Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Коммунальный форум
Сухарная, 191, ЖК Сосны (вторая очередь)
194502
913
S
KNYAZ
Так наверно будут французские балконы))) ограждение приделают и балкон готов)
Ответить
KNYAZ
Доброе утро.

Не в курсе, или это у меня одного так в плане... в общем, балкон, что со стороны студии, левая его створка, по плану наполовину остеклена как-будто... в сму пока внятного ответа не получил "...ой, я не знаю, у всех у кого 2 балкона схемы одинаковые... не волнуйтесь, конечно же все будет застеклено..."

а у меня закралось подозрение, что не прифигачат ли они аккурат в эти 720мм какую-нибудь створку железную, которая будет граничить с балконом в студии (а что, аккурат, прилепят шириной 72см балкончик и делов то)

пытаюсь разобраться...
Ответить
TvT
отвечаю сам себе и всем кому интересно знать, ибо поговорил с Сергеем Витальевичем (нач. участка вроде)... короче - да, балконы в студиях будут без остекления, и вплотную примыкать к балкону 2шек 73м которые (все понимают о чем речь). Балконы будут эти шириной 70см. А у нас, у кого балкон из комнаты будет граничить со студией, левая сторона, будет остеклена наполовину (потому и схеме так). А 70см от стены (ширина балкона студии) будут наглухо зашиты (чем, пока не знают сами). Вот такие дела.

Теперь о приятном - приемка дома назначена на март. Акты приема\передачи квартир, планируют начать выдавать в апреле (если все пройдет гладко, тьфу тьфу тьфу).

з.ы. супер "широкие" балконы уже завезли, вот-вот приступят к мнтажу - посмотрим воочию.
Ответить
TvT
Немного фото с последнего визита...

  • гипсокартоном зашивают стояк на кухне

  • собственно, он! начало... :)

Ответить
TvT
и еще чуть-чуть...

  • наблюдал специально процесс монтажа...

  • ...сначала приваривают направляющие...

  • ...затем накрывают и приваривают стальной лист

Ответить
TvT
Страшновато на такие балкончики выходить, особенно зимой на скользкий стальной лист))
Ответить
TvT
Фото от 09.03.13

  • Балкон в студии

  • кухня

  • Балкончик

Ответить
Сейчас читают
Удалили...мой топ "Мужчины тоже хотят знакомиться"
2949
35
Аренда квартир (часть 24)
177531
950
Переменный дозор
1241
19
a
MWYU
14.03.2013
Ответить
avatar
Аватар, в следующий раз если несложно еще секцию Г фотографируйте:миг:
Ответить
a
avatar
Начали стеклить балконы.
Ответить
avatar
:live:
Ответить
r
ЭСКаД
Тоже была на стройке. В квартиру не попала. На каждом этаже в холле от лифтов установили железные решетки с навесным замком, в коридор с квартирами не попасть. Но через решетку видно, что в квартирах и коридоре чисто, весь строительный мусор вымели. Видимо уже подготовили квартиры к сдаче и чтоб посторонние и рабочие не шлялись все закрыли на замок.
Ответить
S
ЭСКаД
Кто нибудь узнавал про приемку дома?
Ответить
S
Sibiri@k
28.03 заключал договор на покупку в секции В, у подрядчика. сказали что уже начала ходить комиссия принимать квартиры. В этот же день съездил на стройку, ходил до 17 этажа, но он был закрыт, т.к. там положили напольную плитку в общем коридоре, а на 16 была решетка. Спустился на 15 там есть еще немного не завершенной работы: не проведен канализационный стояк (лежал на лестнице), не шпаклеваны стены (где-то 50%), много строительного мусора особенно в переходах между лестницей и лифтовой. Так же в студиях на балконах нет боковых перегородок. Имеется частичное застекление балконов (на 20-30%), но по всем этажам.
Наблюдал следующие работы: кладка плитки на лестничных площадках и лифтовых (выложено до 10 этажа), покраска дверей на лестничных площадках (где-то еще даже дверей нет), проводились какие-то работы на крыше, идет шпаклевка стен в квартирах.
В принципе по моим прогнозам до конца апреля должны управиться, что-бы запускать на ремонт. Но могут задержаться и до середины мая.
Ответить
S
Serg_n7
Канализационный стояк был уже давно установлен, зачем то они его переделали по другому. Установили розетки. выключатели в квартирах, эл. счетчики. Сказали лифты уже работают. но гос комиссией еще не приняты. Из квартиры весь мусор вычистили, но на балконе мусор так и остался. На водопровод установили запорную арматуру. На нижних этажах квартирные двери закрыты на замки. Зашили козырек над входом в подъезд.
Работы ведутся и в выходные, так что в апреле должны точно все доделать.
Ответить
s
Serg_n7
Ура!!!! Сегодня звонила в офис!! Нам сказали едьте квартиру принимать, завтра поедим уже договорились с Сергеем Николаевичем.
Ответить
sdop178hjkn357x
Поздравляю!!! :bday:
Ответить
S
sdop178hjkn357x
Ура!!!! Сегодня звонила в офис!! Нам сказали едьте квартиру принимать, завтра поедим уже договорились с Сергеем Николаевичем.
Подскажите на каком этаже у вас квартира? Т.к. на последних этажах еще работы ведутся, да и остекления балконов еще нет.
Ответить
k
sdop178hjkn357x
как я понимаю приглашают не на приемку а на посмотреть, сделать замечания, чтобы не усложнять собственно приемку, когда она будет.
не торопите события )

и да, верхние этажи еще не готовы, говорят через неделю только.
Ответить
s
Sibiri@k
у нас на 4, да сказали приехать с договором и паспортом. сказали приедите составите акт претензий, если все ок. то тогда подпишем
Ответить
S
ЭСКаД
И еще кто знает, счетчики на воду в квартирах установят или самим устанавливать? А то если самим устанавливать это проект делать и согласовывать придется.
Ответить
S
sdop178hjkn357x
Очень рад! Надеюсь и мы скоро поделимся такими новостями.
Видимо сдают те квартиры где закончили стеклить балконы. А это в первую очередь квартиры которые выходят окнами во двор, т.к. там уже застеклили почти все балконы.
Наша квартира с окнами в город и на 17-м этаже. Скорей всего придется подождать еще пару-тройку недель.
Ответить
Serg_n7
Соседи:yes.gif:нам сказали через недельку примерно приёмка...
Ответить
Sibiri@k
Сдавать квартиру уже должны со счетчиками на воду и на отопление
Ответить
s
Serg_n7
у нас тоже окна на город))) вообщем незнаю главный по участку спросим номер квартиры и сказал приезжайте)))
Ответить
KNYAZ
Утро доброе.

Вчера был на стройке. Вкраце, все довольно оптимистично. Балконы застеклили со стороны двора (до 13 этажа уж точно).

Вопрос - обмерял кухню, и совсем забыл сделать замер высоты от пола до подоконника.
Может кто мерил, не подскажете??? а то специально ехать ради этого лень, а расстояние очень нужно:улыб:
Спасибо заранее!
Ответить
S
kranva1
Звонил сегодня прорабу. Он сказал, что верхние этажи можно будет принимать 16,17 числа. Так же позвонил в СМУ 99, там сказали что комиссия назначена на с 15 по 20 апреля.
Ответить
ЭСКаД
Динамика строительства
Ответить
S
Sibiri@k
Поднялся вчера на 17 этаж и зашел в квартиры (не буду рассказывать как...) Увидел картину не требующую комментариев......
Такая картина наблюдалась в 3-шке и 1-шке (на планировке 1Г)

Очень надеюсь, что это все устранят быстро и без последствий. Хотя заезжать в новую квартиру, до этого уже затопленную не очень приятно.

  • вода капала струйкой

  • если столько воды на полу, то что может быть на потолке

  • ...

Ответить
S
Serg_n7
Да, не приятный сюрприз:хммм: Теперь уж как снег растает на крыше будут ремонтировать.
Ответить
Sibiri@k
Круто строят, если на сдаче крыша течёт:хммм: видимо поэтому тянут с приёмкой последних этажей, хотелось бы официальных комментариев от Эскада.
Ответить
kranva1
По видимому был нарушен процесс производства работ по гидроизоляции кровли :хммм:
Печально(((
Ответить
S
ЭСКаД
А кто нибудь уже принимал квартиру с нижних этажей? Какие еще недоделки есть и на что обратить внимание при приемке?
Ответить
Sibiri@k
Доброе утро.

В общих чертах, про приемку можно прочитать тут http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51
А по существу да, хотелось бы послушать тех, кто уже принимал, если принимал. Как прошло, какие дальнейшие действия?

з.ы. кстати заехал, замерил от подоконника до пола (84см)... возле дома такой свинарник... "само растаяло", теперь бы еще все само высохло поскорее и мусор сам убрался :)))
Ответить
S
TvT
Хорошая статья. Спасибо!
Ответить
s
Sibiri@k
У нас 4 этаж, двушка 79,5 кв.м., поедим принимать на следующей неделе. Т.к. лоджие еще не застеклили(((( Позже напишу что да как.
Ответить
M
sdop178hjkn357x
Здравствуйте! Присматриваем квартиру в ЖК Сосны, вчера приезжали смотрели. Возник вопрос: что там будет с парковкой автомобилей? Подразумеваются ли по проекту стоянки?
Ответить
S
Merzavec
Если я не ошибаюсь, то должна быть стоянка где сейчас стоят строительные вагончики, вдоль секции В и Г.
Ответить
S
TvT
Вчера проезжал мимо дома, у подъезда убрано, будку сдвинули к секции Г. У подъезда стоят стекла, видимо для застекления балконов. В общем, все движется, но как я раньше и говорил что недели через три сдадут, не раньше...
Ответить
S
ЭСКаД
Остекление балконов

  • Во всю застекляют балконы.

Ответить
ЭСКаД
Внизу планируется какой то магазинчик, никто не знает что там будет...
Ответить
S
sdop178hjkn357x
Нам в понедельник прораб сказал, что приемка переносится до 25 апреля:хммм:
А у вас как дела? Приняли уже квартиру, если да, то какие были нюансы. Расскажите пожалуйста!
Ответить
s
Serg_n7
Нет тоже не приняли, так же сказали позвонить 19 апреля, приемка на 25 апреля хотя лоджии уже застеклили.
Ответить
sdop178hjkn357x
нам прораб вообще сказал, что приемка будет после майских праздников:хммм:
Ответить
S
kranva1
Слышал, что комиссия по приемке дома была на днях. Там должны начать благоустраивать территорию на днях.
Еще проводили обмеры квартир, так вот почти в каждой квартире площадь больше чем в договоре в среднем на 1,5-2 кв. м. Следовательно, придется доплачивать за увеличение площади...
Ответить
Serg_n7
Доброе утро.

Это официальные замеры БТИ, которые задокументированы и т.п. Или пока просто предварительнй замер застройщика???

Понимаю, что, если все официально, договор есть договор.
Но как бы уже понимать - все, готовь денежку, или еще может пронесет :biggrin:
Ответить
S
TvT
Да, это официальный замер БТИ, но думаю, что мы имеем право на собственный замер и если он отличается, то можно заказать еще один замер БТИ.
Ответить
s
Serg_n7
Я работаю в этой сфере, в организации которая делает технические планы. Если хотите правдивые размеры то нет смысла идти в БТИ второй раз т.к. они уже выезжать не будут, а будут опираться на старые замеры. Я буду делать сама себе замеры, технический план и сдам его в кадастровую палату.
Ответить
S
sdop178hjkn357x
подскажите, пожалуйста, сколько стоит сделать тех. замеры через вас?
Ответить
s
Serg_n7
Полностью весь комплекс6 замеры, изготовление технического плана с поэтажкоЙ, сдача его в ФГБУ ФКП Росреестра по НСО, получение кадастрового паспорта 5тр.
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Коммунальный форум
ТОП 5
1
«Ценник растет с космической скоростью»: в Горном Алтае массово сносят базы отдыха — как это скажется на туризме
105 476
259
2
«Все плиты ушли»: на Ипподромской обрушилась подпорная стенка — видео с места ЧП
48 610
202
3
Никто не забыт? Тогда попробуйте ответить на 10 вопросов «Диктанта Победы»
46 512
120
4
Прокурорская проверка и пробка: что происходит на месте обрушения стены на Ипподромской — фото
42 687
171
5
Появился момент обрушения подпорной стены на улице Ипподромской — видео
30 410
235