На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Как же наверное классно, быть не ипотечником)))) Завидую по белому!!!
Alekseeva2901
junior
Расскажите, что вчера на собрании было? Не было возможности прийти.
Необходимы оригинал и копия ДДУ, Квитанция и копия гос. пошлины, Кадастровый паспорт+ копия, паспорт, два акта приема передачи и их копии. и все!
Tabasi
activist
Мы на само собрание не ходили, документы забрали для ознакомления. Ознакомились. Даже на вскидку, особенно, в перспективе ввода остальных домов, цены оглушительные.....Так например, домофон 40р в месяц - чрезмерно на 177-и квартирный дом...так, в качестве примера, обслуживание домофонов в 5-и этажной хрущёвке на 80 квартир при бесплатной установке самих ждомофонов на дверях, бесплатных 2-х ключах и бесплатной самой простой трубке стоит 30р в месяц (я не привожу абсолютно точные данные по ценам, это только в качестве примера и к слову о благотворительности УК) ссылка на компанию, в качестве примера - http://www.cyfral-group.ru/rus/gsk-tsg/. Возможно, и видеонаблюдение можно сделать дешевле. Дешевле - не значит хуже, но должны проводиться тендеры на любой подобный вид услуг.
Далее, по всем статьям, учитывая, то что персонал не увеличится вдвое при вводе соседних домов, цены завышены на 10-20%. В приложении к договору хотелось бы видеть ФОТ (фонд оплаты труда), затраты на расходные материалы, инструмент, всё замуровано внутрь статей расходов.....Нет полного раскрытия информации из чего складывается такая цена.
Разумеется, конкурс на УК выйграет УК "Акатуйская", только вот каким образом, имея в наличии порядка 10-15 квартир с свидетельствами на право собственности, уже возможно подписание договоров на обслуживание? УК Не выбрана, юридически, договоры тоже подписываться не могут.
По площадке и ограждению, тоже вопрос, я пойду, сдам деньги, а Вася Петичкин не сдаст, потому что у него пенсия 6000 и лет ему 70, и что, как будут собираться деньги на это???? И ещё, площадка будет у каждого дома, или мы оплатим радость детишек всех соседних домов.
Итого, предлагаемая стоимость обслуживания МОП 18 рублей с копейками, по-моему оглушительно для нового дома и одной УК (вряд ли есть сомнения, что будет какая то другая, кроме "Акатуйской") на все домамикрорайона.
С документами пока поверхностно ознакомилась, но у меня такое мнение. Что вы по этому поводу думаете, соседи?
Далее, по всем статьям, учитывая, то что персонал не увеличится вдвое при вводе соседних домов, цены завышены на 10-20%. В приложении к договору хотелось бы видеть ФОТ (фонд оплаты труда), затраты на расходные материалы, инструмент, всё замуровано внутрь статей расходов.....Нет полного раскрытия информации из чего складывается такая цена.
Разумеется, конкурс на УК выйграет УК "Акатуйская", только вот каким образом, имея в наличии порядка 10-15 квартир с свидетельствами на право собственности, уже возможно подписание договоров на обслуживание? УК Не выбрана, юридически, договоры тоже подписываться не могут.
По площадке и ограждению, тоже вопрос, я пойду, сдам деньги, а Вася Петичкин не сдаст, потому что у него пенсия 6000 и лет ему 70, и что, как будут собираться деньги на это???? И ещё, площадка будет у каждого дома, или мы оплатим радость детишек всех соседних домов.
Итого, предлагаемая стоимость обслуживания МОП 18 рублей с копейками, по-моему оглушительно для нового дома и одной УК (вряд ли есть сомнения, что будет какая то другая, кроме "Акатуйской") на все домамикрорайона.
С документами пока поверхностно ознакомилась, но у меня такое мнение. Что вы по этому поводу думаете, соседи?
Natalia_Romashka
activist
Приложение по расшифровке стоимости услуг давали к концу собрания, там все расписано, но некоторые пункты вызывают сомнения (например про ту же уборку подъездов). Сегодня сходила проголосовала, все пункты по поводу выбора и управления УК обозначила как "воздерживаюсь", потому что правда юридически как-то все размыто, собствеников пока еще очень мало, вызывает сомнения правомощность таких пунктов в данном голосовании.
Tabasi
activist
У меня есть это приложение, там не расшифровано всё толком, ни про з/п, ни про расходники, ни про другие виды затрат....вроде этого я не упустила, там тупо обслуживание того то....уборка того то...ведь эта цена тоже складывается из расходов на первое, второе, третье....или я ошибаюсь?
А то спорной была цена по 15р, а теперь 18р....не хило однако...
А то спорной была цена по 15р, а теперь 18р....не хило однако...
Natalia_Romashka
activist
з/п технички 20147,52 руб. и далее расшифровка, з/п дворника зимой 25952,97 руб, летом 17124,99 руб.... и т.д. у тебя такой?
Сейчас читают
100 баксов за трусы
120768
398
Форекс. Выбор брокера.
208031
266
Кабельное и инет от мтс
15697
50
Tabasi
activist
У меня дома, перед глазками нет по-моему там не з/п техничики или дворника указана, а уборка летом, уборка зимой, уборка подъездов....ну спорить не буду, а остальные??? за песплатно работают? Просто не пишется так бюджет, он складывается из ФОТ, налогов, затрат на расходные материалы, затрат на обслуживание разного рода по договорам со сторонними организацими( мусор, пожарка, лифты и т.д.) и далее по тексту....это открытый бюджет, который так хочется увидеть.....
Natalia_Romashka
activist
про остальных тоже стало интересно. неужели на благих началах, во что с трудом верится...
Кстати, еще привлек внимание пункт про обслуживание мусоропроводов. Получается, что мы за это платим согласно этому перечню, но они то у нас закрыты!
Кстати, еще привлек внимание пункт про обслуживание мусоропроводов. Получается, что мы за это платим согласно этому перечню, но они то у нас закрыты!
Tabasi
activist
Да, мы тоже вчера были удивлены, оказывается, тот самый мусоропровод, который не работает и не планирует работать, даже в закрытом виде будет убираться)))
Natalia_Romashka
activist
по-моему, уже только из-за этого стоит требовать, чтобы его открыли!
К0стя
veteran
ННП рано еще площадки строить и заборы... кто то еще вообще не въехал и только ремонт делает... этим летом точно нет смысла делать
про пенсионеров верно сказали, будет и такое "у меня пенсия 6000 тыс." мне ваши заборы и площадки не нужны.
...согласен про тендерную составляющую любых работ.
про пенсионеров верно сказали, будет и такое "у меня пенсия 6000 тыс." мне ваши заборы и площадки не нужны.
...согласен про тендерную составляющую любых работ.
ghbdtn, спасибо! 
и еще вопрос: оригинал ДДУ есть в юстиции, или нужно ехать каждому за ним в Ситех?
и еще вопрос: оригинал ДДУ есть в юстиции, или нужно ехать каждому за ним в Ситех?
Natalia_Romashka
activist
нужно каждому в Ситех ехать!
К0стя
veteran
вопрос по интернету и каб. телевидению.
Кто подключал? какие есть варианты?
Кто подключал? какие есть варианты?
Интернет ТТК, пока единственный вариант... в понедельник интернета не было весь день, появился только вчера в 12.00 примерно и вечером снова исчез 
Звонила в ТТК, сказали, что устраняют неполадки, какой-то сбой оборудования...
По кабельному - насколько я знаю возможности подключения пока нет, только центральная антенна на 18 каналов от НовАктива
Звонила в ТТК, сказали, что устраняют неполадки, какой-то сбой оборудования...По кабельному - насколько я знаю возможности подключения пока нет, только центральная антенна на 18 каналов от НовАктива
Дорогие соседи! В течение ближайшего месяца должно состояться заседание комиссии в администрации района по выбору УК на наш дом, как на новостройку по закону. Все предложения нашей УК пока не особенно актуальны, поскольку, во-первых, могут выбрать не её (тогда вопрос зачем всё это?), во-вторых, когда выбирают УК на дом их обязуют провести дополнительное благоустройство, например, тот же забор поставить или детскую площадку за свой счёт (опять же зачем голосование и сбор наших денег? немалых хочу отметить!).
Таким образом, объясните мне, пожалуйста, целесообразность всего мероприятия, которое провели на днях. Даже специалисты администрации мне ответить не смогли
Каждый решает сам. Я воздерживаюсь от голосования, поскольку смысла в этом действе я лично не вижу. И искренне надеюсь, что мои дорогие соседи не обязуют меня платить лишнее своим голосованием.
Да простит меня УК.
Таким образом, объясните мне, пожалуйста, целесообразность всего мероприятия, которое провели на днях. Даже специалисты администрации мне ответить не смогли
Каждый решает сам. Я воздерживаюсь от голосования, поскольку смысла в этом действе я лично не вижу. И искренне надеюсь, что мои дорогие соседи не обязуют меня платить лишнее своим голосованием.
Да простит меня УК.
В пакете ТТК есть телевидение, при чём куча каналов! Если завязать комп с телевизором, то никакая антенна будет не нужнаПоговорите со специалистами в этой сфере.
Поговорите со специалистами в этой сфере.Крайне верно всё казано, я тоже всех призываю воздерживаться или противиться, потому как дополнительные расходы по благоустройству нести не шибко хочется, уже не говоря об обслуживании МОПов по 18 рублей, что уж совсем перебор на новом доме!!!!
Natalia_Romashka
activist
в ночь с воскресенья на понедельник пытались вскрыть квартиру наших соседей, но к счастью, китайские двери не подвели, злоумышленники смогли расковырять одну лечинку, а во второй обламили ключ! так что я думаю, дорогие соседи, вам стоит сходить и проголосовать именно в тех пунктах, которые УК предлагает сделать за свой счет (домофоны, камеры, освещение), а в остальных случаях поставить галочку в колонке "воздержаться"
toffee
activist
полностью с Вами согласна, я сегодня уже проголосовала за эти пункты и советую всем поскорее сделать тоже самое
К0стя
veteran
сам был понятым неделю назад по краже у соседа, теперь еще одна.
+1 домофоны нужны.
Кстати вопрос по дверям, мне насчитали кучу "допов" за установку, установщик сказал что проем не стандартный, там убрать тут добавить, кто двери ставил ради интереса спросить хочу, проем реально нестандартный? до момента замеров установщиком был уверен что дел на пол часа, старую выдернуть новую поставить.
+1 домофоны нужны.
Кстати вопрос по дверям, мне насчитали кучу "допов" за установку, установщик сказал что проем не стандартный, там убрать тут добавить, кто двери ставил ради интереса спросить хочу, проем реально нестандартный? до момента замеров установщиком был уверен что дел на пол часа, старую выдернуть новую поставить.
Мы меняли дверь, нам делал знакомый, он тоже сказал, что проём не стандартный, в итоге он нам его расширял, мы ставили дверь шириной 900см, а в высоту сколько было я уже не помню. И порог, вроде, он нам тоже убирал.
да, спасибо, вчера уже съездила в Ситех за оригиналом ДДУ
А я предлагаю вообще от этой управляющей компании отказаться,ничего за пять месяцев я не увидела чтоб они сделали,кроме как бардюры покрасили в зебру,газон барнаульцы высадили,а УК даже не поливает,детскую площадку тоже далали барнаульцы,ничего не сделал Сирота вместе со своей командой.Можно написать в жилищную инициативу у Гатилова есть компания в новосибирски с просьбой взять наш дом под управление,если кто не знает в Барнауле у них самые красивые дворы, видеокамеры, по праздник для детей развлекательные программы.Да и думаю только благодаря им мы не ждали свои квартиры как дома № 19, 3,01.
Тем более сейчас уже многие получают свидетельства о праве собственности,так что нужно думать,купил Сирота квартирку сделал её под офис и теперь дурит нас по полной, и пустословием занимается!
надо думать... подмоченная репутация прямо скажем у команды Ситеха.
по сегодняшний день ситуация не поменялась, ситех не построил дома, хотя обещал. построил Квартал. Не хотелось бы подлететь и с УК и обещаниями светлого будущего
по сегодняшний день ситуация не поменялась, ситех не построил дома, хотя обещал. построил Квартал. Не хотелось бы подлететь и с УК и обещаниями светлого будущего
Я тоже уже давно говорю про Барнаульцев. Но пустит ли их Ситех.Нужно спросит у них хотят они или нет здесь свою УК создавать!!!!
Tabasi спасибо, а то закрались подозрения
Всё бы ни чего, только вот на форуме здесь сидит не очень много народу, как бы выяснить, что по всем этим вопросам думает большинство жильцов.....
Да не за что, только вам если поставят дверь большего размера, чем китайская, у вас внутри, в коридоре, проём из гипсокартона, которым стены зашиты, будет меньше по периметру. Они его под двери подгоняли.
Может свяжемся с руководством Барнаульцев? Закинем, так сказать, удочку, может они захотят нас взять? Я могу это сделать да и не только, не вопрос, только нужны аргументы в виде желания большинства жителей дома...
По поводу барнаульцев ничего сказать не могу, т.к. работу их в качестве управляющей компании не видела... Можно конечно попробовать к ним обратиться. Просто мы можем поднять вопрос о смене УК в любой момент по инициативе всех собственников, но я думаю, что нужно дать еще немного времени Ситеху чтобы проявить себя, в качестве испытательного срока. Предложений от них много, но работа УК напрямую зависит от инициативы жильцов, если мы сами не захотим ничего делать, никто ничего делать и не будет. А у нас как я посмотрю не очень-то много инициативных граждан, взять хотя бы к примеру собрание, присутствовало где-то человек 50, а когда я вчера была в офисе УК, чтобы проголосовать за домофоны, было всего 8 человек проголосовавших - это видимо те, кому не безразличны все эти вопросы... Не так уж и много. А ведь все зависит только от нас...
какие шансы Ситеху Вы о чем)))пока наш дом в запущении не будет,и как Ситех барнаульцев может не пустить ведь мы собственники и за нами будущее нашего дома.Может есть кто грамотный напишет письмо с просьбой на имя Гатилова можем пройти по квартирам от жильцов подписаться и отправим это письмо в Барнаул, ну хотя бы попробуем и посмотрим что на это ответят,а УК они также могут как Сирота квартиру под офис сделать в 4 доме или в нашем квартиры у них остались,я думаю нужно уже что-то предпринимать, пока ситех реально не обнаглел.
может конечно не все так просто как я говорю, но хотя бы что-то!
я с вами, знаю ещё соседей которые будут за и будут участвовать в этом мероприятии, письмо сможем написать сообща.
ну вы в личку напишите, куда пойти, чего сделать, встретимся, соберёмся и переговорим...
Соседи, подождите отказываться или брать кого-то из УК. Я ж говорю - конкурс будет, администрация должна решать по закону, а мы потом имеем право отказаться или принять это решение. Последний конкурс прошёл на дом по улице Костычева. Участковали 6 компаний. Выйграла МКС-Новосибирск. Кстати, у них тариф не больше 13 (хотя дома старые). Тариф на домах Зорге, 96-98, недавно сданные, так же не выше 13 рублей.
Вы лучше решите, какие нужны допработы от УК, которая будет (та, что сейчас, или другая, но которая наша будет). Это полезнее для нас, чем делить то, что мы делить в итоге не будем.
Вы лучше решите, какие нужны допработы от УК, которая будет (та, что сейчас, или другая, но которая наша будет). Это полезнее для нас, чем делить то, что мы делить в итоге не будем.
Ну если мы хотим, чтобы какая-то УК у нас была, то нужно чтобы это УК учавствовала в конкурсе. Разве не так???
Постановление Правительства РФ о проведении конкурса на УК для многоквартирного дома.
Вот именно, если мы не подавали заявки участвовать в конкурсе то наш дом и не будет участвовать,чего ждать то уже пол года ждем.Мы же не говорим о том что письмо которое мы пошлем в Барнаул вернется к нам с положительным ответом,хотя бы просто можно попробывать,как это будет,никто нас за это не убъёт.
Alekseeva2901
junior
Я не против попробовать поменять УК, но только одно единственно пожелание ТОЛЬКО НЕ УЖК наша кировская, это точно кошмар будет. А так я особо не верю, что будет намного лучше, но попробовать можно.
Tabasi
activist
У меня два вопроса к форумчанам:
1. Есть ли у вас желание собраться и обсудить целиком и полностью вопрос выбора УК, выбора другой УК?
2. Всех устраивают пьянки на детской площадке по ночам, а, теперь, уже и по дням? может как то по очереди будем вызвать полицию (вчера ночью мужчины (жители дома) очень бодро гоняли двух распивающих барышень от 3 подъезда, но, увы, только переместили их на детскую площадку)?
1. Есть ли у вас желание собраться и обсудить целиком и полностью вопрос выбора УК, выбора другой УК?
2. Всех устраивают пьянки на детской площадке по ночам, а, теперь, уже и по дням? может как то по очереди будем вызвать полицию (вчера ночью мужчины (жители дома) очень бодро гоняли двух распивающих барышень от 3 подъезда, но, увы, только переместили их на детскую площадку)?
Вот рейтинг УК Новосибирска за 4кв. 2011г, всё же есть из чего выбирать, может выберем пару компаний и закинем туда удочки по оценке обслуживания нашего дома? http://www.degkh.ru/UprORGANIZACII/Reyting%20ORG/
Могу переговорить со специалистом МКС-Новосибирск, которая отвечает за наш район, что нам нужно сделать, чтобы их пригласить на наш дом. Поговорить?
ЖительАкатуя
activist
http://news.mail.ru/economics/5505636/ вот что нашла про МКС
ТОП 5
1
2
3
4