На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
PN
ЙА ТИГОР
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиО, то есть, если дом сдан, а дольщик не зарегистрировал свое, то можно тупо прийти к нему в квартиру, делать там чего угодно, а он бессилен противостоять, потому что формально это не его собственность? А чья она в этот момент?
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
т.е, с момента государственной регистрации
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;А здесь получается, что выкладки одного упорного писателя-неплательщика о том, что собственник-мэрия должна УК - неверны? Должны таки жильцы, проживающие по соцнайму в квартирах, принадлежащих мэрии?
Вот это т.е вы откуда взяли?
Право собственности на помещение возникает ещё при регистрации договора инвестиционного строительства в юстиции, и никто не может ничего делать в моей квартире с этого момента, кроме строителей.
Во вторых читайте договор инвестиционный внимательно, там обязательно есть пункт, согласно которому вы должны оплатить комунальные услуги с даты сдачи дома до момента передачи квартиры вам.
В третьих это чисто не по соседски, т.к то что вы не оплатите должны будут оплатить ваши соседи (если что), т.к все платы распределяются по площади между собственниками (а вы уже собственник по зарегистрированному договору)
И ещё вот этот пункт вы видели?
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Право собственности на помещение возникает ещё при регистрации договора инвестиционного строительства в юстиции, и никто не может ничего делать в моей квартире с этого момента, кроме строителей.
Во вторых читайте договор инвестиционный внимательно, там обязательно есть пункт, согласно которому вы должны оплатить комунальные услуги с даты сдачи дома до момента передачи квартиры вам.
В третьих это чисто не по соседски, т.к то что вы не оплатите должны будут оплатить ваши соседи (если что), т.к все платы распределяются по площади между собственниками (а вы уже собственник по зарегистрированному договору)
И ещё вот этот пункт вы видели?
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Дык, это не я взял, это в первой части топика было процитировано из ГК, вот я и уточняю. Потому что мне лично, как добросовестному плательщику, мягко говоря, неприятна действительная ситуация. Особенно, то, что означенные неплательщики мало того, что лепят отмазки "плачу за то, что получил, остальное не буду", так еще и какие-то телодвижения о выборе правления пытаются провести.
О, то есть, если дом сдан, а дольщик не зарегистрировал свое, то можно тупо прийти к нему в квартиру, делать там чего угодно, а он бессилен противостоять, потому что формально это не его собственность? А чья она в этот момент?- Право собственности на квартиру наступает с момента, оговоренного в договоре купли-продажи, если окончанием сделки по договору является подписание акт приема-передачи квартиры, то с этого момента. Осуществлять же свое право собственности, то есть пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой дольщик сможет только после получения свидетельства о государственной регистрации права.
*как-то так, вот такие юридические уголовности*
Воот. То есть, обязанность платить квартплату возникает только после того, как квартира, как это говорят на районе, "отЪюстирована"? А до этого можно тупо не платить и класть на всех? И если он до получения регистрационных документов не может осуществлять права собственности (конкретно право "пользоваться"), то есть ли какие-то механизмы, позволяющие не дать собственнику пользоваться до предъявления всех бумаг "из юстиции"?
ЗЫ. А соцнайм? У нас в доме прилично таких жильцов, и многие из них тоже не платят... Вправе ли УК взыскивать через суд задолженность с них? Или судиться таки с собственником?
ЗЫ. А соцнайм? У нас в доме прилично таких жильцов, и многие из них тоже не платят... Вправе ли УК взыскивать через суд задолженность с них? Или судиться таки с собственником?
В УК юрист есть. Вы у него его хлеб не отбирайте.
Сейчас читают
глох глох и заглох((( нужен совет
5150
72
годовщина смерти величайшего современника
51203
429
уходит масло
5001
53
Воот. То есть, обязанность платить квартплату возникает только после того, как квартира, как это говорят на районе, "отЪюстирована"? А до этого можно тупо не платить и класть на всех?- Хитровыделанные (у нас в доме была парочка таких) не подписывали акты приёма-передачи, чтобы не оплачивать коммуналку. А фирма-застройщик оказалась банкротом и исчезла, как таковая
Как эти деятели потом выкручивались из ситуации 
есть ли какие-то механизмы, позволяющие не дать собственнику пользоваться до предъявления всех бумаг "из юстиции"?- Формально, вроде как и нет.
- Тупо отключают электроэнергию (естественно, после уведомления). И ещё гражданам иногда требуются всякие справки из ЖЭУ-УК-ТСЖ, а в УК-ЖЭУ их выдают после предъявления квитанций об оплате.
Про шестой пункт незабывайте и про условия договора. Если принял квартиру - плати как написано в договоре
А у меня в договоре не написано платить! Я могу вернуть оплаченные мной деньги?
Вы упорно писали: 1 зачем вам паспортные данные?! 2 это не законно!? 3 для чего вы их собираете?! 4 для чего они вам нужны!? 5 что вы с ними делать будете?! Упрямо писали, что у Вас в доме такого нет.
А вы ведь живете - м/р Горский, дом 8. На сайте вашего ТСЖ размещен бланк бюллетеня, который точно так же содержит указания сведений паспортных данных. И для чего вы провокацией занимаетесь? Вы кто?
Прикреплённый файл удалён
Выкладывайте без ФИО или без номеров квартир, но никак не вместе.
А вы ведь живете - м/р Горский, дом 8. На сайте вашего ТСЖ размещен бланк бюллетеня, который точно так же содержит указания сведений паспортных данных. И для чего вы провокацией занимаетесь? Вы кто?
Прикреплённый файл удалён
Выкладывайте без ФИО или без номеров квартир, но никак не вместе.
вы смешной)). У нас нет ТСЖ и на сайте нашей УК никакого бланка не размещено))) И я везде пишу в каком я доме, в том числе и здесь. Ничем не запрещено писать в другие дома, что многие и делают, и для чего собственно и сделан форум, многие вопросы могут помочь решить не жители вашего дома) Вы сами кстати написали в нашу темку...
Пора бы закончить спор о паспортных данных. На предмет рассуждений по этому вопросу предлагаю ознакомиться с комментарием к ЖК РФ под редакцией П.В. Крашенинникова. Прочитайте п.7 комментария к ст.47. П.В.Крашенинников - председатель Комитета Государственной Думы по законодательству, председатель Ассоциации юристов России, засл. юрист РФ, д.ю.н. Это разработчик ЖК РФ. С его комментарием к ЖК РФ Вы можете ознакомиться на сайтах КонсультантПлюс и Гарант.
Выдержка из комментария к ст.47 ЖК РФ:
"...7. Требования к оформлению решений собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование, содержит ч. 3 комментируемой статьи, согласно которой в указанном решении должны быть указаны:
- сведения о лице, участвующем в голосовании (о собственнике помещения в соответствующем доме : Ф.И.О. и паспортные данные, если таким собственником является физическое лицо, или наименование юридического лица и данные о его государственной регистрации, если таким собственником является юридическое лицо);..."
Выдержка из комментария к ст.47 ЖК РФ:
"...7. Требования к оформлению решений собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование, содержит ч. 3 комментируемой статьи, согласно которой в указанном решении должны быть указаны:
- сведения о лице, участвующем в голосовании (о собственнике помещения в соответствующем доме : Ф.И.О. и паспортные данные, если таким собственником является физическое лицо, или наименование юридического лица и данные о его государственной регистрации, если таким собственником является юридическое лицо);..."
Мы все поняли, что цитировать ЖК РФ Вы умеете. Это и действующий председатель ТСЖ умеет.
Общаясь с Вами лично, я ни разу не услышала от Вас о плане Ваших действий после того как займете кресло председателя ТСЖ.
Давайте уже предвыборную программу в студию!
Надо же понимать, за что мы голосуем.
Общаясь с Вами лично, я ни разу не услышала от Вас о плане Ваших действий после того как займете кресло председателя ТСЖ.
Давайте уже предвыборную программу в студию!
Надо же понимать, за что мы голосуем.
Если не слушать, не получится услышать. Пора развеять иллюзию насчет существования правления в нашем ТСЖ на сегодняшний день. Решения принимает УК, а затем лишь формально они оформляются как решение ТСЖ. Деятельность ТСЖ не ведет. Чтобы изменить это, переизбирается правление. Да, и про кресло председателя. Какое там кресло, у ТСЖ нет даже шариковой ручки.
Соседи, подскажите, пожалуйста, стандартные листы гипсокартона (3 м2) помещаются в грузовой лифт?
Я был в конторе ТСЖ-УК запах такой стоит, как будто кто-то обделался. Что за авария у них там?
Я УК не узнаю и полы вымыли в подъездах, тротуар от снега чистят, даже снег с проезда и парковок собираются убирать. Что с ними происходит? Наверное, боятся новой метлы?
Завтра последний день голосования за новое правление ТСЖ. Надеюсь, что все приняли участие в выборах! Пора уже избрать правление! А то этот демагог (председатель ТСЖ) и его назначенцы уже достали.
Призываю всех, кто не заполнил листы для голосования их заполнить и сбросить в почтовый ящик. Ну, наконец, нашлись смелые и решительные, давайте их поддержим!!!!
Призываю всех, кто не заполнил листы для голосования их заполнить и сбросить в почтовый ящик. Ну, наконец, нашлись смелые и решительные, давайте их поддержим!!!!
Старусев странных людей себе подобрал в старшие по подъезду. По 5 подъезду вообще путаница, какая то. Помнится мне там сначала (год назад может больше) выбрали женщину, а теперь там человек с той же фамилией, но с мужским именем отчеством. Как это? Что произошло?
Соседи, а кто ни будь, знает, почему у нас во дворе копают?
Прокладывают канализационные трубы к новым домам.
У нас председатель ТСЖ все согласовывает! 100% и это согласовал! Да и старшие по подъездам ничего не решают. Они свое безволие оправдывают тем, что их сюда поставила администрация и им из администрации спускают указания, а они вынуждены все исполнять. Копают, значит, так администрация Октябрьского района решила, а мы терпим. Доля у нас такая! Мы ничего не можем с этим сделать!
Да откуда у нас правление то, вот только их проводили и результатов еще не огласили. Голосование 10 декабря закончилось!
Sve_точка
activist
Спасибо всему крупнорогатому скоту, чьи л/а остались припаркованными и мешали уборке снега.
Отдельное спасибо, тем кто, видя, что работает техника, бросали свое драгоценное л/а и уходили домой со словами (дословно) – Я что крайний убирать, они же не убрали.
Отдельное спасибо, тем кто, видя, что работает техника, бросали свое драгоценное л/а и уходили домой со словами (дословно) – Я что крайний убирать, они же не убрали.
Как Вы думаете, когда наш дом строили жители соседних домов в восторге были от стройки под окнами?
Так что успокойтесь и ждите когда людям достроят их дома!
Так что успокойтесь и ждите когда людям достроят их дома!
А канализацию строит ООО "Спецжилстрой". Письмо совершенно о другом. Вы сначала читайте, а затем размещайте, что Вам председатель ТСЖ предоставил. Вопрос то согласовал Старусев это или нет? Да или нет!
avr и Sve_точка Вы вроде старшие по подъезду и обязаны знать. Ведение работ застройщиком домов 91/2, 91/3 по устройству канализации под парковкой и дорогой согласовано ТСЖ и УК?
Я присоединяюсь к поставленному вопросу! И меня крайне возмущает поведение старших по подъездам, если Вы приняли решение и дали одобрение председателю ТСЖ «Альянс» и директору ООО УК «Стройком» согласовать ведение данных работ так, и открыто об этом заявите. Что за недомолвки?
Metal kыnG
veteran
Поддержу в этом вопросе Sve_точка.
Строят - копают и пусть строят и копают. Вот когда по окончании стройки не вернут в исходное состояние - то тогда и будет момент разводить полемику.
А попытка урвать что то для дома (в данном случае считай себя) за счет того что застройщики новых домов не смогут протянуть коммуникации и как следствие покупатели квартир (именно покупатели вложившие свои кровные деньги, а не соц найм где просто _дают_) попадут в итоге со сроками сдачи, процентами кредитов, возвратом НДФЛ и просто нарушаться их планы на смену жилья. Это я считаю несколько некорректный образ мышления.
Строят - копают и пусть строят и копают. Вот когда по окончании стройки не вернут в исходное состояние - то тогда и будет момент разводить полемику.
А попытка урвать что то для дома (в данном случае считай себя) за счет того что застройщики новых домов не смогут протянуть коммуникации и как следствие покупатели квартир (именно покупатели вложившие свои кровные деньги, а не соц найм где просто _дают_) попадут в итоге со сроками сдачи, процентами кредитов, возвратом НДФЛ и просто нарушаться их планы на смену жилья. Это я считаю несколько некорректный образ мышления.
А кто Вам вообще сказал, что такое разрешение кто-то спрашивал?
Вы (GGG, GAT, КАФЕ Х) всем так недовольны!
Так сделайте сами что-нибудь!
Не нравиться работа старших?
Вперед и с песней!
GGG я проголосую за Вас - старший по 3 подъезду (Вы только членом ТСЖ станьте), Вы пандус по нормам переделаете, порядок наведете!
Почему никто из Вас не вышел на личную встречу, когда я такую предлагала сделать?
Или под никами и рисунками котов писать куда более интереснее, думая, что ты - невидимка?
Я Вам всем об этом в сотый раз пишу, а ответа то нет!
И вообще форум давно перешел на личности. Если Вам есть что мне лично сказать, приходите и говорите!
Вы (GGG, GAT, КАФЕ Х) всем так недовольны!
Так сделайте сами что-нибудь!
Не нравиться работа старших?
Вперед и с песней!
GGG я проголосую за Вас - старший по 3 подъезду (Вы только членом ТСЖ станьте), Вы пандус по нормам переделаете, порядок наведете!
Почему никто из Вас не вышел на личную встречу, когда я такую предлагала сделать?
Или под никами и рисунками котов писать куда более интереснее, думая, что ты - невидимка?
Я Вам всем об этом в сотый раз пишу, а ответа то нет!
И вообще форум давно перешел на личности. Если Вам есть что мне лично сказать, приходите и говорите!
Я Вас правильно понял, если нет, то поправьте меня! ТСЖ «Альянс» и УК «Стройком» не согласовывали ведение работ по устройству канализации. Данные работы выполняются самовольно!
Я Вас правильно понял, если нет, то поправьте меня! ТСЖ «Альянс» и УК «Стройком» не согласовывали ведение работ по устройству канализации. Данные работы выполняются самовольно!Sve_точка тебе не ответит не потому что не хочет, а потому, что не знает. Старусев и Моисеев решения принимают сами, со старшими не советуются и о принятых ими решениях не рассказывают.
Вы правильно поняли, ТСЖ ничего ни с кем не согласовывало, так как это не его дело. Кто и на основании чего роет, ясно из документа, который Вам предоставила Светлана.
Уважаемые соседи, Вы вроде все - люди взрослые, Вам не надоело ерундой на форуме заниматься. Самим то не противно. Неужли вся вот эта анонимная свара - это Ваша жизненная потребность, а?
Уважаемые соседи, Вы вроде все - люди взрослые, Вам не надоело ерундой на форуме заниматься. Самим то не противно. Неужли вся вот эта анонимная свара - это Ваша жизненная потребность, а?
что-то правда одни разговоры.не успели зарегистрироваться ,уже реплик больше сотни....ни о чём..
капают значит надо ..но на место потом всё верни(как было) поверьте кафэшник вас не спросят..
капают значит надо ..но на место потом всё верни(как было) поверьте кафэшник вас не спросят..
Вы правильно поняли, ТСЖ ничего ни с кем не согласовывало, так как это не его дело.Про ТСЖ понял, что не согласовывало. А УК согласовывала?
оверквотинг запрещён!. При цитировании необходимо оставлять в цитате только тот текст, который имеет непосредственное отношение к Вашему ответу.
Уважаемые соседи (дом 99/4). В связи с тем, что долги за квартплату жильцов по дому на конец декабря превысили 3300000руб., в праздничные дни возможно временное ограничение подачи горячей воды в доме. На тот случай, если избежать этого не удастся, мы будем дополнительно оповещены об этом посредством сообщений на информационных стендах дома.
Так я такой же житель, как и все, по мне тоже это прилетит. Просто когда-то халява для многих за счет немногих должна была закончиться. Воду у нас в доме догревают, высоки затраты по энергии МОП, а собираемость средств едва превышает треть.
nesoglasnij
junior
по моему халяву надо искать не среди жильцов,а в самом руководстве тсж и всех к нему прилегающих.Ни в одном из близлежащих домов нет такой БЕШЕННОЙ Квартплаты,как в тсж-СОЮЗ! Ежемесячное повышение ни чем не обосновывается!!!Надо засылать гонцов с проверками!!!А затем сделать выводы!!!И....... 
avr
activist
Какое, простите тсж? И причем тут тсж вообще, оно тарифы не устанавливает, квартплату не собирает.
nesoglasnij
junior
КРОМЕ СБОРОВ ПО ТАРИФАМ ЗА КОМ УСЛУГИ-ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС-100Р.В МЕСЯЦ?????ПО ОТОПЛЕНИЮ-ОПЛАТА ЗА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ И Т.П??????ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА-2500 В МЕСЯЦ-НЕ МНОГО ЛИ?КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ?ЖИВУ В 89/5-ТСЖ СОЮЗ
avr
activist
Я не готов комментировать Ваши тарифы. В нашем доме за трешку около 80 квадратов без электроэнергии по счетчику плачу 3300
nesoglasnij
junior
и вообще считаю надо завести отдельный том на тему-ТСЖ *СОЮЗ*-на Выборной,несогласные все туда!!!
PN
ЙА ТИГОР
Дык заведите - кто мешает?
ЗЫ. А так-то - нормально, чо. У вас зато территория огорожена, гаражи под домом.
ЗЫ. А так-то - нормально, чо. У вас зато территория огорожена, гаражи под домом.
ТОП 5
1
4