такие здесь
Приветик! Я тоже с 5этажа, за откосы я спрашивала сказали, что не будут делать, но что это за несправедливость у одних есть, а у других нет. На 3 этаже и подокойники с улицы стоят новенькие блестят все, а выше этажи все уделаны, всё цементом залито,у меня и окна в сварке. Поеду сегодня на Обскую.
Нашел фото - делал перед подписанием предварительного актаЧто за акт такой, не подскажете?
JaneV
activist
С батареями у Вас жесть. У нас с розеткой намудрили как у многих, спрятали, блин, за батарею. 
А про потолок - считаю, это мелочи, Вы наш не видели, раза в два хуже.. Про это писать даже не буду в дефектовке, других недостатков хватает, а то ещё год ждать будем, пока переделают, тьфу-тьфу.. Кстати, какой срок Вам обозначили на устранение?
А про потолок - считаю, это мелочи, Вы наш не видели, раза в два хуже.. Про это писать даже не буду в дефектовке, других недостатков хватает, а то ещё год ждать будем, пока переделают, тьфу-тьфу.. Кстати, какой срок Вам обозначили на устранение?Предварительный акт приемки - в нем отражаете все выявленные вами при осмотре квартиры недостатки.
на третьем подоконники с улицы блистят, по одной причине, что их ставили уже после того, как сделали весь каркас дома.
Тоже интересует этот вопрос. Каковы сроки устранения? Они где-нибудь прописаны?
Сейчас читают
Ростелеком
248002
1000
Ищу фильм по описанию
1567961
787
Ситуация на Юго-Востоке Украины (часть 4)
275441
1000
Кто нибудь подписал Акт приёмки? Ключи получил? На ремонт зашел?
egor_semenov
activist
Пока стояки не исправят я не подпишу
На 3-ем этаже в студии парень делает ремонт, NIik83 это не Ваш сосед, случайно? 
да, это мой сосед и кажется, это мой бывший одноклассник, мир, то тесен.
Я спрашивал у Олега Владимировича во вторник про акты, он сказл, что два акта уже подписали. Получается мой сосед, так как у него счетчик на электричество уже стоит и еще кто то.
Кому нибудь, что нибудь из записанных замечаний сделали или хоть сказали сроки их исполнения?
Я спрашивал у Олега Владимировича во вторник про акты, он сказл, что два акта уже подписали. Получается мой сосед, так как у него счетчик на электричество уже стоит и еще кто то.
Кому нибудь, что нибудь из записанных замечаний сделали или хоть сказали сроки их исполнения?
egor_semenov
activist
Мне пока ничего не ответили. Но стояки так просто и не исправить конечно. На следующей неделе буду звонить спрашивать
jjulia
junior
Добрый день. Мне тоже 27 октября пришло письмо, где известили о моей обязанности подписать акт приёма -передачи квартиры. 12октября разговаривала с риэлтором, мне сказали, что только начинают запускать отопление. Хотя письмо о необходимости подписать акт приёма-передачи было составлено 10октября, а на Обской утверждают, что 30сентября подписан акт о вводе дома в эксплуатацию. Как то не стыкуются даты.
Это не самое важное. Была сегодня на Народной 50, стояки холодные, все квартиры открыты, что то ещё делают. Как можно подписать акт о приёме работ, которые ещё в производстве. Совершенно согласна с претензиями по расположению радиатора на внутренней стене, у меня та же проблема, откосы на окнах тоже зашиты только гипсокартоном. Хорошо, что сказали про дефектную ведомость, а то нам предложили пройти и посмотреть всё самим, так что наши претензии пока повисли в воздухе.
Это не самое важное. Была сегодня на Народной 50, стояки холодные, все квартиры открыты, что то ещё делают. Как можно подписать акт о приёме работ, которые ещё в производстве. Совершенно согласна с претензиями по расположению радиатора на внутренней стене, у меня та же проблема, откосы на окнах тоже зашиты только гипсокартоном. Хорошо, что сказали про дефектную ведомость, а то нам предложили пройти и посмотреть всё самим, так что наши претензии пока повисли в воздухе.
кто нибудь знает, когда будет отопление в доме?
Вчера начали запускать. Кто что думает про наши батареи? Есть необходимость менять или можно рискнуть эти оставить на зиму? 
Ремонтник говорит, что если менять, то сейчас это нужно делать, пока отопление полностью не дали, потом до лета ждать придётся и головняков немало будет с заменой..
Ремонтник говорит, что если менять, то сейчас это нужно делать, пока отопление полностью не дали, потом до лета ждать придётся и головняков немало будет с заменой..я бы хотел поменять, хоты бы на кухне. В комнете потом, у меня она одна, посмотрю за зиму как греть будут. Они умудрились три батареи в комнате сделать 
Надо спросить на других форумах (Стартовая и др), они то уже год прожили с этими батареями.
Надо спросить на других форумах (Стартовая и др), они то уже год прожили с этими батареями.В 52 доме в одной квартире меняли батареи,а в другой квартире нет, где меняли там в одной комнате только пользуемся батареей,остальные все перекрыты,в квартире очень тепло, а вот где не меняли,там так же тепло зимой,но 52 дом весь кирпичный толщина стен 90см,а у нас меньше.
egor_semenov
activist
Батарея на межкомнатной стене вообще непонятно как будет греть, тем более такая. Я буду добиваться исправления, т.к. просто перевесить батарею при таких стояках неполучится. Готовлю жалобу в госстройнадзор.
Не стоит махать рукой на отопление, потом в частном порядке исправить будет очен сложно, стояки вам не принадлежат и чтобы что-то сделат придется согласовывать со всеми. Надо массово требовать исправлять, ведь это не просто не соответствует проекту, это противоречит всем нормам - радиатор должен быть на внешней стене
Не стоит махать рукой на отопление, потом в частном порядке исправить будет очен сложно, стояки вам не принадлежат и чтобы что-то сделат придется согласовывать со всеми. Надо массово требовать исправлять, ведь это не просто не соответствует проекту, это противоречит всем нормам - радиатор должен быть на внешней стене
Доброго времени суток, уважаемые соседи. Сегодня были на объекте выяснилось наличие проблемы с отоплением. Как нам объяснили не хватает давления в связи с чем необходима установка "насоса". Предлагаю всем методично звонить и справляться на этот предмет, а то первый строительный ещё пару месяцев будет думать приобретать эту приблуду или нет.
egor_semenov
activist
Подскажите, куда звонить? Мелентьеву?
Есть телефон руководителя проекта -Кирьянова Вячеслава Ивановича 266 38 85, но его достаточно трудно застать на месте.
У кого еще есть варианты кому звонить?
Есть телефон руководителя проекта -Кирьянова Вячеслава Ивановича 266 38 85, но его достаточно трудно застать на месте.
У кого еще есть варианты кому звонить?
fanya
member
Вопрос хороший, я звоню всем чьи телефоны у меня есть риэлтор, юрист, начальнику отдела... в последний раз после того как попросила телефон директора через 20 минут перезвонили и сделали несколько заманчивых предложений, о которых до этого и не мечтали. Вообще конечно организация работает в режимы "перевод стрел", но думаю чем больше звеньев в этой цепочке побеспокоить, тем эффективнее будут продвигаться дела. Я завтра планирую риэлтору...
Я завтра планирую позвонить риэлтору...
Во всём доме дали или Вы в своей квартире смотрели?
Если не секрет, что это несколько заманчивых предложений? Бывает такое чувство, что люди работающие в ПСФ друг друга не знают и отвечают на один и тот же вопрос по разному.
Отопление дали во всём доме. сама не проверяла - информация от Олега Владимировича.
Кто-нибудь может подсказать всю последовательность действий по обретению квартиры?
Правильно ли я думаю, что порядок действий такой:
1. Осматриваем квартиру с риэлтором (или прорабом?).
2. Если есть замечания, то составляем дефектную ведомость, в которой все указываем.
3. После устранения замечаний подписываем Акт приёмки.
4. Обращаемся в БТИ, чтобы пришли и обмерили площадь квартиры для составления технического паспорта.
5. Получаем паспорт в БТИ и вместе с Актом несём в УФРС, где подаём все эти документы на регистрацию права собственности?
6. Через 30 дней получаем Свидетельство о праве собственности и становимся счастливыми обладателями таких долгожданных и уже почти родных голых стен?
Ошибки есть?
Правильно ли я думаю, что порядок действий такой:
1. Осматриваем квартиру с риэлтором (или прорабом?).
2. Если есть замечания, то составляем дефектную ведомость, в которой все указываем.
3. После устранения замечаний подписываем Акт приёмки.
4. Обращаемся в БТИ, чтобы пришли и обмерили площадь квартиры для составления технического паспорта.
5. Получаем паспорт в БТИ и вместе с Актом несём в УФРС, где подаём все эти документы на регистрацию права собственности?
6. Через 30 дней получаем Свидетельство о праве собственности и становимся счастливыми обладателями таких долгожданных и уже почти родных голых стен?
Ошибки есть?
Можете сами осмотреть свою квартиру и написать все претензии в дефектовке у Олега Владимировича, но о сроках исправления притензий,точно никто не говорит.
Была в квартире в четверг,познакомилась с женщиной с 8-го этажа,она делает ремонт во всю в своей квартире, поменяла дверь входную, акт она ещё не подписывала, счётчик ей установили, а вот воды в доме нет. Было собрание в 52доме(выбирали старших по подъездам и по дому),без старших по дому ни как, ни одной бумажки на дом у Крауз они взять не могут т.к. Крауз говорит вы ни кто. Оказывается мусорка на нашей территории, почему то оказывается и к 52дому так же относится и все сейчас выносят на нашу мусорку. Вот хотелось бы узнать границы нашей территории.
Была в квартире в четверг,познакомилась с женщиной с 8-го этажа,она делает ремонт во всю в своей квартире, поменяла дверь входную, акт она ещё не подписывала, счётчик ей установили, а вот воды в доме нет. Было собрание в 52доме(выбирали старших по подъездам и по дому),без старших по дому ни как, ни одной бумажки на дом у Крауз они взять не могут т.к. Крауз говорит вы ни кто. Оказывается мусорка на нашей территории, почему то оказывается и к 52дому так же относится и все сейчас выносят на нашу мусорку. Вот хотелось бы узнать границы нашей территории.
Сам-то осмотреть я могу... а доступ в дом сейчас свободный? А ключи от входных дверей у кого брать? Там ведь наверное закрыто.
Ключи брать у Олега Владимировича, он сидит со стороны Народной его с.т. 8-923-234-5500,дом сам закрыт,но он Вам откроет и ключи даст от вашего этажа и квартиры.
Большое спасибо за подсказку, sweti! 
И еще раз вопрос ко всем: в БТИ на каком этапе обращаться и кто это должен делать, я или риэлтор?
И еще раз вопрос ко всем: в БТИ на каком этапе обращаться и кто это должен делать, я или риэлтор?
egor_semenov
activist
она делает ремонт во всю в своей квартире, поменяла дверь входную, акт она ещё не подписывала, счётчик ей установили, а вот воды в доме нет.Как-то странно, как так деает ремонт если акт не подписала... Даже ключи не должны были отдать
акт она ещё не подписывала, счётчик ей установилиКак такое возможно?
Счётчики (электро и на воду) ведь устанавливают после приёма квартиры и заключения договора с УК ПСФ. На каком основании она уже делает ремонт, если квартира её не передана?? Как ей разрешили-то?1. Осматриваете квартиру сами (с документами или без). Прораба нет уже в доме, поскольку дом сдан.
2.
3.
4. БТИ уже были и всё замеряли. Вы (не риэлтор, квартира ведь уже Ваша) обращаетесь к ним для получения паспорта на квартиру (после подписания акта приёма-передачи).
5.
6.
7. Параллельно ремонт.
8. Новоселье!! (смайлик бескрайнего счастья)
2.
3.
4. БТИ уже были и всё замеряли. Вы (не риэлтор, квартира ведь уже Ваша) обращаетесь к ним для получения паспорта на квартиру (после подписания акта приёма-передачи).
5.
6.
7. Параллельно ремонт.
8. Новоселье!! (смайлик бескрайнего счастья)
Просто женщине не где жить, квартиру продала ,дачный сезон закончен, а в акте она написала, что подпишет после устранения недоделок, так и в 52 доме было, женщина одна жила в доме, люди продают своё жильё им риэлторы обещают горы, а по факту дать обещанного не могут.
JaneV:
Спасибо за разъяснения
Квартиры станут нашими только после оформления права собственности, а не после подписания Акта приемки...
sweti:
Счётчики (электро и на воду) ведь устанавливают после приёма квартиры и заключения договора с УК ПСФ.Насколько я понимаю приём квартиры и заключение договора - это два разных события, в обычном случае друг с другом не связанных, это только у нас в договоре написано про УК ПСФ, да и это, как ранее тут писали, спорно. А счетчики на воду каждый ведь сам устанавливает и регистрирует в Горводоканале, или тут без УК никак не обойтись?
1. Осматриваете квартиру сами (с документами или без). Прораба нет уже в доме, поскольку дом сдан.Правильно ли я понимаю, что смайлики напротив тех пунктов, в которых я не ошибся?
2.
3.
4. БТИ уже были и всё замеряли. Вы (не риэлтор, квартира ведь уже Ваша) обращаетесь к ним для получения паспорта на квартиру (после подписания акта приёма-передачи).
5.
6.
7. Параллельно ремонт.
8. Новоселье!! (смайлик бескрайнего счастья)
Спасибо за разъясненияКвартиры станут нашими только после оформления права собственности, а не после подписания Акта приемки...
sweti:
...ни одной бумажки на дом у Крауз они взять не могут т.к. Крауз говорит вы ни кто...Кто такой (-ая, -ое) Крауз? И относится ли оно к нашему дому также как к 52-му?
каждый ведь сам устанавливаетУстанавливают представители УК ПСФ (со слов Мелентьева О.В.).
Правильно ли я понимаюПравильно.
Квартиры станут нашими только после оформления права собственности, а не после подписания Акта приемки...Интересно, а чьи же они, по-Вашему, после подписания акта приёма-передачи, но до оформления ВАМИ права собственности??
Увы, затрудняюсь с ответом.В ответ на:Квартиры станут нашими только после оформления права собственности, а не после подписания Акта приемки...Интересно, а чьи же они, по-Вашему, после подписания акта приёма-передачи, но до оформления ВАМИ права собственности??
OStepanych
activist
sweti:
Кто такой (-ая, -ое) Крауз? И относится ли оно к нашему дому также как к 52-му?Крауз Наталья Николаевна - директор управляющей компании.
Крауз - Директор Управляющей компании, которая будет и наш дом обслуживать, и счётчики эл.энергии на квартиру уже устанавливает Сергей Михайлович,слесарь УК.
Сегодня была на квартире с мастером,вентиляция не работает,стены меж комнатные нужно сносить,ставить другие,причём между квартирами так же стоят эти же стены,а некапитальные,правда не у всех. Гипс со стороны окна,так же вскрывать,во многих местах дует,да и подоконник вскрывать нужно.
Сегодня была на квартире с мастером,вентиляция не работает,стены меж комнатные нужно сносить,ставить другие,причём между квартирами так же стоят эти же стены,а некапитальные,правда не у всех. Гипс со стороны окна,так же вскрывать,во многих местах дует,да и подоконник вскрывать нужно.
Как то всё грустно... кто определил что вентиляция не работает? и зачем сносить стены?
egor_semenov
activist
А как вы вентиляцию проверяли?
и почему межкомнатные стены сносить? как мастер аргументировал?
и почему межкомнатные стены сносить? как мастер аргументировал?
В четверг утром отопления уже не было, но после обеда говорят появилось, еще лично не проверяла...
Скажите, а у кого-нибудь есть претензии к качеству стяжки? Я в этом ничего не понимаю, обнаружила в середине кухни на полу выемку, на край наступаешь и все рассыпается... написала претензию, так только этот участок исправили, причем разница в материале очевидна даже мне, хоть я и не строитель... есть ощущение, что один песок и через какое-то время стяжка просто раскрошится!
Скажите, а у кого-нибудь есть претензии к качеству стяжки? Я в этом ничего не понимаю, обнаружила в середине кухни на полу выемку, на край наступаешь и все рассыпается... написала претензию, так только этот участок исправили, причем разница в материале очевидна даже мне, хоть я и не строитель... есть ощущение, что один песок и через какое-то время стяжка просто раскрошится!
Когда дали отопление в первый раз, такой потоп опять был (как после подачи хол.воды), фото есть, если интересно, выложу. Топило нас сверху через несколько этажей, текла горячая вода по трубам, оставляя после себя следы и испорченную краску... И вот в чт снова проблемы какие-то??
По стяжке: мастер говорит, она не идеальна, перепады есть, по качеству неплоха, под линолеум сошла бы, а вот под ПВХ, паркет и т.д. ровнять надо...
Про межкомнатные стены: предлагает обшить их гипсокартоном, чтобы потом не появились микротрещины на обоях после усадки дома, не знаю, нужно ли.. А вот укреплять их дополнительно необязательно, говорит, сносить тем более.. Зачем? (вопрос к sweti)
По поводу окон - согласна полностью - не просто дует, а свищет из них! Особенно там, где дверь балконная стоит, то ли не отрегулированы они (решаемо), то ли криво коробки установлены (уже сложнее)..
По стяжке: мастер говорит, она не идеальна, перепады есть, по качеству неплоха, под линолеум сошла бы, а вот под ПВХ, паркет и т.д. ровнять надо...
Про межкомнатные стены: предлагает обшить их гипсокартоном, чтобы потом не появились микротрещины на обоях после усадки дома, не знаю, нужно ли..
А вот укреплять их дополнительно необязательно, говорит, сносить тем более.. Зачем? (вопрос к sweti)По поводу окон - согласна полностью - не просто дует, а свищет из них! Особенно там, где дверь балконная стоит, то ли не отрегулированы они (решаемо), то ли криво коробки установлены (уже сложнее)..
Сегодня звонила Олегу Владимировичу, сказал отопление есть, воду обещают в понедельник дать, во вторник планирую поехать проверить все коммуникации. Задала ему вопрос на предмет счётчиков - сказал управляющая компания поставит и на электричество и на воду, кто их будет согласовывать я так и не поняла. Кто-нибудь обладает информацией, счётчики они так должны поставить или опять "оброк" платить?
sweti
member
вентиляцию проверить,берёте зажигалку и подносите к вентиляции,если она работает,то пламя будет затягивать,или листок бумаги,эта проблема с вентиляцией везде после стройки,мы в 52доме по два ведра булыжников вытаскивали с каждой вентиляции .А стены, если будете на них что то вешать,то эти стены очень хлипкие с пустотами в нутри,так что дело ваше.
а еще меня "порадовало" отсутствие ряда кирпичей над входной дверью! Сказали "да что такого, закажите дверь повыше", пришлось поругаться и написать еще претензию, переделали)))
в ванной в углу на стыке двух стен и потолка приличных размеров дыра, а из нее провода торчат! после переделки стало еще хуже, дыра на месте, а вокруг наросты из того, чем ее пытались заделывать!
Когда пыталась интересоваться у Олега Владимировича как это понимать он только молча улыбался...
а что, воду уже давали?
в ванной в углу на стыке двух стен и потолка приличных размеров дыра, а из нее провода торчат! после переделки стало еще хуже, дыра на месте, а вокруг наросты из того, чем ее пытались заделывать!
Когда пыталась интересоваться у Олега Владимировича как это понимать он только молча улыбался...
а что, воду уже давали?
или опять "оброк" платитьМне сказали - "Вступаете в УК, всё бесплатно сделают!" Говорю, "- Если не хочу вступать?"
Ответ очевиден.
Я так понимаю у нас пока вариантов нет, придётся вступать. Как сказал ОВ - ключ от домофона у УК и получим мы его у них только после того как урегулируем все вопросы.
ТОП 5
1
2
4