Сосед пугает, что "отрежет" тепло(((
3625
19
Переехали недавно в частный дом, все документы в порядке. Сосед по участку, за место того,что бы познакомиться нормально, начал сразу общение с войны!!! Так и ничего толком не поняла... ничего не объясняет, но грозиться отрезать наш дом от теплоснабжения (теплосети проходят под его участком) Хотела спросить, кто знает.... Имеет ли он права и кто является собственником теплосетей? это надо,что бы грамотно ему ответить)))
LoraLora
Если вы заключили договор на теплоснабжение, то у вас должны быть документы, где обозначена граница ответственности ваша и организации транспортирующей тепло.
Alex_
Поеду заключать договор (ещё не успела,как раз щас этим и занимаюсь) на некрасова ,а технические документы подготовили в теплосетях. В пятницу там была, но был не приемный день, завтра ещё поеду для заключения договора.
LoraLora
а технические документы подготовили в теплосетях.
вот в этих документах и есть граница, где ваша трасса, а где теплосетей.
Alex_
Соглассно, технических документов , отопление "идет" от соседа справа, а на деле оказалось, что ч/з другого соседа (который и начал шантажировать), Мне теперь в теплосети самой идти сдаваться? я откуда знала,что так всё, яж не буду при покупке дома рыть землю и сравнивать, как на деле проходит теплотрассса.....(((( Платим то мы как положено!!!!
LoraLora
Если вдруг окажется, что Ваши коммуникации для проходят по чужому участку - советую обратиться к юристам и выбить закрепление сервитута (по два метра от оси трубы)
КОЛО
КОЛО , а что значит "выбить закрепление сервитута (по два метра от оси трубы) "?
"Переведите" пожалуйста для таких,как я)))))Просто думаю куда обратиться, хотела пойти в теплосети и рассказать всё-как есть, тк лично сама ничего не нарушала, хочу что б было всё по-закону, что бы спокойно жить))) Посоветуйте юриста, который практикует подобные "дела"? И вообще реально что либо сделать...
КОЛО
Какой еще сервитут?
Насоветуете сейчас человеку. Вы схему-то видели?
Если есть возможность подключения дома без захода на земельный участок третьего лица - о каком сервитуте можно говорить?
Если сосед такой редиска, но его притязания вполне законны (нет, отрезать так запросто он, конечно не в праве), то наиболее оптимальным выходом из ситуации будет либо вынос трассы, либо переврезка.
Адрес какой?
ТЭ91
Сервитут - самый рбычный.
В соответствии со статьёй 274 гражданского кодекса РФ.

Переврезка - это конечно карашо.
Только очень грязно и хотелось бы посмотреть, как у Вас получится монополиста на это сподвигнуть... :спок:
КОЛО
Причем тут монополист?
сети абонента - головная боль самого абонента
ТЭ91
Как Вы себе представляете подобную "пререврезку" ???
Тем более - силами самого абонента :dnknow: .

Вас кто до трубы вообще допустит то?
КОЛО
А кто НЕ допустит?

Кхм... Работа в НГТЭ вполне дает некоторое представление о возможности переврезки силами абонента. Вопросы более чем решаемы, было бы желание их решать.
Только вот топикстартер уже куда-то пропал...
ТЭ91
А еще можно сделать свою скважину, свой теплогенератор и свою электростаннцию.
Всё тоже, как бэ, "решаемо силами абонента" :спок: .
КОЛО
КОЛО, Вы неглупый человек, но сейчас пишите откровенную глупость.
Вопрос выноса теплотрассы с одного огорода на другой - по организационной части (которая, по хорошему, нужна только если есть опасность, что сосед вредный и грамотный и принципиально хочет "добить" соседей и нужно огородится от него бумажками) - от 2-3-х недель до 2 месяцев, по технической - 2-3 дня. При этом, кроме проектной составляющей (и то, если потребуется) вообще не требует привлечения специализированных квалифицированных сил.
Это настолько плевое мероприятие, что раздувание слона из него меня просто поражает, поверьте.
Частные дома такие иной раз мероприятия выполняют, что, боюсь, Вас в шок могло бы повергнуть.
Что касаемо финансовой части - по затратам это - тот же капремонт.
Теплотрасса от камеры до дома принадлежит владельцу дома. Он ее содержит, ремонтирует, включает/выключает и т.д. В том числе и несет ВСЕ затраты по работам на ней. Порвет ее - будет заваривать сам. Захочет надстроить дом с увеличением площади - увеличивать пропускную способность будет сам. Возникли проблемы с владельцем участка, по которому проходит труба - по его требованию при условии возможности иной трассировки выносит ее сам. Нет возможности - оформляет сервитут сам.
Кстати, еще один довод в пользу выноса - в случае порыва замытый соседский огород встанет как ущерб. Ничем не лучше затопления квартиры соседа снизу. Если дом был куплен у незнакомых людей, то о том, что там лежит под землей, в каком виде и в каком оно состоянии, остается только догадываться.
ТЭ91
Еще нужно согласие того, на чей огород собираетесь перенести. :улыб: .

Смею предположить, что магистраль по огроду ТС не проходит, раз подключение от того соседа . :спок:
КОЛО
Вынос и предполагает обход чужих огородов.
"Магистраль" узаконенно не может проходить по огороду соседа, иначе это попахивает самозахватом территории и ему самому лучше в суд не лезть.
А вот транзит в частном секторе, хоть и редкость, но бывает. Чаще всего это связано с тем, что ранее участок мог быть один большой с одним хозяином, а после разделения и строительства на втором участке дома - по доброй договоренности подключение от первого.
Поэтому и просится теперь проход своей теплотрассы от дома до околицы, за которой и проходит квартальная трасса. Тут, если пойти по пути заморачивания с бумагами, конечно, потребуется согласование (обращаю внимание - не "согласие", а "согласование". Отказать без основания либо выкатить какие-то незаконные требования совладелец не сможет) со всеми владельцами этой трассы. Поскольку диаметр трассы на дом и тепловая нагрузка не меняется, то и никаких требований, кроме как, возможно, устройства колодца (если его нет. это сплошь и рядом) и установки отсечной запорной арматуры быть не может. Но это, во-первых необходимо и в интересах самого домовладельца, а во-вторых - всего лишь требования норм и здравого смысла.
Я, конечно, не весь частный сектор города знаю наизусть, но мест, где такое осуществить нельзя - надо еще поискать. Поэтому и спрашивал адрес, чтобы не голословно воду лить, а на конкретном примере показать, что можно сделать.
А вообще - столько с частным сектором мороки)))
ТЭ91
У бывших владельцев был прорыв теплосетей легальных, которые шли от соседа справа (что по схеме к договору прилагаются), этот бывший хозяин по устной договоренности провел трубы от другого соседа (естественно, без его согласия он бы ни как не подсоединился)! Теперь этот сосед постоянно шантажирует меня, что отрежет эту трубу, занимается вымогательством короче. Вот я и спрашиваю, могу я просто придти в теплосети всё им рассказать и переделать документы по факту ,как есть на самом деле. А то я приду туда меня ещё и оштрафуют, как незаконно подсоединенную!!! Если б были какие знакомые в теплосетях, пришла бы проконсультировалась, а так боюсь ещё хуже сделать.... ТЭ91, адрес напишу в личку! Может возможно легализовать незаконную врезку? Яж как бы не в курсе была когда дом приобретала, меня в известность ни кто не поставил, если бы этот сосед сам не стал об этом говорить... Просто и не знаю какие грамотные манипуляции сейчас совершать, в полной растерянности...
LoraLora
Не хочется вообще без отопления остаться, и от соседа зависеть не хочу, стараюсь лишний раз соседу на глаза не попадаться!!!
LoraLora
Легализовать можно, если сосед даст согласие.
Т.е., в Вашем случае - нельзя.
КОЛО
Он в принципе дал согласие по-умолчанию, коль позволил бывшему хозяину подсоединиться, без его ведома невозможно было б перекопать ему огород!!!Ведь не один год до меня бывший хозяин пользовался нелегальной подводкой.... А вот письменного нет согласия... Придется или с соседом договариваться или восстанавливать трубопровод,который по схеме... Этож ского денег и сил нужно........!!!